Финансовая организация не вмешивается в содержимое ячейки и не отвечает за количество, находящихся в ней предметов. Она только обеспечивает целостность самого сейфа. С одной стороны, это дает высокий уровень конфиденциальности. А вот с другой, сохраняется риск потери имущества без полного возмещения при ограблении банка. Хотя, такие случаи маловероятны.
Как происходит аренда банковской ячейки в Сбербанке?
- Покупатель жилья (земли) подписывает договор аренды с банком. Как правило, оплата ложиться на его сторону. Однако, если получится договориться с продавцом, то оплатить услугу можно 50/50.
- Всю сумму по сделке будущий собственник размещает в сейфе банка;
- Получателем содержимого ячейки назначается продавец квартиры (иной недвижимости);
- В завершении сделки банку подтверждается фактическая передача права собственности покупателю;
- Продавец забирает из ячейки денежные средства.
По каким адресам можно оформить хранение в Сбербанке?
Банковский сейф может использоваться не только для хранения личных драгоценных вещей, денег и ценных бумаг, но и для совершения сделок с недвижимостью. При покупке или продаже квартиры (иного объекта) банковская ячейка в Сбербанке будет использоваться по такой схеме:
Индивидуальный сейф или банковская ячейка – платная услуга банка, позволяющая его клиентам обеспечить сохранность средств и соблюдение конфиденциальности в момент совершения сделок, а также безопасно провести расчеты по сделке. Стоимость пользования ячейкой зависит от длительности ее аренды и предполагает внесение залога – компенсации на случай потери ключа от сейфа.
Зачем нужна банковская ячейка при ипотеке?
Для оформления договора аренды банковской ячейки стороны предоставляют ответственному сотруднику Сбербанка документы, удостоверяющие личность, а также оформленные на момент заключения договора документы по ипотечной сделке.
Расчеты с использованием банковского сейфа
Сейфовые хранилища Сбербанка оснащены надежными системами безопасности. Открытие ячейки осуществляется в присутствии сотрудника банка, ее содержимое известно только непосредственным участникам сделки, что гарантирует конфиденциальность расчетов.
Учитывая то, что вероятность кражи или физического уничтожения денежных средств, находящихся в хранилище кредитной организации, сводится к нулю, шансы на благополучное завершение сделки повышаются до ста процентов. А это означает, что данный способ расчета при продаже квартиры предпочтительнее, нежели расчет, осуществляемый посредством передачи наличных средств.
Схема продажи квартиры с расчетом через банковскую ячейку соответствует общей схеме купли-продажи недвижимости с той разницей, что данный способ подходит исключительно для сделок, осуществляемых за наличный расчет.
Для чего нужна ячейка в банке
Представим такую ситуацию. Два гражданина, один из которых выступает продавцом, а другой покупателям, намереваются совершить сделку с объектом недвижимости. Разумеется, и тому, и другому удобнее произвести расчет наличными, однако, в таком случае обе стороны рискуют.
Арендатор должен освободить сейф по окончанию срока договора. Если прошло 20 дней после закрытия, а клиент не появляется, сейф будет вскрыт. Предварительно банк информирует арендатора об окончании срока договора и возможных последствиях посредством отправки смс-сообщения или письма на адрес электронной почты в течение 5 дней после окончания договора. Если клиент не отреагировал на сообщение, формируется специальная комиссия, которая вскрывает сейф, составляет акт с описью содержимого. Предметы вложения упаковываются, пломбируются и размещаются в хранилище банка. При явке арендатора, ему потребуется оплатить штраф за восстановление ИС и арендную плату за дополнительные 20 дней пользования ячейкой сверх срока, установленного договором. После вскрытия начисление арендной платы прекращается.
Запрещается хранение наркотиков, легковоспламеняющихся, взрывчатых, токсичных препаратов, опасных для здоровья человека. Нельзя оставлять в ИС прочее имущество, ограниченное для гражданского оборота по законодательству РФ, например, оружие. А также, в ячейках не оставляют продукты питания или животных.
Что запрещено хранить?
ИС предоставляется в аренду группе людей, в количестве до 4-х человек. Все арендаторы получают равный доступ к сейфу и могут им пользоваться как по отдельности, так и все вместе. Оформление отдельных доверенностей не требуется.
При вскрытии присутствует комиссия, которая описывает найденное содержимое. Все найденные вещи упаковывают, пломбируют, перевозят в общее хранилище. Когда хозяин решит их забрать, он должен будет заплатить штраф и арендную плату за 20 суток.
В отделении разрешается хранить наличные деньги, золотые слитки, документы, антиквариат, семейные артефакты и другие ценные предметы. Хранить можно и любые предметы, которые помещаются в отсек и не нарушают правила пользования.
