В данном случае каждым регионом установлены свои правила получения участка, и свои требования, но в любом случае Ваша семья должна быть признана малоимущей. Обратитесь в отдел социальной защиты по этому поводу, а так же в администрацию, что касается земли.
Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат. Сейчас при оформлении разрешения на строительство требуют приватизировать землю и дом. Нужно-ли приватизировать землю и дом при получении в администрации разрешения на строительство, если дом приобретался в собственность 1989 году и правомерно-ли требование администрации?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке».
По каждому субъекту Российской Федерации существуют филиалы Управления, но в целом, созданный и поддерживаемый в актуальном состоянии Единый реестр, который ведет Росреестр, содержит в себе данные обо всех недвижимых объектах, расположенных на территории страны, земельных участках, а также об их правообладателях.
Где получить?
Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю. Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца.
Документ, удостоверяющий права собственника
В случае обнаружения в свидетельстве или выписке о правах собственности на участок технической ошибки (опечатки, грамматической или иной ошибки), заинтересованное в исправлении ошибки лицо имеет право обратиться с заявлением установленной формы об исправлении техошибки в записях ЕГРН.
И в том случае, если объект уже занесен в Кадастр, но по нему заполнены не все данные, и в случае отсутствия регистрации объекта в Кадастре, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» выполнят весь положенный объем работы, который зависит от того, какой именно объект недвижимости у Вас имеется (земельный участок, дом или квартиру):
Затем документы будут переданы в Кадастровую палату для регистрации объекта в общероссийском Кадастре или внесения в него необходимых изменений. После того, как Ваш земельный участок, дом или квартира получат кадастровый паспорт с индивидуальным кадастровым номером, Вам будет выдано новое свидетельство о собственности.
Если недвижимость была приобретена до 1998 года
Если участок или другой объект недвижимости был приобретен (или получен) до конца января 1998 года, то свидетельство о собственности может отсутствовать, так как до вступления в силу ФЗ РФ № 122 «О государственной регистрации прав…» подобные сделки официально фиксировались нотариальными конторами и БТИ. Но какие-то правоустанавливающие документы у Вас все равно должны быть на руках. Если их нет, попробуйте вспомнить, у какого нотариуса заверялась сделка, найдите его или запросите копию документа в БТИ, или дайте задание кадастровому инженру при «ПРАВОЗЕМ».
Выдача документов и их регистрация должна осуществляться в срок не более 20 рабочих дней. Получение архивных данных – услуга платная. Постановка земель на кадастровый учёт также оплачивается государственной пошлиной.
Правоустанавливающие документы вносятся в качестве причины владения земельным имуществом – в правоудостоверяющие документы. На их наличии основаны кадастровые записи учёта, а правоудостоверяющие документы выступают продуктом и результатом регистрации.
Сроки
Восстановление утерянных документов осуществляется в управлении Росреестра, куда можно обратиться с заявлением о восстановлении утраченного документа. При внесении данных об участке в кадастровые записи, здесь регистрируются все правоустанавливающие документы.
Если участок или другой объект недвижимости был приобретен (или получен) до конца января 1998 года, то свидетельство о собственности может отсутствовать, так как до вступления в силу ФЗ РФ № 122 «О государственной регистрации прав…» подобные сделки официально фиксировались нотариальными конторами и БТИ. Но какие-то правоустанавливающие документы у Вас все равно должны быть на руках. Если их нет, попробуйте вспомнить, у какого нотариуса заверялась сделка, найдите его или запросите копию документа в БТИ, или дайте задание кадастровому инженру при «ПРАВОЗЕМ».
- — для получения кадастровой выписки на земельный участок, инженер подготовит межевой план с обязательным согласованием местоположения границ участка с соседями,
- — для целого здания или его отдельных помещений (например, квартир) будет выполнен технический план.
Если недвижимость была приобретена до 1998 года
Затем документы будут переданы в Кадастровую палату для регистрации объекта в общероссийском Кадастре или внесения в него необходимых изменений. После того, как Ваш земельный участок, дом или квартира получат кадастровый паспорт с индивидуальным кадастровым номером, Вам будет выдано новое свидетельство о собственности.