Реновация в коптево

• отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
• создаётся комфортная городская среда;
• помощь при переезде;
• компенсация собственникам нежилых помещений;
• предоставление жилья в том же районе;
• получение равнозначного жилого помещения.

1. Выбирают понравившееся жилое помещение, производят осмотр.
2. Подают заявление на приобретение выбранных квадратных метров.
3. Обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг:
   • копию документа, удостоверяющего личность;
   • выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счёта на квартиру;
   • согласие на обработку персональных данных (заполняется в Фонде реновации при подаче заявления);
   • проект договора на равнозначную квартиру (неподписанный);
   • квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей (в случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платёж возвращается).

Сроки реализации программы

• высокие потолки;
• увеличенная площадь кухни;
• на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
• раздельные санузлы;
• наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
• просторная прихожая;
• обособленная гардеробная;
• установленная сантехника;
• чистовая отделка:
  • на полу – ламинат;
  • на стенах в комнатах – виниловые обои под покраску;
  • в ванной и на кухне – плитка.

Число пятиэтажек в Коптево, жители которых получат новое жилье, составляет 123 дома. В голосовании участвовали только 104 из них, а остальные 19 включены без согласования. Мера потребовалась по причине того, что панельные дома давно относятся к ветхому жилью, то есть являются опасными для проживания. Точный список пятиэтажек был размещен еще в начале 2022 года на официальном сайте мэра Москвы и Правительства.

Какие пятиэтажки будут снесены

В первоначальный план стартовых площадок включили два основных адреса: площадку, расположенную на Соболевском проезде, а также по Третьему Новомихайловскому проезду. Но количество сносимых домов требовало еще как минимум двух мест для строительства. Третью площадку власти решили разместить на месте действующей детской площадки и парковки в районе улицы Генерала Рычагова. Однако подобная мера вызвала возмущения. Благодаря настойчивости и обращениям, удалось перенести адрес. Он по-прежнему располагается на названной улице, но находится на свободной от застройки территории, которая ранее была сквером. Такое решение помогло одновременно удовлетворить интересы жителей Коптево и сократить время и расходы на снос и подготовку территории к застройке.

Куда переселят жителей

Проблемами реновации интересуются по причине включения Коптево в число первых территорий для переселения – срок окончания строительства первого дома назначен на декабрь 2022 года. Но поступающая информация дает понять, что возможны продления. К тому же из-за развитой транспортной сети (две станции метро на территории района) решено попробовать новую технологию по разборке старых пятиэтажек. Она предусматривает бережное отношение к отходам с целью дальнейшей переработки. Это увеличит время на снос одного дома.

Никакие доплаты с собственников ветхого жилья не берут. Однако, если вы хотите улучшить жилищные условия и вместо однокомнатной квартиры приобрести трехкомнатные хоромы, тогда придется приготовить деньги для доплаты. По уверению, столичного правительства, с людей будут брать всего лишь 10% от рыночной стоимости квадратного метра.

Снос пятиэтажек в Коптево, расположенном в САО, еще не стартовал, но перечень зданий, которые опасны для проживания и требуют реконструкции или демонтажа, уже составлен. Реновация больше всего затронет улицу Генерала Рычагова (здесь снесут двадцать домов) и ул. Большая Академическая (разберут восемнадцать строений).

Какие хрущевки снесут?

В Коптево сносу подлежат не только стандартные пятиэтажки, но и ряд девятиэтажных строений. Когда будет начинаться их разбор пока неизвестно, точные даты будут озвучены чуть позже. Объекты из девяти этажей располагаются по следующим адресам:

• эффективное использование земельных ресурсов;
• повышение проницаемости территории за счёт системы публичных пространств;
• формирование микроклимата, высадка крупномерных деревьев;
• отсутствие транзитного движения во дворах;
• подземные парковки и дворы без автомобилей.

Благоустройство района и изменения в инфраструктуре

Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.

Каких улиц и домов коснулась реновация?

Роман Куляшов, 45 лет, строитель. Старые дома давно пора снести. У многих из них течёт крыша, где-то нарушены коммуникации. Капитальный ремонт важен, но он не сможет решить всех проблем в таких домах. Единственный выход – снести!