Может ли быть обращено взыскание на подаренное имущество

Может ли быть обращено взыскание на подаренное имущество

Ст. 349 Кодекса устанавливаются определенные правила на случай взыскания предмета залога во внесудебном режиме: участники процедуры могут включить условие о внесудебном режиме непосредственно в сам договор залога. Таким образом будет достигнуто совмещение залогового договора с соглашением о внесудебном режиме решения вопроса. если заключается отдельное соглашение, оно допускается только в форме, идентичной договору о залоге.

Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. 3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

При этом обращение взыскания происходит вне рамок исполнительного производства. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем ( ГК РФ).

В качестве предмета залога может быть использовано любое имущество, являющееся индивидуально определённым, что должно быть подтверждено документами, подтверждающими право собственности. Однако, в Гражданском Кодексе Российской Федерации предусмотрен ряд ограничений на объекты, которые могут быть подвержены процедуре.

Вместо этого дано лишь определение, что по общему правилу внесудебный порядок решения вопроса может быть реализован лишь при наличии соответствующего соглашения сторон, если иного основания для осуществления внесудебного порядка, кроме соглашения, не установлено в законе.

6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Может ли быть обращено взыскание на подаренное имущество

Если же она значительно превышает этот размер, исходя из существующей в России правоприменительной практики взыскание на указанные жилые помещения обращаться не должно.Многие граждане сталкиваются с проблемой взыскания задолженности по исполнительному листу, выступая в качестве кредитора либо должника.

Здравствуйте, Дмитрий.Любая сделка может быть оспорена заинтересованным лицом.Срок признания сделки недействительной 1 год с момента когда стало известно или должно стать известно о сделке.Если сделка фиктивная, например, то исковая давность требований о применении последствий недействительности сделки 3 года.Гражданский кодексСтатья 181.

Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен). Инфо При этом должнику придется не только составить заявление, но и подготовить документы, подтверждающие, что средства, находившиеся на карте, являются социальными пособиями.

К таковым договор дарения не относиться. Поэтому так или иначе, но на ваше имущество все равно будет наложен арест.Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе.

Согласно законодательству, при отсутствии у должника иного имущества, за счёт которого будет погашен долг, пристав имеет право описывать и арестовывать имущественные средства, являющиеся совместно нажитыми.Есть множество нюансов по поводу того, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами. Даже если законом не предусмотрен запрет на реализацию имущества, но оно действительно необходимо должнику, то ему разумнее обратиться с иском в суд и представить доказательства.

Имущество, на которое не может быть наложен арест, законодательством не определено, в результате чего, напрашивается вывод, что может быть наложен арест на любое имущество: деньги, в том числе находящиеся на расчетных счетах физического лица — должника, ценные бумаги, дебиторскую задолженность. Арест накладывается даже на те вещи, на которые не может быть обращено взыскание. Особенно важным является то, что арест на имущество накладывается с целью недопущения продажи, переоформления имущества, и это не означает, что оно будет реализовано, то есть арест – это временная мера и его нужно отличать от взыскания. Арест не может быть наложен при условии, когда вещь не принадлежит должнику. На практике бывают ситуации, когда арест накладывается на не принадлежащее должнику имущество, тем более, на которое не может быть обращено взыскание. В этих случаях его собственник должен обратиться к приставу с ходатайством о немедленном снятии ареста, в котором должно быть четко указано, что он не является должником и на его имущество не может быть обращено взыскание, наложен арест и производиться другие действия. Исключением будет лишь ситуация, когда сумма взыскания по исполнительному документу менее 3000 рублей, в этом случае арест не допускается.

Например, если должнику на праве собственности принадлежит две квартиры, площадь одной из которых покрывает нормативы для всех членов семьи, можно быть уверенным, что вторая квартиры будет описана приставами для принудительной реализации. То же самое касается бытовых вещей, например, если у семьи должника их двух человек, имеется в наличии три телевизора, то, как минимум один, а возможно и два не попадут в перечень вещей, используемых в обиходе.

