Можно ла найти недвижимость у должника в другом городе

Содержание

Брала кредитную карту в 2012 году, за незнанием, что с кредитки лучше не снимать деньги, сняла все, что на ней было и набежал большой процент. Сначала платила, ежемесячно, но процент набежал такой большой, что сумма в два раза превысила сумму, которая изначально была на карте. Я перестала платить, через год дело передали судебным приставам. Сумма не такая уж и большая, я могу ее оплатить, но хотелось бы узнать, могут ли приставы требовать погашения долга в случае если у должника нет прописки, недвижимости и официально он нигде не работал и не работает?

Могу ли я написать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества между должником и его женой (исполнительный лист у приставов о взыскании суммы долга в мою пользу). И как я могу узнать об авто и недвижимости, зарегистрированных на ее имя. Приставы запрос не делают, так как жена моего должника не сторона исполнительного производства. Спасибо заранее огромное!

У предприятия возникла необходимость предъявить абонентам физическим лицам иски о взыскании задолженности за оказанные услуги связи. Согласно заключенным с данными абонентами договорам возмездного оказания услуг связи, абоненты-должники зарегистрированы и постоянно проживают в г. Москве, но также имеют объекты недвижимости (телефонизированные помещения) в нашем городе, в которых им и были оказаны услуги связи. В досудебном порядке задолженность погашена не была, на уведомления и досудебные предупреждения должники не реагируют. Руководством поставлена задача взыскать задолженность за оказанные услуги связи путем подачи заявлений о вынесении судебного приказа. Однако в связи с этим возник ряд трудностей:

По решению суда мною был получен исполнительный лист о взыскании с гражданина Ф. сумму в рублях равную 350000 долл. США + проценты начисленные на эту сумму. У меня есть основания, что должник не будет спешить отдавать всю сумму сразу. Должник Ф.работает в частной компании фиктивно (по документам его работа абсолютно легальна). В его собственности есть хороший дом и земельный участок 9 соток, км. в 20 от МКАД, там он проживает со своей семьей (жена и двое несовершеннолетних детей), у жены есть квартира купленная недавно, но и есть брачный договор (квартира ее, и не подлежит притязаниям супруга не в каком виде) который не позволяет обращать взыскание на имущество супруги. В доме все более чем скромно, ничего лишнего, никаких дорогих вещей и тем более роскоши, как говорится бедненько, но чистенько. В Москве Ф. зарегестрирован постоянно у своей сестры, доли в квартире сестры не имеет, там не проживает уже 25 лет, а когда квартиру приватизировала сестра он был прописан у первой жены, потом выписался и прописался к сестре, так что в той квартире ничего не найдешь для покрытия долга. Еще полгода назад на консультации юриста мне было сказано, что иметь планы на его дом и участок нет смысла, так как это является для него единственным жильем. Наводя справки по своим каналам это действительно подтвердилось, в Москве и Моск. обл кроме этого у него ничего нет. Единственное, что удалось узнать, что он является учредителем ООО, компания зарегистрирована в Москве и имеет кое какие активы в виде недвижимости. Так же удалось выяснить, что он имеет фирму в одной из стран Европы и является так же единственным учредителем. На его иностранной фирме есть хорошая квартира, но он не является не собственником этой квартиры не гражданином той страны.

Я профессионально покупаю имущество (в том числе недвижимость) с торгов по банкротству. Тут попался очень интересный лот, которые продают судебные приставы на сайте torgi.gov там указан контактный телефон (организатор торгов), звонишь по нему, они отправляют непосредственно к судебным приставам (дают контакты). Эти судебные приставы, в свою очередь об имуществе знают, но что и как особо нет, документов у них нет, кроме документов об аресте. Все документы у организатора торгов (в другом городе) по телефону информацию не дают. Кто-нибудь сталкивался с этими торгами? Стоит ли вообще заморачиваться или там все «шито крыто». О том, что в этой квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети (это возможно узнать из выписок) и о том, что сам должник может не захотеть освобождать имущество тоже можно предположить. Поделитесь информацией, пожалуйста о подводных камнях и стоит ли заморачиваться?

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

Как найти, разыскать имущество должника

Нередко бывает так, что должник не желает исполнять свое обязательство даже при таком положении дел, когда не в его пользу вынесено решение суда, а кредитору выдан исполнительный лист. После того, как возбуждено исполнительное производство, у приставов появляется не право, а обязанность провести определенные процедуры, установление которых законом и дает ответ на вопрос: как найти имущество должника?

