Регистрация земли обычно описывает системы, с помощью которых могут регистрироваться вопросы, касающиеся собственности , владения или других прав на землю (обычно в государственном учреждении или департаменте), чтобы предоставить доказательства права собственности , облегчить сделки и предотвратить незаконное распоряжение. Записываемая информация и предоставляемая защита зависят от юрисдикции.
Содержание
§ 873.1 Гражданского кодекса Германии предусматривает, что передача права собственности на земельный участок, обременение земельного участка правом и передача или обременение такого права требуют регистрации в Земельной книге ( Grundbuch ). За исключением случаев, прямо предусмотренных законом, соответствующее соглашение становится обязательным только после его регистрации. Земля, используемая в общественных интересах, освобождается от этого требования.
Канада
Система в Ирландии соответствует английской системе, но с функциями, типичными для системы Торренс (например, любой желающий может проверить реестр). Сам Роберт Торренс разработал Закон о записи титулов (Ирландия) 1865 года, чтобы зафиксировать передаваемые титулы. Реестр Земельного суда, «Правовой титул». Хотя запись не была открыта для публики, индекс мог быть просмотрен кем угодно, сегодня индекс и фолио может просматривать любой, у кого есть административная плата. Запись права собственности в соответствии с Законом была добровольной, и это было одной из причин, по которой Закон оказался неэффективным.
Ведение кадастра в этих государствах, а также составление реестра по объектам недвижимости курируется Министерством финансов и экономики страны, поэтому кадастровый учет производится исключительно с целью учета и сбора сведений, необходимых для расчета налогооблагаемой базы, которая формируется по земельным участкам.
Информация, которая собрана в земельном кадастре, используется любым государством для:
Официальным источником о правах на земельные владения и недвижимость является карта, составленная в 1925 году, которая регулярно обновляется Управлением Землеустройства Ordnance на основании информации, полученной от органов регистрации сделок.
Эти страны используют разделенные взаимоконтролирующие подсистемы, которые плотно связаны между собой:
Система используется во многих англоязычных государствах: Великобритании, США, частично в Канаде и Австралии и некоторых других странах. Англоязычная система предусматривает широкое развитие института регистрации прав на собственность.
Обучалась по курсу «Менеджмент в образовании», приятно удивило, что в дистанционке можно в режиме реального времени задавать вопросы преподавателям, что помогает более глубже изучить и закрепить материал! очень рекомендую!!
Работаю преподавателем экономики в школе, проходил обучение по курсу «Методика преподавания экономических дисциплин», курс полностью соответствует запросу, отдельно хотелось бы отметить что стоимость по курсам педагогики на порядок ниже остальных курсов. Очень приятный бонус от руководства Академии!
Зарубежные земельно-кадастровые системы
В общественных науках постоянно используется несколько демагогических приёмов, среди которых важное место занимают мемы — «понятие», «узкий смысл» и «широкий смысл». Одним из фундаментальных мемов общественных наук является слово «понятие». Указание на узкий и широкий смысл слов с оговоркой по тексту, что слово обозначает понятие, — один из демагогических приёмов, часто используемых в общественных науках. Подробнее в новой статье журнала Алексеевской академии наук.
Бессрочное безусловное владение на правах собственника. То есть, при покупке недвижимости владельцу в полную собственность передаются не только здания, но также и земля, где они находятся. Обычно для продажи в бессрочную собственность предоставляются частные домовладения, поместья, виллы;
К этой группе относятся страны: США, Великобритания, множество провинций Канады, некоторые штаты Австралии и другие страны.
Этим странам свойственно большее развитие системы регистрации прав, вместо земельного кадастра. В этом смысле, в Великобритании не существует земельного кадастра вообще.
Учет земель, например, в Великобритании ведется издавна. О чем свидетельствует одна из древнейших записей тысячелетия по землепользованию, которая была произведена еще в 1086 году в Англии. В это время было произведено знаменитое обследование недвижимости Англии, согласно указа Вильгельма Завоевателя.
В Великобритании имеется 3 вида прав собственности:
3. Англоязычная система
Кадастровая съемка определяется данными для специальной модели, имеющей восемь информационных слоев. Данные таких съемок образуют трехуровневую иерархию и основываются на системе национального контроля. Эти данные основываются на проекции Меркатора (геодезической системе координат), которая в настоящее время адаптируется к требованиям GPS.
Содержание земельного кадастра Швейцарии является в основном регистрация прав:
Дания располагается на Скандинавском полуострове и занимает площадь 43 тыс. кв. км. Небольшая европейская страна граничит с Германией по суше, Северное море омывает Данию на западе, Балтийское море – на юго-востоке. Климат Дании — умеренно морской. Резких перепадов температур на полуострове не наблюдается, осадки выпадают равномерно в течение всего года. Воздушные Атлантические потоки делают климат достаточно мягким и влажным. В основном в Дании проживают европейцы.
Критерии поиска:
Вопросами регистрации прав и внесения их в Поземельную книгу занимаются регистрационные суды, замыкающиеся на судебный департамент, подчиненный Министерству юстиции. Они регистрируют права собственности, займы и ипотечные кредиты.
Выписки из реестров недвижимости стран Европы
Таким образом, выданные в Дании документы подлежат легализации по упрощенной процедуре — апостилированию, после нотариального перевода на русский язык такие документы приобретают на территории Российской Федерации полную юридическую силу.