Можно ли выкупить у свекрови кв за маткапитал

Содержание

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т.е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу. Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких (он как жил в этой квартире, так и живет), сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.

Приобретение недвижимости – это весьма сложная процедура, при выборе объекта и оформлении сделки следует учитывать огромное количество нюансов, чтобы не попасть в впросак и не напрасно истратить свои деньги. А задействуя бюджетные средства, и вовсе придется отчитываться за каждый шаг, ведь государство заинтересовано, чтобы выделенные денежные средства были потрачены по назначению, а не разошлись по карманам чужих людей. Во всех случаях превыше всего ставятся интересы детей, ведь именно для обеспечения их нынешнего и будущего материнский капитал и выделяется.

Олег собрался купить квартиру у сестры, которая решила переехать за границу. Сестра Олега — его взаимозависимый родственник, и за покупку такой недвижимости налоговый вычет Олегу не полагается. Но если квартира покупается в браке, налоговый вычет за нее может получить жена Олега, так как она не является взаимозависимым родстенником для его сестры.

Одно из направлений использования средств материнского (семейного) капитала – улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки.

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.

Меня интересует вопрос по поводу материнского капитала. В данный момент проживаем с семьей в съемной квартире. У моей свекрови есть 3 к. квартира в которой никто не прописан, и никто не проживает. Покупалась более 5 лет назад, собственник свекровь. Там мы не живем, т.к. она находится в 30 км от города и не очень удобно расположена по отношению к работе мужа). Свекровь проживает в 2 к.кв.,которая оформлена в собственность на нее. Возможно ли приобрести эту 3 к.кв. посредством материнского капитала, без привлечения собственных средств, когда второму ребенку исполнится 3 года, конечно же выделить доли на детей. Не возникнет ли вопроса у пенсионного фонда на счет этой сделки. Фамилии у нас с ней одинаковые. Просто на форуме читала, что ПФ требует справку или расписку в произвольной форме о том, что продавец не является родственником. Может ли ПФ отказать в перечислении денежных средств продавцу, если да то на каком основании?

Можно ли купить на мат капитал жилье у свекрови

Если у вас есть возможность купить дом или другую недвижимость у посторонних людей, или реально вложить полученный материнский капитал в строительство долевого жилья, лучше воспользоваться этой возможностью. Потому что в данной ситуации ваша сделка о покупке не затрагивает спорные и недоработанные стороны закона, и решение заявлению не требует дополнительного изучения.

Сегодня потратить маткапитал можно на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин и улучшение жилищных условий. Последний пункт самый обширный. Сюда входит покупка жилья, самостоятельное строительство дома, погашение процентов, тела долга, либо первоначального взноса, уплаченного по кредиту.

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки. Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что:

Купить долю в квартире на материнский капитал можно, хотя многие об это не подозревают. Главное, чтобы при этом приобретаемая семьей часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье. Именно поэтому купить долю в однокомнатной квартире невозможно (так как невозможно обособить часть единственной комнаты для проживания семьи).

Для многих российских семей выкуп доли в квартире с помощью средств господдержки — единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Но для получения одобрения ПФР на совершение данной сделки нужно соблюдать все требования закона. Чтобы доля была признана жилым помещением, она должна соответствовать следующим критериям:

Можно ли выкупить жилье у свекрови за материнский

Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.

Покупка квартиры у близкой родни с применением маткапитала не противоречит законодательным нормам и проводится по стандартному алгоритму. Однако такие сделки преимущественно не одобряются ПФ в ходе проверки. Чтобы предупредить отказ, требуется предоставить весомые аргументы, доказывающие необходимость покупки и «чистоту» сделки.

В том случае, если родители хотят оформить жилье только на несовершеннолетних детей, они должны написать отказ и заверить его нотариально. Тоже касается и совершеннолетних детей. Они имеют право написать отказ в пользу других членов семьи (родителей, братьев, сестер).

Законодательные нормы РФ официально не выдвигают запретов на покупку жилплощади у близкой родни на средства маткапитала (МК). Однако на практике большинство таких сделок Пенсионным фондом РФ не одобряется. Обусловлено это возможностью проведения мошеннических манипуляций по обналичиванию мат капитала. К таким сделкам госорганы подходят с тщательной и длительной проверкой.

