Здесь я привожу примерные цены на квадратный метр вторичного жилья в Москве. Это может быть интересно для анализа престижности района по сравнению с другим. Цена может меняться от разных факторов, но в первую очередь от интереса к данному району.
-
Цена квартиры зависит от:
- типа дома и площади (общая, жилая, кухня). А также от возраста здания и вида управления многоквартирным домом.
- района — именно по нижеприведенной табличке можно увидеть «рейтинг» районов.
- расположения дома и вида из окон. Квартиры с окнами на оживленный проспект резко дешевле тех, что смотрят во двор.
- правоустанавливающих документов (подробнее о документах на квартиру).
- условий продажи: свободная, альтернатива в продаже, опека, непогашенная ипотека и т.д.
- общего состояние дома и квартиры, качества отделки интерьера, мебели и оборудования.
В Жилищном Кодексе присутствует вышеупомянутое понятие. Предлагаем Вам разобраться с тем, чем же оно является и для чего было введено. Итак, учётной нормой определяется количество кв. метров, полагаемых одному человеку, когда он становится на учёт. От региона к региону показатель разный, потому как устанавливается на городском уровне. Учётная норма используется для вынесения решения по предоставлению соц. жилья уполномоченными на то органами.
Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?
Мой вам совет, если купите квартиру на вторичном рынке жилья, то оформите ее на родителей или родственников чтобы вы могли рассчитывать на помощь от государства.
Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?
Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель.
Если рассматривать движение цен понедельно, то в первую половину месяца стоимость квартир снижалась: сначала – на 0,34%, потом – еще на 0,23%. Затем падение сменилось ростом: за третью неделю апреля цена выросла на 0,14%, за последнюю – на 0,54%. В итоге средняя стоимость «квадрата» за месяц увеличилась на 0,5%, а с начала года уровень цен на жилье снизился на 1,5%.
Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве в 2022 году
Дефицит доступных новостроек гонит на «вторичку»
Ценовая стабильность на фоне достаточного объема платежеспособного спроса — главная, по мнению Олега Самойлова, генерального директора «РЕЛАЙТ-Недвижимость», тенденция, сложившаяся к середине осени 2011 года. Расчеты на то, что осенью, после некоторого летнего затишья, начнется оживление и рост активности покупателей, в октябре оправдались, делится наблюдениями с «Порталом о недвижимости MetrInfo.Ru» Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Вторичный рынок жилья в Москве: стоимость квадратного метра сегодня
Характерной особенностью рынка является широкий диапазон цен и заметный разброс качественных характеристик жилья. Так, 12% квартир выставлены на продажу по цене свыше 12 млн руб., а за 10% просят менее 4,5 млн. Наибольшей дешевизной отличаются «трешки» в пятиэтажных «хрущевках» Красносельского и Кировского районов. (Трехкомнатные «хрущевки» народ остроумно окрестил «6-9-15» – по площади всех трех «комнат».) Дороже всего обходятся трехкомнатные Петроградского района: стоимость самых дорогих объектов здесь превышает 15 млн руб.
Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.
Учетная норма жилплощади на одного человека
4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.
Какие нормы жилой площади используются в 2022 году
Социальное жилье, в таком случае, предоставляется в общежитиях, квартирах временного фонда. Подобная норма будет являться ориентиром при переселении граждан из аварийных домов. Гражданам должно быть предоставлена квартира, с нормой жилплощади не меньше 10 м. на человека.
- Доступность — гораздо дешевле купить жильё в области, чем в столице.
- Вложение капитала — цены на недвижимость растут только вверх.
- Экология — неоспоримый факт.
- Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта — действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд — типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м — 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
- Измайлово — зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк — место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность — наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд — старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади — 200000 рублей.
- Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура — работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд — кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м — 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена — 212000 рублей).
- Район Строгино отличает соседство с Москвой — рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд — панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м — 212000 рублей.
Спальные районы Москвы
Категория престижа района обусловлена: местоположением относительно Садового кольца, необходимой инфраструктурой — сюда входят детские сады, школы, детские площадки, поликлиники, банки или терминалы для оплаты услуг, салоны красоты, спортзалы, места для отдыха и развлечений, магазины; экологической обстановкой, социальной принадлежностью жителей, историко-архитектурной ценностью.