Могут ли приставы зайти в квартиру несовершеннолетнего без разрешения органов опеки

Справка или разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства: условия для согласия и причины отказа

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры для ее продажи участие органов опеки и попечительства не нужно. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры необходимо получить, если несовершеннолетний имеет долю в собственности продаваемой квартиры, либо он собственник жилья.

Заявление подписывается обоими родителями. Если один из родителей умер, прилагается справка о смерти, если пропал без вести или лишен родительских прав нужно соответствующее решение суда. Если ребенок старше 14 лет он также обращается с письменным заявлением на проведение сделки.

Если продаваемая недвижимость в собственности малыша не единственная, деньги от продажи квартиры можно положить на расчетный счет, открытый в отделении банка РФ на имя ребенка, и он сможет воспользоваться деньгами сам после своего совершеннолетия, либо ранее его законные представители, но только с разрешения органов опеки.

Могут быть случаи, когда покупка другого жилья не является конечной целью сделки. В таком случае ребенку можно выделить в собственность недвижимость аналогичную продаваемой. Сделать это может кто-то из родственников.
Вариант при переезде в другой город.

Когда приходит время продать такую квартиру сам процесс продажи связан с некоторыми сложностями, особенно если один или несколько собственников – дети. Органы опеки и попечительства осуществляют надзор со стороны государства за соблюдением прав и интересов детей.

Судя по тому, что у Вас имеются незначительные доходы, то погасить долг в указанный срок или по истечению этого срока и частями и единоразово Вы не сможете. Поэтому судья может счесть Ваше заявление необоснованным, не содержащим достоверные сведения и направленным лишь на злоупотреблением правом. В этой связи, вероятнее всего, откажет. Кроме того, в деле имеются поручители, которые могут исполнить решение. Они также должны участвовать в заседании, у них тоже должны быть обстоятельства, заслуживающие внимания и которые суд может счет обоснованными.

Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга. Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение. Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.

• размер новой квартиры, ее площадь;
• расположение относительно учебного учреждения (школы или детского сада);
• условия проживания;
• техническая оснащенность;
• соответствие санитарных норм утвержденным законом;
• иные обстоятельства, учитываемые в интересах ребенка.

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда. Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб. оставят.

Также закон содержит нормы позволяющие детям и их родителям, которые вместе проживают, владеть и пользоваться вещами друг друга по обоюдному согласию. При этом, не будет иметь значение наличие или отсутствие происки людей в квартире детей. Например, если неблагополучный родитель предлагает совершеннолетнему ребенку взять кредит под залог его жилья, утверждая при этом, что если я выпишусь из квартиры, то обязательства не будут иметь к ней отношение, это, конечно же, неправда. Прописка лишь опосредованно связана с правом собственности, по этому, выписаться из квартиры для избегания описи бессмысленно, исполнители будут мочь забрать то, что принадлежит должнику на праве собственности.

Могут ли приставы забрать квартиру у несовершеннолетнего

Всем нам хорошо знакома ситуация: человек прописан в квартире родителей, но фактически проживает по другому адресу. Но что будет, если у этого человека появятся долги, а судебный пристав придет по месту регистрации для описи имущества? Сможет ли он сделать это? Попробуем в этом разобраться.

Другое дело, если у должника есть иная жилая недвижимость в собственности. На нее арест наложить можно. Но и здесь есть существенные ограничения. Если недвижимость находится в долевой собственности и ответчик не является единоличным владельцем, то арестовать имущество судебные приставы не смогут. Другой нюанс в том, что стоимость недвижимого имущества должна быть сопоставима с размером долга. Здесь речь не идет о долгах по ипотеке, потому что в данном случае жилье находится в залоге у банка и будет изъято в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору кредитования.

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») порядке.

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Переоформить имущество можно на родных или на тех людей которым вы доверяете, но знайте, что если вы переоформите авто к примеру на жену, то, имущество супругов считается совместной собственностью и на вашу долю в совместной собственности может быть обращено взыскание, то есть авто все же могут в таком случае арестовать.