Структура договора
После подписания документов арендатор получает механический ключ, магнитную карточку (если система автоматизирована), правила использования системы. После этого он может оставлять ценные вещи в отделении. В качестве магнитного носителя возможно использовать банковскую карточку Сбера.
Хранение ценных вещей дома, даже если используется высококлассный сейф, в любом случае представляет собой рискованное мероприятие. Грабители и мошенники очень часто нацеливаются на частные дома или квартиры. Даже когда работает система безопасности, а вещи надежно заперты в сейфе, имеется вероятность того, что профессиональные криминальные элементы смогут обойти такие меры предосторожности.
Преимущества использования индивидуальных банковских ячеек
Снять ячейку в одной из самых надежных финансовых организаций Российской Федерации может каждый гражданин страны. Все отделения защищены новейшими методами. В частности, выделяются следующие особенности аренды ячейки в Сбербанке, с точки зрения безопасности:
Процедура оформления договора аренды индивидуального сейфа в Сбербанке
После оформления физическое лицо получает один ключ от сейфа, а также договор. Для посещения ячейки сотруднику организации передаются все эти документы и паспорт. Арендовать место можно только после внесения полной суммы за выбранный временной промежуток.
Договор аренды сейфа – это трехсторонний акт, осуществляющий правовое регулирование отношений покупателя, продавца и банка. В нем также указывается длительность хранения, параметры и конфигурация сейфа, размер и порядок оплаты, расписывается порядок доступа в хранилище.
- для граждан РФ — паспорт РФ, или заграничный паспорт, или документ подтверждающий статус военнослужащего;
- для граждан иностранных государств — заграничный паспорт, виза на въезд на территорию РФ, миграционная карта, временная прописка в РФ;
- для лиц без гражданства — вид на жительство, временная российская регистрация.
Стоимость аренды ячейки в Сбербанке
При наличии данных о несанкционированном хранении в ячейке запрещенных веществ, банк может инициировать проверку. Проверка проводится посредством визуального осмотра содержимого либо с применением технических устройств.
Окончательную стоимость аренды ячейки банк сообщает при заключении договора. Услуга оплачивается при подписании договора. Если вы арендуете ящик на год по цене 15 рублей в день, сумма к оплате составит 15*365 дней = 5475 рублей. Если арендуете на 5 дней, цена из расчета в сутки будет дороже (от 100 рублей в день). В этом случае к оплате 5*100 руб. = 500 рублей.
Цена аренды банковской ячейки в Сбербанке
- Открываете официальный сайт.
- Наверху указываете свой регион, если он не определился автоматически.
- В верхнем горизонтальном меню выбираете раздел «Частным клиентам».
- Прокручиваете страницу вниз до конца. В разделе «Дополнительные услуги» выбираете пункт «Аренда сейфов».
- И далее смотрим в правой колонке информацию о свободных ячейках в разделе «Полезно знать». Документ откроется в формате пдф в загрузках.
Как арендовать ячейку в Сбербанке
Сейфовые ячейки доступны для каждого, так как снять их в аренду можно недорого. Цена может составлять от 7 рублей в день при пользовании маленьким ящиком на длительный срок, до 100 – 120 рублей в день при пользовании услугой на короткий срок.
Сейфовая ячейка для заключения контракта с недвижимым имуществом в Сбербанке отличается высокой степенью надежности. Обусловлено это тем, что хранилища оснащены качественными и современными системами безопасности. Кроме того, открытие происходит в присутствии сотрудника банка, а с содержимым не ознакомлен никто, кроме непосредственных участников, что гарантирует полную конфиденциальность.
Дополнительной платной услугой выступает предоставление в пользование аппаратуры для проверки подлинности и пересчета денежных купюр. Вносить оплату может любая из сторон-участников, согласно подписанному соглашению, любым из вариантов:
Надежность и безопасность ячейки в Сбербанке
В Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью стоимость может иметь различную: от 34 до 166 рублей в день. Зависит она от двух основных факторов: срока хранения и размер сейфа. Срок определяют сами клиенты, он может составлять даже 1 день. Максимальный период – 3 года.
Сейфовые ячейки – представляют собой обычные металлические сейфы. Размер предоставляемого ящика зависит от потребностей клиента. Находятся они в специально отведенном для этого месте. Обычно такими местами служат подвальные помещения, имеющие несколько бронированных дверей и сигнализацию.
Что такое банковская ячейка в Сбербанке?
Как показывает статистика, услуга банков по предоставлению сейфовых ячеек в аренду является весьма востребованной. Особенно оживленный период времени – это пора отпусков. Однако, наиболее популярны сейфовые ячейки среди лиц, которые совершают операции с недвижимостью. К таким лицам применяется индивидуальная тарификация.