Итак, прежде всего, стоит разобраться с основными ситуациями, при которых на имущество может быть наложено взыскание. Согласно действующему Российскому законодательству, взыскание на имущество физического лица может быть обращено на основании решения суда, либо исполнительной надписи нотариуса. При этом, судебное решение, и, тем более, исполнительная надпись нотариуса, сами по себе из ниоткуда не возникают. В основном они возникают из гражданско-правовых или хозяйственно-правовых обязательств, предусмотренных, как правило, в договорах. Из вышеизложенного напрашивается вывод о том, что нужно быть предельно внимательным подписывая какие-либо договора (беря на себя обязательства). По возможности, при заключении договоров желательно пользоваться услугами юриста, а подписывая договора, в которых содержаться существенные обязательства, например, сделки с недвижимым и другим дорогостоящим имуществом, юридическая консультация должна быть нормой. Чтобы иметь под рукой телефон квалифицированного юриста, который разбирается в подобных вопросах, и мочь немедленно к нему обратиться, нужно позаботиться об этом заранее.

Если гражданин имеет какие-либо просроченные или непогашенные обязательства, он должен понимать, что действующим законодательством предусмотрен механизм защиты интересов кредитора – субъекта, имеющего право требовать исполнения обязательств, которым может быть физическое либо юридическое лицо, а также государство, в лице соответствующих органов. Однако, законодательство также содержит нормы, гарантирующие должнику «неприкосновенный» перечень имущества на которое взыскание не может быть обращено.

Говоря об имуществе, подлежащем реализации необходимо отметить, что речь может идти только о его собственности, какое имущество ни находилось бы в его пользовании, телевизор, компьютер, или корова, на непринадлежащее должнику не может быть обращено взыскание.

Евгений, ниже привожу статью ГПК РФ в которой перечислено имущество на которое нельзя обращать взыскание, список исчерпывающий, то, что не перечислено, то может подлежать взысканию
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Якобы совершая отчуждение имущества, должник продолжает им владеть и пользоваться, в то время как формально перестает быть собственником имущества, на которое могло быть обращено взыскание в рамках исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества. потому как после дарения, стало личной собственностью должника. Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение. То есть, если должник получил в подарок квартиру или автомобиль, но по документам хозяином является даритель, то арестовать это имущество не имеют права.

Не являются исключением и должники, проживающие в Хабаровском крае, но судебные приставы-исполнители умеют разбираться в юридических тонкостях гражданско-правовых отношений, постоянно совершенствуют приемы и методы проведения разыскных мероприятий по установлению истинного, а не мнимого имущественного положения должников по исполнительным производствам.

Может ли быть обращено взыскание на заложенное имущество в силу ипотеки, если имущество является единственным

В тоже время, если залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (п. 5 ст. 61 Федерального Закона «Об ипотеке»). Однако в любом случае необходимо внимательно ознакомиться с текстом договоров, заключенных с банком, потому что там могут быть предусмотрены иные условия.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 26 ноября 2013 г. по делу № А65-15362/2009-СГ4-39, указано, что исходя из п. 1 и п. 2 ст. 6, п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке следует, что «залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.

В данной ситуации Вы вполне можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении Вам отсрочки или рассрочки исполнения Решения. Это возможно при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, таким может являться как раз то, что ипотечное жилье для Вас единственное.

Добрый день! Согласна с коллегами в части обращения взыскания на единственное жилье, заложенное по договору ипотеки. Что касается рассрочки выплаты задолженности и отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на ЖП, то по смыслу указанных норм предоставление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Предоставление рассрочки отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

Ст. 1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» гласит: По договору озалоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Принудительное исполнение в таких случаях совершается через ФССП после проставления на соглашении исполнительной надписи нотариуса (последняя проставляется после извещения залогодателя и других известных нотариусу и взыскателю залогодержателей. Должнику дается 10 дней на уплату долга, после чего предмет залога реализуется.

Обратите внимание! Круг залогового имущества, в отношении которого доступно внесудебное взыскание, определен законодателем методом от противного: ст. 349 Гражданского кодекса РФ и иные законы содержат ряд условий, запрещающих внесудебное взыскание, а также перечень имущества, в отношении которого оно неприменимо.

• имущество предприятия, находящегося под процедурой наблюдения (п. 1 ст. 18.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ);
• имущество, обеспечивающее облигации, в отсутствие представителя владельца последних (п. 7 ст. 27.3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ);
• предметы художественной, исторической, культурной ценности;
• вещи безвестно отсутствующего залогодателя;
• перезаложенное имущество в отсутствие соглашения о порядке взыскания между залогодержателями;
• имущество, обремененное правами нескольких созалогодержателей (в том числе если залоги на один и тот же объект возникли на основании закона).