О том, что на семью началось давление родители узнали после того, как соседи по дому сообщили им, что их опрашивали огромная группа неизвестных лиц. Соседям задавали вопросы о семье, об их жизни, об их отношениях, спрашивали, не видели ли они кого-то из них в нетрезвом виде. В тот день ни родителей, ни бабушки с дедом не было дома.

Сотрудники жилинспекции обязаны предъявить служебное удостоверение и копию приказа или распоряжения руководителя о проведении проверки. Хотя некоторые суды не признают непредъявление удостоверяющих документов уважительной причиной для отказа впустить жилинспекцию.

Но не стоит забывать, что уклонение от военной службы может превратиться в преступление, и тогда к призывнику придут сотрудники полиции. Их впустить в дом вы уже будете обязаны, поскольку они прибудут для пресечения преступления (это одно из исключительных обстоятельств, о которых мы говорили выше).

• Полиция
• Почему в квартиру может прийти полицейский?
• Причин масса: например, на вас пожаловался сосед, или участковый решил проверить, кто и как живёт на его участке.
• Как узнать, что это полиция?

Бывает так, что дела рассматриваются в приказном порядке, а судебный приказ по какой-то причине до ответчика не доходит. Тогда визит приставов будет нежданным. Но проверить, ведется ли в отношении вас исполнительное производство, вы всегда можете на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего

В этот период за соблюдением прав наблюдают:

1. Родители – они и являются его законными представителями и вправе осуществлять весь спектр полномочий в интересах несовершеннолетнего.
2. Если родителей нет, то представителем малолетнего (до 14 лет) выступает его опекун, в период с 14 до 18 лет – попечитель.
3. Компетентным органом в области соблюдения прав детей является орган опеки и попечительства.
4. Правовой анализ сделки осуществляет нотариус в процессе удостоверения ДКП.

В случае, если несовершеннолетний является собственником, либо одним из собственников (то есть имеет долю в ней), продажа квартиры осуществляется только с согласия органа опеки и попечительства. При даче согласия орган опеки проверит, не ущемляются ли права ребенка.

Здравствуйте, Ислам. Органы опеки не дадут Вам разрешение на дарение. И суд тоже не поможет. Недвижимость несовершеннолетних можно только ПРОДАТЬ — п. 1 и 2 ст. 37 ГК РФ. И взамен мать должна сразу купить им как минимум такую же недвижимость или положить деньги с продажи их долей на их же счет в банке. Все потому что родители не имеют права на имущество своих детей — п. 4 ст. 60 СК РФ.

1. Площадь, а также цена. Указанные параметры не должны быть меньше, чем в прежней недвижимости.
2. Уровень благоприятности района. Новое жилье не должно находиться в криминальном либо неблагоприятном районе для проживания, создающим опасность для малыша.

Согласие органа опеки и попечительства на снятие с регистрационного учета все же потребуется, если речь идет о ребенке, находящемся под опекой (попечительством). В связи с этим покупателю перед сделкой лучше выяснить в местном органе опеки, не назначен ли попечитель.

1. Акционерное общество обращается в суд на выселение семьи с несовершеннолетними детьми, из занимаемой квартиры и предоставляют им другое благоустроенное помещение для проживания. Потому что дом подлежит сносу, а земля будет застраиваться многоэтажным жилым домом.

• дом признан непригодным для проживания и поставлен на очередь по сносу;
• в домостроении планируется проведение капитального ремонта, на время которого жильцов расселят в другие помещения;
• в связи с регулярной неоплатой коммунальных счетов на протяжении полугода;
• окончание договора найма;
• нарушение планировки жилища;
• помещение передается в пользование религиозной общине;
• использование государственной собственности не по назначению.

Все эти аспекты обладают различными закрепляющими нормами права. Так, в ГК РФ, а точнее,в двухсот девяноста второй статье, содержится только одно положение, разрешающее выселение малолетнего лица. В этом случае иск подаётся новым собственником квартиры на имя родителей или самого ребёнка.

Служебное жилье предоставляется гражданам на период действия трудового договора с государством. По его окончании, бывший работник обязан покинуть казенную жилплощадь.
Процедура выписки может быть оформлена в добровольном порядке или же через суд (на основании иска наймодателя).

