Развод при беременности и ипотеке

Содержание

С мужем в браке с 2022 г., Сын 2 года, и я на 6 месяце беременности, дело идет к разводу, у него есть своя квартира 3 комнаты, ипотеку закрыли будучи в баке, и в 2022 г.взяли в ипотеку евродвушку ,там у нас с ним доли.Вопросы: 1)при разводе как поделится имущество по ипотечной квартире? Детям что-то достанется? Сможет ли он меня из нее выгнать?2) Если я получу материнский капитал и захочу покрыть им ипотеку нужно ли мне согласие мужа? Когда лучше оформить развод до рождения ребенка или после ?боюсь что он меня с детьми оставит без жилья ,а выкупить у него долю я сидя в декрете не смогу.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве. Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком. Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

Развод супругов с ипотекой и ребенком: судебная практика

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации. При условии, что остальное имущество тоже делится поровну, кредит делится между разводящимися пополам. Если принципы раздела имущества иные, то в основном кредит делится в пропорциональном соотношении к долям каждого из супругов. Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ чем больше одному из супругов достается имущества, тем больше будет и его долг.
Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.
Срок, в течение которого можно разделить кредит, составляет три года с момента прекращения брачных отношений.
Инициировать раздел кредита могут не только супруги, но и финансовая организация, которая оформила ипотечный договор. Например, если в течение трех лет с момента развода бывший супруг, оформивший ипотеку в период брака, не сможет выплачивать кредит, банк может обратиться в суд с требованием разделить супружеское имущество и долги. Тогда суд может обязать второго супруга выплачивать кредитный долг даже уже спустя определенное время после расторжения брака.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Развожусь с мужем квартира в ипотеке

Обязанность по уплате кредита остается у заемщика, который может взыскать со второго супруга половину выплат по кредиту после расторжения брака. Это по общим правилам, но бывают разные варианты. 1.2. Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, все имущество в том числе и квартира делится между супругами поровну.

Кредитную организацию может не устроить сумма дохода одного из должников, который впоследствии будет выступать самостоятельным обязанным лицом. Может случиться и так, что раздел квартиры в ипотеке невозможен по техническим причинам. К примеру, она состоит из одной комнаты, и выделить долю нельзя. Тем не менее созаемщики могут оспорить решение кредитной структуры.

Ипотека при разводе

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Как продать квартиру в ипотеке?

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

2) У меня через 2 дня суд по разводу, муж сам подал на развод, есть сын 10 лет, так я еще и беременна 3 месяца. Подскажите если я принесу справку о беременности, могут нас развести, и еще вопрос срок беременности играет роль при разводе.