Нужны основания, чтобы полагать, что в определенном населенном пункте у должника имеются какие-то ценности. Тут, по сути, необходимо предпринимать меры к тому, чтобы пытаться найти имущество должника самому, а потом уже «подключать» приставов. Впрочем, развитие высоких технологий творит чудеса. Многие государственные органы имеют электронные базы и реестры. Уже сейчас не всегда есть необходимость направлять кучу «бумажных» запросов, достаточно сделать несколько электронных.

Проблема работы ФССП заключается в том, что она построена на территориальном принципе. То есть, в каждом городе и в каждом районе есть свои отделы ФССП. Зачастую, взаимодействуют друг с другом они не очень продуктивно. Приставы, работающие в конкретном населенном пункте, без проблем выявляют имущество должника, находящиеся «по месту», а вот найти имущество должника в другом городе не всегда могут. В принципе, не что не мешает сделать запрос в ГИБДД или подразделение Росреестра другого города. Но во все города запросов не сделаешь.

Если договор о правовой помощи имеет место, то найти имущество физического лица теоретически возможно. На практике успешность поиска будет зависеть от тог, сколько к нему будет приложено усилий. Поиск осуществляется при помощи направления официальных запросов в компетентные органы иностранного государства. Найти имущество организации за границей несколько проще, так как такая информация является более открытой, чем информация о физических лицах.

Как найти имущество должника физического лица

Обычно начинают в таком случае с изучения личности должника, его деятельности. Величина его доходов может подсказать, сколько у него может быть недвижимости или сбережений. Понимание особенностей личности может указать на то, как он тратит свои деньги.

Приложения для социальных сетей и мобильных устройств позволяют не только однократно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по исполнительным производствам, но и подписаться на получение данных сведений постоянно. Подписавшись, Вы будете получать уведомления о появлении новой задолженности или об изменениях в уже имеющейся.

При возникновении дополнительных вопросов можно обратиться непосредственно в подразделение судебных приставов по указанному адресу, телефону в целях получения информации о поступлении денежных средств или о принятых и возможных мерах принудительного исполнения, таких как, например, временное ограничение на выезд за пределы Российской Федерации.

Возможна ситуация, когда проверяемый является владельцем интеллектуальной собственности. При этом не исключена ситуация, что он тем или иным образом получает доходы с ее помощью. Такую информацию можно получить, если сделать запрос в Роспатент.
Не исключено, что рассматриваемое физическое лицо является учредителем фирмы и получает в связи с этим доходы.
Должник может являться держателем ценных бумаг.

Проверка банковских счетов. Для получения таких данных пристав может просто направить запрос в банк, в ответ на который получит всю имеющуюся там информацию об этом клиенте (если он там открывал счет).
Изучение доходов неплательщика является другой составной частью поисков. Понятно, что если они достаточно высоки, то у него, скорее всего, имеется соответствующий объем материальных ценностей. Получить такую информацию достаточно не сложно, если речь идет об официальной работе. А вот если он работает неофициально, то эта задача будет труднее. При этом даже если такого работодателя удалось найти, приставы вряд ли смогут на него повлиять, чтобы он выдал интересующую их информацию. В большинстве случаев такие переговоры придется вести кредитору.
Поиск недвижимости. В данном случае дела обстоят гораздо проще. Как известно, согласно действующему законодательству право собственности на данный объект недвижимости наступает только с момента регистрации в Едином общегосударственном реестре прав собственности на недвижимость. Часть информации из этого реестра является общедоступной. Это позволяет провести соответствующий поиск в этих данных и найти недвижимость, принадлежащую должнику.
Просмотр базы ГИБДД на предмет наличия транспортного средства, принадлежащего проверяемому.

В жизни бывают разные ситуации: радостные и грустные. Например, иногда человеку необходимо продать собственное жилье. Существуют сотни причин, которые заставляют людей продать квартиру. Кому-то повезло приобрести недвижимость по низкой цене в другом городе, кто-то хочет найти жилье большей площади, а другие люди разводятся и вынуждены устраивать свою жизнь по-новому. При этом некоторые люди интересуются, можно ли продать квартиру банку? Ответ будет утвердительным, но реализация имущества кредитно-финансовому учреждению возможна только в том случае, если недвижимость выступала в качестве обеспечения по кредиту. Данную ситуацию лучше рассмотреть на примере. Итак, заемщик оформил в кредитном учреждении ипотеку.

