- ФИО владельцев смежных земель (рекомендуется указывать и реквизиты паспортов сторон);
- адреса объектов недвижимости (то есть дома, к которому будут проводиться трубы, и участка, через который это будет осуществляться);
- дату оформления документа;
- согласие на газификацию через определённый участок;
- подписи обоих собственников.
Первый вариант более финансово затратный, так как подразумевает проведение газовых труб к одному участку. В этом случае мастера будут вынуждены потратить большее количество материалов, следовательно, заказчик оплатит существенную сумму денег.
Как получить согласие соседа на проведение газа?
Проведение газа к частному дому или даче – длительная и дорогостоящая процедура. Одним из осложнений данного процесса является получение согласия владельца соседнего участка на осуществление «врезки» трубы к газопроводу, уже имеющемуся у него на земле, или проведение данных труб через его территорию, если этот вариант считается самым оптимальным.
- Выяснить причину отказа. Зачастую причина отказа кроется в том, что собственником при проведении газификации были потрачены немалые деньги, и он может требовать с подключающего газ с целью возмещения расходов разумную плату за врезку.
- В этом случае возможно обговорить конкретную цену за проведение газификации и уплатить соседу. В свою очередь с него стоит взять расписку в получении суммы и заявление от его имени о нечинении препятствий для газификации в дальнейшем. Лучше уплатить разумную цену за проведение газификации, чем впоследствии иметь конфликт с соседом. К тому же даже уплата незначительной суммы будет выгоднее проведения газопровода самостоятельно.
- Самому провести газ на свой участок в обход несговорчивого соседа. На начальном этапе стоит подготовить документацию на дом и участок, свидетельствующие о том, что они принадлежат владельцу на праве собственности. К таким документам относят
• свидетельство о праве собственности
• план БТИ на жилой дом
• разрешение на проведение газификации
• план проведения газификации и технические условия
Довольно спорный вариант. Конечно, для того, чтобы обратиться в суд достаточно подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий к газификации. К нему приложить документы на домовладение и план газификации, уплатить государственную пошлину. Но суд может исковое заявление удовлетворить или отказать.
Что делать если сосед не дает разрешение на подключение газа?
- Получить разрешение в Горгазе по месту нахождения жилого дома и участка и самостоятельно через монтажную организацию после согласования проекта протянуть трубу. Способ экономически невыгоден. На газификацию придется отложить круглую сумму, поскольку данное действие будет технически сложнее провести и понадобится больше материалов.
- Если газовая труба уже есть, следовательно, газификация к данной улице уже проведена. В этом случае подключение можно осуществить от газовой трубы соседа, сделать врезку.
Если собственность оформлена как квартира, то согласно статьи 290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу. Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы. Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли. Сосед уже имеет технологическое подключение газа на своей части дома. Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа. Нужно ли разрешение соседа на подключение газа к моей части дома? И, если нужно, на каком основании?
Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины?
- Требуется ли согласие соседей на реконструкцию части дома?
- Требуется ли согласие содольщика земельного участка при продаже земельной доли?
-
Все услуги юристов в Москве Проверка договора купли-продажи Москва от 5000 руб.
- При достигнутом соглашении с основным потребителем. Это называется соглашением об уступке.
- Если обе стороны получили технические условия, подтверждающие такую возможность.
- В случае, когда есть возможность такого подключения.
- Заявление, заполненное по типовому образцу. Вот примерный Образец заявления.
- Копии проекта газоснабжения.
- Свидетельства о праве собственности, пользования или аренды объекта в виде копий.
- Документы, удостоверяющие личность для физических лиц.
- Доверенность, если соглашение заказывает не хозяин объекта.
- Для юридических лиц копии документов организации и права на представление интересов компании.
В вопросах газификации всегда есть место правовым вопросам, поскольку указанные вопросы регулируются непосредственно правовыми нормами. Не все люди знают законы, не всегда есть время и желание их изучать, в этом случае, если нужна помощь в газификации частного дома, всегда можно обратиться к специалисту в области права каковыми являются наши адвокаты. На какую помощь Вы можете рассчитывать, обратившись к нашим адвокатам?
Если такая труба проходит рядом с домом, то следующий вопрос касается установки оборудования дома, в частности газовых котлов с соблюдением всех необходимых требований. Приказом Минстроя России от 05.12.2022 № 789/пр утвержден «СП 402.1325800.2022. Свод правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»
Порядок подключения газа к частному дому
Однако, ситуация может складываться таким образом, что трубу можно проложить только через соседний участок, тогда необходимо решать вопрос с соседом об установлении сервитута на его участок. Если добровольно сосед откажется устанавливать сервитут, тогда за установлением сервитута надо будет обращаться в суд, но придется доказывать, что никак иначе лицо не сможет подключиться к газу.
Подключение газа — один из самых важных моментов в обустройстве собственного дома. Но чтобы разжечь ваш семейный очаг, в первую очередь необходимо получить разрешение на подключение к газопроводу, что не так просто осуществить.
Какие объекты разрешено газифицировать?
Разделом IV «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопротребления» (Постановление Правительства РФ от 29.10.2010 № 870) установлены требования к сетям газораспределения и газопротребления на этапе проектирования, в которых пунктами 28 и 30 установлены случаи, когда проектирование наружных газопроводов не допускается. На основании указанных в Вашем обращении сведений полагаем, что газопровод, идущий к дому Вашего соседа, не относится к таковым случаям. В вышеприведенном СНиПе также отсутствует указание на недопустимость строительства подобного газопровода.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По моему участку проходит газопровод, могу ли я потребовать с газоснабжающей организации, возмещение за подачу газа?
При публичном сервитуте ситуация несколько отличается. По распоряжению главы администрации комиссия принимает решение об обременении ЗУ в целях решения проблем муниципальной значимости. Собственник становится перед фактом ограничения в правах. После оповещения он может также выбрать вариант:
ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.
Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа
Это самый современный способ доставки топлива, для обогрева здания, приготовление горячей воды и даже выработки электричества, с помощью газового генератора, а это очень важно, ведь в Ленинградской области есть постоянные проблемы с отключением электроснабжения, но у вас есть газ и теперь вас это не затронет. Цены на этапы газификации 1 этап. Подписание Договора на проектирование.
Как примерно пишется в свободной форме разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он проложен по их
ВажноЕсли говорить о законном порядке, то заинтересованное в прокладке газопровода лицо должно достигнуть с вами соглашения об установлении сервитута (условиях прокладки газопровода по вашему земельному участку на возмездной основе) или орган власти или местного самоуправления дрожен будет выкупать у вас земельный участок по рыночной стоимости.