Для участия в программе военнослужащий должен написать заявление, которое после подписания командиром части передается Местному Управлению. Оттуда данные попадают в реестр ФГКУ Росвоенипотеки. Далее военному присваивается регистрационный номер вместе со счетом участника, на котором копятся деньги. Их можно использовать в будущем для приобретения жилья или оформления ипотечного кредита по льготной программе. Пользовательский раздел на сайте позволяет отслеживать движение денег.
Вход в ЛК
- узнать сумму на счете;
- отслеживать начисления, сумму доступных средств;
- фиксировать информацию о начислениях, удержаниях;
- отправить запрос в Росвоенипотеку на получение справки о начислениях;
- получить ответ на интересующий вопрос;
- получить информацию о новых программах приобретения недвижимости;
- подключить новостную рассылку;
- отправить заявку онлайн на участие в программе;
- ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита;
- оформить услугу по страхованию жилья;
- просматривать объявления участников программы о продаже жилья.
Возможности ЛК
Заполните форму: укажите ФИО, е-мейл, придумайте надежный пароль, продублируйте его. Отсюда же можно подписаться на новостную рассылку, поставив галочку напротив соответствующего пункта. После заполнения полей жмите «Зарегистрироваться».
- Профиль пользователя. Здесь можно скорректировать или дополнить информацию о человеке, изменить ранее введенный пароль (потребуется подтверждение через электронную почту).
- Раздел «Ваши вопросы» — любой может запросить о программе кредитования, правилах начисления, удержаниясредств, выдаче жилищного займа. Можно открыть форму «Типовые вопросы и ответы по НИС», где пользователь найдет интересующую информацию.
- Раздел «Запросы». Во вкладке можно подать запрос о состоянии своего счета, затребовать оформление дубликата (электронного) Свидетельства. Если у военнослужащего существует задолженность, он сможет получить данные по ней.
- «Дополнительные услуги» -официальный сайт Росвоенипотека информирует о программах для членов системы.
- Прапорщики, офицеры, граждане, имеющие контракт с 2005 г.
- Находящиеся в запасе и вернувшиеся к работе после 2005 г.
- Служащие по долгосрочным контрактам при сроке их действия более 5 л.
- Сверхсрочники с контрактом, заключенным повторно после принятия ФЗ № 117.
- Сотрудники ФСБ (кадровые), статус которых был приравнен к военнослужащим.
- Сотрудники МЧС (при прохождении службы в военизированных подразделениях).
- Военные, уволенные в запас из-за инвалидности или состояния здоровья, наступившего при прохождении ВС.
- Сотрудники МО, уволенные из рядов ВС из-за расформирования ВЧ. Срок их службы должен быть более 3 лет.
Категория граждан, уже включенных в программу:
- Инициалы заявителя (фамилия, имя, отчество полностью).
- Удостоверение офицера, данные паспорта (копии).
- Копия Свидетельства НИС.
- При наличии заключенного брака — Свидетельство.
- Согласие супруги (супруга) о вступлении в ипотеку, взятии жилищного займа. Допускается брачный контракт.
- офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт;
- прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года;
- сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт;
- военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт;
- сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим.
Что за накопительно-ипотечная система
- достиг предельного возраста пребывания на военной службе;
- военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
- уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- уволен по семейным обстоятельствам, например если второй супруг тоже военнослужащий и его переводят в другое место.
Как оформить военную ипотеку
Целевой жилищный заем состоит из накопительной и инвестиционной частей. Для накопительной части государство перечисляет взносы из федерального бюджета на именной счет каждого участника накопительно-ипотечной системы. Сумму годового взноса индексируют с учетом инфляции в начале года. Инвестиционную часть накоплений государство передает в доверительное управление государственной компании. Она инвестирует их в разрешенные активы: государственные ценные бумаги, акции российских эмитентов, ипотечные ценные бумаги. Взносы зачисляются на счет ежемесячно, а доход от инвестирования — каждый квартал.
Если изучить документ, то станет ясно, что все военнослужащие были поделены на две категории. В ряде случаев решение вступить в НИС может быть обязательным, но в программу вступают и на добровольных началах. В последнем случае контрактник должен подать командованию рапорт. Необходимо приложить копию паспорта, а также ксерокопию первого контракта.
Как это работает?
Возможны ситуации, когда военнослужащего перевели из одного федерального органа в другой, который также предусматривает военную службу. В этом случае сведения об участнике программы будут переданы в регистрирующий орган нового органа исполнительной власти.
Регистрация в реестре ипотеки
Узнать состояние счета, получить дубликат свидетельства в электронном виде, уточнить задолженность можно в разделе «Запросы в ФКУ». Во вкладке «Типовые вопросы и ответы по НИС» можно узнать ответы на те вопросы, которые пользователи системы задают наиболее часто.
