2.8. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2 Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Продавец передает Покупателю Товар, качество которого должно соответствовать требованиям соответствующих нормативов и технических регламентов, принятых для данного вида Товаров, а также сертификатам соответствия.
Договор принято оформлять в двух экземплярах, каждая сторона забирает по одному варианту. Лучше всего сразу оформлять договор правильным образом, так можно избежать лишних трудностей в дальнейшем. Самый оптимальный вариант – обратиться к юристам за консультацией.
Образец типового договора купли-продажи материалов
Часто стороны забывают об этом, игнорируя и многие другие пункты договора, в результате сталкиваясь со многими ошибками. Чтобы избежать всего этого, следует заранее изучить и вникнуть в смысл всех пунктов договора.
Приложения и сопутствующие документы к договору купли-продажи материалов
Помимо всего сказанного, бланку документа обязательно должны сопутствовать протоколы разногласий, дополнительные соглашения. Что касается акта приема-передачи имущества, то его нужно оформить в обязательном порядке. Это аргументируется тем, что документ выступает в роли подтверждения передачи материалов покупателю со стороны продавца.
4.3. При непоставке строительных материалов, указанных в приложении №1 к настоящему договору, Продавец возвращает Покупателю сумму договора и возмещает убытки понесенные Покупателем, связанные с инфляцией, в размере % годовых от суммы договора.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
5.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.3. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.
Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения договора купли-продажи.
Информация к документу
- О продавце и покупателе. Физического лица: ФИО, паспортные данные и место жительства. Реквизиты юридического лица.
- Условия и требования, которым должен соответствовать заключаемый договор, а также последствия их нарушения.
- Личная подпись физического лица, а в случае если он не может её поставить в связи с болезнью, то подпись близкого ему лица заверенная нотариусом.
2. Расчёты
Обязанности, сроки и момент передачи товара покупателю, указаны в ст.ст. 456, 457, 458 ГК РФ. Они чётко регламентированы законом и применяются в случае гибели товара (ст.459 ГК РФ), от момента перехода предмета к новому владельцу, зависит, кто в итоге будет нести убытки за его повреждение.
Здесь НДС рассчитывается на основании п. 4 ст. 154 НК по особым правилам. Налоговая база определяется как разница между ценой реализации с учетом налога и ценой ее приобретения. НДС считаем по расчетной ставке 18/118 или 10/110. Цена реализации определяется как рыночная цена в данной местности с учетом НДС.
На какую сумму можно купить товар у физического лица юридическому? Ограничений по расчету наличными (100 000 рублей по одному договору) между организациями и физическими лицами, не являющимися ИП, нет (п. 5 указания Банка России от 07.10.13 № 3073-У).
Покупка товаров у физического лица: бухгалтерский учет, документы, налоги
В мае 2022 года ООО «Ромашка» приобрело у Ковалева Т.И. 300 кг помидоров по цене 50 рублей за кг. Организация рассчиталась с Ковалевым Т.И. наличными деньгами. В мае компания продала 200 кг помидоров по цене 60руб. за кг.
К договору в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней подробно расписываются все стройматериалы, количество, требования к качеству со ссылкой на технические нормы либо документы производителя, которые подлежат передаче покупателю вместе с товаром (например, сертификат качества).
Договор купли-продажи стройматериалов
Например, согласно п. 3 ст. 134 ФЗ «Технический регламент…» от 22.07.2008 № 123-ФЗ техническая документация на материалы для отделки стен, потолков, покрытия полов и др. должна содержать информацию об их показателях пожарной опасности.
Договор купли-продажи строительных материалов между юридическими лицами
- Если же стройматериалы приобретаются у продавца, осуществляющего продажу товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже, независимо от цели приобретения товара (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).
- Наименование продавца и покупателя, с обязательным указанием:
- для физического лица — ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации;
- для юридического лица — наименование организации, учредительные документы, протокол общего собрания участников общества (если подписывает директор организации) или доверенность на право представления интересов юридического лица.
- Наименование товара и его количество.
Основные положения договора купли-продажи
Каждый раз приобретая с рук вещь или продукты, человек заключает договор купли-продажи товара, даже не задумываясь об этом. Единственное, что он заключается в устной форме, т.е. без письменного оформления. Но бывают случаи, когда договор купли-продажи товара с физическим лицом необходимо заключать и в письменной форме.
Особенности договора купли-продажи товара с физическим лицом
- Условия по оплате товара.
- Права и обязанности сторон.
- Условия гарантии товара.
- Ответственность сторон.
- Правила разрешения спорных ситуаций.
- Период действия документа.
- Условия расторжения договора.
- Дата подписания.
- Реквизиты сторон, подписи, печати.
Документ оформляется в письменном виде и по нескольким формам. Последние зависят от того, какой тип собственности был выбран. Формой считается и протокол собрания, решение совета директоров или заседание акционеров. Если сделка заключена без согласия, то она считается незаконной. Например, даже если учредитель ООО и директор — это один и тот же человек, все равно нужно оформлять согласие.
Когда оформляется закупочный акт
Чтобы исключить проблемы в дальнейшем, старайтесь вносить деньги в кассу предприятия. Последняя должна быть оснащена кассовым аппаратом. После того как операция завершится, кассир обязан выдать покупателю приходной кассовый ордер, заверенный печатью юрлица.
Некоторые нюансы
- О фамилии, об отчестве и имени, а также месте жительства поставщика. Обычно на этом месте пишется название предприятия и его юридический адрес.
- О документах, которые удостоверяют личность. Как правило, здесь должна находиться выписка из ЕГРЮЛ.
- Об ИИН в обязательном порядке должны указывать только предприятия-участники. Физические лица от этого освобождены.
Если вы все-таки составили договор купли-продажи, факт передачи приобретенного имущества необходимо оформить отдельным актом. Это может быть либо акт приемки-передачи имущества, либо тот же закупочный акт. Для этих целей закупочный акт можно составить по упрощенной форме, например, без указания в нем сведений об оплате купленных у физического лица активов.
Помимо указания на факт оплаты в договоре или закупочном акте, при выплате продавцу денег из кассы составляется расходный кассовый ордер по форме КО-2 (утв. постановлением Госкомстата России от 18.08.98 № 88). Если расчет проводится в безналичном порядке, факт оплаты подтверждается платежным поручением и банковской выпиской по расчетному счету покупателя.
Как все оформить
На практике договор обычно не оформляют, а ограничиваются подписанием только закупочного акта. В принципе закупочный акт подтверждает лишь факт передачи имущества, приобретенного у физического лица. Однако если включить в него условия продажи и оплаты, а также реквизиты и подписи сторон, то письменная форма сделки будет соблюдена.