Многие депутаты уверены, что пустой земельный участок не может сделать жизнь семьи лучше. По закону использовать материнский капитал можно только на улучшение жилищных условий, образование ребенка, увеличение пенсионных накоплений матери или реализацию мер по адаптации ребенка-инвалида.
Материнский капитал на покупку земельного участка: использовать нельзя, но есть альтернативы
А связано это с тем, сообщает представитель правительства, что как «сверху» была поставлена задача отыскать максимально востребованные направления применения маткапитала. По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей.
С 2022 года материнский капитал можно будет потратить только на жилье
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 определяются правила расходования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Согласно данному документу, приобретение земли на материнский капитал невозможно, поскольку вряд ли лишние сотки помогут улучшить условия проживания семьи. Другое дело, приобретение готового жилья или его строительство.
Типичная площадь участков, выдаваемых по государственным программам многодетным семьям, составляет порядка 10 — 15 соток. Этого вполне достаточно для строительства дома с большой площадью и обустройства прилегающей садовой территории.
- семья имеет статус многодетной — с 3-я и более детьми;
- родители и дети должны проживать в регионе в течение достаточно длительного срока — например, около 5-ти лет;
- если родитель не единственный, он должен состоять в официальном браке с другим;
- у семьи нет другого земельного участка.
Есть ли возможность применить материнский капитал на покупку земли?
Сейчас главную роль в реализации подобных программ играют именно регионы. К числу самых распространенных мер поддержки семей с детьми в части предоставления им земельных участков можно отнести программы бесплатной передачи участков многодетным семьям.
Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.
При каких условиях можно приобрести земельный участок
После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.
Необходимые документы для покупки
В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.
-
улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;
Маткапитал и приобретение земельного надела
Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.
Допускается ли продажа участка, купленного на маткапитал
- женщина, родившая/усыновившая второго и последующих детей;
- мужчина, имеющий статус единственного усыновителя второго ребенка или последующих детей при вступлении в силу судебного решения после вышеуказанной даты;
Если семья, в которой родился или усыновлен второй ребенок, надеется с помощью материнского капитала приобрести земельный участок, то лучше сразу отказаться от этой идеи. Использовать материнский капитал на покупку земельного участка не разрешено законом о материнском капитале. Связано это с тем, что семейный капитал должен быть использован на улучшение жилищных условий многодетной семьи, но при покупке «голого» участка без каких-либо построек жилищные условия не становятся лучше (по крайне мере в обозримом будущем, так как нужно еще построить жилой дом на участке).
В 2022 году не предвидится никаких изменений, касающихся возможности потратить материнский капитал на земельный участок. Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.
Если строительством занимается какая-нибудь компания, то ПФР сразу перечисляет необходимую сумму на ее счет. При возведении дома своими силами, деньги перечисляются в два этапа. Первая половина начисляется по истечении двух месяцев, а вторая часть через шесть месяцев.
Требования к приобретаемому участку
Материнский капитал – это вид государственной помощи для российских семей. Выдается при рождении второго ребенка в безналичной форме (денежный сертификат). Данные средства можно потратить на следующие цели:
Семейный капитал на покупку земли
Приобретая землю, необходимо сразу определится с тем, кто будет заниматься строительством. Далее, нужно в Пенсионный фонд предоставить определенное заявление, с указанием цели израсходования государственных средств.
Сроки начала строительства дома индивидуальны. Они зависят от финансовых возможностей семьи. После оформления документов на землю необходимо обращаться в архитектурный департамент и получить разрешение на строительство. До этого следует получить проект дома. Он может быть составлен непосредственно семьей и согласован с архитектором муниципального образования.
Распоряжение федеральным маткапиталом
Эти средства из маткапитала выдаются непосредственно родителям малыша без каких-либо ДКП. Средний размер месячного пособия из маткапитала – около 10,5 т.р. Точнее нужно смотреть на региональный прожиточный минимум.
Обналичивание
Пока одни граждане интересуются можно ли купить земельный участок на материнский капитал, другие активно применяют альтернативный метод строительства. То, что закон запрещает покупать землю на средства капитала, еще не означает, что государство запрещает его арендовать.
Если все сделано правильно, то первая половина денег поступит за 30 дней. После этого можно начинать стройку. После того, как основная работа будет проведена, через 6 месяцев можно рассчитывать на вторую часть транша от государства.
Кроме маткапитала федерального значения, некоторым семьям при соблюдении ими ряда условий, полагается и региональный капитал. Его направления использования отличаются. В каждом регионе могут быть свои условия, которые установят, можно ли купить участок на материнский капитал в 2022 году?
Законодательное регулирование
- Составить план дома своими силами или с помощью услуг специализированной организации.
- Получить из архитектурной комиссии документы на стройку.
- Полученные бумаги сдать на экспертизу.
- Получить разрешение на строительство.
» height=»421″ sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» src=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2022/07/1464031336_b087.jpg» srcset=»https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2022/07/1464031336_b087-300×421.jpg 300w, https://1kvartirka.ru/wp-content/uploads/2022/07/1464031336_b087.jpg 620w» width=»300″>
Причины отказа
Банковский кредит на покупку или строительство недвижимости может быть, собственно, ипотечным или носить целевой характер. Если кредит не ипотечный, то крайне важно, чтобы из текста договора с банком было однозначно понятно, для чего взят заем. Если это потребительский кредит, то, даже если он будет фактически направлен на строительство или реконструкцию дома, его нельзя будет компенсировать за счет маткапитала.
