Далее, если в отношении должника в самом деле проводится исполнительное производство, на портале будут показаны соответствующие дела с указанием подробностей. Узнать информацию или связаться с приставом-исполнителем можно по указанным контактным данным. Они будут представлены на портале вместе с номером исполнительного производства и другими пунктами дела.
- Изъятие нередко касается вещей, которые не принадлежат должнику. Например, это может быть дорогостоящий ноутбук родственника, фототехника родителей и так далее. При описи заинтересованные лица могут предъявить документы, которые подтверждают факт принадлежности — в таком случае приставы не вправе арестовывать и описывать чужое имущество.
- Арест и изъятие нередко проводятся в съемных квартирах, где проверить принадлежность имущества затруднительно.
Какой порядок должны соблюдать в ФССП при взыскании задолженностей по алиментам, кредитам и другим обязательствам?
Все эти меры предпринимаются либо с целью возврата задолженности кредитору, либо в качестве стимулирующего фактора, чтобы заставить ответчика оплатить долг. Среди таких мероприятий применяется арест на имущество. Что это значит? Давайте разбираться.
Добрый день. Согласно ч. 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть наложено на принадлежащие должнику-гражданину: единственное жилье; земельный участок, на котором расположено единственное жилье; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина (если стоимость менее 100 МРОТ) и т.д.
Здравствуйте! п. 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве гласит, что порядок обращения взыскания на имущество должника при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. То есть пристав может передать на торги любое имущество должника для погашения задолженности, в том числе и нежилое помещение, за некоторыми исключениями (единственное жилье, необходимый минимум и т.д.). Относительно защиты, только договариваться с приставом, если кредитор не сильно «кровожадный», то при стабильности и соизмеримости платежей долгу, пристав вполне может пойти на встречу.
Таким образом, на не жилое помещение приставы могут наложить взыскание для обеспечения иска. Избежать взыскания можно, договорившись с приставом. Однако бывают случаи, когда выгоднее и целесообразнее будет пройти процедуру банкротства, если сумма долга значительная и гораздо превышает стоимость того нежилого помещения. Это имущество будет реализовано финансовым управляющим на торгах в ходе банкротства, а вырученные от продажи денежные средства распределяются между кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов. Оставшийся долг будет списан по решению суда.
Важно помнить, что суд не вправе самостоятельно выбрать обеспечительное действие по собственной инициативе и отказать в удовлетворении ходатайства по причине неверного выбора меры заявителем. В этой связи, юристы ЮБ «АргументЪ» рекомендуют заявлять одну или несколько обеспечительных мер, которые точно подойдут для целей иска. Кроме того, замена одной меры на другую предусматривается лишь по ходатайству истца или ответчика, так как суд не может производить такую замену по своей инициативе.
Обоснование цели обеспечительных мер и их соразмерности иску
Рассмотрим пример из судебной практики. Организация подала в суд с заявление о принятии предварительных обеспечительных мер в виде наложения ареста на товары, которые были маркированы товарным знаком «MOBIS», и запрете таможенному посту выпускать товары, маркированные этим знаком.
Арест имущества не всегда выгоден для кредитора
Рассматривая ходатайства о применении обеспечительных мер, суд в первую очередь обращает внимание на формальные факторы – надлежащее ли лицо подало заявление, была ли уплачена госпошлина и т. д. Однако самое сложное — обосновать то, что использование, к примеру, ареста имущества должника, — действительно необходимо.
В-шестых, если судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства арестовал имущество должника, оценил его и передал для реализации в специализированную организацию в строгом соответствии с положениями статей 80-90 ФЗ № 229-ФЗ, то в этом случае у некоторых должников есть ещё способ в принципе вполне законный, с помощью которого возможно сделать так, что поступившие от реализации арестованного имущества должника деньги могут в полном объеме или в части вернуться снова к должнику от судебного пристава-исполнителя.
Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования.
Аналогичное Решение вынес Псковский городской суд Псковской области от 16 октября 2022 года по делу № 2-2666/2022 по административному иску должника на постановление судебного пристава-исполнителя и опись имущества при аресте домашнего имущества должника.
Апелляционным постановлением Верховного Суда Республики Тыва от 14 августа 2022 года изменено постановление судьи Кызылского районного суда от 12 июля 2022 года о наложении ареста на три автомобиля, принадлежащих К., подозреваемому в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 159 УК РФ, с причинением ущерба на сумму 900 тыс. руб. Судебная коллегия исключила указание на арест двух автомобилей с учетом того, что стоимость третьего автомобиля составляет свыше 2 млн руб., т.е. арест был наложен на имущество в размере, значительно превышающем размер причиненного преступлением имущественного вреда.