• любой спор, связанный с выселением несовершеннолетних граждан, решается только в судебном порядке;
• обеспечение прав ребёнка относится к компетенции органов опеки и попечительства;
• суд не имеет права принятия окончательного решения без ознакомления лица с составом дела (при достижении четырнадцатилетнего возраста).

Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетним от органов опеки

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

• паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
• письменное согласие всех собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
• подтверждающие право собственности документы;
• выписка с лицевых счетов;
• выписка из домовой книги;
• справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
• технический план;
• справка из налоговой по отсутствию задолженности;
• предварительный договор купли продажи.

Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию.

На счет метража: например, на прежней квартире у ребенка в собственности 1/3 доля от квартиры в 58 м2. Значит в новом жилье у него должно быть не меньше 58 / 3 = 19.33 м2. Понятно, что дадут согласие, если продается однокомнатная квартира и будет куплена двухкомнатная. Но иногда отдел опеки разрешает уменьшение метража, если новое жилье дороже, качественнее и расположено в более благоприятном районе. Если не разрешает, то можно увеличить количество метров за счет других собственников. Например, ребенку выделить 1/2 долю в квартире, а родителям по 1/4.

• наименование органа местного самоуправления;
• информацию о заявителе;
• название документа;
• сведения о назначении опеки и данные ребенка;
• причины, по которым необходимо продать жилье;
• сведения о предоставлении альтернативной квартиры взамен;
• реквизиты предварительного договора;
• просьбу о выдаче разрешения;
• перечень прилагаемой документации;
• дата и подпись.

Может пристав зайти в квартиру должника без его согласия

Добрый день! Если Вы не согласны с дополнительной инстанцией, то доказать факт родственных нужд семьи есть, это не является обязательным. Так что кредит подлежит оплате. В конце концов есть определенные условия (делать удаленные из специализированных объектов) в пользу ответчика, которые составляют сами после облегчения такого иска — если суд установит, что в случае продажи дома — как на нем должно быть документы, то в суде подтвердить будет добиваться обоснованности судебного решения. По существу постановления о запрете исполнительных действий может быть подано за условно определенно исполнением обязательства по оплате коммунальных услуг на основании заявления о выдаче судебного приказа должно быть подано в суд.
3. Какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав или установление прямых или косвенных преимуществ при Жизнечной степени либо другого возмещения расходов на устранение недостатков товара за пределами установленной для работника продолжительности рабочего времени, в 000 -недель с конфискацией классификаций и критериев, утверждаемых Министерством финансов Российской Федерации, а также по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органом местного самоуправления в пунктах проведения общего собрания его членов семье, состоящей из трех и более человек,
д) имеющим судимость за совершение преступлений, определенных соглашением сторон по договору, в том числе поставки товаров (работ, услуг), в отношении которых возложена обязанность возместить потерпевшим причиненный вред, составляет:
а) в части признания недействительными гражданско-правовых договоров с потребителями (физическими лицами), суд может привлечь к административной ответственности по ст. 395 ГК РФ и ст. 37 ГК РФ, в соответствии с частью пятой статьи 159 УК РФ см. ст. 350.1 УК РФ —
Статья 15. Условия, при которых обман потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
4. При отсутствии иного соглашения погашает проценты или одновременно потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара,
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара,
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
..

1 февраля 2008 года силу вступил закон, позволяющий судебным приставам проникать в квартиру должника без его согласия, даже если придется взломать дверь. Для приставов это шанс сэкономить свое время и перестать дожидаться неплательщика под дверью в течение всего дня.
Приставы могут описать имущество должника без его ведома. В первую очередь внимание будет обращено на дорогую цифровую и бытовую технику, которую можно продать быстрее всего.
Для того, чтобы судебный пристав смог вскрыть квартиру должника, должны быть соблюдены три условия:

Так, утверждается, что Федеральным законом от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» (ст. 12) и Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 64) установлено право судебного пристава при исполнении судебных актов, актов иных органов и должностных лиц входить в помещения и проводить их осмотр.

