Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.
Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак, заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.
Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?
Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.
В ходе судебного заседания судья оценивает доходы сожителей, приобретенное имущество, а также показания сторон процесса и свидетелей. Если имущество оформлено в долевую собственность, то одной из сторон может быть предложено воспользоваться преимущественным правом выкупа доли, согласно ст. 250 ГК РФ, или продать такое имущество, разделив выручку в соответствии с долями сторон.
Сроки и затраты
Доказательством приобретения части имущества одной из сторон могут служить справки о доходах сожителей за последний год, если между такими доходами есть существенная разница.
Процедура раздела
Важно учесть, что применить правила главы 16 при разделе имущества сожителей можно только в том случае, если данные сожители оформляли долевую собственность при совместных покупках – в таком случае каждый из сожителей получит долю, указанную в договоре приобретения.
Имущество, полученное одним из супругов по наследству, является собственностью этого супруга. Данное правило закреплено в статье 36 Семейного кодекса. Второй супруг не вправе претендовать на такое имущество. Но как из всякого правила бывают исключения, так и наследственное имущество может быть признано судом общей собственностью супругов. Это возможно, если полученное в собственность наследство было улучшено за счет общих доходов мужа и жены, за счет имущества каждого из супругов или труда одного из супругов. Например, супруга получила по наследству дачный домик. Оба супруга работали и на заработки отремонтировали дом, пристроили к нему веранду и второй этаж. Суд в этом случае может признать дом общей собственностью супругов.
Личное имущество
Не все долги, которые возникли в период брака, могут быть признаны общими. Для признания долгов общими нужно доказать, что они возникли в интересах семьи и с согласия обоих супругов. Такое правило позволяет защитить интересы более добросовестного супруга и не взваливать на его плечи бремя неосмотрительно взятых вторым супругом долгов.
Права супругов
Если необходимость в разделе имущества возникла после расторжения брака, а брачный договор не был заключен, то вместо брачного договора заключается соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака.
Данный вопрос урегулирован ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество будет признано общим совместным, если на его приобретение или улучшение пошла значительная часть семейного бюджета, которая повлекла увеличение стоимости данного имущества. Иными словами, нет разницы в том, прописаны ли вы в общем совместном доме или нет. Решающее значение относится тому – является ли данное имущество нажитым в браке. Если же дом к такому имуществу отнести нельзя, значит вы не имеете право на его часть.
Что касается порядка раздела имущества, то данный вопрос освещён в ст. 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ. Так, имущество супругов может быть разделено по их соглашению либо в судебном порядке. От равенства долей супругов суд может отходить в ряде случаев. Один из таких – соблюдение интересов несовершеннолетних детей.
На вопрос Как разделить имущество, если я не прописана в доме консультируют юристы сервиса «Юрист24»
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество, которое Вы хотите разделить, приобретено в период брака за счет общих совместных средств, то оно является совместно нажитым, то есть принадлежит Вам с супругом на праве общей совместной собственности. Если же это добрачная собственность мужа, либо имущество приобретено в период брака,но по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), то оно разделу не подлежит.
Для раздела необходимо обратиться в районный суд. Если это недвижимое имущество, то по месту нахождения этого имущества согласно ст. 30 ГПК РФ. Исковое заявление составляется по правилам ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. Но свои требования нужно юридически грамотно аргументировать. Ваша регистрация по месту жительства (прописка) роли не играет.
Ведение дела целесообразнее поручить юристу, так как во всех тонкостях семейного и жилищного права, а также, процессуальных моментах Вам будет трудно разобраться.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Здравствуйте, Ольга, раздел имущества супругов предусмотрен статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой все нажитое в браке имущество признается совместной собственностью супругов.
Факт отсутствия прописки не влияет на ваше право получить законное имущество.
Важно иметь в виду, что отдельные виды имущества не подлежат разделу, например, полученная по безвозмездным основаниям квартира, личные драгоценности, целевые денежные средства и т.п.
Внимательно ознакомьтесь с тем, как и когда было приобретено спорное имущество.
- Формирование изолированного помещения, подлежащего выделу. На данном этапе часто проводится переоборудование и перепланировка жилого помещения.
- Подписание договора о выделе доли.
- Внесение изменений в технический паспорт дома.
- Регистрация изменений в Росреестре с формированием новой выписки.
Общим является и дом в жилищно-строительном кооперативе, если паевой взнос был оплачен в браке. Законодательство допускает раздел дома в ЖСК даже при условии частичной выплаты пая, но только если пай относится к совместному имуществу.
Когда дом не делится?
В любом случае при наличии споров о разделе жилого дома не обойтись без квалифицированной юридической помощи опытного юриста. Специалисты нашего сайта готовы немедленно проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с разделом частного дома между супругами при разводе.
Главная, и, по большому счету, единственная проблема, с которой сталкиваются супруги, заключается в том, что юридически спорное имущество никому не принадлежит. Однако эту трудность иногда возможно преодолеть.
Как поделить?
Законодательством многих стран, в том числе российским, постановляется, что объекты собственности, которые были получены супругами на протяжении нахождения в совместном браке, является их общим имуществом. Поэтому в процессе развода оно подлежит разделу.