Соглашение между должником и залоговым кредитором о возможности обратить взыскание на предмет залога, минуя судебную инстанцию, заключается как при возникновении залога, так и позднее — в любой момент. Его форма должна быть идентична форме договора залога.

Важно! Внесудебное взыскание по залогу — исключительный случай, допустимый только по соглашению сторон. Такое соглашение не лишает кредитора права обратиться в суд, однако неиспользование шанса получить предмет залога быстро и бесплатно лишает кредитора права требовать с должника в процессе судебные издержки. Исключением является ситуация, когда обращение в суд было вынужденным (если должник или некто другой не позволили кредитору обратить предмет залога в свою пользу без суда).

Исполнительное производство

Так, в Семейном кодексе Российской Федерации закреплены нормы, определяющие порядок обращения взыскания на имущество супругов. Согласно его статье 34 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ст. 38 СК РФ).

1. обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях;
2. обращения взыскания на ценные бумаги и денежные средства должника, находящиеся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах;
3. исполнения судебного акта, содержащего требование о наложении ареста на имущество должника.

По требованию судебного пристава-исполнителя должник обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности.

во вторую очередь на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В том случае, если сведений о наличии у должника имущества не имеется, судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя ИЗ размера задолженности. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава.

На какое имущество может быть обращено взыскание

На какое имущество может быть обращено взыскание по договору займа — на долю в приватизированной квартире, на машину, на другое имущество? Может ли взыскание по долгу физического лица (имеется расписка) быть обращено на имущество ООО, если должник является одним из учредителей ООО, или только на долю должника в уставном капитале ООО. Спасибо.

Это описывание имущества разрешается ст.112 Семейного кодекса РФ. Это означает, что у должника обязанного уплачивать алименты либо нет дохода с которого их можно удерживать либо нехватает вообще средств, поэтому взыскание может быть обращено на любое имущество, на которое по закону может быть обращено взыскание.

У брата умерла жена, которая имеет в банке не выплаченные кредиты. Имущества в собственности она не имеет. Брак зарегистрирован. Имеется сын. В наследство вступать никто не будет, за его отсутствием. Может ли банк обратить взыскание на сына, на мужа умершего кредитного должника? В какой срок банк может к ним предъявлять претензии, в каком порядке? На Какое имущество родственников может быть обращено взыскание?

Есть ли указание в каком-либо федеральном законе о том, что на имущество ограниченное или изъятое из оборота обращение взыскания запрещено? Ведь Указ Президента РФ (от 1992 г), который определяет перечень имущества ограниченного в обороте, не является федеральным законом.

Помоги пожалуйста во вопросе по алиментам в твердой сумме. Единственной возможностью взыскания алиментов при полном отсутствии у плательщика заработка или дохода является взыскание алиментов в твердой денежной сумме. В этом случае взыскание по алиментным платежам может быть обращено на имущество плательщика. На какое имущество будет обращено взыскание и как прописать в иске, что если у ответчика нет достаточного дохода (он платит с биржи труда 300 р) обратить взыскание на его имущество?

• Заверить договор дарения у нотариуса и заплатить около 7000 руб +0,2% от суммы сделки и далее самостоятельно идешь в Росреестр и платишь госпошлину 2000 рублей.
• Заплатить брокеру по недвижимости или риэлтору около 10000 + госпошлина 2000 рублей и он сделает это все сам без нотариуса.
• Самостоятельно зарегистрировать сделку и получить документы, заплатив всего 2000 рублей госпошлины. Конечно, можешь еще заплатить 800 рублей в юридическом отделе, чтобы тебе сделали договор дарения, но я уже это сделал за тебя — заплатил деньги и получил типовой договор дарения недвижимости, который ты можешь скачать по ссылке снизу и не заплатить ни копейки.

Согласно статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях принудительного исполнения решения суда о взыскании алиментов на содержание ребенка вправе по заявлению взыскателя наложить арест на имущество должника, в том числе недвижимое (дом, квартира).

Дело в том, что нотариусы предлагают для заключения брачный договор по своей типовой форме, в которой оговорены условия изменения режима общей совместной собственности супругов на ВСЕ ИМУЩЕСТВО супругов: и на квартиру, по поводу которой вы, собственно говоря, и заключаете брачный договор, и на иное недвижимое и движимое имущество, и на счета в банках, и на многое другое.

• условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.

Если один из супругов принял решение относительно распоряжения каким-либо имуществом, то он должен получить письменное согласие второго супруга сообразно статье 35 Семейного кодекса. Например, супруг не может самостоятельно продать или подарить, заложить недвижимое имущество без его нотариально удостоверенного согласия.

Может ли кредитор обратить взыскание на заложенное имущество

В соответствии со ст.126 Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования , за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю — физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком — физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой (п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке в редакции Федерального закона от 23.06.2022 N 169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 1 69-ФЗ).

В связи с изложенным, учитывая универсальность залога как гражданско-правового способа обеспечения исполнения обязательств и его значительную роль в деловом обороте, представляется целесообразным внесение изменений в Закон, уравнивающее в правах залогодержателей и устанавливающее единый порядок удовлетворения их требований за счет заложенного имущества залогодателя -банкрота вне зависимости от того, чье обязательство (самого залогодателя или иных лиц) обеспечивает залог данного имущества. Причем, не изменяя толкования Закона, сохранив используемые в Законе понятия, наиболее целесообразно внести соответствующие изменения в Закон, в частности, распространив действие ст.138 на предмет залога, обеспечивающего исполнение обязательства не только залогодателя, но и другого лица. При этом, соответственно, иные залогодержатели, не являющиеся кредиторами, должны быть включены в число лиц, участвующих в деле о банкротстве, а их права на заложенное имущество должника должны учитываться в реестре требований к должнику.

Согласно статье 2 Закона кредитор — это лицо, имеющее по отношению к должнику право требования по денежным обязательствам и иным обязательствам денежного характера. Таким образом, требования кредитора, обеспеченные залогом, могут быть отнесены к требованиям, рассматриваемым в рамках процедуры банкротства в том случае, если залогом обеспечено денежное требование к самому должнику.

В связи с этим в постановлении о возбуждении исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя судебному приставу-исполнителю рекомендуется, устанавливая срок для добровольного исполнения, предложить должнику добровольно погасить задолженность по обязательству, обеспеченному залогом, денежными средствами.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Несмотря на виновность должника, Гражданский кодекс в статье 348 предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника не допускается, если должник незначительно нарушил обязательство и размер требований кредитора явно не соответствует стоимости имущества. Но в этом случае должны соблюдаться несколько условий:

При выборе судебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество банк сначала направляет должнику претензию с условием передачи дела в суд, если должник не исполнит обязательство. Далее исковое заявление передается банком в суд, который выносит решение об обращении взыскания на заложенное имущество.

1. Определение рыночной стоимости имущества на момент заключения договора кредитования.
2. Определение залоговой стоимости имущества. Законодателем не предусмотрена методика расчета такой стоимости; основными нормативами в данном случае будут внутренние банковские инструкции. Главное в данном случае – просчитать 2 направления: все возможные издержки, связанные с реализацией заложенного имущества, и возможные риски.
3. Определение возможной цены, за которое имущество будет выставлено на торги. В этом случае залоговая стоимость приводится в соответствие с уровнем инфляции.

1. Перед реализацией заложенного имущества должна быть проведена его оценка. В данном случае возможно возникновение конфликта сторон, так как специалисты могут использовать разные показатели при вычислении стоимости имущества залога.
2. Стоимость работы организатора торгов – 3% от вырученной суммы после продажи заложенного имущества. Именно поэтому, если суммы от продажи не хватит на оплату его услуг, эту стоимость возмещает залогодержатель.
3. При наличии уважительных причин суд вправе отсрочить продажу имущества должника на торгах на 1 год. Однако эта отсрочка не освобождает должника от выплаты процентов, штрафов и неустойки, которые возникли из-за просрочки обязательства. Согласитесь, не совсем гуманная мера со стороны законодателя. И неизвестно, в чью пользу будет трактоваться данное положение. Однако можно надеяться, что за это время должник найдет деньги для уплаты долга, и его имущество не придется продавать на торгах.
4. Если было принято решение о реализации заложенного имущества на торгах, то должник должен быть уведомлен об этом не позднее чем за 10 дней. В противном случае можно признать данные торги несостоявшимися.
5. Если во внесудебном порядке для оценки стоимости имущества привлекается оценщик, то первоначальная стоимость объекта на торгах не должна быть ниже 80% от суммы, указанной в акте оценки.
6. Торги признаются несостоявшимися, кредитор отказывается выкупать имущество, договор залога прекращает свое действие. А как же тогда долг? Именно этим положением косвенно и нарушаются права кредитора.
7. Должник в любом случае при обращении взыскания на заложенное имущество должен быть уведомлен об этом. Иначе как он передаст кредитору документы для реализации имущества на торгах?

