Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.
Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.
Размер госпошлины
При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.
Законодательно не установлен определенный срок действия выписки. Но финансовые учреждения, судебные органы и нотариальные конторы обычно принимают документ, полученный в Росреестре не позднее чем за 30 дней до его представления. Дело в том, что более старая выписка уже могла утратить свою актуальность (например, за это время может смениться собственник или наложен арест на участок).
Как и где получить выписку на участок
- в момент подачи заявления через терминал, установленный в МФЦ или отделении Росреестра;
- через любое банковское отделение в течение 3 дней после подачи заявления (если деньги в указанный период не поступят на счет, в предоставлении выписки будет отказано).
Госпошлина за получение выписки
- в целях постановки строения (или капитального объекта) на кадастровый учет;
- когда требуется создать границы участка или оформить землеустроительные документы;
- если требуется уточнить площадь участка;
- чтобы проверить правильность начисления и уплаты земельного налога;
- для получения данных о кадастровой стоимости участка;
- для уточнения наличия сведений в ГКН об объекте недвижимости;
- для проверки правового статуса продавца участка;
- для подтверждения права собственности на участок;
- для уточнения сведений о наличии обременений, залога и арестов и пр.