Сложности раздела незарегистрированного недвижимого имущества при разводе
Делается это через регистрацию собственности, которая подлежит разделу. При этом здесь есть одна тонкость. Она заключается в том, что один из супругов может опередить другого, и оформить имущество на лицо, которому доверяет. Поэтому следует оперативно предпринять меры.
Почему законодатель определил именно исключительную подсудность при разделе недвижимого имущества? Дело в том, что большая часть доказательств сосредоточена по месту нахождения спорного дома, земельного участка и т. д., а это, в свою очередь, приведет к более точному и своевременному рассмотрению дела. Несоблюдение в данном случае правила исключительной подсудности повлечет возврат искового заявления истцу, что отразится на сроках рассмотрения и решения вопроса.
Да, можно. Вы вправе предъявить исковые требования о разделе имущества по месту нахождения ответчика. Предъявление иска о разделе совместно нажитого супружеского имущества по месту нахождения данного имущества в данном конкретном случае – право, а не обязанность сторон. Кроме того, в случае, если возможно достижение соглашения о разделе имущества вне суда, Вы можете оформить его у любого нотариуса, избежав значительной судебной волокиты.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Иски о разделе имущества подаются по месту регистрации ответчика. Если одновременно с иском о разделе совместно нажитого имущества Вы подаете заявление о взыскании алиментов, то можете выбирать, куда подавать такой иск: по месту регистрации истца или ответчика.
Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.
Брачный договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Он может быть заключен до регистрации брака и в любое время брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущей собственности (ст.41 СК РФ).
Личное имущество супругов
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.
Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.
Если муж уклоняется от развода, что делать
В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.
Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.
Машина мужа, которую он купил до свадьбы
Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.
Скрипка дочери за 500 тысяч рублей
Все имущество, которое купили в браке, — общее. Даже если квартира оформлена на мужа, жена имеет право на половину и получит ее при разводе. Но с долгами не так. Если один оформил кредит или заем, это еще не значит, что при разводе его поделят поровну.
При определении порядка использования чаще всего за каждым из супругов закрепляются конкретные комнаты, регламентируется эксплуатация помещений, которые невозможно передать в пользование кому-либо одному (кухня, санузел, подсобные помещения). Но, в любом случае, закрепление конкретных комнат за каждым из них никоим образом не устанавливает единоличную собственность на часть дома, супруги по-прежнему остаются долевыми собственниками всего жилого помещения.
В натуре с последующей перепланировкой
- Технико-строительную. Эта экспертиза должна подтвердить техническую возможность перепланировки дома.
- Оценочную. Экспертиза определяет, насколько соотносятся между собой выделяемое помещение и размер доли супруга, подавшего иск о выделе его доли.
Как делится дом при разводе, если есть несовершеннолетние дети
Например, в жилом доме, принадлежащем бывшим супругам, имеется две комнаты, кухня, санузел и прихожая. Комнаты раздельные, причем одна из них на семь квадратных метров больше другой. Тот из супругов, которому достается для использования комната большего размера, не должен выплачивать другому никаких компенсаций. Но все расходы по содержанию недвижимости он будет нести в большей доле, чем другая сторона, которая использует комнату меньшего размера.
До этого жили с родителями мужа ( трехкомнатная квартира, в которой мама мужа проживает одна), а потом жили в квартире, которую оставила прабабушка ( но по документам квартира принадлежит сестре свекрови ( очень обеспеченная семья, никогда не притендовали на эту квартиру), поэтому мы там и жили, сделали совместный капитальный ремонт. СЕйчас ее сдаем.
Можно ли подать в суд на раздел имущества, если нет документов
Здравствуйте, я разведена с мужем уже 1 год, но у нас есть земельный участок 15 соток, нам его дали как молодой семье. От брак имется дочь 4 лет. Могу ли я претендавать на свою долю этого участка, И можно ли подать заявление на раздел имущества без документов на землю?
Содержание статьи
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
- Проведение приватизации с дальнейшим разделом на основе законов, либо общего соглашения.
- Ведение совместного диалога. Этот вариант нежелателен. Закрепить за собой права на эксплуатацию муниципальной недвижимости невозможно. В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда бывший муж или жена отказываются от выполнения соглашения.
- Совместное проживание «под одной крышей» после изменения семейного статуса. Жилищный кодекс гласит, что если экс-супруг живет в квартире, за ним все равно сохраняются права, предоставленные нанимателю.
Если имущество приватизировано на одного человека, у другой стороны пропадает возможность пользоваться им после прекращения отношений. Это право сохраняет юридическую силу даже при наличии прописки. Обратившись в судебную инстанцию, судья оставляет за собой право назначить сроки проживания. Когда оговоренный период закончится, бывшему супругу, не являющемуся совладельцем, придется покинуть квартиру.
Нюансы
Если стороны не знают, как разделить общую квартиру при разводе, когда оговоренные условия кажутся нечестными, придется готовиться к судебному разбирательству. Дележ жилой площади обходится дорого. Анализ судебной практики показывает, что иск обходится минимум в 50 000 рублей. Учитывая большую цену материального спора, мировой суд не сможет рассмотреть обращение граждан. Это квалификация районного суда. Расчет и оплата государственной пошлины за подачу заявления ведется с учетом цены иска.
Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.
Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.
Способы раздела имущества на доли
Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей. Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).