Реестра жилых помещений признанных непригодными для проживания в перми

3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь».

Порядок ведения реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок ведения реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов (далее — Порядок) устанавливает процедуру формирования и ведения реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, представления информации из реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Пермь (далее соответственно — Реестр, объекты учета).

Приложение 1. РЕЕСТР жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов

2. Ведение Реестра осуществляет управление жилищных отношений администрации города Перми (далее — управление) на основании сведений, представляемых территориальными органами администрации города Перми, в рамках полномочий, осуществляемых в соответствии с Типовым положением о постоянно действующих межведомственных комиссиях при территориальных органах администрации города Перми по признанию муниципальных и частных жилых помещений, расположенных на территории районов города Перми (поселка Новые Ляды), непригодными для проживания граждан, по признанию помещений соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденным постановлением администрации города Перми от 04 марта 2013 г. N 113 (далее – Типовое положение).

7. Представление документов, обмен информацией и документами для осуществления ведения Реестра между управлением и функциональными органами администрации города Перми осуществляются в системе электронного документооборота.

12. Реестр размещается на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — Официальный сайт). Обновление сведений, содержащихся в Реестре, размещенном на Официальном сайте, обеспечивается управлением в установленном администрацией города Перми порядке ежеквартально до 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Приложение 1. Реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов

6. Документы, на основании которых внесены сведения в Реестр, подлежат постоянному хранению. Уничтожение, изъятие каких-либо документов или их частей не допускается. Передача документов на постоянное хранение в муниципальное бюджетное учреждение «Архив города Перми» осуществляется в порядке, установленном администрацией города Перми.

11. Проверка и контроль ведения Реестра в рамках настоящего Порядка возлагается на начальника управления, в случае отсутствия — на заместителя начальника управления осуществляющего руководство деятельностью по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда.

4.2. Сведения по объектам учета исключаются из Реестра на основании документов о сносе непригодных для проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов, решений судов и данных, свидетельствующих об отсутствии объекта учета, а также акта ввода объекта в эксплуатацию после реконструкции.

Приложение 1. Реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов

1. Настоящий Порядок ведения реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов (далее — Порядок) устанавливает процедуру формирования и ведения реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, представления информации из реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Пермь (далее соответственно — Реестр, объекты учета).

Суть этого противостояния, по словам наблюдателей, состояла в том, что сотрудникам мэрии во что бы то ни стало надо было освободить земельный участок для новой застройки. Спорный дом состоит из двух частей. Та часть, которая принадлежала мэрии, давно расселена и фактически разрушена. Собственник второй части неоднократно обращался к властям с просьбой выкупить освободившиеся площади, чтобы провести там капремонт. Однако чиновники ему регулярно отказывали. В апреле 2022 года власти потребовали снести объект.

«Сегодня сложилось мнение, что «Архпроект» стал карманной организацией администрации города. По каким-то причинам, заместитель директора профильного Департамента Александр Гурин и вице-мэр Наталья Дунаевская, которая является председателем межведомственной комиссии, считают выводы этой организации более объективными. Ей поручают сделать различные экспертизы. При этом согласно открытым источникам, у конструкторского бюро был лишь один муниципальный контракт в 2022 году на проведение обследования здания и территории детского сада в районе СУ-967. Кроме того, в то же время в заключениях комиссии, которую возглавляют чиновники, как правило, не указывается альтернативное мнение», – рассуждают представители профсообщества, которые неоднократно сталкивались с работой межведомственной комиссии.

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

История конфликта жителей дома по ул. Строителей 12а (Вахта 40) началась в мае 2022 года, когда собственники обратились в Департамент градостроительства и архитектуры администрации Ханты-Мансийска с рассмотрением дела о признании дома аварийным. В мэрию жильцы дома также предоставили результаты экспертизы независимой организации ООО СПО «Урал». В документе было указано, что несущая конструкция дома является аварийной. Не пригодным для проживания дом признала и Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Список документов

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Подача документов онлайн

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Перми, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы: заявление; паспорт заявителя; копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

Расселение граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих сносу, осуществляется согласно статьям 85-89 . Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания.

Список аварийных домов пермь

кв. м. С 2009 года расселено 236 аварийных многоквартирных домов. Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными. Информацию о планах администрации города по расселению непригодных для проживания и аварийных домов, а также ответы на интересующие вопросы можно получить в управлении жилищных отношений.

Сложившаяся судебная практика указывает на то, что установленный порядок применим и в отношении частных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности, поскольку законодателем не предусмотрено иного порядка обследования частных жилых домов в целях признания их пригодными либо непригодными для проживания граждан (Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2022).

4.2. Права собственников нежилых помещений в аварийном МКД

• о выявлении оснований для признания многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим реконструкции;
• о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу;
• об отсутствии оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Права собственников жилых помещений при признании жилого дома аварийным:

Особая процедура установлена для сноса аварийных жилых домов, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Перми, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Порядок действий

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Компенсация

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Собственникам жилых помещений в аварийном МКД направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

4.1. Права собственников жилых помещений при расселении аварийных домов

Сложившаяся судебная практика указывает на то, что установленный порядок применим и в отношении частных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности, поскольку законодателем не предусмотрено иного порядка обследования частных жилых домов в целях признания их пригодными либо непригодными для проживания граждан (Обзор судебной практики, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2022).

4.2. Права собственников нежилых помещений в аварийном МКД

Иные расходы, связанные с переселением из аварийного дома и переездом собственника в новую квартиру (расходы на оплату транспорта, услуг агентства по подбору квартиры, расходы на оформление документов при купле-продаже иного жилья), как правило, возлагаются на гражданина, осуществляющего переезд. Однако, в частных случаях возможна компенсация понесенных расходов (полностью или частично) органами муниципалитета. Как правило, получить такую компенсацию возможно только в судебном порядке.