Каждая из этих частей, от общей стоимости жилья распределяется в соответствующие банковские ячейки, одна из которых принадлежит банку, а вторая продавцу. После получения кредитором своей части от совершённой сделки, он передаст в палату регистрации необходимые документы о снятии обременения с квартиры и бланки для регистрации соответствующей сделки. Обе сделки при этом заключаются параллельно друг с другом.

Прежде чем банк согласился на предоставлении денег под залог недвижимости предыдущему заемщику, он должен все тщательно проверить. Но есть и минусы Покупая квартиру, которую банк забрал за ипотечные долги или кредит, необходимо выяснить что в ней никто не проживает и не зарегистрирован. Да, если квартира находилась под ипотекой, арестована и взыскана по суду, то бывшие хозяева не имеют на нее права, даже если это единственное годное для них жилье или если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Взять выписку из Единого государственного реестра прав, где будут указаны собственники приобретаемой квартиры.
По возможности предварительно ознакомиться с домовой книгой или попросить архивную выписку из нее у покупателя. Как вариант, обратиться за этим в жилищно-эксплуатационную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы узнать, кто в ней прописан.

Но по закону пока у квартиры не сменился собственник, бывший хозяин с семьей имеет право проживать в ней. Если он добровольно откажется покидать ее, придется делать это через суд принудительно. А это 2 месяца на рассмотрения дела в судебном процессе, еще 2 месяца для исполнения его решения.

Покупать квартиру на расстоянии — не лучшая идея, но иногда без этого просто не обойтись. … Если у вас нет никакой возможности приехать и посмотреть квартиру даже на финальном этапе, найдите в городе, где проходит сделка, риелтора или человека, который будет не просто представлять вас, а отстаивать ваши интересы.

Федеральная нотариальная палата разработала алгоритм защиты добросовестных участников, минимизирующий риски при заключении сделки. Проверка полномочий. Продавец и покупатель должны представить паспорта, оценивается их дееспособность, проверяется право собственности на продаваемый объект, история продаж.

В 2022 году вступил в действие новый закон, который предусматривает дистанционный режим оформления права собственности. Теперь, собственник может зарегистрировать своё имущественное право, которое находится в другом регионе, находясь по своему фактическому местонахождению.

Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам и представителям бизнеса обратиться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. … Теперь получить услугу граждане могут в любом офисе МФЦ.

Продажу недвижимости в другом городе можно оформить различными способами, среди которых основные — это использование агентства недвижимости или выдача доверенности человеку, способному представить интересы владельца в органах регистрации недвижимости и других государственных структурах.

Как наложить арест на квартиру в другом городе

Во втором случае арест накладывается судебными приставами – процедура может быть совершена в двух случаях, в рамках судебного производства для удовлетворения иска и в рамках непосредственного исполнительного производства. Решение о накладывании ареста принимает лично судебный пристав-исполнитель – если в судебном заявлении указаны все данные жилья, включая адрес и кадастровый номер, запрет на сделки может быть наложен моментально. Если данных нет, то делается запрос в ФРС и арест накладывается в течение нескольких дней.

Пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, в том числе — банковских карт.
В случае если приставом обнаруживается, что у должника нет денежных средств, необходимых для погашения задолженности, то следующий пункт проверки — имущество и недвижимость.
Если сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Любое обременение проходит государственную регистрацию и вносится в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображается в ЕГРН. В выписке также будет показано в пользу кого наложен арест.

Работаем без выходных Как только владелец квартиры предоставляет в исполнительные органы заявление о снятии ареста, сразу же запускают рабочий процесс. Причем, данное заявление может подать лишь владелец имущества, это право не распространяется даже на доверенных лиц. Во второй очередь необходимо оплатить государственную пошлину.

Я являюсь собсвенником доли в квартире (другой собственник не является родственником). На мою долю приставы наложили ограничение. Данное жилье является для меня единственным пригодным для проживания. В другом городе проживает мать, которая нуждается в уходе. Я хочу продать свое жилье и приобрести в том городе, где проживает мама. Есть ли у меня варианты снять ограничение, для приобретения отдельной квартиры в другом городе?

Можно Ли Сдать Документы На Регистрацию Недвижимости В Другом Городе

Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

Кроме них, главным документом, который упорядочивал действия при регистрации недвижимости, до 1 января 2022 года был Федеральный закон № 122. Однако в 2022 году был принят новый закон № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», он начал действовать с начала этого года.

Основная сложность при покупке квартиры в другом городе заключается в удлинении сроков оформления кредита, проверки юридической чистоты недвижимого имущества, платежеспособности заемщика, состыковки отделений банка по этим вопросам. Оформление сделки в другом регионе требует от заемщика дополнительных денежных и временных затрат на выезд для ознакомления с объектом недвижимости и заключение договора купли-продажи.

