Опекун может претендовать на безвозмездное пользование жильем опекаемого. Для этого потребуется получить согласие подопечного и (или) согласовать вопрос с органами опеки и попечительства. При этом квартира не становится собственностью опекуна, он может только проживать в ней, пока есть необходимость, или до окончания периода опекунства (попечительства).
Опекаемый гражданин сохраняет все имущественные права, которые принадлежали бы ему в случае отсутствия потребности в опеке. К примеру, если родители подопечного ограничены в правах или лишены их, он все равно наследует их имущество по первой очереди. Лицо, осуществляющее опеку, вправе передать подопечному какое-либо имущество в безвозмездное пользование или подарить.
Что такое опека и попечительство?
Опекунство и попечительство – способ обеспечить достойный уход и заботу недееспособному гражданину. Как правило, опека и попечительство осуществляются безвозмездно. Каковы имущественные отношения между опекуном и опекаемым? Имеет ли попечитель право распоряжаться имуществом подопечного после его смерти? Разберемся вместе.
- Проезд в общественном транспорте для опекуна является бесплатным, если он сопровождает своего подопечного.
- Иски опекуна в суд до миллиона рублей не облагаются пошлиной.
- Скидка пятьдесят процентов на услуги нотариусов.
- Скидка пятьдесят процентов на оплату коммунальных услуг.
- Возможность получения бесплатных юридических услуг.
- Дополнительные баллы в пенсионной программе.
Согласно статье 17 ФЗ №48, опекун не имеет совершенно никаких прав на имущество, в том числе на недвижимость опекаемых. Но опекун имеет право пользоваться им бесплатно с разрешения самого недееспособного или органов опеки.
Обязанности
- Все доходы опекаемого (например, пенсия, пособия) должны расходоваться опекуном только на нужды недееспособного.
- Сделки, в результате которых имущество подопечного может уменьшиться в размере, могут быть произведены только с согласия органов опеки.
- Опекун не имеет права осуществлять дарение от имени недееспособного, за исключением обычных подарков (стоимость не выше пяти минимальных размеров оплаты труда).
- по договору мены (если сделка ведет к явной выгоде подопечного);
- по договору ренты (если контракт ведет к явной выгоде подопечного);
- при перемене места жительства;
- в случае обращения на квартиру принудительного взыскания;
- в исключительных случаях (дорогостоящее лечение).
Личное имущество
Ст. 37 ГК РФ предусматривает запрет на совершение сделок с подопечным как самого опекуна, так его родственников и супругов. Исключение составляет ситуация, когда сделка ведет к безусловной выгоде подопечного. Например, дарение.
Отчетность по совершенным сделкам
- Недееспособные и малолетний граждане. Они находятся под опекой. Закон позволяет данным гражданам совершение только мелких бытовых сделок. Все остальные сделки проводятся опекуном. Мнение подопечного не учитывается. А сам опекаемый при оформлении сделки не присутствует.
- Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние граждане. Они находятся под попечительством. Закон позволяет им распоряжаться личными доходами (стипендией, заработком). При совершении сделки владелец должен присутствовать лично. А попечитель только дает согласие на оформление сделки.
- Распоряжаться перечислениями от государства для подопечного. Большинство ситуаций предполагают составление соответствующих отчётов.
- Выполнение обязательств, которые ранее были у второй стороны.
- Отстаивание прав.
- Сохранение имущества, защита в полном объёме.
- Контроль гигиены, состояния, в котором находится здоровье.
- Приобретение продуктов и одежды, других вещей первой необходимости.
О правах и обязанностях
Бескорыстное решение полного объёма вопросов – стандартная обязанность опекунов. Льготы и дополнительные выплаты гарантированы при выполнении всех условий.
Какие документы необходимы для решения вопроса
- Осуществляются действия, принимаются решения от имени подопечного.
- Контроль на предмет поступающих денег. По всем расходам обязателен отчёт перед контролирующими органами.
- Совместное проживание на жилплощади.
- Совместное проживание должно соблюдаться до достижения ребенком возраста шестнадцати лет. После этого с разрешения контролирующего учреждения (опекунского органа) лица могут жить отдельно. Исключение: подопечным с группой инвалидности это запрещено.
- Условия в квартире должны быть приемлемыми. Обязательно наличие коммуникаций (свет, вода, электричество) и бытовых предметов. Необходимо, чтобы жилье соответствовало санитарным нормам и было чистым.
- Опекун при совместном проживании обязан содержать жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.
Какие права имеет опекун на жилую площадь опекаемого: обязанности опекуна, сделки с имуществом
- Быть вменяемым (без психических отклонений).
- Иметь достаточный уровень дохода, позволяющий ему содержать опекаемого.
- Пройти специальные курсы. Исключение составляют родственники малыша. В их случае потребность в обучении отсутствует.
- Собрать необходимый пакет документов и подготовить квартиру для совместного проживания с ребенком.
Обязанности
Законное наследование – это наследование по родственной линии. Опекунские обязанности очень часто берут на себя именно близкие родственники. После смерти лица, о котором они заботились, сохраняются права опекуна на наследство опекаемого в порядке законной очереди.