2.2. В зависимости от ситуации существует три варианта развода: 1. Органы ЗАГС Есть смысл подавать заявление на развод в ЗАГС, если: — брак расторгается по обоюдному согласию между супругами, не имеющими общих несовершеннолетних детей; — брак расторгается вследствие признания одного из супругов недееспособным; — брак расторгается вследствие признания одного из супругов безвестно отсутствующим; — один из супругов приговорён к лишению свободы на срок, превышающий 3 года. Во всех остальных случаях вам прямая дорога в суд. 2. Мировой суд Мировой суд примет ваше заявление на развод, если: — на расторжение брака подаёт лишь один из супругов, и при этом между супругами отсутствует спор о детях; — на расторжение брака подаёт лишь один из супругов, и при этом цена спорного совместно нажитого имущества не превышает 50 тысяч рублей; — один из супругов всячески уклоняется от развода в органах ЗАГС, несмотря на видимое отсутствие протеста. 3. Районный суд В районный суд придётся подавать иск, если: — супругам не удалось договориться о месте проживания общих несовершеннолетних детей; — супругам не удалось договориться об определении величины алиментов; — супругам не удалось договориться о разделе имущества, сумма которого превышает 50 тысяч рублей. Как подать на развод? По установленному законом правилу заявление на развод подаётся по месту проживания ответчика. Однако, есть исключения, когда заявление может быть подано в суд по месту проживания истца: — супруг, желающий подать заявление на развод, проживает вместе с несовершеннолетними детьми и это подтверждается справкой с места жительства; — прибытие истца по месту проживания ответчика невозможно «по состоянию здоровья», подтверждённому медицинской справкой или пенсионным удостоверением. Также закон запрещает мужу в одностороннем порядке подать заявление на развод в период беременности супруги, а также в течение следующих 12 месяцев после рождения ребёнка. Форма искового заявления о расторжении брака Заявление о расторжении брака непременно должно содержать: — наименование районного суда или ФИО мирового судьи; — ФИО супруга-истца и его место проживания; — ФИО представителя истца и его адрес (указывается только в том случае, если заявление подается представителем); — ФИО супруга-ответчика и его место проживания; — причины расторжения брака (указывается только, при отсутствии взаимного согласия на расторжение брака); — факты и обстоятельства, на которые опираются требования супруга-истца и доказательства их подтверждающие; — имеются ли иные требования, которые суд может рассмотреть одновременно с бракоразводным иском; — данные о неосуществимости развода через ЗАГС; — кем и когда был зарегистрирован брак; — есть ли общие несовершеннолетние дети, их возраст; — пришли ли супруги к соглашению по условиям содержания и воспитания общих детей; — прочие сведения, значимые для данного бракоразводного процесса; — перечень документов, прилагаемых к заявлению о разводе. В перечень прилагаемых к иску документов входят: — копия заявления о расторжении брака, направляемая ответчику; — оригинал свидетельства о браке; — копии свидетельств о рождении общих детей; — квитанция об уплате госпошлины; — данные об источниках доходов супругов (указывается только в том случае, если прилагается требование о взимании с супруга-ответчика алиментов); — опись совместно нажитого супружеского имущества (прилагается только в том случае, если заявлено требование о разделе имущества); — ходатайства, справки и заявления. В данном случае к ходатайствам, например, будут относиться: ходатайство об отсрочке оплаты госпошлины или ходатайство о принятии мер по обеспечению иска. Согласно семейному кодексу при расторжении брака супруги могут представить на рассмотрение судьи соглашение о несовершеннолетних детях, где указывается, с кем из родителей они будут проживать. Если соглашение отсутствует или суд установит, что оно противоречит интересам ребёнка, то судья обязан будет определить, с кем из родителей ребёнок будут проживать после развода. Форма заявления об определении места жительства ребенка Заявление об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка обязательно должно содержать: — наименование районного суда; — ФИО супруга-истца и его место проживания; — ФИО представителя истца и его адрес (указывается только в том случае, если заявление подается представителем); — ФИО супруга-ответчика и его место проживания; — указание органа опеки и попечительства, в обязательном порядке привлекаемого к участию в деле, его место нахождения; — ФИО ребенка, дату его рождения и место фактического пребывания; — изложение по существу того, в чем заключается нарушение прав или законных интересов родителя-истца и его требования, — обстоятельства, на которых основаны требования истца, факты их подтверждающие; — перечень документов, прилагаемых к заявлению; — подпись истца или его представителя.

4.1. Здравствуйте Олег, если нет согласия второго супруга на рзавод, то завод возможен только в судебном порядке. При правильной позиции занятой вторым супругом процесс может затянутся и на пол года. С уважением.

Важно знать, что женщина имеет право на получение алиментов не только для будущего ребенка после рождения, но и для себя в течение 3 лет. Поэтому в заявлении необходимо указать требование о назначении выплаты алиментов с бывшего супруга. Наравне с этими требованиями, супруга может потребовать алименты и для других несовершеннолетних детей.

Если супруг успел подать документы на развод до того, как супруга узнала о своей беременности, она может представить подтверждающие документы в любой момент до вынесения решения. В этом случае заявление супруга останется без рассмотрения. Но если решение о разводе уже вынесено, она может также направить документы в суд. И решение будет пересмотрено в виду открывшихся вновь обстоятельств.

Законодательство

Мелкие имущественные споры рассматривают мировые судьи, но при условии, что сумма спора не превышает 50 000 руб., и у пару нет родившихся детей. Во всех остальных случаях брак расторгается городскими или районными судьями.