Управление Росреестра по Свердловской области Управление напоминает о возможности подачи документов на государственную регистрацию прав и или постановку объектов на государственный кадастровый учет в офисы приема и выдачи документов в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Когда этот этап подойдет к завершению, Вам не понадобится сломя голову вновь мчаться в другой город, чтобы получить документы, подтверждающие Ваше приобретение, так как за Вас эти документы могут получить специалисты компании, представляющей Ваши интересы, которые передадут Вам документы тогда, когда Вам это будет удобно. Чтобы это произошло, Вам понадобится обеспечить риэлтора, ведущего Вашу сделку, соответствующей доверенностью.

Купить квартиру у должника

Документ, подтверждающий оплату задатка;
Документ, удостоверяющий личность;
Опись документов, в которой также будет указана дата подачи заявки и время;
Конверт в запечатанном виде, в котором будет указана сумма, за которую человек готов купить квартиру.

Проверка правоустанавливающих документов на квартиру.
Проверка наличия обременений.
Проверка выписки с лицевых счетов.
При наличии долгов необходимо решить, кто их будет оплачивать и в каком порядке.
Оформление договора.
Регистрация сделки в Росреестре.

Покупка квартиры у города гарантирует чистоту сделки, считает руководитель московского департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев. С чиновником не согласны юристы и риелторы. «У залоговой квартиры часто есть ряд обременений и проблем с документами, которые делают это приобретение высокорисковым, — убежден Бернадский из Est-a-Tet. — Даже если квартира физически и номинально свободна, то есть в ней никто не живет и не прописан, она в любом случае продается по решению суда, и у покупателя нет гарантий, что никто не подаст апелляцию на это решение и не попробует оспорить факт выставления квартиры на торги. Аукционы также проводит департамент городского имущества Москвы, где выставляются на торги квартиры должников и расселенных граждан. Однако чаще всего у этих квартир также есть проблемы с документами».

Первым делом проверяется наличие обременений;
После этого проверяется выписка с лицевого счета;
Решается вопрос о том, кто будет оплачивать долги, а также порядок оплаты;
Оформляется договор купли-продажи;
Сделка регистрируется в Росреестре.

Как мы уже отмечали, принудительная продажа возможна только после получения соответствующего решения суда через аукционы. Покупателю необходимо убедиться, что такое решение у банка есть и оно не обжаловано собственником в законном порядке. При несоблюдении этих условий предыдущий собственник вправе отстаивать свои права в суде, говорит Алена Сапрыкина, заместитель руководителя департамента элитной жилой недвижимости Delta estate.

Купить квартиру должника у банка: возможно ли это

Здравствуйте! Понравилась квартира, но она оказалась собственностью банка, на просмотре был реэлтор, когда мы сказали что готовы к сделке, она сказала что сейчас банковские квартиры проверяются в Москве т.е отправляют д-ты в Москву и рассматривается около двух недель, сказала что нужно встретится внести задаток,и с собой иметь поспорт снилс и инн, а вроде как я понимаю у неё документов на эту квартиру нет. Сегодня муж победит узнавать о всех этих ньансах,а я вся на иголках, объясните какой договор сейчас должа она составить, и сколь ждать от Москвы ответа, и правдо это что нужно вообще документы отправлять?

Как правило, стороны подписывают протокол о результатах торгов в тот же день. Этот документ заменяет договор купли-продажи. Предметом торгов может быть также право на заключение договора. Тогда он должен быть подписан в течение 20 дней (или иного предусмотренного организаторами срока) после даты завершения торгов. Если одна из сторон уклоняется от подписания договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием заключения договора принудительно. Уклоняющаяся сторона также будет обязана оплатить другой стороне все понесенные убытки.

На просмотре был риэлтор нанятый Вами? Квартира в другом регионе, а документы в Москву отправляют для проверки, видимо в тот же банк, в чьей собственности квартира :)). Очень весёлая история, советую проконсультироваться у своего риэлтора, лучше нанять для полного сопровождения. С уважением, Арман.

Банк не берет с покупателя никаких залоговых до сделки, аванс вы внесете в агенство .Банку будет направлено письмо о намерении приобрести данный объект,банк такие письма рассматривает от 2 до 4 недель, за эти дни может произойти много чего неприятного для вас.Если вам повезет и вы дойдете до сделки,советую нанять на сопровождение,так как у банка своя схема продажи.И не советую вносить аванс, Вас могут в лучшем случае просто “промурыжить” месяц, а потом отказать, найдя более выгодного клиента. Да и как правило в таких квартирах, нужно проверять досконально документы ,а также зарегистрированных по адресу лиц, потому что выписывают людей по суду.