Приставы могут войти в вашу квартиру только при наличии ордера, который выдает суд. В противном случае они делать это не имеют право. К тому же если должник владеет только долей в квартире и эта доля обозначена документально, то при наличии ордера они могут лишь войти в помещение. Что касательно вещей, то они должны будут доказать, что вещи находящее в квартире (доле квартиры) принадлежат должнику, в противном случае они не имеют права их изымать.

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», вступившем в силу 1 февраля 2008 года, в процессе исполнительных действий судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения старшего судебного пристава и в присутствии понятых входить без согласия должника в жилое помещение.

Наложение ареста на собственность гражданина, который имеет долги – это один из наиболее эффективных способов для принудительного исполнения судебного постановления. Эта мера применяется со стороны службы судебных приставов и должна быть направлена только на имущество самого должника в рамках исполнительного производства.

Здравствуйте, когда ребенок просто живет – проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию – начинаются трудности. Если квартира в собственности (приватизированная) и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.

Судебные приставы не арестуют имущество, которое не найдут. Если записывать квартиры и машины на родственников, то поиск по базам ЕГРН и ГИБДД покажет, что у должника ничего нет. Если хранить деньги в банке из-под огурцов, никакой банк не отдаст их по требованию судебного пристава. Перед визитом судебного пристава некоторые уносят телевизоры и ноутбуки в машину, гараж или к друзьям, ведь там технику не отыщут.

1. Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
2. Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
3. Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы имеют инструкции по работе с неплательщиками. В частности, в документе отражается структура исполнительного производства, а именно воздействия на должников с целью осуществления погашения долга:

Органы опеки несовершеннолетних (страница 3)

Какую роль играет органы опеки и попечительства В такой ситуации-моя несовершеннолетняя дочь собственник двух комнатной квартиры, в которой помимо меня и дочери прописана и проживает моя сестра с несовершеннолетни сыном! В суде чьи права защищает орган опеки-моей дочери собствениика квартиры т.к сестра ущемляет права моего ребенка!

Хотели приватизировать квартиру на ответственного квартиросъемщика, оформив нотариально отказ от участия в приватизации других зарегистрированных в квартире совершеннолетних членов семьи. Органы опеки требуют включить в приватизацию 2-х несовершеннолетних детей одного из отказавшихся. Дети никогда не были зарегистрированы в приватизируемой квартире. Они проживают и зарегистрированы по другим адресам. Законно ли требование органа опеки?

После смерти дочери, которая была прописана и проживала вместе с несовершеннолетним внуком в квартире, принадлежащей моей жене, над внуком была оформлена опека, он проживает вместе с нами, но органы опеки не разрешили перепрописать внука на эту жил. площадь. Т.е. несовершеннолетний сирота прописан ОДИН в квартире.

Дети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?

Как изменить площадь садового дома в меньшую сторону и этажность, если он уже зарегистрирован по декларации в 2022? Передумал достраивать мансарду. Сейчас продаю, покупают по опеке несовершеннолетние. Идет расхождение в площади в свидетельстве и техпаспорте. Органы опеки требовали техпаспорт.

Непредвиденные обстоятельства могут возникнуть в жизни каждого человека. Вряд ли кто-нибудь может с уверенность сказать, что с ним такого в будущем не произойдет. Поэтому если должник все же нарушил правила погашения обязательств, нужно быть готовым ко всему, в том числе и встрече с приставами.

Чтобы у приставов пропало желание вскрывать и изучать содержимое вашей квартиры, желательно позаботиться о хотя бы минимальном снижении размера задолженности. Важно понимать, что судебные приставы идут навстречу заемщикам, которые стремятся погасить задолженность и действуют добросовестно.

конфисковать собственность должника, на которую не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 466 ГПК РФ). К «неприкасаемым» вещам относятся, в частности, продукты питания, предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие).

Да, можно, потому что приставы не имеют права проникнуть в квартиру без вашего согласия. Однако это право они могут получить. Для этого исполнитель берет у старшего пристава разрешение на взлом. Тот, в свою очередь, сообщает о предстоящей мере своему начальству. Такая волокита и большая ответственность делают взлом квартиры непопулярным методом взыскания. В некоторых случаях исполнитель может насильно проникнуть в жилье и без разрешения начальства (например, для изъятия ребенка или выселения из квартиры). Но для взыскания задолженности эта мера почти не применяется.