Обычно распад семьи, развод — ситуация сложная и мучительная для всех ее участников. Взрослые могут устраивать свою жизнь так, как считают нужным, главное — чтобы при этом как можно меньше страдали дети. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Ребенок, достигнувший на момент развода родителей летнего возраста , имеет право высказать свое мнение суду о главных аспектах его дальнейшего проживания и воспитания, если это не противоречит его интересам ст. Судья обязан заслушать доводы несовершеннолетнего и учесть их, если они прямо не противоречат его здоровью и воспитанию.

Развод с ипотекой без детей 2022 год

Это быстро и бесплатно! По статистике большинство семей, официально состоящих в браке, имеют детей. При распаде семьи, в которой имеются несовершеннолетние дети, расторжение брака должно происходить исключительно в судебном порядке , независимо от того, имеется ли между супругами спор о них или отсутствует.

Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.

Ипотека при разводе, когда есть дети

С чего необходимо начать бракоразводный процесс

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

Самым простым способом может выступить заключение мирового соглашения между бывшими супругами с распределением долговых обязательств или реализация приобретенной квартиры. В последнем случае вы расплатитесь с кредитом, а оставшуюся сумму разделите поровну. Однако, данный способ не всегда возможно применить на практике, поскольку продажу квартиры предварительно стоит согласовать с банком и получить согласие. К тому же найти покупателя также непросто в том случае, если квартира находится в залоге у банка.
Если же вы смогли договориться и определить долю в ипотеке при разводе, то каждый собственник будет уже нести долговые обязательства по отдельности. При отсутствии другого жилья в такой ситуации бывшим супругам придется проживать совместно. Также стоит отметить и то, что продажа квартиры может быть и принудительной. Это осуществляется тогда, когда одна из сторон не платит и банк вынужден обратиться в суд для вынужденной реализации имущества с торгов и погашения всех долговых обязательств. Но один из супругов в этом случае может выкупить вторую долю и стать полноправным собственником.

Если на момент расторжения брака у созаемщиков имеется не только квартира в ипотеке, но и совместные дети, то ситуация еще больше усугубляется. Такие браки расторгаются исключительно через суд, поэтому рекомендуется заручиться поддержкой опытного и высококвалифицированного юриста или адвоката по семейному праву. Он разъяснит вам, как осуществляется развод с разделом имущества, ипотека по которому еще не погашена.

Задать вопрос юристу

Далеко не каждой семейной паре удается приобрести собственное жилье за наличные средства, поэтому приходится брать жилье в ипотеку. Но жизнь может сложиться таким образом, что супруги расходятся, а долговые обязательства остаются. В рамках данной статьи рассмотрим довольно актуальный вопрос: «как делится ипотека при разводе?».

муж/жена не имеют финансовой возможности вносить установленную часть платежей согласно разработанному графику или не хотят этого делать по ряду актуальных причин. Второй стороне приходится платить более крупные суммы, избегая штрафных санкций. Единственный плюс заключается в том, что добросовестный плательщик получит право рассчитывать на большую часть квартиры, чем бывший супруг;
зная, как делится ипотека в случае развода, один супруг не платит кредит намеренно. Второй не может вносить полные платежи. Это приводит к обращению банка в суд. Организовывается продажа жилья на торгах. Величина компенсации для бывших супругов значительно снизится, жилье реализуют по сниженной цене. Поэтому, рассмотренный вариант – сомнительное решение;
сторона, желающая быстрее разъехаться, всеми силами выплачивает кредит досрочно. Вторая сторона, не имеющая желания или возможности быстрее рассчитаться с долгом, продолжает придерживаться установленной схемы. Соответственно, тот, кто раньше выплатил свою часть, вынужден ждать.

Особенности и порядок раздела ипотечной недвижимости и банковских кредитов

Супружеская пара может быть созаемщиками с момента оформления ипотечного договора или с даты вступления в брак. В последнем случае степень участия в выплатах может быть подтверждена поправкой к договору или сохраненными чеками о выплатах. Общепринятое мнение, что имущество по умолчанию делится на две равные части — ошибочно. При мирном урегулировании вопроса, как развестись, если квартира в ипотеке, банк будет рассматривать платежеспособность каждого из претендентов с учетом изменившегося семейного положения и других коррективов в жизненных обстоятельствах

Укажем, когда ипотеку супруги могут поделить, а когда — нет:

Во-первых, в квартире нужно выделить долю каждому супругу, а при наличии детей, и каждому ребенку. Но, к примеру, в однокомнатной квартире это сделать проблематично. Зачастую этот вопрос нужно решать в судебных заседаниях, а процесс этот длительный и утомительный.

