Отдельно следует пояснить порядок расчёта пеней с 2022 года. Как отметил член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров, их нельзя будет доначислить за период действия моратория. Если задолженность возникла до 6 апреля 2022 года, то расчёт пеней начнётся уже с 1 января 2022 года.
— Это говорит о том, что если у людей к 1 января 2022 года будет просрочка платежа по ЖКУ, то с этого момента начнут начислять пени. Более того, коммунальные услуги снова смогут отключать за долги. Поэтому, чтобы Новый год начать с чистого листа и не увеличить сумму долга, собственники квартир должны успеть оплатить все квитанции, — пояснила генеральный директор ЮК «Юрист» Асия Мухамедшина.
С 2022 года отменят сразу несколько льгот на коммунальные платежи, но появятся новые. Кроме того, изменятся правила поверки счётчиков, а должников ждёт возвращение санкций. Лайф выяснил, что нужно успеть сделать жильцам до конца декабря и как трактовать новые законы.
— Если срок льготы истекает с 1 октября по 31 декабря, то её продолжат предоставлять автоматически. Субсидию начислят на следующие шесть месяцев без заявления и в том же размере. Сейчас рассматриваются варианты продления упрощённого порядка получения льгот до весны следующего года. Правда, на данный момент этот вопрос ещё не решён, — рассказал юрист «Европейской юридической службы» Эрдни Манджиев.
Кстати, если срок поверки счётчика истёк до введения моратория, то временные меры на него не распространялись. Тут применяются общие правила: первые три месяца граждане платят по средним показаниям, а затем — по нормативу с полуторным коэффициентом.
Отдельно следует пояснить порядок расчёта пеней с 2022 года. Как отметил член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров, их нельзя будет доначислить за период действия моратория. Если задолженность возникла до 6 апреля 2022 года, то расчёт пеней начнётся уже с 1 января 2022 года.
С 2022 года отменят сразу несколько льгот на коммунальные платежи, но появятся новые. Кроме того, изменятся правила поверки счётчиков, а должников ждёт возвращение санкций. Лайф выяснил, что нужно успеть сделать жильцам до конца декабря и как трактовать новые законы.
С 6 апреля до 31 декабря был установлен мораторий на поверку счётчиков. С 1 января он отменяется. Первые три месяца, то есть до апреля 2022 года, плату будут рассчитывать по средним показателям счётчика за последние полгода. Затем, если жильцы так и не сделают поверку, в квитанциях начнут приходить суммы, начисленные по нормативу. Причём с учётом повышающего коэффициента 1,5.
На данный момент официальных заявлений по поводу дальнейшего продления моратория от правительства не было. А судя по тому, какую тревогу бьет Минстрой из-за резкого роста коммунальных долгов за последнее время, рассчитывать на такое продление вряд ли стоит.
1. Мораторий на пени и штрафы снимается
Поэтому владельцы таких счетчиков могут столкнуться с увеличенными счетами намного раньше, чем наступит 1 апреля 2022 года. А вопрос, насколько соответствуют эти разъяснения Минстроя закону, до Верховного суда РФ пока еще не дошел. Поэтому ситуация остается спорной.
3. Упрощается оформление субсидий на квартплату
— а на задолженность, которая образовалась в период моратория (с 6 апреля по 31 декабря 2022 г.), пени могут начислять только с 31-го дня просрочки (расчет просрочки ведется с 1-го января, а по правилам ст. 155 ЖК РФ пени могут начисляться не ранее 31-го дня просрочки).
Долги россиян за услуги ЖКХ действительно растут. В первом квартале 2022 года сумма долга достигала 564,5 млрд рублей, что на 5,4% больше, чем за этот же период 2022-го, пишут «Известия» со ссылкой на Минстрой. Число злостных неплательщиков, на которых подали суд, увеличилось на 16%. Эксперты, однако, считают, что дело не в разгильдяйстве граждан, а в невысоких доходах населения.
Плюс реформы — простота оплаты
Управляющие компании часто подозревали в присваивании средств, которые добросовестные граждане перечисляли в пользу поставщиков воды, тепла и прочих услуг. Однако, с появлением возможности заключать прямые договора, УК стали необязательным звеном в цепочке выплат. Тем не менее Сергей Пахомов, приводя аргументы в пользу новшества, вновь упоминает о вороватых управленцах. Его аргумент в пользу ЕПД сформулирован так: единая платёжка снизит риски хищения средств управляющими компаниями и сделает расчёты более прозрачными.
Прямые платежи
В 2022 году вступил в силу закон, позволяющий потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Обсуждаемый сегодня законопроект об ЕПД и расчётных центрах, по мнению Евгения Блеха, входит в противоречие с не так уж давно принятым документом о прямых платежах.
Необходимость перехода на единую платежку ЖКХ назрела достаточно давно, ведь и жители небольших населенных пунктов, и россияне, проживающие в крупных городах, в числе проблем, с которыми им приходится сталкиваться ежемесячно, называют:
Какой будет единая квитанция
Если правительство одобрит доработанный вариант законопроекта о едином платежном документе ЖКУ, внесенный депутатами Госдумы во главе с Сергеем Пахомовым еще в июне 2022 года, то уже в 2022 году в России может появиться единая платёжка.
Суть законопроекта
- введение единой квитанции, в которой будут собраны все основные платежи;
- запуск цифровых платежек, доставку которых планируют реализовать через портал госуслуг;
- перенос функции формирования и распечатки квитанций на специальных операторов, в роли которых будут выступать государственные либо частные компании;
- создание единой базы, позволяющей оптимизировать процесс ведения статистики роста тарифов и формирования отчетности.