Итак, если в кредитном договоре имеет место быть условие о том, что стороны урегулируют все возникшие разногласия путем переговоров без обращения в суд, то банк этим воспользуется. Обращаем ваше внимание, что законодатель установил ограничение: если в залоге находится недвижимость, которая принадлежит должнику на праве собственности и она является единственным его жильем, решать вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество можно только в судебном порядке. Но если стороны подписали после образования просрочки соглашение о том, что все споры урегулируются во внесудебном порядке, то это их право.

Если внесудебная реализация не состоялась, то банк может сам приобрести это имущество. В случае отказа от покупки через 30 дней залог снова выставляется на продажу. Если и в этот раз его никто не купил, то кредитор имеет право приобрести его по цене на 25% меньше установленной стоимости.

1. Банк проводит мероприятия по возврату долга: рассылка писем, электронных сообщений, звонки и пр.
2. Если меры не возымели действия, то кредитор обращается в суд с исковым заявлением. На основании этого документа суд может постановить наложение ареста на предмет залога до начала реализации и вынесения окончательного решения.
3. После рассмотрения дела судом выносится решение о взыскании. Об этом уведомляются все заинтересованные лица, в том числе и залогодатель. Должник имеет право написать заявление на отсрочку торгов. Максимальный срок – 12 месяцев. Отсрочка дается в том случае, если должник заверит суд в том, что сможет восстановить платежеспособность и вернуть долг кредитору.
4. Если обжалования не последовало, кредитор направляет исполнительный документ приставам. В отношении заемщика возбуждается исполнительное производство.
5. На имущество накладывается арест, документы на залог изымаются. Затем оно реализуется на аукционе.

При определении цены имущества для реализации закон предусматривает обязательство кредитора использовать все возможности для продажи залога по наиболее высокой цене. На практике все не так просто. Задача банка – вернуть свои деньги. Если предложенная покупателем цена за залог покрывает все его расходы и требования, то банк, с большей вероятностью, продаст имущество, даже если стоимость будет ниже рыночной. В этом случае собственник заложенного имущества рискует не получить ничего.

• Банк, являясь залогодержателем, получает дополнительные гарантии возврата выданной клиенту суммы. В случае неисполнения клиентом условий соглашения, он может обратить взыскание на его собственность.
• Заемщик, предоставляя банку закладную, получает более гибкие условия кредитования. Но в случае нарушения условий рискует потерять свою собственность.

• заложено имущество, представляющее историческую или культурную ценность;
• залогом является единственная жилая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика;
• должник признан пропавшим без вести;
• в деле участвует несколько залогодержателей.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Смысл залога – это обеспечение дополнительной гарантии для кредитора, но должник также должен иметь какой-то смысл в оформлении договора. Чаще всего предоставление залога позволяет либо получить более выгодные условия, либо вовсе даёт право на заключение сделки , так как при отсутствии обеспечения кредитор отказывается от начала правоотношений.

Кредитный договор может быть заключен при условии предоставления обеспечения. Чаще всего под данным понятием предполагается поручительство или залог. Обращение взыскания на заложенное имущество должника чаще всего проводится в судебном порядке, одновременно с взысканием задолженности.

Внесудебный порядок может быть применён только в том случае, если стороны заключили об этом соглашение, которое может быть оформлено отдельной бумагой или являться частью изначального договора (пункт 1 статьи 339 ГК РФ). Такое соглашение должно содержать все условия, на которых будет реализовано имущество, в том числе и способ.

Внесудебный порядок используется реже, чем судебный, так как стороны далеко не всегда оформляют нужное соглашение, а должник не всегда добровольно передаёт предмет залога кредитору. Кроме того, любые спорные ситуации разрешаются только через суд.

Стоит учитывать и соразмерность стоимости залогового имущества и долга. Так, на основании пункта 2 статьи 348 ГК РФ, сумма задолженности должна быть не менее 5 процентов от стоимости заложенного имущества, а период просрочки должен составлять от трёх месяцев.