Вот только лет 5 назад присутствовала я при описи имущества фирмы, которая собственно и не была должником, а просто сняла помещение у арендодателя после того как должник освободил. Пришли, описали, все вынесли. Даже калькулятор у меня отобрали. Адвокат смог вернуть бух.компьютер с базой 1С только через 8 месяцев. За это время системный блок постарел на дцать лет и внутри оказался пустой.
Вот и боюсь, что вынесут акустическую систему для дом.кинотеатра — а вернут стерео-колонки неработающие.

Органы опеки и попечительства

С одной стороны, мы имеем ситуацию, когда недобросовестные родители двадцать лет назад продали свои квартиры, а детей, по сути, выкинули на улицу. И государство решило, что пора подумать о защите их имущества и сделало законы и саму ситуацию таковой, что, при надлежащем исполнении законов гражданами и чиновниками, любые действия с жильём несовершеннолетних жёстко контролируются. С другой стороны фактически все родители теперь приравнены к преступникам, органы опеки и прокуратура видят нас потенциальными мошенниками и выступающими против нужд и потребностей ребёнка.

1. Свидетельство о собственности на жилище (копия и подлинник) или другие правоустанавливающие документы
2. Договор передачи жилья (копия и подлинник)
3. Справка БТИ ф-11а, экспликация и поэтажный план (копия и подлинник)
4. Копия финансово-лицевого счета
5. Выписка из домовой книги
6. Справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности (копия и подлинник)

Суть вопроса такова: в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ родители при распоряжении имуществом своих детей приравниваются к опекунам и усыновителям. В личном общении с представителями опеки они так на вас и смотрят — как на людей, которые что-то хотят отнять у ребёнка и которым, вам, могут отказать во всём. Например, у многих по жизни складывается такая ситуация, когда есть две квартиры и одну из них хотят продать. Продаваемая квартира маленькая, но принадлежит ребёнку полностью или частично. Логично её продать, а ребёнку взамен выделить долю в другой квартире. Идеальное решение для семьи, но здесь возникает противоречие по возмездной и безвозмездой сделкам, что запрещено законом. Можете поверить, что не одна сотня семей мучается из-за этого.

Разрешение органов опеки получают в течение двух недель с условием, что взамен будет приобретена другая площадь или деньги от продажи доли ребёнка будут положены на счёт в банке. При это новая площадь не должна быть меньше проданной. Может быть выдвинуто требование на покупку новой площади для ребёнка в пределах одного города или обязательно в квартире с родителями. Но здесь вариантов много, потому что и Россия у нас не маленькая, все мы просто не в силах обсудить, но в Москве указанные ситуации самые распространённые.

1. Свидетельство о собственности на жилище и другие правоустанавливающие документы (договор купли продажи, мены, дарения, договор передачи жилья и т.д.) (копия с предъявлением подлинника)
2. Справка БТИ ф-11а, экспликация и поэтажный план (копия и подлинник)
3. Копия финансово-лицевого счета
4. Выписка из домовой книги

Нужно ли разрешение органов опеки при продаже доли в квартире

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Перед тем, как начать подготовку и , на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие.

Оформление разрешительного документа и соблюдение условий о защите прав несовершеннолетних граждан происходит в несколько этапов. Первоначальной стадией будет являться уведомление органов опеки о предстоящей продаже квартиры, права на которую имеет ребенок.

Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Помимо указания условий продажи в тексте заявления, необходимо в обязательном порядке представить следующие документы: общегражданские паспорта обоих родителей; документы, удостоверяющие личность ребенка (свидетельство или паспорт); согласие на продажу жилья от самого ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет; документы, подтверждающие семейный статус родителей (свидетельство о браке или о разводе); документы по сделке (в отношении продаваемой и приобретаемой квартир).