Если квартира куплена по программе военной ипотеки, супруг военного не может претендовать на долю: целевые средства не относятся к совместно нажитым. Платит кредит тоже только сам военный. «Вторая половина» может иметь право на часть жилья, если вложила собственные средства (пропорционально вложениям – и пропорционально им же она будет платить по займу).

Развод и раздел ипотечного имущества в ипотеке: общие положения

• Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиковсупругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.

Как избежать типовых проблем

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Добровольно одним из супругов, путем составления письменного, нотариально заверенного отказа от исполнения обязательств, а также от добровольного отказа от собственности на это имущество. Если банковская организация согласится с этой просьбой, то она инициирует перерегистрацию прав собственности в регистрирующем органе, а также составит дополнительное соглашение к основному договору;
В судебном порядке на основании решения судебного органа. После вынесения соответствующего решения, основной созаемщик приобретает право перерегистрировать собственность без согласия банка;
На основании брачного договора, в котором должно быть указано, что один из супругов не претендует на приобретенную в собственность ипотечную недвижимость при разводе.

Отказ от ипотеки

Чтобы получить квартиру в собственность нужно заключить соглашение, оформив обязательство единоличной оплаты ипотечного долга. Второму супругу за отказ от доли полагается компенсация: половина суммы средств, которые были выплачены по кредиту в период брака.

Возможен ли фиктивный развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей?

Добровольно, при обращении в банковское учреждение с соответствующим заявлением. В этом случае основному заемщику необходимо найти дополнительного второго созаемщика, вместо выбывающего. Выбывающий супруг в свою очередь должен в письменном виде выразить свое согласие на выход из обязательства, это согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом. Если банковская организация будет согласна, как ранее было указано, будет составлено дополнительное соглашение, которое будет отвечать новым условиям;
Решить вопрос о распределении обязательств можно и без участия кредитного учреждения. Для этого следует обратиться в суд. После принятия решения судом и вступления его в юридическую силу следует обратиться в Россреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства о праве собственности. Основанием выдачи нового документа будет являться судебное решение. Далее с судебным решением и новым свидетельством следует обращаться в банк с заявлением об изменении условий ипотечного договора.

За сделками с недвижимостью, числящейся как место прописки несовершеннолетнего, пристально следят органы государственной опеки. В результате сделок он не должен остаться без жилья и условия проживания после деления не могут быть существенно ухудшены.

Ипотека при разводе

Развод при наличии детей и ипотеки

Низкая правовая грамотность и эйфория, сопровождающая годы счастливого совместного проживания, играют злую шутку: точно определить процент вложенного в ипотечную покупку и степень участия в погашении ипотечного кредита каждого из супругов очень сложно. Учитываются все вложения, в том числе социальные пособия. Как материнский капитал можно использовать при ипотеке, подробно описано тут.

Лично заявить, что несогласна расторгнуть брачный договор. Узнав об этом, орган ЗАГСа не сможет расторгнуть ваш брак;
Предоставить в суд документ, подтверждающий вашу беременность. Подойдет справка от лечащего врача. Приобщив справку к материалам дела, слушания по данному вопросу в суде будут прекращены.

Можно ли развестись, если девушка находится в положении и не желает развода? Согласно законодательству, замужняя девушка, находящаяся в положении обладает правом «вето». При котором она может, в одностороннем порядке, отказаться от развода, до момента, пока ее ребенок не достигнет 1 года с момента рождения.

Осуществление развода, когда супруга на него согласна

Расторжение брака во время беременности жены возможно только при согласии самой супруги. В первую очередь, нужно прийти в ЗАГС вместе со своей супругой, и написать заявления о совместном желании расторгнуть брак. Работник ЗАГСа, расторгнет ваш брачный договор по истечении 1 месяца с даты подачи документов.