Может ли быть обращено взыскание на имущество, находящееся в квартире должника

Помогите обезопасить мое имущество. Я проживаю с супругой у не в доме. Помимо нас в этом доме прописан ее брат, но он там не живет. У брата существует задолженность по кредитам и имеется судебное взыскание. При этом описывать у брата нечего, так как в этом доме его вещи не хранятся. Зато есть мои вещи, которые куплены мной лично, а именно мебель, техника и прочее, дорогостоящее. Как мне поступить в этой ситуации? Могут ли приставы забрать мои вещи в счет его долга, которые находятся у него в квартире? Как мне обезопасить свое имущество от пристав? Я знаю, что они уже скоро собираются к нам наведаться, как быть?

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

У предпринимателей тоже не любую собственность могут изъять за долги. Но точного перечня видов недвижимости и денег не существует. Некоторые ограничения содержатся в отдельных статьях нормативных актов. Разберем, какие виды имущества защищены законом от кредиторов, а на какие взыскание обращается.

• выплаты за возмещение вреда здоровью (производственная травма);
• начисления, связанные:
  • с утратой кормильца (пенсия, к примеру);
  • с ранениями, полученными во время выполнения долга;
• компенсации из бюджета лицам, пострадавшим от техногенных катастроф;
• пособия из бюджета:
  • по уходу за нетрудоспособным человеком;
  • выплаченные в рамках законодательства РФ, в том числе на погребение, лечение и оздоровление;
• алименты;
• компенсации на месте службы:
  • командировочные;
  • доплаты за переезд в иную местность;
  • за амортизацию личного оборудования;
  • в связи с появлением младенца;
  • помощь на погребение;
  • иные одноразовые выплаты к торжественным событиям (свадьба, например);
  • больничные;
• накопительная часть пенсии или срочная выплата;
• детские пособия;
• маткапитал;
• помощь из бюджетов государства, субъекта федерации, международной организации в связи:
  • со стихийными бедствиями;
  • с терактами;
  • со смертью близкого;
  • с оказанием помощи в раскрытии деятельности террористов;
• гуманитарная помощь.

Накопление долгов приводит к тому, что на собственность физического или юридического лица обращается взыскание. То есть недвижимость и средства изымают в пользу кредитора. Однако закон защищает должников до полной нищеты. Существует перечень собственности, которую отнимать не полагается. В частности, имущество граждан-должников, запрещенное к взысканию, перечислено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.

При решении спорных вопросов относительно зданий, суд учитывает нормативные требования, предъявляемые к жилью. Таковые исчерпывающе описаны в СНиП 2.08.01-89. В частности, не относятся к категории жилых помещения для временного проживания. Например, садовые домики. Кроме того, жилье подлежит регистрации в Государственном реестре. Чтобы наложить на объект взыскание, необходимо получить выписку о госрегистрации.

Разделить вещи на указанные категории должен судебный пристав. Но у сторон могут возникнуть разногласия по поводу того или иного предмета. Судебный пристав отнесет таковой к роскоши, а сам человек считает обычным бытовым. К примеру, столовое серебро. Если люди используют его для приема пищи регулярно, то не согласятся с высокой ценностью вилок и ножей.

Пункт 2 статьи 28.1 Закона о залоге устанавливает, что внесудебная реализация движимого имущества может осуществляться посредством торгов либо по договору комиссии. По мнению ВАС РФ, в последнем случае комиссионер также должен выступать организатором торгов. Последнее не относится к реализации имущества, заложенного в связи с предпринимательской деятельностью, — его комиссионер может продать без торгов.

ВАС РФ применил аналогию права и, дополнив ее авторитетом ссылок на требования добросовестности, разумности и справедливости, указал: не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога (пункт 25). Аналогия с защитой добросовестного приобретателя от виндикационного иска очевидна.

1. Определение рыночной стоимости имущества на момент заключения договора кредитования.
2. Определение залоговой стоимости имущества. Законодателем не предусмотрена методика расчета такой стоимости; основными нормативами в данном случае будут внутренние банковские инструкции. Главное в данном случае – просчитать 2 направления: все возможные издержки, связанные с реализацией заложенного имущества, и возможные риски.
3. Определение возможной цены, за которое имущество будет выставлено на торги. В этом случае залоговая стоимость приводится в соответствие с уровнем инфляции.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5% от начальной продажной цены заложенного имущества. При этом лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. В том случае, если торги не состоялись, задаток также подлежит возврату.