5. Проведенное изучение показало, что качество материалов, представляемых в суд органами, осуществляющими предварительное расследование, не всегда отвечает предъявляемым требованиям, и это в ряде случаев является препятствием для рассмотрения ходатайства судом.
II. Вопросы практики рассмотрения судами ходатайств о наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, в том числе при отсутствии заявленного гражданского иска
1. Изученные в ходе обобщения материалы судебной практики свидетельствуют о том, что органы предварительного расследования в ходатайствах, как правило, приводят сразу несколько целей для наложения ареста на имущество (например, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, возможной конфискации имущества или других имущественных взысканий). Суды, разрешая ходатайство и проверяя его обоснованность в этой части, при наложении ареста на имущество в постановлении указывают, в каких именно целях налагается арест.
Аналогичные действия будут проводиться для выявления нежилой и коммерческой недвижимости, так как все сведения размещены в едином реестре ЕГРН. Законом № 229-ФЗ на должника возложена обязанность представлять сведения обо всех активах, принадлежащих ему на праве собственности. Отказ от представления информации, либо передача ложных сведений, будет рассматриваться как воспрепятствование работе приставов.
Как проводится арест недвижимости
Чтобы исполнить судебное решение в интересах взыскателя, пристав может наложить арест на финансовые и имущественные активы должника, реализовать их по правилам Закона № 229-ФЗ. Такие действия могут проводиться и в отношении недвижимости – квартир, участков, домов и иных объектов. В этом материале расскажем о правилах ареста и реализации недвижимости, способах защиты интересов должника.
Правила обращения взыскания на недвижимость
- нельзя арестовать и продать единственную квартиру обязанного лица, если у него и членов семьи нет другого пригодного жилья;
- разрешено забрать квартиру за долги, если она приобреталась по программе ипотечного кредитования (в этом случае в реестре ЕГРН будет отражен ипотечный залог);
- можно забрать квартиру за долги, если у должника и членов его семь есть другая недвижимость в собственности или соцнайме;
- можно арестовать и продать квартиру, если должник с семьей фактически постоянно проживают в другом месте.
После того как вы получите ответ от судебных приставов, в котором обязательно должны присутствовать запрошенные вами документы, подготовьте исковое заявление в суд, об исключении из описи арестованного имущества на которое было обращено взыскание.
Далее направляем по почте, через представителя или лично запрос судебным приставам о предоставлении копии описи арестованного имущества (требуйте, что бы копия была надлежащим образом заверена) в которой указан полный перечень имущества. Так же потребуйте у приставов заверенную копию исполнительного листа на основании которого было возбуждено исполнительное производство и был наложен арест на имущество должника (арендатора).
Что делать арендодателю, если арендатор оказался должником и все имущество арендодателя арестовали приставы?
В данной статье мы поговорим о полномочиях судебных приставов, а именно об аресте имущества которое находится в аренде и мы рассмотрим как действовать если вы арендатор и к вам пришли приставы описывать имущество и как действовать арендодателю в случае если имущество которое он сдал в аренду было арестовано приставами.
В процессе описания имущества приставы основываются, прежде всего, на сумме долга, а, следовательно, в опись попадает только то имущество, реализация которого поможет покрыть долговые обязательства. Изначально процедура составления описи имущество происходит по месту прописки должника. На процедуре описи имущества в обязательном порядке присутствуют понятые.
Коротко о процессе
Этот вопрос особенно актуален при оценке редких коллекционных предметов, антиквариата, произведений искусства, ценных бумаг и драгоценностей. Кроме того, результаты оценки имущества судебными приставами могут быть оспорены в судебном порядке.
Оценка имущества
Еще раз стоит напомнить о том, что арест имущества возможен только после вынесения решения суда. Кроме того, после получения уведомления о решении суда у должника есть 5 дней на добровольное погашение имеющейся задолженности.
ФССП дала развернутые толкования действий судебных приставов, арестовывающих такое имущество. Так, имущество, находящееся в залоге, может быть реализовано в целях выплат по требованиям кредиторов, которые не являются залогодателями.
Нормами действующего законодательства запрещено проводить арест имущества, находящегося в залоге. Вместе с тем, Конституционный суд указал, что права залогодержателя в случае продажи такого имущества не нарушаются вследствие сохранения самого залога (Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2022 N 1093-О).
Можно ли наложить арест на заложенное имущество?