Можно ли купить квартиру по маткапиталу у свекрови

Не всегда есть возможность использования полагающихся средств для доплаты при обмене квартиры на большую по размеру. Да и не каждый продавец согласится на безналичное перечисление средств. Поэтому некоторые семьи идут на хитрость, совершая фиктивную покупку квартиры родственников.

сделка не должна быть фиктивной, то есть совершённой для того, чтобы перевести маткапитал в «живые» деньги без фактического изменения порядка пользования квартирой;
приобретение квартиры у родственника возможно только если он откажется от права собственности, и владеть жильём станет держатель сертификата, а также члены его семьи.

приобретаемое помещение имеет статус жилого;
недвижимость находится на территории Российской Федерации;
приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

А Вы уверенны, что речь идет именно о комнате? Свекровь владеет комнатой в коммунальной квартире? Наверно нет и речь идет о полноценной 2-х комн. квартире. В таком случае говорить о покупке комнаты некорректно, продать в такой ситуации можно только долю. Покупка доли в квартире возможна только при условии, что такая покупка будет явно свидетельствовать об улучшении жилищных условий ребенка.
Законом такие сделки запрещены, но на практике существуют. Каждая ситуация индивидуальна и сказать наверняка. получится ли Вас зарегистрировать такую сделку и получить деньги из ПФ не представляется возможным.
Еще раз подчеркиваю, бытующее мнение, что сделка по покупке доли в общем праве на средства мат.капитала невозможна, некорректно. Также и по возможности совершения сделки с участием мат.капитала между ребенком и его близкими родственниками.

Могу ли я купить комнату в квартире свекрови на средства мат капитала? 2-х комнатная квартира, проживаем в ней. Прописаны свекровь, муж, 2 наших детей. Я прописана по другому адресу. Владелец свекровь. У нас с мужем жилья в собственности нет, только участок под садоводство

Подобные сделки проходят. Не вижу оснований для отказа ни со стороны Росреестра, ни со стороны ПФР. Оформляйте покупку доли в квартире на себя (Вы же не близкий родственник своей свекрови) с обязательством выделения долей всем членам семьи. В договоре купли-продажи доли в квартире определите, какая комната переходит вам в пользование. И найдите специалиста, кто поможет грамотно подготовить документы.
Пробуйте.

Как Купить Дом У Свекрови На Материнский Капитал Пошаговая Инструкция 2022

Часто возникает вопрос, а что, если купить квартиру у родственника и расплатиться материнским капиталом? Например, в квартире проживают родственники. Продажа части квартиры позволит использовать средства маткапитала и при этом разъехаться. Такая сделка возможна, но с целым рядом оговорок.

Для родителей будет важной информация: можно получить материнский капитал только один раз. Перечисленный материнский капитал родители или официальные опекуны получают только в виде безналичного расчета. Также эта сумма не облагается налогом на доход физических лиц, поэтому гарантированно можно получить средства, указанные в официальном источнике.

Обратите внимание на то, что такое условие не предполагает невозможности использования маткапитала для приобретения жилого помещения у продавцов-родственников (первая или вторая линия родства). Главное, чтобы после приобретения жилплощади в ней были зарегистрированы только прямые получатели помощи.
Свекровь проживает в 2 к.кв.,которая оформлена в собственность на нее. Возможно ли приобрести эту 3 к.кв.

Я ломаю голову, совершить сделку и не оказаться «мошенницей», я финансовый работник и деловая репутация мне нужна и погасить ипотечный займ надо. Каждый случай индивидуален. Продавать ипотечное жилье и покупать другую и потратить на этом половину МК это абсурд.

Предварительное соглашение позволит сохранить договоренность до момента ее полной реализации. Конечно, между родственниками чаще всего доверительные отношения и они не нуждаются в дополнительных документальных подтверждениях, но Пенсионный фонд на слово не ориентируется.

Покупаю квартиру у свекрови, могу ли я применить мат

На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому приобрести жилье можно у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.

При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.

Здесь все просто. Например, мать и одновременно хозяйка квартиры переписывает на супругов комнату, а затем им же отдает перечисленный на ее счет материнский капитал. Ей не нужно выписываться из квартиры, а супруги получают дополнительную помощь на свои нужды. Что же касается переписанной комнаты, то она особой погоды не делает, поскольку супруги так и так получили бы ее в наследство.

