В волгоградской области молодым семьям в 2022 году обеспечат жильем

Содержание

На обеспечение жильем молодых семей в 2022 году планируется направить 197,2 млн руб. Все необходимые документы для заключения соглашения о предоставлении Волгоградской области в 2022 — 2023 годах федеральной субсидии на реализацию программных мероприятий направили в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Региональная программа

При этом окончательный размер выплаты определяется исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Волгоградской области, определенным Федеральным агентством. По состоянию на декабрь 2013 года этот показатель составлял 31 100 рублей за 1 метр квадратный общей площади. Однако, это значение пересматривается каждый квартал, исходя из реальной ситуации на рынке первичной недвижимости в регионе.

Размер субсидии

После формирования реестра участников происходит процесс формирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения уже можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Третье дополнительное условие – молодая семья должна нуждаться в жилье. Что это означает – в каждом регионе установлены свои нормативы, по которым определяется, хватает ли семье квадратных метров для удобного жилья. В среднем – от 11 до 14 квадратных метров на человека. Если у семьи меньше квадратных метров жилого помещения (куда не включены балконы и санузел), то они относятся к нуждающимся.

Кто относится к молодым семьям

Заявление и пакет документов можно направить в местную администрацию через Почту России ценным письмом с описью вложения, передать лично через приемную администрации или направить через личный кабинет Госуслуг при наличии такой возможности в регионе обращения.

Пакет документов

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Губернатор поручил профильным органам исполнительной власти в установленном порядке принять необходимые нормативные акты в ноябре 2022 года и предусмотреть необходимые средства в полном объеме в областном бюджете на 2022 и плановый период 2022-2022 годов.

Многодетным семьям особенно сложно нести ежемесячную финансовую нагрузку в виде процентов по ипотечному кредиту. Поэтому в Волгоградской области для них с 2022 года вводятся компенсации части процентов по ипотеке при приобретении жилья в новостройках.

Первое — поддержка молодых семей при оплате первоначального взноса по ипотеке.

Одна из главных проблем, с которой сталкиваются молодые семьи при решении жилищного вопроса, это отсутствие средств для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Семьям, желающим приобрести жилье, единовременно необходимо порядка 300 тысяч рублей в среднем, это где-то 20% от стоимости квартиры. Некоторым семьям помогают родители, родственники, кому-то удалось накопить такую сумму. Однако у значительной части молодых семей такой возможности нет, и это является для них неподъемной задачей.

По данным облкомитета строительства, молодым семьям в 2022 году планируется направить 197,2 миллиона рублей, из которых 91,2 миллиона рублей – средства из областного бюджета, 67 миллионов рублей – из федерального и 39 миллионов рублей — из местных бюджетов.

Предоставляемая помощь от государства

Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.

Условия участия

Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже. Но не стоит путать сотрудничество банков с государством и реализацию собственных кредитных продуктов для молодых семей в некоторых коммерческих банках. В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.

Представители комитета строительства совместно с ведущими банками региона и крупными застройщиками, которые строят жилье стандартного класса с полной отделкой, ежегодно проводят встречи с молодыми семьями. В рамках таких встреч определяются механизмы реализации программы на текущий год.

– С прошлого года работа полностью переформатирована. Если ранее выдавалось свидетельство о праве на приобретение жилья и семья, по сути, оставалась один на один с этим документом, то сейчас осуществляется ее полное сопровождение вплоть до получения свидетельства о собственности, – пояснила Светлана Кузнецова.

– Мы очень ждали эту поддержку, так как с того момента, как поженились, снимаем квартиру. Когда появился ребенок, это стало особенно некомфортно. Встали на очередь как молодая семья, буквально неделю назад нам позвонили и сообщили, что очередь наша подходит. Конечно, радости не было предела, – признается Вера Самохина.

В числе получателей этого вида помощи – многодетные и молодые семьи, люди, которые купили жилье в проблемных домах, переданных добросовестным застройщикам, работники бюджетной сферы, получатели маткапитала, переселенцы из аварийного жилья.

Отметим, по итогам прошлого года Волгоградский регион перевыполнил показатель результативности по исполнению мероприятий, который был установлен по соглашению с Минстроем России. Всего с 2022 года больше 2 тысяч молодых семей смогли улучшить жилищные условия благодаря государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В Волгоградской области действует не только федеральный, но и беспрецедентный пакет мер региональной поддержки ипотечных заемщиков, который ввел губернатор Андрей Бочаров. На компенсацию части расходов по оплате процентов (не больше 15000 рублей в месяц) могут рассчитывать несколько категорий граждан.

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям — получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2022».
Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

Предполагается, что при софинансировании отдельных мероприятий государственной программы за счет внебюджетных источников будут использоваться в том числе различные инструменты государственно-частного партнерства.

6. Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых для реализации государственной программы

количество граждан, относящихся к отдельным категориям, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия в отчетном году, — 500 граждан и 208 семей

Ежегодно до 1 июня местные власти подают уже сформированный список в региональную администрацию, оттуда они переправляются на федеральный уровень. Даже если подать заявление в начале года, нет никакой гарантии, что получение денег состоится именно в этом году.

супруги, возраст которых не превышает 35 лет;
лица, состоящие в законном браке;
у одного из пары претендентов непременно есть гражданство РФ;
одинокие родители с ребенком или несколькими детьми;
платежеспособные семьи – статус подтверждается документально;
пары, нуждающиеся в жилье или в улучшении его условий, с официальным подтверждением этого факта.

Коротко о программе

Особых сложностей в том, как оформить государственную субсидию, нет. Местные власти вправе вносить изменения в программу, поэтому, прежде чем собирать пакет документов, нужно удостовериться в том, что это имеет смысл. В целом потребуются:

К 2022 году завершилась большая часть выплат от государства семьям, которые оказались в сложной экономической ситуации из-за вынужденного карантина. На данный момент действует дополнительная ежемесячная выплата на детей от трёх до семи лет. Она составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: подать заявление через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту, указав реквизиты счёта для предоставления средств.

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

Если первый ребёнок появился до 2022 года, а второй в 2022-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2022 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.