Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее — НК РФ).
1. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество: кто и за что платит?
- в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка;
- в наличной форме — квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации)).
Ответ для Татьяны.
Не у тех спрашиваете.
На момент покупки квартиры — ваш договор соответствует требованиям закона.
Он абсолютно законен и сейчас. Договор является основанием для регистрации права собственности. То есть вам нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право общей совместной собственности, оплатив 2000 рублей на всех.
Вам сейчас НЕ НУЖНО регистрировать общую долевую собственность.
Скорее всего в доверенности нет полномочий на регистрацию права собственности, уточните это.
Можно зарегистрировать 3 вида права собственности на объект недвижимости:
1. Собственность (единоличная)
2. Долевая собственность
3. Совместная собственность (скоро станет обязательной для регистрации прав на совместно нажитое в браке имущество).
Госпошлина за регистрацию права собственности
Хотим купить жилой дом в ижс, но случайно обнаружили не состыковки в документах. По факту и в тех плане(паспорте) указанно 84 м, а в егрн 102, дом оформлялся в упрощенном порядке(дачная амнистия), продавец пытался исправить ошибку, писал в росреестр на исправление тех. ошибки и прилагал все документы(техплан), но пришел отказ. Чем мне грозит покупка такого дома, и смогу ли я после покупки устранить эти ошибки и не стыковки? И не откажут ли мне в регистрации прав из-за этого? Вопрос серьезный т.к покупаем по жилищной субсидии, есди дги одобрит то переведет деньги продавцу, далее мне нужно будет регистрировать сделку в росреестре, а вдруг откажут. И деньги не вернешь и без жилья останешься, тем более мы уже внесли аванс. Прошу помогите разобраться.
Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. С недавних пор многие услуги по государственному учёту собственности или получения информации из ЕГРП на земельный участок, дом или квартиру предоставляются в электронном виде.
Об оплате услуг Росреестра
Процесс займёт считанные минуты. Для этого понадобится только ввести 15/16/20-значный номер-идентификатор платежа, который высылает система оплаты услуг Росреестра на указанный вами почтовый ящик после запроса необходимой услуги. На сайте «Оплата Госуслуг» можно оплатить:
Как это работает?
Таким образом, Росреестр упростил многие сделки, и теперь каждый гражданин может с помощью интернета выбрать и заказать нужную ему услугу без утомительного ожидания в очереди. Также данное упрощение позволяет сократить время получения важных документов с 5 до 1 дня. Однако, для этого требуется скорейшая оплата госпошлины в Росреестр на правильные реквизиты, так как датой приёма документов считается дата совершения платежа.
Если своевременно не провести платеж, заявление по услуге останется без движения. Оплатить госпошлину в МФЦ можно в терминале, установленном в учреждении. При необходимости плательщик всегда имеет возможность обратиться за помощью к сотруднику отделения (непонятно, как провести оплату, проблемы с вводом реквизитов, пр.).
Как оплатить госпошлину в МФЦ через терминал?
Для уплаты штрафных санкций нужно обратиться в отделение полиции либо банк с квитанцией. Для примера — выдача, продление просроченного паспорта осуществляется после оформления протокола, дактилоскопии. МФЦ такими вопросами не занимается.
Какие госпошлины нельзя оплатить в МФЦ?
- регистрация права собственности — 32110807020018000110;
- замена паспорта — 18810806000018003110;
- внесение изменений в паспорт — 18810806000018007110;
- паспортные услуги для несовершеннолетних — 1881080600001005110;
- новый паспорт — 1881080600001004110.
Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и договоров
- Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
- между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
- Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
- Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.
Госпошлины за регистрацию ипотеки
За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).
Над реквизитами на сайте находятся коды бюджетной классификации (далее – «КБК») в зависимости от места подачи документов заявителем (офис Росреестра или МФЦ), которые для всех субъектов РФ являются одинаковыми:
- Официальный сайт Росреестра.
- Росреестр предоставляет удобный сервис по определению реквизитов для оплаты госпошлины. Для этого необходимо:
- с главной страницы сайта перейти в раздел «физические лица»;
- в подразделе «популярные запросы» раздела «физические лица» выбрать пункт «Зарегистрировать недвижимость»;
- справа выбрать графу «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»;
- изменить на верхней панели место совершения юридически значимого действия и перейти во вкладку с его наименованием.
Варианты и способы оплаты
Госпошлина на оформление собственности на жилую квартиру может быть оплачена не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления в МФЦ\Ростреестр. Рекомендуется действовать по такому алгоритму:
Оплатить сумму пошлины можно в Сбербанке или кассе МФЦ. Там же сотрудники этих учреждений оформят квитанцию, заполнят необходимые реквизиты уплаты госпошлины за регистрацию права собственности и осуществят перечисление. Можно и самостоятельно оформить квитанцию, скачав бланк на сайте Росреестра или ФНС, а затем внести необходимые сведения, распечатать квитанцию и оплатить ее в ближайшем отделении Сбербанка.
Государственная регистрация права собственности нуждается в подтверждении соответствующим документом. Получить его можно лишь, оплатив законодательно установленный размер госпошлины – своеобразного налога, уплачиваемого за внесение соответствующей записи в Единый госреестр прав. Тема настоящей статьи – госпошлина за регистрацию права собственности 2022, реквизиты, необходимые для перечисления, и особенности оплаты.