Изначально подразумевалось, что средства должны будут обеспечить только будущее ребёнка. Однако нормальные жилищные условия — это неотъемлемая часть обеспечения ребёнка. Именно поэтому закон претерпел поправки и теперь правила использования капитала позволяют выполнять следующие манипуляции:

Галина, по данному вопросу лучше обращаться в ближайшее отделение Пенсионного Фонда России в вашем городе, либо в МФЦ за консультацией. У меня трое детей. Супруга нет. Я хочу приобрести жилье с использованием сертификата материнского капитала. Нашла квартиру, продавцом оказался отец мужчины ,от которого у меня 1ребенок.

Каких именно — уточняйте в конкретных банках и организациях. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье. Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка. Добрый день, могу я за МК купить квартиру зарегистрированную программу на мужа?

ПФР одобряет сделки, где семья покупает права в долевой собственности у родственников, если они отказываются от своих долей в данном жилом помещении.
Нельзя заключать мнимую сделку, т.е. когда порядок пользования жильем остается без изменений, и договор купли-продажи фактически заключался для получения средств из Пенсионного фонда и обналичивания сертификата.
Нельзя проводить сделки между супругами, но с другими родственниками (например, между родителями и детьми) это не возбраняется.

Не будет ли данная сделка считаться не действительной? Не хотелось бы попасть под статью-мошенничество! Татьяна, тётя — не является близким родственником, поэтому препятствий быть к сделке не должно. В любом случае лучше проконсультироваться с сотрудником ПФР по данному вопросу. У меня возник вот такой вопрос! Имеем с женой и двумя 3 летними детьми сертификат мат. Вопрос состоит в следующем. Собственного жилья не имеем.

Можно ли куппить дом у свекрови за мат капитал

Законодатель не ограничивает перечень продавцов, которые могут предоставить нуждающейся семье недвижимость за материнский капитал. Соответственно, покупка жилья у родственников на материнский капитал доступная для всех получателей подобного государственного финансирования без ограничений, не считая ряда условий, которые необходимо соблюсти при совершении такой сделки.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал? 1.1.

Могу ли я это сделать?

Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови?

Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.

Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский если там прописан муж.

Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?

Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови?

Вы заполняете заявление на распоряжение средствами субсидии , после чего пенсионный фонд должен одобрить или наоборот, запретить вам подобную сделку. Если государственный орган посчитает, что сделка достаточно прозрачна, при этом , денежные средства будут использованы строго по назначению, то вам разрешат осуществить такую процедуру как приобретение жилья у родителей посредством ипотечного кредитования.

необходимость утверждения общей собственности;
приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
в коммерческой сделке несовершеннолетний ребенок не имеет права участвовать;
заключение договора о покупке с близкими родственниками;

По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.

Поиск жилплощади для покупки.
Подготовка и сбор необходимых документов и бумаг.
Заключение ДКП.
Обращение в банк и заключение договора об ипотеке при одобрении кредитной заявки (пункт может не включаться, если квартира приобретается за собственные средства владельца сертификата на мат капитал).
Регистрация ДКП и договора об ипотеке в Регпалате.
Внесение задатка или оплата первоначального взноса в случае оформления ипотеки.
Подача заявления в Пенсионный фонд о перечислении денег на счет продавца квартиры.
Перечисление суммы материнского капитала на банковский счет продавца жилья в случае принятия положительного решения ПФР.

Владелец сертификата, которому предстоит покупка жилья с использование средств маткапитала, заранее собирает 2 пакета документов. Один для Пенсионного фонда, который будет перечислять деньги, а второй – для самой сделки купли-продажи. Рассмотрим состав каждого пакета подробнее.

Большинству людей такие сделки представляются хлопотными и сомнительными, поскольку их знания о маткапитале ограничиваются общими сведениями. Люди, которые никогда не имели дел с сертификатами, считают, что у них будут трудности с обналичиванием средств в будущем и вообще предпочитают «живые» деньги.

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2022 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

Можно ли за материнский капитал купить комнату у свекрови

Кроме того, Купить — Продать Земельный участок:
— по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
— МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Тогда вопрос, на кого была приватизация? на мать и отца? или только на отца, а мать отказалась от приватизации.
если на двоих, то налога у нее при продаже Вам не возникает. если на отца одного, тогда как Вы посчитали налог в 100т.р?
В любом случае, сумму налога можно будет уменьшить, если в этом же налоговом периоде мама приобретет другое имущество, только у третьих лиц (не родственников)! это так называемый «взаимозачет».

Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст. 16) к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Соответственно, доля в праве собственности на жилое помещение должна быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе (одна или несколько комнат). При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений. Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.

