При аформлениии ипотеки с меня взяли камисию в кошелев банке

  1. Некоторые клиенты посетовали на слабо функционирующий сервис обратного звонка: с ними никто не вышел на связь даже после третьей оставленной заявки.
  2. Порядок приёмки квартиры
  3. Показать скрытое содержание
    Квартиру принял, взгляд на происходящее как говорится от первого лица:
  4. ШАГ №4: — здесь Вам ставят все печати на всех договорах

Также понадобятся справки, подтверждающие тот факт, что у семьи есть деньги на первоначальный взнос (например, Сбербанк предлагает оплатить не менее15-20% от суммы ипотеки). Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Как оформить ипотеку в Кошелев-Банке?

В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

  • Народная ипотека (ставка – от 10.25%, сумма – 500 т.р. и выше, срок – не больше 20 лет, первоначальный взнос – от 10%). Для владельцев жилищных сертификатов и субсидий действуют особые условия;
  • Льготная ипотека по ставке 5.6% годовых (2019 г). Только на объекты «Кошелев». Сумма – от 500 т.р., срок – до 15 лет, ПВ – от 20% с возможностью использования в качестве него жилищных сертификатов;
  • Жилье на этапе строительства – от 10.25% в год (сумма – от 500 т.р., срок – до 30 лет, ПВ – от 15% или от 10% при наличии семейного сертификата, личное или титульное страхование – на выбор. Для многодетных семей и участников ЖРС действуют привилегированные условия);
  • Перекредитование от 10.5%. Условия те же, что у предыдущей программы.
Рекомендуем прочесть:  С какого числа уволить работника получившего инвалидность

Условия ипотечных программ

  • Официальная занятость в российской компании;
  • Время работы на текущем месте: 4 мес. при общем стаже 9 мес., подтвержденного официально, или 3 мес. при условии непрерывного стажа не прежнем месте работы равному 1 году.
  • Осуществление финансово-хозяйственной деятельности – в течение года и более. Расположение компании – не дальше 100 км от города, в котором находится филиал банка.

Требования к заемщику

Условия ипотеки точно соответствуют установленным в законодательстве. Деньги выдаются на покупку недвижимости у юридического лица – готового или строящегося (вторичный и первичный рынок) и покрытие ранее выданных кредитов. Участники – семьи, у которых родился второй и последующие дети в период в 2018-2022 гг., (2019-2022 гг. – Дальневосточный округ).

Процедура оформления ипотечной ссуды в данном финансовом учреждении стандартна. Инициировать её можно при личном посещении отделения банка либо отправив заявку через его сайт. В последнем случае заполняется форма, содержащая следующие поля:

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
16.39%
Только по мере необходимости.
42.62%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
40.98%
Проголосовало: 122

Требования банка к заёмщику

Кроме того, клиенты отмечают на различных интернет-форумах внимательное и профессиональное обслуживание сотрудниками этой финансовой организации соискателей любых кредитов, в том числе долгосрочных жилищных.

Плюсы и минусы

Пакет документации, требуемый банком, тоже практически стандартен. На сайте данного финансового учреждения список бумаг выглядит так:

  • Заявка-анкета на получение займа.
  • Копии всех страниц паспорта физических лиц-участников сделки : заёмщика, созаёмщиков, поручителей, сторон брачного договора.
  • Свидетельство ИНН .
  • Копии документов, способных подтвердить семейный статус .
  • Военный билет . Его предъявляют мужчины не старше 27 лет.
  • Свидетельство, подтверждающее временную регистрацию по месту пребывания.
  • Второй удостоверяющий личность документ (на выбор):
    • служебное удостоверение сотрудника правоохранительного органа;
    • паспорт моряка;
    • загранпаспорт ;
    • свидетельство СНИЛС ;
    • водительское удостоверение.
  • Копия трудовой книжки .
  • Справка о доходах.
Рекомендуем прочесть:  Первое хирургическое отделение филатовской больницы платные палаты

Получить ипотеку в Кошелев-Банке могут дееспособные граждане РФ, лица с разрешением на временное проживание или имеющие вид на жительство, возрастом от 21 года, но не старше 65. Общий трудовой стаж должен быть более года, а на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Период рассмотрения заявки зависит от вида ипотечной программы и составляет от нескольких часов до 7 суток. Срок действия положительного решения банка – 3 месяца, за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Как подать онлайн-заявку в Кошелев-Банке

  • минимальная сумма — 300 тысяч рублей;
  • срок – от 12 месяцев до 30 лет;
  • обязательное страхование объекта ипотеки или залога;
  • приобретаемая недвижимость должна находиться в регионе обслуживания банка — Самарской, Калужской области, в Москве (МО) или Санкт-Петербурге (ЛО).

По словам ведущего аналитика Forex Optimum Ивана Капустянского, одновременно с ипотекой банк может обязать клиента открыть дебетовую карту с её годовым обслуживанием. Зависимость здесь прямая — чем больше привилегий даёт карта, тем больше стоит её годовое обслуживание.

Наиболее частое и даже неизбежное действие при ипотеке — страхование. Обычно оно включает триаду — недвижимость, жизнь, титул, то есть риск потери собственности. Но по закону обязательным является только страхование залога, то есть самой квартиры. Остальное — навязанное предложение банка, объясняет Марк Гойхман. Но на самом деле оно добровольное. По закону от него можно отказаться. Банки сейчас это признают и ставят условие: если ипотека без страхования, то ставка по ней повышается на один-два процентных пункта. С полисом кредит, как правило, обходится дешевле — заёмщикам приходится принимать условия банка.

При оформлении ипотеки банки порой злоупотребляют доверием клиентов. Они расставляют ловушки, о которых неопытный заёмщик и не подозревает. Лайф разбирался, за что клиентам приходится переплачивать и как понять, что банк разводит на деньги.

— На самом деле обслуживать ипотеку можно без карты банка. Есть и другие способы вносить платежи. Это легко сделать через операциониста или банкоматы. Зачастую менеджеры презентуют карту как обязательное условие, вынуждая клиента платить за неё, — уточняет Иван Капустянский.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения
Добавить комментарий