Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме).
Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер.
Переход права по дачной амнистии
Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2022 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.
После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:
Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила
- Подайте прошение в государственный орган управления районом. К заявлению приложите копии обращения в органы местного управления. Так вы подтвердите, что провели поиски хозяина. По результатам прошения муниципальный комитет поставит участок на кадастровый учет сроком на 1 год. Этот период предназначен для того, чтобы владелец или его наследники могли оспорить прошение.
- По истечению 1 года комиссия автоматически передаст дело в суд. Если в процессе разбирательства будет доказано, что территория пустует, она будет передана в собственность муниципалитета.
- Возьмите интересующий участок в аренду.
- Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт.
- Подайте пакет документов в органы местного управления. Рассмотрение заявки может занять до 3 месяцев.
- Если муниципалитет примет решение в вашу пользу, можно будет выкупить участок по среднерыночной цене.
- После подписания договора купли-продажи, проведите межевание и зарегистрируйте территорию через Росреестр.
Как стать собственником бесхозной земли
🖋 в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;
То есть, при оформлении земель при покупке вы обращаетесь в администрацию о предоставлении в вашу пользу участка на правах собственности, который в настоящее время находится в её ведении (владении). А при переоформлении, вы запрашиваете разрешение на изменение вида права. В этом случае вы оформляете новый статус права в дополнение к уже имеющемуся праву пользования, в отношении вашего участка.
Основания для переоформления
При переоформлении на родственника, к которому вы не имеете имущественных претензий за оформленный в его пользу земельный участок, целесообразно составить дарственную на землю. Для этого вначале подойдите с документами в нотариальную контору. Кроме перечисленных документов, возьмите документы подтверждающие право родства.
После смерти
После составления и подписания договора сторонами, производится переоформление права собственности на нового владельца. Далее необходимо подойти в местное отделение кадастра и картографии с обозначенными документами и переоформить право собственности на другого человека путём перерегистрации. К нужным документам приложите договор, на основании которого осуществляется перерегистрация прав.