Пенсионеры так же платят налоги как и все . В интернете Вы много чего можете прочитать, к какой норме закона апеллируют те кто это пишут.
Вам нужно было консультироваться до того как вы все подписали и зарегистрировали переход права. Во всяком случае из той информации какая есть понятно, чтоналога возникать не должно, так как мама владела 1/2 более 3 лет, а вторая половина считается прирощенной долей. Но мама обязательно должна была подать декларацию , так как переход права на вторую долю 2022 г., при правильном заполнении декларации, налог будет ноль. Ваша ошибка только в этом. Налоговая не будет разбираться, они всегда считают по полной. Идите в налоговую и разложите там все по полочкам. Если проконсультировались со специалистом до сделки, не попали бы в эту ситуацию. Казалось бы всего то во время подать декларацию , а сколько проблем из-за этого. Думаю что все ещё можно исправить, закон на Вашей стороне, конечно если с первой долей все обстоит именно так , как Вы пишите. Удачи.

Юрист Федорченко А.А., 11666 ответов, 3720 отзывов, на сайте с 18.11.2022
26.2. Добрый день. В этом случае Пенсионный Фонд скорее всего откажет в этом, и необходимо будет в судебном порядке обжаловать отказ. Перспективу такого дела возможно будет оценить после ознакомления со всеми обстоятельствами. На первый взгляд имеются основания для признания возможного отказа незаконным.

Покупка квартиры у свекрови с помошью средств маткапитала; распишем все нюансы

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Здравствуйте! С предыдущим ответом можно согласиться только в той части, что приобретаемой с использованием средств материнского капитала доле должно соответствовать изолированное помещение (комната или несколько комнат). По поводу запрета покупки жилья у тех, кто является близкими родственниками, согласиться с коллегой не могу, закон такого запрета не содержит.

Можно Ли За Мат Капитал Купить Дом У Свекрови

Во-первых вам необходимо стать участником программы материнского капитала.
Далее, после того как вы получили заветный сертификат вас необходимо получить у пенсионного фонда разрешение на распоряжение денежными средствами.
Но прежде чем это сделать вам необходимо уведомить продавца о том, что вы хотите расплатиться с ней в том числе за счет средств материнского капитала.

Это значит, что вполне вероятно, вы получите весомую скидку, а также, будете точно уверены в том, что дом находится в пригодном для жизни состоянии. Вам не будут врать по поводу того, что в доме есть или наоборот нет каких-либо недостатков. Этим и привлекательна сделка с самыми близкими родственниками.

Добрый день.
Покупка жилой недвижимости за счет средств материнского капитала у близких родственников законом не запрещена, но в реальной жизни территориальное подразделение ПФ может отказать в переводе денег.
1. По налогам консультировать можно только видя документы. У свекрови налога нет совершенно точно, у Вас. слов «более 3 лет» недостаточно для корректного комментария. Разумеется передача денег должна быть оформлена документально, Вы же в действительности покупаете, а не обналичкой материнского капитала занимаетесь.
2. Вообще может. Согласие жены необходимо только при условии, что подлежащее дарению имущество является совместной собственностью супругов. Расходом ноль, разве что государственная пошлина за регистрацию права собственности.
3. Можно в долевую. Все, что касается материнского капитала и участия детей. необязательно по 1/4, можно и более правильные пропорции выбрать. Главное, чтобы доля в праве соответствовала доле в мат.капитале.
4. Вопрос аналогичен вопросу 3.
Марина, Ваши вопросы очевидны и просты, они совершенно не отражают суть того, что Вам в действительности нужно понять. Впихнуть свои знания и дать полезный совет в рамках одного комментария невозможно. Имейте ввиду, что Вы концентрируете свое внимание вообще не на том.

Попробуйте лучше просто наладить с ней отношения, в конце концов, Вашими сособственниками стала не только она, но и Ваши внуки, Ваш сын. Со своей долей она ничего не сможет сделать без Вашего согласия и разрешения органов опеки. Даже подарить незнакомым людям из вредности не сможет, так как это ухудшает условия детей-сособственников, и органы опеки не дадут на это разрешения. Либо дружите с ней, либо игнорируйте, а если она начнет какие-то действия с документами, без разговоров сразу идите к адвокату, юристу или риелтору за консультацией.

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

Проходят ли сделке по мат капиталу если купить квартиру у свекрови

Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан. Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами (детьми) и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним.

