Правоустанавливающий документ при предоставлении квартиры военнослужащему

Для оформления военной ипотеки не потребуется собирать все справки для получения жилья военнослужащим, как при получении квартиры по соцнайму. Достаточно всего лишь получить свидетельство участника НИС и обратиться с ним в банк. Жилую недвижимость можно выбирать в любом городе, в том числе и там, где Минобороны вообще не занимается строительством квартир.

Как получить квартиру для проживания по договору социального найма? Чтобы получить жилье во временное пользование на льготных условиях, необходимо также предоставить пакет документов в течение определённого срока:

Отказ от предложенной жилплощади

Чтобы собрать все необходимые документы для получения жилья военнослужащими — оригиналы и копии документации, очередникам даётся всего один месяц. Если они не были собраны, тогда жилье будет отдано следующему по очереди офицеру.

В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
16.39%
Только по мере необходимости.
42.62%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
40.98%
Проголосовало: 122

Порядок проведения

  • наличие неузаконенной перепланировки;
  • отсутствие договора найма помещения;
  • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
  • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

Особые случаи

Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

На рассмотрение поданного пакета документации жилкомиссии отводится срок не более 30 календарных дней. За это время проверяется подлинность и актуальность представленных справок, устанавливается подпадает ли гражданин под действие соответствующих нормативно-правовых актов. На основании протокола жилкомиссии формируется очередь из сотрудников Росгвардии, нуждающихся в разрешении квартирного вопроса. Члены семей служащих ФСВНГ, погибших при исполнении служебных обязанностей, имеют право на обеспечение жильём во внеочередном порядке.

Рекомендуем прочесть:  100000 многодетным семьям в саратовской области

Постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилье

При увольнении в запас по причине ухудшения здоровья или расформирования подразделения, вправе претендовать на покупку жилья в ипотеку до достижения трёхлетней выслуги. Наличие в собственности у претендента жилья роли для участия в ипотечной программе роли не играет.

Военное ипотечное кредитование

Выдача кредита производится одним из банков-партнёров, участвующим в программе военного ипотечного кредитования. Покупатель жилища вправе выбрать любой из них, по субъективным критериям. При подаче заявления о заключении ипотечного договора, в банк-партнёр понадобится предоставить следующие документы:

Военный Н. приобрел для своей семьи двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров. Узнал о законе, позволяющем ему получить жилье безвозмездно от государства, и решил воспользоваться своим правом. Суд отказал в удовлетворении требований, потому как семья гражданина Н. не являлась нуждающейся в улучшении условий своего проживания, не стояла на очереди.

Жилищный вопрос главный в рамках конкретной семьи и целого государства. Существует ряд граждан, которым жилые помещения в собственность, передают безвозмездно. К таковым, в частности, относятся военнослужащие. Важно, чтобы они непросто защищали страну от посягательств извне, но и имели гражданство России, числились нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если вышеупомянутые требования соблюдаются, а жилья все равно нет, то военный вправе обратиться к служителям Фемиды. Тогда выносятся судебные решения по жилищным спорам военнослужащих. Что они собой представляют? Могут ли быть оспоренными?

Обеспечение военнослужащих жильем: нормы, порядок

Вопросы с военнослужащими по жилью решает военный суд. Туда подают иски, связанные в том числе с предоставлением жилплощади для военнослужащих в собственность. Принятое решение может быть оспорено Высшим арбитражным судом страны в исключительных случаях.

Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось. Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.

  • свидетельство о заключении брака, если недвижимость будет в совместной собственности;
  • брачный договор, удостоверенный нотариусом, когда квартира покупается долевым участием;
  • разрешение супруга(и) на покупку, если используются заемные средства;
Рекомендуем прочесть:  В какие учебные учреждения можно поступить детям кормильца

Процедура оформления документов

  • свидетельство о регистрации права (если есть);
  • правоустанавливающий документ;
  • справка о том, что никто не прописан;
  • согласие супруга(и), если продавец состоял в браке. Заверяется нотариусом;
  • разрешение опекунов, если продавец не имеет права совершать сделки в силу возраста или психического состояния;
  • подтверждение разрешения от соседей для коммунальной квартиры.

Точно сроки приватизации определить невозможно, все будет зависеть от оперативности работы государственных структур и вашей скорости сбора документов. В среднем, если в первого раза выдаются все необходимые разрешения, то процедура занимает 2-2,5 месяца из которых на:

Что говорит закон

Благодаря накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, служащие в армии по контракту граждане могут достаточно быстро приобрести в собственность жилплощадь практически в той местности, где они этого желают.

Кто имеет право

Каждое конкретное дело о приватизации рассматривается индивидуально и решение может быть, как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Несмотря на то, что судиться приходится с государственными структурами, существует много примеров, когда гражданам все-таки удается отстоять свою правоту и успешно переоформить жилье в собственность.

Начиная с 1998 года операциями, касающимися объектов недвижимости, занимается Росреестр, который осуществляет регистрацию таких сделок в ЕГРП . До этого такие договора регистрировались в БТИ, а с 2016 года выписка из ЕГРП — это единственное подтверждение имеющегося права владеть объектом недвижимого имущества.

  • договор купли-продажи — получение продавцом недвижимого имущества материального вознаграждения;
  • свидетельство о праве наследования — как жилой, так и коммерческой недвижимости;
  • договор дарения — имущество во владение передается безвозмездно;
  • договор мены — обмен объектов, чаще жилплощади, иногда предусматривает получение доплаты собственником большего помещения;
  • судебное решение;
  • договор пожизненного содержания — передача права собственности в обмен на пожизненное содержание, но продать, заложить, подарить жилье нельзя до момента смерти его бывшего владельца;
  • договор имущества, перешедшего нескольким лицам по наследству — с согласия наследников либо на основании решения суда: распределение между наследниками прав на доли различного недвижимого наследства;
  • договор ренты — объект передается с рассрочкой платежа, но полностью распоряжаться им новый владелец сможет только после оплаты всех рентных платежей;
  • приватизационное свидетельство;
  • договор долевого участия — застройщик гарантирует ввод дома в эксплуатацию в соответствии с оговоренным сроком, а дольщик обязуется со своей стороны оплачивать своевременно взносы;
  • договор уступки своих прав — передача прав на жилье от дольщика третьему лицу;
  • справка из правления ЖСК, где содержится информация о выплате пая собственником;
  • соглашение о расторжении договоров дарения, ренты или мены.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли в 2021 году снять с материнского капитала 25 тысяч

Список документов на объект недвижимости

Эти бумаги могут быть различными: в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г. приведен приблизительный перечень таких документов. Также законодательство подтверждает юридическую действительность тех бумаг, которые собственник получил в советское время или до того, как были приняты их нынешние формы (статьи 6, 14 и 17 ФЗ №122). Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения
Добавить комментарий