Законодательством определен минимум участников кооператива, их должно быть не менее 5 человек, при котором вновь образованная организация проходит государственную регистрацию СПК. До регистрации СПК в госреестре члены кооператива должны внести в паевой фонд 10 % от общей суммы пая [7, с.85]. После регистрации организации в ЕГРЮЛ пайщик обязан внести в течение последующих 12 месяцев остальную часть паевых взносов.
экономические науки
В случае если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств [6].
Список литературы
Бухгалтерский учет паев ведется в СПК только в денежном выражении. Если лицо, вступившее в кооператив, носит в качестве паевого взноса земельные и имущественные паи и иное имущество (за исключением земельных участков) или имущественные права стоимостная оценка взноса оформляется правлением СПК и утверждается общим собранием пайщиков. Общее собрание утверждает методику стоимостной оценки принимаемого имущества [4], [5] и поручает исполнительному органу кооператива — правлению СПК на основе утвержденной методики оценки имущества организовать работу по стоимостной оценке принимаемого в кооператив имущества от новых участников кооператива. Наблюдательный совет СПК утверждает результаты проведенной оценки имущества. Если при проведении оценки имущества возникают спорные моменты, то в этом случае спорный вопрос решает общее собрание пайщиков СПК. В федеральном законе № 193-ФЗ тоже четко определено, что по решению общего собрания членов кооператива денежная оценка пая может проводиться независимым оценщиком [6]. Если оценочная стоимость паевого взноса больше величины обязательного пая, то превышающую часть взноса передают в дополнительный паевой взнос. Передача превышающей части взноса делается только с согласия члена СПК.
Причем платежи по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ, в 2004 г. рассчитываются исходя из базовой суммы, равной 100 руб. (ст.5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»).
Земельные и имущественные паи граждан могли быть объединены в крестьянско-фермерские хозяйства. Здесь важно отметить следующее: вплоть до середины 2003 г. эти хозяйства регистрировали и как юридические лица, и как ПБОЮЛ. Сейчас эти КФХ создаются только как ПБОЮЛ (п.3 ст.1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ). Однако КФХ — организации до сих пор действуют. Об этом говорится в п.3 ст.23 Федерального закона N 74-ФЗ. Поэтому нормы, установленные этим Федеральным законом, распространяются на все хозяйства.
Если колхоз реорганизовался в общество с ограниченной ответственностью
Если колхоз реорганизовался в кооператив, то одним из способов получения пая является выход из этого кооператива. Это следует из ст.18 Федерального закона N 193-ФЗ. Стоимость такого пая рассчитывается исходя из данных бухгалтерской отчетности за тот финансовый год, в течение которого кооператор подал заявление о выходе. Помимо этой суммы кооператору выплачивается приращенный пай.
Не стоит недооценивать значимость земельных паев, даже если текущий владелец пая не имеет прямого отношения к предприятию, занимающемуся обработкой всех, входящих в общую собственность территорий. Пай может быть продан, арендован, с получением соответствующего дохода, оговоренного между сторонами сделки.
Если продавец решил скорректировать цену, предоставив покупателю скидку, необходимо заново пройти согласование с муниципалитетом (администрацией). Продолжить оформление бумаг можно только при повторном получении разрешения и отказе выкупить со стороны официальных властей.
Дальнейшее распоряжение землей
Среди сделок с землей сельхозназначения особое место занимают мероприятия по переоформлению и распоряжению наделами, входящими в состав общего имущества. С 91 года прошлого столетия у работников коллективных хозяйств появилась возможность безвозмездно приобрести земельный пай, который будет далее использован по усмотрению человека. Столкнувшись с необходимостью каким-либо образом распорядиться полученным паем, следует учитывать правовые особенности подобных сделок, ведь для надлежащего оформления документов придется пройти длительную и сложную процедуру.
Такая ошибка, на наш взгляд, проистекает из истории развития кооперативов как субъектов коллективного хозяйствования. Вместе с тем, на сегодняшний день, данная точка зрения является юридически необоснованной, поэтому стоит в данном случае согласиться с выводами Е.А. Суханова, который отмечал, что «единоличный субъект коллективного присвоения необязательно становится собственником. Достаточно вспомнить о государственных организациях, собственником имущества (и доходов) которых, разумеется, остается государство. Следовательно, экономические отношения коллективной собственности юридически могут выражаться в различных правовых формах. Само понятие коллективной собственности — не правовое, а экономическое». [3]
Выплата имущественного пая
Членам бывшего совхоза выдавались имущественные сертификаты и сертификаты на земельные паи. С оформлением земельных участков особых проблем не возникало, граждане на основании ранее полученных сертификатов оформляли право собственности на землю и становились счастливыми обладателями каждый своего участка. С имуществом возникли трудности.
Имущественный пай колхозе
Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.