Для устранения такой коллизии закон предоставил Пенсионному фонду право запрашивать в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля соответствующую информацию. Во избежание признания такой сделки незаконной, следует заранее вспомнить, не признавалось ли жилье, принадлежащее родственникам, непригодным для проживания.

Такую позицию поддержал Верховный Суд в деле № 84-КГ15-8. Женщина купила у своего отца долю в 219/389 его квартиры, разделив ее с двумя своими детьми (по 73/389 на человека). Суд учел, что размер доли позволяет выделить две комнаты в квартире и что договор купли-продажи предусматривает порядок пользования ими.

Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

Ответ. Нет, нельзя. Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» такой вариант не предусмотрен. Для покупки через ипотеку для начала Вы должны найти необходимое Вам жилье, определиться с ценой и продавцом, так как не все любят кредиты или, например выставляют одну цену, а в конечном варианте она выше, так делают строительные компании для укрытия от налогов. Далее, когда цена определена, Вы берете в банке ипотечный кредит (выбирайте любой государственный банк, в коммерческих свои заморочки, то не прошли аккредитацию, то обанкротились — не рискуйте!). Если в банке Вам предложат договор займа с созаемщиками или ещё что-нибудь подобное — не соглашайтесь! Только по договору ипотечного кредитования Пенсионный фонд направляет средства материнского капитала на погашение основного долга в банке. Когда кредит получен, договор купли-продажи есть, идете в Пенсионный фонд и оформляете документы для направления средств материнского капитала в банк, в котором оформили кредит. И по истечении 2 месяцев после подачи заявления, Пенсионный фонд перечислит сумму материнского капитала в банк. В результате Ваш кредит погасится на сумму материнского капитал, а остаток Вы будете выплачивать своими средствами.

Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю (поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной), то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР.

Заявление о желании обналичит материнский капитал. Говорить его заранее не требуется. Оно заполняется на месте в Пенсионном фонде.
Сертификат материнского капитала и его копия.
Паспорт владельца сертификата.
СНИЛС заявителя.
Свидетельство о заключении брака, если супруг является участником сделки.
Свидетельство о рождении ребенка.
Выписка из государственного реестра, что позволит подтвердить отсутствие штрафов и задолженностей.
Оригинал договора купли-продажи.
Договор с банком, если там был взят кредит или оформлена ипотека. Вместе с тем предоставляется справка, в которой указывается остаток по задолженности.

Деньги, полученные во втором варианте, могут уйти не только на улучшение условий проживания, но и, к примеру, на приобретение загородного дома или автомобиля. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения законодательства, то сделка с родственниками (в частности, с родителями) не является незаконной и не запрещена, ведь финансовая помощь якобы используется по назначению.

Но существуют и подводные камни, которые в равной степени актуальны как для сделок с посторонними лицами, так и с родственниками. Они следуют из требований, которые выдвигаются к предметам сделки в виде недвижимости. Мы помним, что недвижимость должна иметь официальный статус жилой и находиться на территории России. В связи с этим перед сделкой надлежит убедиться, что выписка из ЕГРН содержит соответствующую подтверждающую информацию.

Можно ли купить у свекрови дом за материнский капитал

Приобретение объектов недвижимости на средства материнского капитала у родственников является интересным случаем, в котором проявляется более общая проблема: соотношение частного и публичного интереса в праве. В данном случае публичный интерес (интерес государства) заключается в том, чтобы средства маткапа шли целевым образом без злоупотреблений.

В случае одобрения сделки со стороны Пенсионного Фонда денежные средства поступают на специальный расчетный счет, после чего переводятся продавцу вместе с недостающей суммой, которую уплачивает покупатель. Только после этого оформляется право собственности на приобретенный объект жилья.

Обязательство о выделении долей необходимо, если квартира не сразу будет оформлена в общую собственность. Документ заверяется у нотариуса. Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после снятия обременения или перечисления средств из материнского капитала. Доли выделяются по соглашению, которое оформляется у нотариуса и заверяется должностным лицом.

Насчет родственников:
— п. 2 письма Минэкономразвития РФ от 22.09.2010 NД23-3764:
2. По вопросу о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками.
Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.
Учитывая изложенное, положения пункта 3 статьи 37 Кодекса в рассматриваемой ситуации применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.