Есть более простой способ – использовать сервис, расположенный на официальном сайте ФГКУ непосредственно под разделом по проверке свидетельства. Чтобы просмотреть информацию о продвижении отправленной документации, нужно в соответствующем окне указать регистрационный номер, полученный при постановке на учёт в НИС. Когда это будет сделано, система отправит данные о том, где находятся документы и какой у них статус.
- Войти на главную страницу официального сайта Росвоенипотеки www.rosvoenipoteka.ru.
- Перейти во вкладку «Личный кабинет» и указать в открывшейся форме регистрационные реквизиты.
- В персональном аккаунте кликнуть по вкладке «Профиль пользователя».
- Нажать на надпись «Изменить данные», ввести необходимые сведения в соответствующих строках.
Вход в личный кабинет
Чтобы использовать данный сервис, не нужно регистрироваться и авторизоваться в личном кабинете. Требуется просто записать в соответствующем окне регистрационный номер, состоящий из 20 символов. Данный номер присваивается военнообязанному, когда он становится участником программы. Затем надо кликнуть по кнопке «Поиск», после этого на экране появится необходимая информация.
«Регион приобретения недвижимости не ограничен, — уточняет Татьяна Решетникова. — Совсем не обязательно покупать квартиру по месту службы. Но вот в выборе жилья есть нюансы, и устанавливает их не государство, а банки. Не все финансовые учреждения готовы предоставлять заем на покупку дома. Некоторые банки предъявляют повышенные требования к первоначальному взносу».
Предоставление военной ипотеки возможно, если военнослужащие после 2005 года заключили первый контракт с армией. Это правило распространяется как на выпускников военных вузов, так и на офицеров. Могут претендовать на покупку квартиры также прапорщики и мичманы, но в случае, если после 2005 года срок их службы составляет не менее трех лет. Для солдат, матросов, старшин и сержантов требования немного другие. К 2022 году они должны подписать второй или последующий контракты.
Условия военной ипотеки
Он тоже предоставляется при покупке жилья по спецпрограмме для военных. Но при его расчете учитывается не вся сумма, внесенная за жилье. Так как первый взнос выплачивается не покупателем, а представляет собой целевую субсидию, его в сумму налогового вычета не включают. А вот с остальной стоимости получить еще одну «компенсацию» от государства можно.
Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.
Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?
Перечисляемая сумма ежегодно корректируется, исходя из уровня инфляции. Она не зависит от размера заработной платы, звания или должности. Для всех эта цифра одинакова. Максимальный срок отчислений составляет 20 лет.
Что представляют собой именные накопления военнослужащего?
Из бюджета средства переводятся ежеквартально. Учет этих средств начинается с первого числа месяца, следующего за датой открытия счета. Доходы, полученные путем инвестирования денег, перечисляются один раз в год. Такой порядок установлен статьей 5 117-ФЗ.
Напомним, в зависимости от пожеланий, обладатель регистрационного номера может оформить военную ипотеку через три года участия в НИС или же сохранять средства, а при достижении необходимой суммы накоплений приобрести жилье без оформления займа (максимальная сумма в данном случае составит 2,4 миллиона рублей).
Принять решение о том, когда именно реализовать свое право на жилищное обеспечение и каким именно образом, не так просто, ведь в каждом из вариантов существуют риски. Например, можно оформить военную ипотеку в банке спустя всего лишь три года участия в НИС. Однако, в таком случае существует риск, что при увольнении со службы без уважительной причины, все долговые обязательства по ипотеке придется нести самостоятельно, более того, возникнет необходимость вернуть средства, перечисленные из государственного бюджета. Такое долговое бремя для многих оказывается непосильным. Второй вариант – копить средства на ИНС в течение всего срока службы, а уже ближе увольнению по выслуге лет приобрести собственное жилье, без оформления займа в банке. Но как можно предугадать экономическую ситуацию в стране, которая будет актуальна, например, через 10 лет? Как можно предсказать «будущую» стоимость жилья и какую недвижимость можно будет купить на 2,4 миллиона рублей, допустим, в 2029 году? Риск достаточно велик.
Что собой представляет регистрационный номер и какие сведения в нем содержатся?
- Направив официальный запрос в специально сформированный отдел при ФГКУ «Росвоенипотека». Как правило, контрактник получает ответ на запрос в течение одного месяца.
- С помощью онлайн-калькулятора, например, размещенного на сайте банка, являющегося партнером госпрограммы НИС. В некоторых случаях в графы онлайн калькулятора тоже нужно внести регистрационный номер участника (это необходимо для того, чтобы программа смогла определить, в каком году контрактник был включен в реестр). Следует напомнить еще раз, что онлайн-калькуляторы при расчетах не учитывают средства, вложенные в инвестиционные фонды, поэтому получаемые результаты являются неточными.