Документы в мск отправляются для составления ДКП.
Банки при продаже квартир не любят тянуть резину).
Важно проверить основание по которому банк продает квартиру.
Есть залоговая(в залоге у банка), есть в собственности банка,
но с прописанными жильцами, а есть чистые у же без жильцов и
проблем. Отдельно стоит проблема задолженности за ЖКХ.
Так же советую проверить сроки исковой давности по
суду в результате которого банк стал собственником.

Возможно ли оформить договор купли-продажи дома в другом городе не по месту нахождения недвижимости? Это сделать невозможно. … Таким образом, договор купли-продажи дома можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения.

Приобрести квартиру онлайн можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. В каждом случае есть свои нюансы, о которых будет рассказано далее, но всегда нужно проверять репутацию второй стороны сделки — агентства недвижимости, риелтора, застройщика, собственника.

В любом случае отвечая на вопрос о том, можно ли оформить выписку из ЕГРН в другом городе можно ответить – да, подобная услуга существует. Единый реестр содержит данные о всей недвижимости на территории РФ, что делает возможным получение сведений в любом регионе независимо от места постоянного проживания.

Покупка квартиры в ипотеку в другом городе происходит по той же схеме, что и за наличные. Разница только в том, что покупателю необходимо внести первый взнос и подписать не только договор купли-продажи, но и ипотечный договор. Полностью оформить сделку из дома не получится.

Управление наделено полномочиями по составлению протоколов об административной ответственности в отношении арбитражных управляющих. Так, за первое полугодие 2022 года за неправомерные действия при проведении процедур банкротства граждан 8 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности, из них один управляющий был дисквалифицирован сроком на 6 месяцев.

Где именно проживает в Челябинске и где в данный момент работает неизвестно. Но в собственности имеется а/м с Челябинскими номерами. Могу ли я подать документы на взыскание в Челябинске? Могут ли отказать? Пересылка несет за собой финансовые потери, к тому же где гарантия, что почта не потеряет.

Пришла смс от банка о списании средств с депозитного вклада по ИП, к которому никакого отношения не имею, должник двойник, родился и проживает в другом регионе, что собственно и указано в эл постановлении от пристава на основании которого банк просто обязан был отказать в исполнении.

В соответствии с законом об исполнительном производстве, исполнительные действия и меры принудительного исполнения в отношении гражданских лиц, применяются судебным приставом-исполнителем по их месту жительства, месту пребывания или местонахождению их имущества.

Заявление взыскателя и исполнительный документ передаются судебному приставу-исполнителю в трехдневный срок со дня их поступления в подразделение судебных приставов.
При отказе взыскателю в удовлетворении ходатайства о наложении ареста на имущество должника или об установлении для должника ограничений, предусмотренных настоящим Федеральным законом, судебный пристав-исполнитель указывает в постановлении о возбуждении исполнительного производства мотивы такого отказа.

Как уже упоминалось, исполнительное производство является так называемым апогеем судебных трений. Такое развитие событий — вынужденная мера, которая применяется тогда, когда одна из сторон не согласна разрешить конфликт добровольно, и исполнить решение суда без контроля со стороны уполномоченных лиц.

Хорошо давать деньги в долг физическому лицу или организации, в платёжеспособности которых уверен, или в случае, когда обязательства подкреплены залогом. При другом варианте развитие событий может быть довольно печальным — судебные разбирательства и последующий розыск имущества должника в исполнительном производстве.

Такие мероприятия считаются крайней мерой в арсенале ФССП, и предназначены для защиты интересов кредиторов. Они организуются после подачи заявления, когда самостоятельные поиски должника не приносят результатов. О том, как защитить себя от подобного развития событий или сделать их менее «болезненными» расскажем далее.

Сколько времени, сил и средств будет потеряно, пока идут судебные разбирательства, а затем осуществляется приставами розыск имущества должника. Случается, что результатом всех мероприятий станет информация о том, что у этого человека или компании нет собственности, которую можно было бы взыскать.

Что касается последнего, то такую неприятную ситуацию можно предотвратить, если ответ на вопрос, как искать имущество должника, был найден заранее. Благодаря информации о том, что должнику есть, чем обеспечить займ, вы будете уверены, что не потеряете свои деньги при любом развитии событий.