ВАЖНО: главное, чтобы судебным приставом-исполнителем не было предпринято фактических мер по обращению взыскания на заложенное имущество. Тогда сами по себе действия по аресту заложенного без представления доказательств реального нарушения прав и законных интересов залогодержателя или иных лиц в результате вынесения судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления не будет.
Арест на недвижимое имущество должника регулируется Гражданско-Процессуальным кодексом, Уголовным кодексом РФ, а также иными законодательными и правовыми актами. Основанием для ареста служит возбуждение исполнительного производства по решению суда.
Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:
Арест имущества должника: условия, порядок наложения ареста
Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве.
После того, как гражданин не смог вовремя погасить свои займы онлайн, кредитор обращается в суд. Если сумма долга не вызывает споров, то, как правило, кредитор получает решение в свою пользу. Ему на руки выдают исполнительный лист, с которым он обращается к судебным приставам.
Какое имущество могут арестовать, а какое – нет?
Инициатива об аресте активов должника может исходить, как от самого пристава, так и от кредитора. Сегодня приставы очень загружены. Как показывает статистика, нагрузка на одного пристава в 20 раз превышает установленную норму.
Нюансы ареста
В ходе ареста имущества пристав приглашает двух понятых и в их присутствии составляет специальный акт. В документе госслужащий описывает все параметры и характеристики арестованного имущества, в том числе примерную стоимость, а также указывает всех лиц, которые присутствовали при проведении данной процедуры.
- Персональные данные (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта) всех участников процесса;
- Перечисление всех предметов, которые должны пойти на погашение имеющихся у должника долгов к кредиторам;
- Стоимость, которая присуждена оценщиком к каждому предмету на основании предварительных экспертных расчетов;
- В описи должны быть указаны данные, которые свидетельствуют о периоде наложения ареста на описанное имущество;
- Данные на организации или лиц, на которые в соответствии с действующим законодательством или договорами о сотрудничестве со службой судебных приставов, была возложена обязанность по организации хранения арестованного имущества.
Важно: необходимо понимать, что непосредственно арест принадлежащих вещей должнику производится на основании судебного решения, — если такового нет, осуществляется опись имущества, которое впоследствии может быть арестовано (изъято) для последующей реализации соответствующими органами (Рос имуществом).
Условия наложения санкций на принадлежащее должнику имущество:
Важно: согласно действующему законодательству, доступ в помещение, которое является собственностью гражданина, осуществляется его непосредственным собственником. По этой причине, судебные приставы, имея права ан арест имущества на основании судебного решения, не имеют права неограниченного доступа на территории, которые находятся с чужой собственности. Поэтому, если человек не пускает представителей исполнительных органов, он, по сути прав.
Добрый день. Для обращения взыскания не долю в общей собственности требуется выдел доли. Требование о выделе доли в силу ст.255 Гражданского Кодекса РФ вправе предъявить только кредитор участника общей собственности. Если выделение доли не возможно, либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств в погашение долга.
Должник должен 150 т.р.
Готов постепенно выплачивть, гасить свой долг.
Должник нигде не работает, дохода не имеет.
В собственности у должника есть имущество — нежилое помещение, на которое был наложен арест.
Но должник отдал это помещение (уже арестованое) в безвозмездное пользование своей дочери, а она сдает его в аренду и получает доход.
Взыскать долг за счет реализации этого имущество не могут из-за несоразмерности долга и стоимости объекта, есть определение суда.
3. Имел ли собственник-должник право отдать это имущество в безвозмездное пользование, или он вообще даже пользоваться им не может если оно под арестом, в постановление ничего не сказано о сделках по сдаче в аренду или передаче в безвозмездное пользование, как это понять.
ВОПРОС:
1. Приставы не предъявили никаких распоряжений, постановлениий о том что они могут совершить данные действия или намерены их совершить. Обязаны ли они каким-нибудь образом уведомлять о своих действиях.
В случае, когда земля, дом или даже отдельное помещение должны быть изъяты в пользу государства или муниципалитета, госорган или администрация муниципального образования направляет владельцу объекта уведомление. К нему прилагается соглашение о выкупе имущества с указанием сроков процедуры. До даты подписания соглашения владелец земли или дома вправе распоряжаться объектом на свое усмотрение.
Права владельца недвижимого имущества
Решение о выкупе недвижимости принимается органом власти, который ранее принял решение об изъятии земли для нужд муниципалитета или государства. В данном случае – администрация города. При этом не учитывается, на каком основании используют землю владельцы помещений.
Об аварийных объектах
Таким образом, суд обязал общество передать спорный объект в муниципальную собственность за выкуп в размере 450 тыс. руб. и признал на имущество право муниципальной собственности после получения компанией «Гидроэнерго» суммы компенсации.