При аформлениии ипотеки с меня взяли камисию в кошелев банке

1. Некоторые клиенты посетовали на слабо функционирующий сервис обратного звонка: с ними никто не вышел на связь даже после третьей оставленной заявки.
2. Порядок приёмки квартиры
3. Показать скрытое содержание
   Квартиру принял, взгляд на происходящее как говорится от первого лица:
4. ШАГ №4: — здесь Вам ставят все печати на всех договорах

Также понадобятся справки, подтверждающие тот факт, что у семьи есть деньги на первоначальный взнос (например, Сбербанк предлагает оплатить не менее15-20% от суммы ипотеки). Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Как оформить ипотеку в Кошелев-Банке?

В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

• Народная ипотека (ставка – от 10.25%, сумма – 500 т.р. и выше, срок – не больше 20 лет, первоначальный взнос – от 10%). Для владельцев жилищных сертификатов и субсидий действуют особые условия;
• Льготная ипотека по ставке 5.6% годовых (2022 г). Только на объекты «Кошелев». Сумма – от 500 т.р., срок – до 15 лет, ПВ – от 20% с возможностью использования в качестве него жилищных сертификатов;
• Жилье на этапе строительства – от 10.25% в год (сумма – от 500 т.р., срок – до 30 лет, ПВ – от 15% или от 10% при наличии семейного сертификата, личное или титульное страхование – на выбор. Для многодетных семей и участников ЖРС действуют привилегированные условия);
• Перекредитование от 10.5%. Условия те же, что у предыдущей программы.

Условия ипотечных программ

• Официальная занятость в российской компании;
• Время работы на текущем месте: 4 мес. при общем стаже 9 мес., подтвержденного официально, или 3 мес. при условии непрерывного стажа не прежнем месте работы равному 1 году.
• Осуществление финансово-хозяйственной деятельности – в течение года и более. Расположение компании – не дальше 100 км от города, в котором находится филиал банка.

Требования к заемщику

Условия ипотеки точно соответствуют установленным в законодательстве. Деньги выдаются на покупку недвижимости у юридического лица – готового или строящегося (вторичный и первичный рынок) и покрытие ранее выданных кредитов. Участники – семьи, у которых родился второй и последующие дети в период в 2022-2022 гг., (2022-2022 гг. – Дальневосточный округ).

Процедура оформления ипотечной ссуды в данном финансовом учреждении стандартна. Инициировать её можно при личном посещении отделения банка либо отправив заявку через его сайт. В последнем случае заполняется форма, содержащая следующие поля:

Требования банка к заёмщику

Кроме того, клиенты отмечают на различных интернет-форумах внимательное и профессиональное обслуживание сотрудниками этой финансовой организации соискателей любых кредитов, в том числе долгосрочных жилищных.

Плюсы и минусы

Пакет документации, требуемый банком, тоже практически стандартен. На сайте данного финансового учреждения список бумаг выглядит так:

• Заявка-анкета на получение займа.
• Копии всех страниц паспорта физических лиц-участников сделки : заёмщика, созаёмщиков, поручителей, сторон брачного договора.
• Свидетельство ИНН .
• Копии документов, способных подтвердить семейный статус .
• Военный билет . Его предъявляют мужчины не старше 27 лет.
• Свидетельство, подтверждающее временную регистрацию по месту пребывания.
• Второй удостоверяющий личность документ (на выбор):
  • служебное удостоверение сотрудника правоохранительного органа;
  • паспорт моряка;
  • загранпаспорт ;
  • свидетельство СНИЛС ;
  • водительское удостоверение.
• Копия трудовой книжки .
• Справка о доходах.

Получить ипотеку в Кошелев-Банке могут дееспособные граждане РФ, лица с разрешением на временное проживание или имеющие вид на жительство, возрастом от 21 года, но не старше 65. Общий трудовой стаж должен быть более года, а на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Период рассмотрения заявки зависит от вида ипотечной программы и составляет от нескольких часов до 7 суток. Срок действия положительного решения банка – 3 месяца, за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Как подать онлайн-заявку в Кошелев-Банке

• минимальная сумма — 300 тысяч рублей;
• срок – от 12 месяцев до 30 лет;
• обязательное страхование объекта ипотеки или залога;
• приобретаемая недвижимость должна находиться в регионе обслуживания банка — Самарской, Калужской области, в Москве (МО) или Санкт-Петербурге (ЛО).

По словам ведущего аналитика Forex Optimum Ивана Капустянского, одновременно с ипотекой банк может обязать клиента открыть дебетовую карту с её годовым обслуживанием. Зависимость здесь прямая — чем больше привилегий даёт карта, тем больше стоит её годовое обслуживание.

Наиболее частое и даже неизбежное действие при ипотеке — страхование. Обычно оно включает триаду — недвижимость, жизнь, титул, то есть риск потери собственности. Но по закону обязательным является только страхование залога, то есть самой квартиры. Остальное — навязанное предложение банка, объясняет Марк Гойхман. Но на самом деле оно добровольное. По закону от него можно отказаться. Банки сейчас это признают и ставят условие: если ипотека без страхования, то ставка по ней повышается на один-два процентных пункта. С полисом кредит, как правило, обходится дешевле — заёмщикам приходится принимать условия банка.

При оформлении ипотеки банки порой злоупотребляют доверием клиентов. Они расставляют ловушки, о которых неопытный заёмщик и не подозревает. Лайф разбирался, за что клиентам приходится переплачивать и как понять, что банк разводит на деньги.

— На самом деле обслуживать ипотеку можно без карты банка. Есть и другие способы вносить платежи. Это легко сделать через операциониста или банкоматы. Зачастую менеджеры презентуют карту как обязательное условие, вынуждая клиента платить за неё, — уточняет Иван Капустянский.