Как узнать какая недвижимость в собственности у человека

Сделать все можно на официальном портале, где потребуется заполнить готовую форму. Также потребуется оплатить установленную пошлину, размер ее может составлять от 200 до 1500 рублей. Здесь можно узнать, есть ли у человека любая недвижимость в собственности. Но получить более обширные сведения не получится, они доступны лишь узкому кругу — самим владельцам или уполномоченным сотрудникам государственных служб.

Помимо имущества самого Должника сюда относится половина совместно нажитого в браке, а также имущество, выбывшее по оспоримым сделкам. Вот список потенциального имущества, которое может принадлежать физическому лицу: недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, машино-места и т. Наша задача: установить наличие данного имущества у Должника в настоящее время, а также за последние лет.

Судебная защита интересов добросовестного приобретателя. Организация и сопровождение публичных торгов по реализации имущества должника. Вам так же будет интересно:. Как мы проиграли суд по взысканию убытков на млн рублей. Как взыскивают долги с владельцев электромонтажного бизнеса.

Случаев, когда требуется узнать, какая собственность есть у конкретного человека, может быть множество. Например, один из наследников подозревает, что от него скрывают имущество родственника, или при разводе жена считает, что муж тайком от неё купил имущественный объект, который должен считаться совместно нажитым. Оптимального варианта, как узнать, какая собственность есть в наличии у человека, не существует. Придётся обращаться в несколько инстанций, делать разные запросы и из отрывочных сведений собирать полную картину. Первый шаг, который можно предпринять, — обратиться в Единый государственный реестр прав.

Их, конечно, не мало, но сделать запросов вполне реально. К тому же работа по созданию единой базы уже активно ведется Национальным расчетным депозитарием, имеющим официальный статус центрального. Таким образом, в ближайшей перспективе возможность поиска наличия у Должника ценных бумаг значительно упростится.

Единственное жилье должника 2022

Помощь в поисках жилья оказывают органы местного самоуправления.Авторы законопроекта и взыскатели считают, что для должников реальный риск быть веселенными из единственного жилья повысит платежную дисциплину.Есть ли другие пути законного списания долгов в 2022 годуПоложение должника является незавидным со всех сторон: он получает звонки и письма из банка, его терроризируют коллекторы, к нему могут даже заявиться домой для личного и не самого приятного разговора.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2022, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2022 и Арбитражного суда Московского округа от 01.08.2022, ходатайство должника удовлетворено, квартира исключена из конкурсной массы.

Есть у него только квартира или дом.Как известно, нормы Гражданско-процессуального Кодекса РФ запрещают налагать взыскания на единственное жильё граждан, попросту отбирать его за долги. Соответствующая норма закреплена сейчас в статье 446 ГПК РФ.Поэтому, если с крупно задолжавшего гражданина взять через суд нечего, то по крайней мере его жильё останется неприкосновенным.

По состоянию на 2022 год судебные приставы-исполнители не имеют права арестовывать жильё должника во всех остальных случаях. Получается, если вы взяли в ипотеку квартиру или жилой дом и это жильё у вас единственное, пригодное для проживания, суд сможет забрать у вас это жилище, как только вы не сможете за него платить взносы. Кроме того, в ряде случаев, как показывает судебная практика, Верховный Суд встает на сторону кредиторов, даже если единственное жилье не было взято в ипотеку.

Единственное жилье – это жилое помещение или часть такого помещения, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих с ним в этом помещении. Соответственно, если у человека есть помещение, например, подвал, гараж, дача, которое он может использовать для проживания, но которое официально таковым не является, то данное помещение нельзя называть единственным жильём. К единственному жилью можно отнести:

Надо сказать, что покупка долгов физических лиц не имеет под собой законодательной базы. Оттого заемщику не запрещается воспрепятствовать этому процессу. На практике должник может даже «торговаться» с коллекторами (естественно, не у всех заемщиков достаточно для этого терпения и необходимых знаний). Выплачивать деньги агентству правомочно только при заключении соответствующего соглашения. Подписи в договоре лучше всего поставить в суде.

Основными продавцами долгов частных лиц на сегодня выступают банки. Они выставляют задолженности на специальный аукцион, где профессиональные покупатели, проанализировав характеристики задолженности (платежеспособность должника, время просрочки, возможность связи), решают приобрести этот долг. Как правило, с заемщика они планируют получить сумму, в два, а то и более раз превышающую стоимость их покупки.