Можно ли за метеринский капитал купить у свекрови часть дома

В Гражданском кодексе сделки, которые совершаются формально и без желания реальной правовых последствий (передачи квартиры или другого жилого помещения в собственность), именуются мнимыми (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Подобные договоры признаются ничтожными, то есть не имеющими правовых последствий.

А также нельзя не вспомнить, что нередки случаи занижения цены договора, заключаемого между родственниками с целью снижения суммы уплачиваемых налогов. Об этом родственники, как правило, договариваются, считая, что хорошо знают друг друга, а потому имеют все основания для доверия.

Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Кредит на комнату и долю Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Составить договор купли-продажи с условием, что часть цены (или полная цена) будет оплачена за счёт маткапитала.
Подписать акт приема-передачи недвижимости (требуется для регистрации в Росреестре).
Оформить право собственности на купленное жильё в Росреестре — покупатели получат выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на приобретённую квартиру (дом, долю).
Подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала вместе с требуемыми документами.
В течение месяца ПФР выносится решение об удовлетворении или отказе. В случае одобрения Пенсионный фонд за десять рабочих дней переводит деньги продавцу.
После покупки жильё необходимо оформить в общую долевую собственность всей семьи: обоих родителей и всех детей. Это можно сделать сразу при покупке, тогда в договоре должны быть указаны супруг и дети.
Если покупаемая квартира изначально оформляется не на всю семью (например, только на одного из родителей), то потребуется составить и заверить у нотариуса обязательство о выделении долей. Согласно ему, в течение шести месяцев после регистрации права собственности в Росреестре или погашении ипотеки необходимо выделить доли супругу и детям.

Понятие близких родственников можно найти в статье 14 Семейного кодекса РФ, согласно которой под ними понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.

Также перечень необходимой документации может дополняться в зависимости от частных обстоятельств сделки. Наличие вышеуказанных документов обязательно в любом случае, так как при отсутствии какого-либо элемента в ПФ РФ могут не допустить осуществление процедуры о приобретении недвижимости.

Материнский капитал — это одна из государственных поддержек семей с детьми. После рождения второго ребенка семейный бюджет пополняется значительной суммой денег, которая позволяет приобрести такое желанное собственное жилье. Конечно, продажа дома под материнский капитал происходит при определенных условиях.

То есть если заинтересованное лицо имеет в собственности недвижимость на вполне законных основаниях, то оно имеет полное право свободно распоряжаться ею. Важно учитывать, что приобретение только какой-то доли жилого помещения может быть одобрено с трудом – возможна только покупка всей квартиры.

Обратившись к законодательству, действующему в данной сфере, приходим к выводу, что можно купить квартиру у родственников на материнский капитал, так как иное в законе не указано. Это связано с тем, что когда в собственности лица имеется какое-либо имущество, то он может распоряжаться им по собственному усмотрению.

Если Вы попали в сложную и запутанную ситуацию, которая затрагивает Ваши права, и желаете знать как повести себя юридически грамотно, обратитесь к нам, мы постараемся, основываясь на действующее законодательство и свой профессиональный опыт, помочь справиться Вам с Вашими проблемами, разрешить Ваши споры, защитить права, свободы и интересы, оказав грамотную юридическую помощь.
Наличие коммуникаций и прочих удобств рассматривается в зависимости от места проживания. Электричество и вентиляция являются обязательным условием. Разновидность отопления зависит от населенного пункта. Например, центральное газоснабжение требуется в газифицированных районах. Отсутствие центрального водопровода также допустимо, если отсутствуют необходимые инженерные сети.

Бесплатная юридическая помощь

Юрист Россия, г. Москва Рейтинг: Отзывов: 01.03.2022 в 15:39 Здравствуйте. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ часть 1 статьи 10 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции См. текст части в предыдущей редакции 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

как вариант можно заранее подготовить для ПФР пакет документов, заключив с тещей предварительный договор купли продажи жилого помещения. И с этим же договором обратиться в банк с заявлением о выдаче ипотечного кредита на покупку данного объекта недвижимости. сделка не должна быть мнимой, т.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственника? Законодатель не ограничивает перечень продавцов, которые могут предоставить нуждающейся семье недвижимость за материнский капитал. Соответственно, покупка жилья у родственников на материнский капитал доступная для всех получателей подобного государственного

В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала. Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки!Здравствуйте!

е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом; сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками, например, между детьми и родителями ( формально Ваша теща Вам не родственник, но она является близким родственником Вашей супруге, что может повлиять на ее право на получение налогового вычета);