Новые квартиры «подрастут» на 10 см. Их высота, в отличие от хрущёвок, составит 2,75 м. Балкон, кухня и пространство перед входной дверью в новых квартирах будут облицованы кафельной плиткой. В ванной комнате будут установлены изолированные от воды розетки. Отделка квартир стандартная:
На выставке москвичи могли увидеть проекты квартир повышенной комфортности. Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой. Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.
Однокомнатные квартиры
Размер их кухни, в сравнении с хрущёвками, увеличен вдвое. Её площадь составила почти 11 кв. м. В самой программе реновации минимальная заявленная площадь однокомнатной квартиры составляет 37,9 кв. м. Такой вариант жилья приближен к размеру прежних хрущёвок.
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Планировка 1-комнатной квартиры
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Планировка 3-комнатной квартиры
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
Кухни оклеят обоями светлых тонов под покраску. Фартук из плитки светлых оттенков сделают не только над раковиной, как раньше, а во всю длину рабочей зоны. Сама раковина будет из нержавеющей стали, под ней установят тумбу. В новых квартирах появятся электроплиты.
Поделиться
Стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а не бумажными. Потолки окрасят латексной акриловой краской, на полу уложат ламинат со звукоизоляционной подложкой. Вместо обычных патронов сразу повесят люстры, розетки и выключатели установят утопленного типа, стойкие к царапинам. В плинтусах проложат кабель-каналы.
Около миллиона москвичей получат новое жилье по программе реновации. В квартирах будет отделка комфорткласса, а во дворах — детские и спортивные площадки, скверы с лавочками и фонарями.
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам. Из хаотичной, иногда небезопасной территории они превратятся в пространства, удобные для жизни, — с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками. В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
- Просторная кухня;
- Есть специальное место для установки кондиционера;
- размер прихожей комнаты увеличится почти вдвое, в некоторых квартирах будет шкаф просторный, а в некоторых отдельная комната под гардероб;
- в основном площади представлены с отдельной ванной комнатой и туалетом. Однако, по просьбе жильцов есть варианты с совмещенным санузлом.
- Между кухней и гостиной комнатой будет стена, которая является необязательной. Если ее разрушить, то произойдет объединение комнат.
Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.
Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению
Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.
Проектом не предусмотрено ни антерсолей, ни встроенных шкафов. Да и места для них нет. А ведь крупногабаритные вещи есть во многих семьях. Ну хорошо, допустим, детскую коляску можно будет хранить в колясочной на первом этаже – она проектом предусмотрена. А как быть инвалиду-колясочнику. Кстати, и дверные проемы во всех квартирах – стандартные. Безбарьерная среда, говорите?
Двухкомнатная квартира. Заявленная площадь — 55,7 кв.м.
«Хрущевки», в свое время выполнившие важнейшую жилищную задачу, с каждым днем все более устаревают не только физически, но и морально. Квартиры же, представленные в шоу-руме, хоть и являются, по сути, представителями эконом-класса, современны сегодня и не устареют еще несколько десятилетий. И уже одно это, на мой взгляд, является поводом поддержать программу реновации.
Вообще, с местами хранения в квартире беда.
Оно и неудивительно: за многие годы риэлторской работы я повидала много квартир в пятиэтажках. И много среди них было таких, в сравнении с которыми макетам, представленным в шоу-руме, можно было, невзирая на непритязательность как планировок, так и отделки, смело присваивать «пять звезд».
Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Планировка квартир по программе реновации
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Однако этот новый стандарт благоустройства коснулся не только очевидных вещей вроде удобных подъездов, высоких потолков и улучшенной отделки квартир. Большое внимание уделено и энергетической эффективности, а также экологичности новых многоквартирных домов. Иными словами, в них должно быть теплее, но при этом потребление энергии ниже, чем в старых пятиэтажках. Это становится возможным из-за повышения уровня теплозащиты наружных стен, крыши, чердачных перекрытий. Окна и балконные двери квартир также дополнительно “утеплены”. На всех тепловых приборах установлены терморегуляторы. Кроме того, теплоизолированы все внутридомовые инженерные сети, а теплосчетчики – и поквартирные, и общедомовые, как говорится, уже “предустановлены”. То же самое касается и водосчетчиков. Для экономии электроэнергии и обеспечения безопасности на лестницах, площадках и иных рабочих местах устанавливаются датчики присутствия. Одним словом, большинству старых пятиэтажек такое и не снилось.
Проекты домов реновации: благоустройство обыкновенное
Первое, что выгодно отличает “реновационные” квартиры и сразу же бросается в глаза – это планировка. Достаточно широкий коридор и прихожая, кухня, как минимум в два раза превышающая площадь кухонь в пресловутых «хрущевках» и раздельные комнаты вполне соответствуют представлениям о комфортной жизни. Безопасность и звукоизоляцию от подъездной жизни обеспечивает металлическая противопожарная входная дверь. Межкомнатные двери – из бруса или слоеного шпона выглядят весьма презентабельно. Окна и балконные группы – деревянные или из ПВХ с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом. Кстати, у некоторых квартир имеются два балкона или балкон и лоджия, полы на которых выложены светлым керамогранитом.
Планировки квартир по программе реновации
Кстати, система освещения продумана тоже хорошо – по всей квартире размещены люстры для современных видом ламп, а светлые стены подчеркивают объем жилых помещений. Квартиры и правда немаленькие: например, однокомнатная квартира с жилой площадью около 19 кв. м обладает общей площадью порядка 38 кв. м, а стандартная «реновационная» трёшка может достигать общей площади в 74 кв. м при 45 кв. м жилых.