Есть второй вариант
Деньги по данной программе можно потратить на определённые законом нужды, к примеру, оплатить образование ребёнка или улучшить жилищные условия. Чаще всего семьи используют средства из маткапитала на покупку или строительство нового жилья, вкладывают их в ремонт и расширение уже имеющегося дома.
Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома. Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата. Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка.
Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка. Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2022 году?
Связано это с тем, что государственная программа призвана создать лучшие условия для проживания детей, а пустой участок никоим образом не может на это повлиять. И не стоит даже пытаться обналичить деньги капитала, чтобы вложить их именно в землю.
Фактически приведенная статистика свидетельствует о том, что семьи, имеющие двух и более детей, сильно нуждаются в материальной поддержке, однако не могут удовлетворить свои потребности путем направления маткапитала на уже предусмотренные законом варианты. В связи с этим необходимо расширение перечня возможностей для распоряжения средствами по государственной семейной субсидии. С новой силой обсуждение вопроса о возможности распоряжения средствами материнского капитала на покупку автомобиля разгорелось в конце 2022 года, когда Дмитрий Медведев поручит проработать данный вопрос Кабинету министров в срок до 12 февраля 2022 года, однако решение в этом отношении так и не было принято.
В обоих случаях для получения средств нужно, чтобы ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то направить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. При этом ПФР часто требует, чтобы договор был заключен непременно с организацией, имеющей лицензию на банковские операции (выдачу кредита).
Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2022 году?
Однако администрация города предоставляет единовременные выплаты для молодой семьи, если в ней появляется ребенок. На первого ребенка полагается сумма, равна пяти прожиточным минимумам, на второго – в размере семи ПМ, на третьего ребенка и последующих – на сумму не менее десяти ПМ. Региональный материнский капитал в Московской области равен 100 тысячам рублей. Его допускается направить на приобретение жилья или оплату обучения детей. В Санкт-Петербурге базовая величина материальной поддержки составляет 100 тысяч рублей. После получения сертификата данная сумма в дальнейшем не индексируется. В Пермском крае величина выплат составляет 136 516,76 рублей. Однако действие региональной программы распространяется на детей, родившихся или усыновленных до 31.12.2022 года. Власти Нижнего Новгорода с 2022 года повысили сумму маткапитала, которая составляет 100 тысяч рублей на третьего ребенка.
Если говорить о разрешенных расходах, то к ним относятся, в частности:
- покупка жилой недвижимости (квартиры, комнаты, дома);
- строительство жилой недвижимости по договору долевого участия или при учреждении строительного кооператива;
- реконструкция объекта (но только не ремонт).
Кроме того, материнский капитал можно потратить:
- На погашение — частичное или полное, банковского кредита, взятого на указанные цели.
При этом, такое применение маткапитала возможно до того, как ребенку исполнится 3 года.
Можно ли купить дачу на материнский капитал
С помощью государственных средств можно оплатить:
- первоначальный взнос при покупке квартиры или дома в кредит;
- единовременную покупку жилья (с добавлением собственных денег при необходимости).
- долг и проценты по нему по ипотеке;
Покупка дома под материнский капитал в 2022 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
- На компенсацию расходов по уже построенному дому.
Для этого должно быть соблюдено 3 условия:
- дом должен быть полностью построен;
- дом должен быть введен в эксплуатацию;
- на дом должен быть оформлен технический паспорт.
В их числе — бесплатное получение земельного участка, подходящего под строительство с соблюдением всех необходимых условий.
Материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС потратить нельзя — поскольку такие расходы не входят в перечень разрешенных по закону. Если говорить о разрешенных расходах, то к ним относятся, в частности:
Есть ли возможность применить материнский капитал на покупку земли?
- • СНИЛС заявителя и детей.
- • Свидетельство о заключении брака.
- Если приобретается земельный участок под строительство жилого дома дополнительно потребуется:
- • Дубликаты документации на участок (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации).
Список документов для получения сертификата материнского капитала
- купить новое жилье, неважно квартиру или дом;
- реконструировать уже существующий дом;
- заплатить за ипотеку;
- возместить потраченные средства за строительство дома, но только если работы начались до получения помощи от государства.
государственная выплата в форме подлежит начислению только единожды по сертификату. в большинстве случаев финансовая помощь перечисляется на образовательного учреждения, пенсионного фонда (в случае с накопительной частью пенсии) либо строительной компании, продавца жилья.
к ходатайству прикладываются следующие документы: кадастровый паспорт участка; копия документа, подтверждающего личность заявителя (если физическое лицо) или выписка из егрюл (для юридического лица); выписка из егрп, подтверждающая право на земельный участок; согласие собственника участка на его перевод из одной категории в другую.
можно ли купить землю ижс на средства материнского капитала?
- изолированность;
- есть возможность зарегистрироваться по конкретному адресу;
- у дома есть персональный адрес;
- установлена пригодность для постоянного проживания;
- наличие государственной регистрации;
- в доме имеется вся необходимая коммуникация – газ, вода, электричество, отопление.
- полное соответствие санитарным и иным нормам;
Наиболее часто владельцы семейного сертификата используют выделенные государством деньги на улучшение своих жилищных условий. Причем подавляющее число родителей направляет деньги на приобретение недвижимости в многоквартирных домах. Некоторые из них предпочитают начать самостоятельное строительство. В подобной ситуации и возникает вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал.
Когда нельзя купить участок
Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.
Требования к домам с землей, покупаемых за материнский капитал
В 2022 году нормальных процедур для покупки земельного участка с использованием материнского капитала все еще не существует. Применить средства можно только в процессе строительства или покупки дома, частично закрывая понесенные расходы.