Стоимость ячейки в Сбербанке на месяц
- Договор аренды . Согласно документу, банк не располагает сведениями о содержимом, а предоставляет только услуги по аренде сейфа;
- Договор хранения . По такому документу банк берет на себя обязанность по хранению содержимого сейфа. Для этого сотрудник банка составляет опись.
Приобретая жилплощадь у застройщика, арендовать банковскую ячейку при покупке недвижимости не нужно – взаиморасчет фактически безопасен, так как происходит безналичным платежом через банк на счет строительной компании. Обратная ситуация на вторичном рынке: участвуют физлица (при альтернативных сделках количество фигурантов увеличивается), оплата кэшем, а стоимость недвижимости даже в провинции – несколько миллионов рублей.
Как использовать банковскую ячейку при покупке недвижимости?
После оформления каждой стороне передается пакет документов, состоящий из договора аренды, акта его приема/передачи, 2 карт, позволяющих пользоваться мини-боксом. Подписав акт, покупатель получает ключ от мини-хранилища.
Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью
Имея на руках предварительный договор купли/продажи, где отражаются паспортные данные продавца, покупателя, рыночная стоимость объекта недвижимости и сумма, на которой сговорились участники сделки, стороны приходят в удобное для них время в отделение банка ВТБ, оборудованное депозитарием и составляют документ об аренде ячейки. Он может быть 2 видов:
- перевод на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка необходимой суммы финансовых средств;
- получение Сбербанком сведений из Росреестра о заверешнии регистрирующей процедуры;
- после получения сведения о проведении регистрации перехода права собственности, зачисление оплаты на счет продавца квартиры.
Итак, как арендовать банковскую ячейку при продаже квартиры? Для этого нужно просто заключить допсоглашение со Сбербанком и внести оплату за предполагаемый срок хранения. Если деньги будут находиться в сейфе дольше, окончательный расчет за услуги производится при выдаче средств.
Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных
Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.
- Покупатель и продавец получают гарантию, что сделка состоится.
- Аферисты не пойдут в банк из-за риска попасть на камеры, поэтому, если одна из сторон противится оформлению ячейки в аренду, это повод задуматься о ее благонадежности.
- Обязательная проверка купюр страхует от риска получить поддельные деньги.
- Вся процедура носит конфиденциальный характер, поэтому сумма, хранящаяся в сейфе, не может быть задокументирована и, как следствие, обложена налогами.
Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных
Учитывая то, что вероятность кражи или физического уничтожения денежных средств, находящихся в хранилище кредитной организации, сводится к нулю, шансы на благополучное завершение сделки повышаются до ста процентов. А это означает, что данный способ расчета при продаже квартиры предпочтительнее, нежели расчет, осуществляемый посредством передачи наличных средств.
Как осуществляется расчет через ячейку
- Покупатель переводит финансовые средства на счет Центра недвижимости.
- Сбербанк получает информацию из Росреестра о регистрации сделки между участвующими сторонами.
- Когда право собственности передается покупателю, на счет продавца перечисляется денежная сумма.
- клиенты (покупатель и продавец) могут совместно посещать сейф.
- Продавец допускается с ключом от ячейки и нотариально оформленной доверенностью на право пользования сейфом от второго клиента – покупателя.
- Если сделка не состоялась, покупатель может забрать свои деньги в течение 7 дней без дополнительной оплаты указанного срока.
Можете предоставить доверенному лицу возможность пользоваться вашей ячейкой. Для этого нужно заверить свои намерения нотариально и известить банк. Чтобы отменить действие доверенности, сообщите о своем решении в письменном виде.
Индивидуальные сейфы
Договор совместной аренды нужно заключать в присутствии всех участников – арендаторов. При необходимости, его может заключить один клиент от лица остальных пользователей, на основании нотариальной доверенности.
Период аренды сейфа сбербанка устанавливается самостоятельно. Арендовать возможно ячейку на срок от одного дня до трёх лет. Допускается продление периода сотрудничества, путём заключения дополнительного соглашения.
Преимущества аренды сейфа в Сбербанке
Ценовая политика использования банковской ячейки зависит от периода её использования. Чем больше срок предоставления в аренду сейфа, тем ниже цена данной услуги. В некоторых регионах России цены также могут незначительно отличаться.
Стоимость аренды ячейки в Сбербанке
Размер ячейки сбербанка составляет: высота – от 4 до 60 см, ширина – от 31 до 62 см. Системы хранения оборудованы надёжной и современной системой охраны. Доступ к ценным вещам осуществляется в присутствии сотрудника банка.