Бланк госпошлины за регистрацию права собственности
Отметим, что обязательное представление документа об оплате госпошлины не предусмотрено, поскольку законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» разрешено представлять его исключительно по инициативе заявителя (информация об оплате оперативно поступает в государственную информационную систему). Кроме того, разрешается оформлять бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности после того, как документы переданы в регистрирующие органы. Однако это не очень удобно с точки зрения завершенности комплекта документов, к тому же оттянет сроки окончания регистрационных действий. Поэтому наличие оплаченной квитанции – гарантия немедленного принятия документов к обработке, так как именно дата оплаты госпошлины считается днем приема заявления о регистрации. Отсутствие подтверждения оплаты (либо оплаты только части пошлины) в течение десятидневного срока после приема документов — повод для возврата пакета заявителю.
Гражданину, которому необходимо узнать сведения о недвижимом объекте или его владельце, достаточно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра, где не только указаны все реквизиты для оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН, действующие на 2022 год, но и на котором можно одновременно произвести платеж.
Нужно ли платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности
Необходимо иметь в виду, что уплата госпошлины по реквизитам центрального аппарата Росреестра производится только при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения): ИНН 7706560536 / КПП 770901001 Межрегиональное операционное УФК (Росреестр); Наименование банка: Операционный департамент Банка России г. Москва 701;
Срок действия
В любом случае получать справку в мфц города Москвы или СПБ либо любого другого населенного пункта следует не ранее чем за десять дней до планируемого использования, иначе многие организации могут отказать в ее приеме из-за слишком большого срока давности.
Здравствуйте, доверенное мной лицо не смогло заплатить гос пошлину за регистрацию квартиры доставшейся по наследству. Попытка оплаты была предпринята в Сбербанке и с помощью терминала в МФЦ. В обоих случаях при внесении данных причиной было отсутствие опции выбора страны гражданином которой я являюсь, а именно США. Не могли бы вы подсказать могут ли граждане США получать в наследство квартиру в России и распоряжаться ей так же как и граждане России? Как возможно оплатить регистрацию квартиры? Если данное препятствие по оплате является де-факто «заморозкой» собственности, то не могли бы вы помочь найти этот закон?
Ни банк, ни Росреестр «не отказали» в оплате гос пошлины . Они просто сказали что не могут выполнить данную операцию чисто технически, так как «заставили» вносить мои данные при платеже, а не доверительного лица мотивируя это тем, что таков закон, а они гос орган. Короче говоря, они «чисты перед законом», а «помешал» (а может отказал) тот кто «убрал» опцию в компьютерной программе об оплате граждан некоторых стран. Де-факто, это — заморозка актива иностранного гражданина, на мой непрофессиональный взгляд. Дальше либо продолжаешь платить все налоги пока не разрешать регистрацию и «терять» деньги, либо … короче тупик.
Госпошлина с продавца недвижимости
Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, квартира находится в моем городе, но собственник квартиры в другом городе и не может выехать в наш городе. По согласованию было принято решение мне выехать по месту нахождения собственника и через МФЦ оформить сделку. У меня вопрос как в данном случае мне оплачивать гос. пошлину и какова будет процедура подачи документов? Есть ли риски?
- оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
- платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
- адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
- при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
- не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
- при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.
Правила оплаты
Оплатить пошлину, используя Интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке. Сервис «Госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. Регистрация недвижимости в этот список не входит. Также не разрешается использовать электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney и так далее). Соответственно, способы оплаты через Интернет ограничены только онлайн-банкингом.
Через онлайн Сбербанк
Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).
- Перейти на официальный сайт банка и пройти авторизацию. Для этого необходимо ввести логин и пароль, а затем подтвердить вход при помощи кода, который придет на ваш телефон. Если вы еще не прошли процедуру регистрации, то это необходимо сделать. Для регистрации требуется только ваша банковская карта и телефон, который к ней привязан.
Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.
Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру
Государственная пошлина на права собственности на недвижимость – это обязательный платеж, который вносится за предоставленные услуги при оформлении всех необходимых документов. У многих граждан появляется вопрос, как оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности на квартиру максимально быстро и удобно. Большинство людей сейчас предпочитают проводить подобного рода оплату исключительно через интернет онлайн, чтобы экономить свое время. Однако разобраться во всех нюансах бывает проблематично, и требуется подробная пошаговая инструкция.
После того, как имущество снимется с учета, раздел, в котором происходило изменение, будет переведен в архивный раздел. В остальных ситуациях разделу будет присвоена пометка погашенного, но сведения в обоих случаях останутся в системе.
Для физических лиц
Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).
Что это за платеж
Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.
Уплата государственной пошлины происходит по месту совершения юридического действия, поэтому следует обращаться только в местные инстанции и банковские отделения, чтобы затем не пришлось начинать всё сначала.
Любые сделки, предметом которых является недвижимое имущество, регистрация любых документов требуют исполнения финансовых обязательств. Речь идет о своевременной выплате государственной пошлины, чей размер фиксируется действующими законодательными нормами.
Основные положения
При попытках возврата плательщику придется ждать некоторое время, поскольку процедура достаточно сложна – сначала происходит обращение в банк при наличии всех чеков и квитанции, а уже после этого потребуется обратиться в инстанцию, которой была перечислена государственная пошлина.
Поэтому, покупая, например, квартиру в ипотеку, недостаточно уплатить деньги и оформить получение квартиры с помощью акта приёма-передачи. Без регистрации в Едином реестре право собственности законом признано быть не может.
Размер госпошлины за регистрацию права собственности
- 0,3% в том случае, если речь идёт о близком родственнике. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
- во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6%. Эта пошлина не может быть больше миллиона рублей.
Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины
- Заполняется заявление, где фиксируется желание покупателя внести соответствующую информацию в Реестр.
- Предоставляются бумаги, подтверждающие передачу права владения собственностью. К примеру, это может быть договор купли-продажи.
- Нужно иметь с собой оригинал паспорта, а также приготовить его ксерокопию.
- Для подтверждения факта уплаты госпошлины, нужен оригинал соответствующей квитанции.