При продаже долга стоит помнить о том, что никто, кроме суда, не обладает правом принудить должника выполнить его финансовые обязательства перед кредитором. Однако отказ кредитуемого лица погасить свою задолженность ведет к тому, что по ст. 69 ФЗ № 229 судебные приставы правомочны реализовать собственность должника ради покрытия его долговых обязательств.

Нередко юридическим должникам выгодна покупка долга — коллекторы в ряде случаев просят погасить только его половину. Но при этом определенному агенту выгодно и «вытрясти» как можно большую сумму из заемщика, т.к. именно от этого зависит размер его комиссионных.

Напоследок коснемся такого неприятного момента, как покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам. Сразу отметим, что у управляющей компании нет права требовать их погашения от нового хозяина — исключением будут только взносы за капремонт (ЖК РФ ст. 153, п. 2, пп. 5). Если же на ваше имя пришел судебный приказ о взыскании долгов старого собственника, то необходимо как можно скорее написать возражение в суд-адресант, приложив копии договора купли-продажи и документы о вашем праве собственности.

Анализируя судебную практику по теме изъятия и ареста наткнулся на интересное судебное решение – Луховецкий районный суд Московской области от 19 октября 2022 г. по делу № 2А-975/2022. Суть в следующем. Административный истец (лица оспаривающие действия должностного лица) обратились в суд с требованием о признании постановления о возбуждении исполнительного производства, постановления о наложении ареста и акта описи незаконным. Ссылались на несоответствие исполнительных листов обязательным требованиям, установленных законом. Однако суд не принял это во внимание. В ходе арестных мероприятий приставы передали на ответственное хранение должнику квартиру, но последний в акте не расписывался, следовательно, права и обязанности разъяснены не были. Это было принято во внимание и суд признал незаконным действия исполнителя. Приставы зачастую не заморачиваются и указывают в качестве хранителя должника без его фактического присутствия. Такие действия могут быть обжалованы, должники берите на заметку.

Во всех остальных случаях имущество подвергается описи. Но главным фактором является принадлежность собственности должнику. Ярким примером является следующая ситуация: имуществом владеет другой собственник, но оно располагается в квартире должника. По закону, приставы не имеют права на опись такого имущества.

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Когда должник зарегистрирован по месту прописки, но проживает по другому адресу, приставы вправе описать имущество, признанное собственностью плательщика.
Если находящееся в жилплощади должника имущество принадлежит его родителям или третьим лицам, приставы не могут производить арест. При этом собственникам имущества предстоит доказать, что именно они, а не должник, являются фактическими владельцами вещей.
Если приставы все же изъяли имущество родителей, то последние имеют право обратиться в суд с требованием исключить их имущество из описи. Подать заявление можно не позднее 5 дней после ареста собственности по месту прописки должника.

8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество , лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения старшего судебного пристава или его заместителя, данного в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного старшим судебным приставом или его заместителем усиленной квалифицированной электронной подписью. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.

Как продать банку недвижимость

Лучшее время для продажи недвижимости — стадии экспансии и перенасыщения, когда цены достигают пика и можно получить максимальный доход от сделки. Однако продавцы домов и квартир, использовавшихся для собственного проживания, не всегда могут дождаться удачного момента в силу личных обстоятельств.

Вопрос о возможности выставления на продажу квартиры, находящейся в ипотеке, очень важен. Некоторые владельцы ипотечной недвижимости сталкиваются с материальными трудностями: для них ежемесячные взносы становятся непосильными. У других возникает желание приобрести более просторное жильё. А третьи просто хотели бы заработать на ипотеке.

Развод сам по себе неприятный процесс, а уж дележ имущества и долгов – еще более удручающие событие. Однако к нему можно подойти спокойно и решить основные нюансы. При разделе ипотечной недвижимости первым делом нужно разрешение банка на сделку. Дальше варианты развития событий разнятся в зависимости от заемщиков.

Кроме того, бывают такие случаи, что ипотека взята под строящееся жилье. После окончания строительства, квартира может быть продана уже за большую сумму денег, таким образом, заемщик может зарабатывать, беря на себя риск и вкладывая деньги банка в недостроенную недвижимость.

Покупая квартиру, которую банк забрал за ипотечные долги или кредит, необходимо выяснить что в ней никто не проживает и не зарегистрирован. Да, если квартира находилась под ипотекой, арестована и взыскана по суду, то бывшие хозяева не имеют на нее права, даже если это единственное годное для них жилье или если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Но по закону пока у квартиры не сменился собственник, бывший хозяин с семьей имеет право проживать в ней. Если он добровольно откажется покидать ее, придется делать это через суд принудительно.