Давайте сначала разберемся, что может быть предметом залога? Гражданский кодекс говорит о том, что в этом качестве может выступать любое имущество: движимое и недвижимое, ценные бумаги и деньги, имущественные права и т.д.

Добрый день! Может ли быть обращено взыскание на имущество жены, если расторжение брака было оформлено до начала обеспечительных мер по иску о субсидиарной ответственности Супруга? Имщущестао считается совместно нажитым, переоформить не получается, так как автомобиль приобретён в кредит. Поэтому пришли к выводу, что лучше формально оформить развод. Правы ли мы?

Обращение взыскания на общее имущество супругов может осуществляться только на имущество должника, который должен выступать единоличным собственником по отношению к этому имуществу. Однако, когда речь идет о супружеском имуществе, имеются нюансы, обусловленные тем, что в браке имущество супругов является общей совместной собственностью, а супруги равноправны по отношению к нему.

В целом же надо заметить, что выселить из квартиры или тем более наложить на нее взыскание очень трудно и подобных дел в России не много. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно зайти на сайт Федеральной службы судебных приставов и посмотреть списки арестованного имущества, находящегося на реализации за долги в отдельных регионах (субъектах РФ). И выяснится, что, например, в Ленинградской области такого имущества вообще нет. А в Карелии выставлено на реализацию всего пять квартир, четыре из которых были в залоге по кредиту и только одна – не заложена. А в Москве на весь город таких квартир – двадцать одна штука, и из них всего две – не находились под залогом. Другими словами квартиру в принципе могут изъять за долги, но такие шансы – минимальны. А если вы обратитесь за помощью к опытному юристу — и вовсе ничтожны.

В любом случае, если договориться с кредитором в досудебном порядке не удастся, следует воспользоваться юридическими услугами специалистов в области судебных разбирательств по кредитным и долговым делам. Учтите, что если вы проиграете судебный процесс, то согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ в последствие (например, если что-то вспомните или отыщите в договоре, что-то, что ранее оставили без внимания) вы не сможете претендовать на пересмотр дела в суде.

Во-вторых, надо до последнего показывать что вы, в самом деле, готовы платить долги, просто находитесь в стесненных обстоятельствах и не можете (по объективным причинам) выплатить все деньги сразу. Если вы готовы платить средства поэтапно, суд (или пристав) пойдут вам навстречу и дадут возможность выплачивать долг частями и никакое имущество отбирать не станут.

1. Сразу при подаче иска кредитор может направить судье ходатайство об обеспечении иска. И в случае удовлетворения ходатайства, приставы с полным правом смогут описать и при необходимости арестовать вашу недвижимость до вынесения решения суда по существу исковых требований.

Тем не менее, вам надо понимать следующее: даже если кредитор возбудит исполнительное производство, никто так сразу отнимать квартиру у вас не будет. Сначала пристав предложит вам погасить долг добровольно. Причем, не обязательно платить все сразу — вы можете договориться о том, чтобы возвращать деньги частями.

Имеет Ли Право На Дарственное Имущество Наложить Арест

Подарить — если вы его просто «перепишете» на жену, то все равно авто будет считаться вашим совместным имуществом и кредитор в дальнейшем может обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы определеить вашу долю в нем. Если же авто будет подарено, то это будет личная собственность вашей жены.

Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.

Стоимость арестованногое имущества должна быть соразмерна сумме долга. Если задолженность около 100 000 руб., полагаю ареста автомобиля будет достаточно. После его реализации, разницу Вам вернут. Вот только реализуют такое имущество, как правило, по заниженной цене. Вам выгоднее погасить задолженность, что бы освободить имущество от ареста. единственное жилье не арестуют.

Здравствуйте.Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.То есть арест на Ваш дом, в целях его реализации, судебный пристав-пристав наложить не может.

единственное жилье не арестуют. Если Вы не работаете и не в состоянии платить алименты в размере, установленном судом, Вам необходимо обратиться в суд о снижении размера алиментов, но надо было это делать раньше (теперь задолженность уменьшить можно только ее погашением) 1) Если жилье единственное, то на него не может быть обращено взыскание.