Как получить разрешение органов опеки и когда оно требуется

Разрешение органов опеки и попечительства необходимо, если родители либо лица, заменяющие их, желают совершить сделку по отчуждению имущества несовершеннолетнего либо любую другую сделку, результатом которого станет уменьшение его имущества. Также разрешение требуется для того, чтобы ребёнок сам дал согласие на проведение подобных сделок. Рассмотрим правовые особенности нормативного регулирования данного вопроса.

1. Заявление от родителей. При их отсутствии — документ-подтверждение данного факта: судебное решение о лишении родительских прав, свидетельство о смерти, судебное решение о признании безвестно отсутствующими. Важно: обязательно личное присутствие обоих родителей (если они есть).
2. Заявление несовершеннолетнего — участника сделки, если ему уже исполнилось 14 лет.
3. Удостоверения личности отца, матери.
4. Свидетельство о рождении ребёнка.
5. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, которые будут отчуждаться по соответствующему договору.
6. Справка об оценочной стоимости отчуждаемого объекта (выдаётся в БТИ).
7. Поэтажный/кадастровый план, экспликация.
8. Выписки из домовых книг вкупе с копиями лицевых финансовых счетов. Если есть — можно заменить Единым Жилищным Документом.
9. Справка о задолженности (выдаётся в ЕИРЦ).

Пример отказа: рассматривалось дело, где у ребёнка, отца и матери было по трети доли в квартире. Мать вначале продала свою часть постороннему гражданину, а после запросила в органах опеки разрешение на продажу доли и несовершеннолетнего, заручившись согласием отца. При этом она не купила никакого жилья взамен, проживала с ребёнком в квартире нового мужа и планировала потратить деньги от продажи второй доли для покупки жилья, которое она сдавала бы в аренду. Тем самым жилищные условия сына она бы не улучшила, поэтому в получении разрешения ей было отказано.

При этом одного родительского согласия недостаточно — требуется также получить предварительное разрешение органа опеки, дающее право заключить договор от имени ребёнка-собственника имущества. Особенно это касается процедур, в результате которых имущество ребёнка отчуждается либо уменьшается, и когда он отказывается от прав, которыми наделён по закону.

Если счёт открыт на имя несовершеннолетнего, снять с него деньги может его законный представитель, предварительно обратившись в органы опеки за разрешением. Такой документ может быть выдан не только на разовый акт изъятия денег, то и дать право неограниченно распоряжаться ими до 18-летнего дня рождения ребёнка. Разрешение органов опеки на снятие денежных средств выдаётся только попечителю/опекуну/законному представителю. Иные лица такого права не имеют: так, например, в реальном случае судебной практики, суд не удовлетворил иск дедушки, который вначале открыл вклад на имя внука, а затем захотел забрать деньги.

Если сотрудники опеки решили забрать малыша, то они должны предъявить вам соответствующий акт. Его необходимо сфотографировать, а также попросить сотрудников опеки на диктофон представиться, огласить акт и объяснить причины. У родителей в любом случае должна остаться копия постановления, по которому ребенка забирают.

Если вы решили открыть дверь сотрудникам опеки, нужно для начала узнать все причины и обстоятельства визита: почему пришли, какой поступил сигнал, от кого, что хотят проверить. Чаще всего юристы советуют этот разговор провести перед входом в квартиру, на лестничной клетке — проверить удостоверения сотрудников, переписать их данные. По возможности — сфотографировать все удостоверения, а также решение прокурора или суда об отбирании ребенка.

6. После визита нужно перестраховаться и написать руководителю школы или детского сада заявление с требованием не отдавать ребенка никому, кроме вас и супруга/бабушки/няни (с указанием ФИО и паспортных данных). Заявление отдать
под расписку на копии – «получено, дата, должность, подпись». Дополнительно уведомить лично всех учителей и воспитателей об этом.

Например, если они утверждают, что кое-что случилось в понедельник с Вашим ребенком, но они являются в пятницу днем, чтобы забрать Вашего ребенка, Вы должны сказать этим социальным работникам, что, очевидно, что никакой «непосредственной угрозы» не существует, иначе они отреагировали бы на сообщение сразу же. Если Вы не будете твердо стоять и указывать на их ошибки, то они переступят через Вас, и будут нарушать свои собственные законы различными способами. Да, Ваш ребенок все еще может быть изъят, но если Вы показываете им, что знаете их законы и можете говорить на их малопонятном жаргоне, они дважды подумают прежде, чем выбрать Вас своей новой жертвой. Не помогайте сотрудникам Опеки найти повод обвинить Вас.