Как узнать есть долг на недвижимость

Важно, что льготные условия предоставляются лишь на один объект недвижимости по выбору налогоплательщика. То есть, если пенсионер владеет 3 квартирами, то он будет платить налог на имущество физических лиц только за две квартиры ( на какую из трех получить льготу, выбирает он сам).

Самым популярным способом узнать свой долг по налогам на недвижимость является регистрации в личном кабинете налогового плательщика на сайте государственных услуг. После регистрации на портале госуслуг нужно будет найти раздел ««Проверка налоговых задолженностей». После этого система сделает все самостоятельно. Нужно будет только ввести фамилию и имя должника, а также его ИНН.

При длительной задержке с оплатой налогов, гражданин может быть наказан штрафными санкциями. Также налог с него могут взыскать через судебных приставов. Это касается лишь злостных неплательщиков, в большинстве случаев, если гражданин готов платить свои налоги добровольно, проблем не возникает.

Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку – оставшуюся сумму. После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Сегодня предлагаем к рассмотрению тему: «как узнать есть долг на недвижимость». Мы постарались описать статью простым и понятным языком. Также статью комментирует квалифицированный юрист. Любые вопросы, вы можете задать после полного прочтения статьи, заполнив специальное поле после статьи.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан “не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве”. Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод “основан на неверном толковании действующего законодательства”. Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

“Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда”, – записано в решении районного суда.

Должник осознает, что его право на единственное пригодное для постоянного проживания жилье не восстанавливается и право собственности на данное жилье сохраняется за детьми; а также в случае расторжения брака и проживании детей с матерью, бывшая супруга при наличии такого желания может выселить должника из данного жилого помещения, в таком случае законные основания для проживания в нем должника будут отсутствовать. Дело было прекращено.

Суд учтет соразмерность долга и стоимости имущества. Приставам откажут в иске, если долг с учетом судебных расходов меньше 5% от цены квартиры . Не получится выставить единственное жилье на торги, если после продажи вам положено больше 50% от его стоимости.

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его. По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги.

Константин, спасибо. Если чуть отвлечься от темы дискуссии, то рискну предположить, что через пару лет электронная подпись появится у каждого второго москвича, а там и провинция подтянется. Совсем недавно от сайта «ГОСУСЛУГИ», как от чумы шарахались. А сейчас — освоили.

А панацеей от от всех угроз будет чудо-риэлтор, который видит на 3 метра вглубь земли, заранее предугадывает грядущие решения конституционного суда, героически пьянствует с местными забулдыгами или лузгает семечки со словоохотливыми соседками, собирая подковерную информацию. И все ради драгоценного клиента.

Сначала такие как Вы несёте деньги в пакете застройщикам, которые являются и не застройщиками вовсе, а в лучшем случае Инвестиционной компанией организующей работу Генподрядчика или берёте ипотеку в валюте. А потом правительство виновато и демонстрации….
Судя по Вашим дискуссиям, человек Вы взрослый и с мозгами вроде порядок. Но вот сдаётся мне, что где то червячок халявы гложет Ваше сознание и не даёт спокойно спать. Заметьте, Вы сразу предупредили что в нас не нуждаетесь, а коллеги всё равно ведут с Вами беседу и как могут Вас отговаривают.
Мой аргумент против: было дело я уже высказывался по этому поводу, так вот, я лчно не очень уверен, что лет этак через 5-10 не начнут эти хаты отметать обратно. Должники умнеют не по дням а по часам, срок давности по 159-ой 10 лет, мало ли как там «аукцион» прошёл…
Скажете на воду дую? может быть, но мы так приучены и научены.

Я не говорю про вас, я говорю про массовость. Итак понятно, что если аукционы есть и на них что-то продается, то в них кто-то участвует. Разговор про то, что сообщество риэлторов от этого не в восторге. Да нам все-равно на это))) там клиентов единицы. И вы говорите, что не нужны наши услуги, а за советом обращаетесь к нам))) Наше государство не дает скучать и постоянно что-то придумывает, а разбираться в этом должны профессионалы, т.ч. без работы мы не скоро останемся)))

Спасибо, но это не идея. Вы изначально подменяете понятия, наделяя риэлторскую деятельность несвойственными ей функциями. Риэлтор — это консультант, страхование рисков — это к страховым компаниям. Там Вам и СРО, и членские взносы, и гарантии, и компенсации, и суды, и т.д.