Пример 5. Гражданину Северову Н.П. в колхозе «Жатва» принадлежал пай в сумме 30 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в КФХ «Жатва». Северов является членом КФХ «Жатва». Соглашением о создании КФХ предусмотрено, что размер денежной компенсации при выходе его члена определяется исходя из доли трудового участия и равен 5 МРОТ на дату выхода из хозяйства за каждый полный месяц работы в КФХ. Выплата денежной компенсации производится в течение шести месяцев с момента подачи заявления.
Пример 2. Гражданину Сидорову В.В. в колхозе «Нива» принадлежал пай в сумме 10 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в ЗАО «Нива». В настоящее время Сидоров владеет 50 обыкновенными акциями общества. Номинальная стоимость акций — 12 000 руб. В мае 2004 г. он решил продать все акции, о чем известил всех акционеров ЗАО «Нива».
Если колхоз реорганизовался в акционерное общество
Пример 3. Гражданину Ларионову П.С. в колхозе «Заря» принадлежал пай в сумме 5000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в ООО «Заря». В настоящее время Ларионов является участником ООО «Заря». Ему принадлежит 4 процента уставного капитала общества. В декабре 2003 г. Ларионов принял решение о выходе из ООО «Заря», о чем подал соответствующее заявление.
23. Собственник земельной доли или групп собственников земельных долей, также лица, уполномоченные этими собственниками, имеют право на выделение земельного участка в натуре на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и с учетом требований компактного размещения земельных участков и рациональной организации территории. Собственники земельных долей, подавшие заявления о выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей, далее именуются заявителями.
пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятии) и проживающие на ее территории, в том числе получающие пенсии по случаю потери кормильца, по инвалидности, по уходу за инвалидами и другие. Под «территорией сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)» понимаются земли, находящиеся в пределах, которые определены в документах об отводе земли, выданных до утверждения новых проектов перераспределения земель в связи с реорганизацией хозяйств. Проживающими на территории данной сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) признаются также пенсионеры, живущие в домах или жилых помещениях, находящихся на ее балансе на момент возникновения права собственности на земельную долю, даже если эти дома расположены вне этой территории;
ГАРАНТ:
Размер земельной доли в балло-гектарах рассчитывается путем деления суммы балло-гектаров всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.
11.1. В ст. 106. 5 ГК РФ на этот счет сказано буквально следующее
Член производственного кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.
Передача пая или его части гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается с согласия общего собрания членов кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая или его части.
Имущественный Пай в Колхозе Как Получить Наследникам
2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» Процедура оформления и регистрации документов на права собственности Регулируются Федеральным законом № 122«О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним» Свидетельство на земельные паи мы хоть и с трудом, но получили.
Пай в кооперативе по наследству
Ответчик — председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что решением Наблюдательного совета СПК «колхоз Заря будущего» выдача имущественных паев приостановлена до отрегулирования фондов и утверждения на общем собрании СПК.
Причем платежи по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ, в 2004 г. рассчитываются исходя из базовой суммы, равной 100 руб. (ст.5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»).
В период реорганизации колхозов многие сельские жители вносили свои имущественные паи в качестве вклада в уставные капиталы или паевые фонды создаваемых на месте колхоза товариществ, акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений. В настоящее время некоторые участники таких сельхозорганизаций хотели бы выйти из этих предприятий и получить свои имущественные паи обратно. Однако сделать это не всегда просто: все зависит от того, в какое предприятие реорганизовался колхоз.
Вопросы на тему ЕНВД
Если колхоз был реорганизован в акционерное общество, то выхода из него, по сути, не существует. Акционеры по отношению к обществу не имеют имущественных прав (Постановление ФАС Центрального округа от 2 февраля 2004 г. N А08-7472/02-4).
По аналогии с другим имуществом, преемники имеют право принять свою долю наследства в виде пая совместно с другим унаследованным имуществом или отказаться от него . Последнее будет означать отказ от всего имущества, положенного наследнику по данному наследственному делу .
Понятие и виды кооперативов
Этап 5. Местный совет на основании этих документов делает отметку о получении имущества в натуре в Книге учета и списке лиц, которые имеют право на имущественный пай реорганизованного предприятия. После этого Свидетельство возвращается собственнику.
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Сергей. Имущественный пай это стоимость принадлежащего гражданину части имущества реорганизуемого предприятия. Вопрос который Вы затронули очень сложный, так как во время реорганизации колхозов и совхозов, когда труженикам села должны были выделять имущественные паи некоторые руководители колхозов и совхозов (по моему мнению не без поддержки руководителей районов и иных должностных лиц) просто скрыли этот факт, и таким образом неплохо нажились на этом. Сейчас Вам необходимо сделать запрос в Министерство сельского хозяйства области о том, выделялись ли при реорганизации колхоза, в котором работал ваш родственник имущественные паи, о количестве выделенных имущественных паёв при реорганизации колхоза и о рыночной стоимости имущественного пая. О дальнейших действия можно будет говорить уже потом. Если возникнут вопросы обращайтесь по адресу: [email protected], а также по телефону 89271336211. С уважением, Дмитрий.