Права опекуна инвалида на недвижимость опекуемого

Опекун может претендовать на безвозмездное пользование жильем опекаемого. Для этого потребуется получить согласие подопечного и (или) согласовать вопрос с органами опеки и попечительства. При этом квартира не становится собственностью опекуна, он может только проживать в ней, пока есть необходимость, или до окончания периода опекунства (попечительства).

Опекаемый гражданин сохраняет все имущественные права, которые принадлежали бы ему в случае отсутствия потребности в опеке. К примеру, если родители подопечного ограничены в правах или лишены их, он все равно наследует их имущество по первой очереди. Лицо, осуществляющее опеку, вправе передать подопечному какое-либо имущество в безвозмездное пользование или подарить.

Что такое опека и попечительство?

Опекунство и попечительство – способ обеспечить достойный уход и заботу недееспособному гражданину. Как правило, опека и попечительство осуществляются безвозмездно. Каковы имущественные отношения между опекуном и опекаемым? Имеет ли попечитель право распоряжаться имуществом подопечного после его смерти? Разберемся вместе.

  1. Проезд в общественном транспорте для опекуна является бесплатным, если он сопровождает своего подопечного.
  2. Иски опекуна в суд до миллиона рублей не облагаются пошлиной.
  3. Скидка пятьдесят процентов на услуги нотариусов.
  4. Скидка пятьдесят процентов на оплату коммунальных услуг.
  5. Возможность получения бесплатных юридических услуг.
  6. Дополнительные баллы в пенсионной программе.

Согласно статье 17 ФЗ №48, опекун не имеет совершенно никаких прав на имущество, в том числе на недвижимость опекаемых. Но опекун имеет право пользоваться им бесплатно с разрешения самого недееспособного или органов опеки.

Рекомендуем прочесть:  Пенсионеры освобождаются от транспортного налога нижний новгород

Обязанности

  1. Все доходы опекаемого (например, пенсия, пособия) должны расходоваться опекуном только на нужды недееспособного.
  2. Сделки, в результате которых имущество подопечного может уменьшиться в размере, могут быть произведены только с согласия органов опеки.
  3. Опекун не имеет права осуществлять дарение от имени недееспособного, за исключением обычных подарков (стоимость не выше пяти минимальных размеров оплаты труда).
  • по договору мены (если сделка ведет к явной выгоде подопечного);
  • по договору ренты (если контракт ведет к явной выгоде подопечного);
  • при перемене места жительства;
  • в случае обращения на квартиру принудительного взыскания;
  • в исключительных случаях (дорогостоящее лечение).

Личное имущество

Ст. 37 ГК РФ предусматривает запрет на совершение сделок с подопечным как самого опекуна, так его родственников и супругов. Исключение составляет ситуация, когда сделка ведет к безусловной выгоде подопечного. Например, дарение.

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
17.09%
Только по мере необходимости.
43.59%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
39.32%
Проголосовало: 117

Отчетность по совершенным сделкам

  1. Недееспособные и малолетний граждане. Они находятся под опекой. Закон позволяет данным гражданам совершение только мелких бытовых сделок. Все остальные сделки проводятся опекуном. Мнение подопечного не учитывается. А сам опекаемый при оформлении сделки не присутствует.
  2. Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние граждане. Они находятся под попечительством. Закон позволяет им распоряжаться личными доходами (стипендией, заработком). При совершении сделки владелец должен присутствовать лично. А попечитель только дает согласие на оформление сделки.
  • Распоряжаться перечислениями от государства для подопечного. Большинство ситуаций предполагают составление соответствующих отчётов.
  • Выполнение обязательств, которые ранее были у второй стороны.
  • Отстаивание прав.
  • Сохранение имущества, защита в полном объёме.
  • Контроль гигиены, состояния, в котором находится здоровье.
  • Приобретение продуктов и одежды, других вещей первой необходимости.
Рекомендуем прочесть:  Положена ли выплата в 90 лет

О правах и обязанностях

Бескорыстное решение полного объёма вопросов – стандартная обязанность опекунов. Льготы и дополнительные выплаты гарантированы при выполнении всех условий.

Какие документы необходимы для решения вопроса

  1. Осуществляются действия, принимаются решения от имени подопечного.
  2. Контроль на предмет поступающих денег. По всем расходам обязателен отчёт перед контролирующими органами.
  3. Совместное проживание на жилплощади.
  1. Совместное проживание должно соблюдаться до достижения ребенком возраста шестнадцати лет. После этого с разрешения контролирующего учреждения (опекунского органа) лица могут жить отдельно. Исключение: подопечным с группой инвалидности это запрещено.
  2. Условия в квартире должны быть приемлемыми. Обязательно наличие коммуникаций (свет, вода, электричество) и бытовых предметов. Необходимо, чтобы жилье соответствовало санитарным нормам и было чистым.
  3. Опекун при совместном проживании обязан содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Какие права имеет опекун на жилую площадь опекаемого: обязанности опекуна, сделки с имуществом

  1. Быть вменяемым (без психических отклонений).
  2. Иметь достаточный уровень дохода, позволяющий ему содержать опекаемого.
  3. Пройти специальные курсы. Исключение составляют родственники малыша. В их случае потребность в обучении отсутствует.
  4. Собрать необходимый пакет документов и подготовить квартиру для совместного проживания с ребенком.

Обязанности

Законное наследование – это наследование по родственной линии. Опекунские обязанности очень часто берут на себя именно близкие родственники. После смерти лица, о котором они заботились, сохраняются права опекуна на наследство опекаемого в порядке законной очереди.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения
Добавить комментарий