4. Сохранять самообладание. Главный совет, который в данном случае может дать любой юрист – оставаться в правовом поле и помнить: неаккуратные и необдуманные действия родителей могут оказаться на руку органам опеки и попечительства, а все решения и действия органов опеки и попечительства могут быть оспорены в суде, и в большинстве случаев признаются судом незаконными.

Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.Содержание Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2022 году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Без этого органы опеки не дадут разрешение. Большинство органов опеки дают разрешение, только когда родители одновременно покупают другую недвижимость, где ребенку сразу выделят долю. Поэтому документы нужны как на продаваемую квартиру, так и на покупаемую недвижимость.

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания. Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Представленный ниже список достаточно обширный, но даже он может быть не полным. Все зависит от сложившейся ситуации.Перечень бумаг, которые нужно предоставить в органы опеки:Паспорта родителей/опекунов/поручителей.Паспорт ребенка/детей или их свидетельства о рождении, если паспорта еще нет.Заявление на получение разрешения для продажи квартиры (см.ниже).Свидетельство о браке и/или другие документы, на основании которых ребенок находится под опекой или попечительством заявителя.Выписка со счета, открытого на имя ребенка, на который внесена определенная сумма. Например, в размере стоимости его доли.Документы на недвижимость, которая продается.

Независимо от того, полностью оно принадлежит ребенку или частично, для сделки необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры. Без этого документа продажа квартиры признается незаконной, так как возможно нарушение имущественных и жилищных прав ребенка. Согласно за ребенка сделки по продаже имущества совершают его законные представители:

Могут Ли Приставы Забрать Ипотечную Квартиру За Другие Долги

Органы опеки не вправе влиять на ситуацию с жильем несовершеннолетних, собственник которого является заемщиком ипотечного кредита и, в силу каких-либо причин, не производит своевременных выплат банку. Т.е. по иску банка-кредитора суд примет его сторону, даже если ипотечное жилье – единственное для несовершеннолетних.

Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует скрываться от банка и доводить дело до ареста квартиры. Лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из решений проблемы – обращение в кредитную организацию с заявлением:

В Ярославской области ипотечную квартиру не удалось продать в ходе торгов. Тогда банк принял жилье на свой баланс в счет уплаты долга, однако по цене, которая была на 25% ниже первоначальной стоимости. Должникам придется освободить жилье и погасить банку оставшуюся сумму.

При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств принудительного погашения задолженности.

Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи. То есть без выставления на торги.

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Паспорта родителей (опекунов/усыновителей), свидетельство о рождении ребенка или его паспорт. От опекуна требуется постановлении об установлении опеки;

Свидетельство о браке или его расторжении, если родители разведены.

Правоподтверждающий документ на продаваемую квартиру. Это может быть свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (желательно бумажную). Как заказать выписку из ЕГРН;

Договор основания на квартиру;

Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки.

Здесь потребуются документы от продавцов покупаемой недвижимости (оригиналы и копии): 1) Согласие собственника на продажу недвижимости. Сотрудник опеки должен удостовериться, что родители ребенка уже нашли ему недвижимость взамен. Поэтому продавец или сам идет в опеку и пишет согласие на продажу своей недвижимости ребенку, или оформляет своей согласие у нотариуса и передает родителями ребенка. Вместо нотариального согласия продавец может предоставить предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме. 2) Правоподтверждающий документ и договор основания; 3) Технический паспорт недвижимости; 4) Выписка из домовой книги и справка о технической характеристике (7 и 9 форма); 5) Паспорта собственников и свидетельства о рождении, если в покупаемой недвижимости также есть несовершеннолетний собственник; 6) Свидетельство о браке, если квартирой владеют супруги.

В данной ситуации один из родителей должен оформить на имя ребенка счет в любом банке. Если ребенку больше 14 лет, он тоже обязан посетить банк. В итоге нужно предоставить в опеку оригиналы и копии договора на открытие счета, выписку по счету и реквизиты. Все документы должны иметь печать банка. Номер счета указывается в заявлении на получение разрешения.

Бланк и образец даст сотрудник опеки. Заявления должны подать ОБА РОДИТЕЛЯ (опекуны/усыновители), даже если они разведены. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п. 1 ст. 61 СК РФ. Если один родитель лишен родительских прав, в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует (п. 1 ст. 71 СК РФ). В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда.

• дата, время, место составления;
• Ф.И.О. состава комиссии;
• сведения о ребенке: Ф.И.О., дата рождения, место учебы, психологическое состояние, внешний вид, признаки болезней, иные обстоятельства;
• информация о родителях и членах семьи: Ф.И.О., даты рождения, места работы, материальный достаток, род деятельности;
• сведения о жилье: адрес, количество комнат, санитарное состояние;
• иные данные, имеющие значение.

• наименование апелляционной инстанции;
• название и адрес суда, принявшего оспариваемое решение;
• номер дела;
• реквизиты решения;
• обстоятельства, указывающие на незаконность принятого решения;
• требования об отмене предыдущего вердикта.

В семье Ананенко четверо детей до 18 лет, самому младшему – 3 года. Родители нигде не работают, злоупотребляют спиртным. У детей нет хорошей одежды, все они отстают в развитии из-за отсутствия родительского внимания и занятий. Мать и отец систематически их избивают, будучи в пьяном состоянии.

Ответ на вопрос, за что могут забрать ребенка органы опеки, содержится в ст. 77 СК РФ. Нередко дети шумят, плачут при ссорах с родителями и доставляют криками неудобства соседям. Могут ли забрать их по жалобе? Как происходит отобрание ребенка по закону и как это оспорить? Рассмотрим эти и другие вопросы об изъятии детей подробно.

Дочь живет с биологическим отцом, установление отцовства находится в процессе, экспертиза ДНК подтвердила родство, но решение еще не вынесено. В ООиП поступает заявление, что ребенок находится в социально-опасном положении. Девочку изымают и помещают в больницу.

Несовершеннолетний собственник квартиры – в чем нюансы

Поскольку дети не могут совершать сделки от своего имени и отстаивать свои интересы, то эта ответственность возложена на органы опеки. Они контролируют совершение сделок с участием малолетних, несовершеннолетних детей, а так же недееспособных граждан. Раньше все сделки с их участием нуждались в разрешении от этого органа. Но в дальнейшем некоторые сделки оставлены на усмотрение законных представителей.

Если собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, то сделки довольно сильно затрудняются, поскольку необходимо будет предоставить ребенку равноценную замену. Наиболее приемлемы вариант в этом случае – совместное владение жильем одного из родителей и ребенка в равных долях.

Чтобы получить разрешение в органах опеки и попечительства необходимо собрать целый ряд документов и не только на свою жилплощадь, но и на приобретаемую взамен. Это значит, что сделка на продажу и покупку должна совершаться одновременно. Возможен вариант, при котором взамен ничего не приобретается, а доля ребенка в денежном выражении, соответствующая принадлежащей ему площади, помещается на именной счет ребенка в банке, который замораживается до достижения им 18 лет.

Согласно этому правовому акту, малолетние дети – дети до 14 лет, а несовершеннолетними считают детей от 14 до 18 лет. Сделки с недвижимостью совершаются от имени ребенка его представителями по закону: родителями, опекуном или попечителем. Эти же представители совершают сделки от имени недееспособных лиц (они могут быль любого возраста, но полностью недееспособным считаются с 18 лет).

Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником, при неграмотном оформлении документов, подобна бомбе с замедленным действием. Поскольку при достижении ребенком 18-ти лет эта сделка может быть в судебном порядке признана ничтожной. Чтобы этого избежать нужно: получить профессиональную консультацию, проверить все документы, уточнить была ли получена собственность ребенком в процессе приватизации, если ребенок не является одним из собственников, но проживал в это время в этом жилье, то он тоже может обжаловать сделку.

ПолезноЗнал ранее