Действительно, законодательство об исполнительном производстве предусматривает возможность передачи не реализованного дважды имущества должника его кредиторам (взыскателям) с определенной уценкой. В то же время это дело исключительно добровольное. Закон не устанавливает обязанность кредиторов (взыскателей) принимать это имущество в счет погашения долгов.
Что касается последствий отказа кредитора (взыскателя) от принятия имущества, оставшегося не реализованным в рамках исполнительного производства.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 46 Закона N 229-ФЗ, если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа, исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю.
При этом судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного документа взыскателю.
В то же время следует отметить, что согласно п. 4 ст. 46 Закона N 229-ФЗ возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного действующим законодательством.
Кроме того, в соответствии с п. 9 ст. 47 Закона N 229-ФЗ в течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по собственной инициативе либо по заявлению взыскателя в случае необходимости повторного совершения исполнительных действий и применения, в том числе повторного, мер принудительного исполнения.
Таким образом, окончание исполнительного производства и возврат исполнительного документа взыскателю по той причине, что взыскатель отказался оставить за собой имущество, оставшееся не реализованным в процессе исполнительного производства, не влекут каких-либо необратимых последствий в виде невозможности дальнейшего принудительного взыскания долга взыскателем.
И уж тем более это не влечет прекращения обязательства должника перед кредитором (взыскателем), поскольку такое основание прекращения обязательств действующим гражданским законодательством не предусмотрено.
Должник предлагает недвижимость для реализации судебному приставу,если эта недвижимость не будет продана на торгах,и я откажусь ее принять в счет долга,( должник меня постоянно пугает что я все равно заберу эту недвижимость) ,подскажите как дальше судебный пристав должен будет действовать? Какова вероятность не возврата долга по исполнительному листу?
Здравствуйте! Спасибо за ваш ответ. При повторном возбуждении дела исполнительного производства должник может тоже имущество ,которое было нереализованное ранее при первом исполнительном производстве предоставить судебному приставу для повторной реализации? Сколько раз можно возбуждать исполнительное производство с тем же имуществом которое не возможно реализовать? И если в исполнительном листе указанна сумма взыскания, а не любое движимое или не движимое имущество получается что свои деньги я могу не получить?
Перед тем как конфисковать имущество, в адрес должника направляется извещение, согласно которому ему отводится 5 суток на удовлетворение требований истца, благодаря чему можно избежать ареста и продажи вещей на аукционе.
Как происходит реализация?
Сам процесс реализации прост – на все мероприятия, связанные с конфискацией и продажей, законом выделяется 2 месяца. В это время судебные приставы обязаны уведомить каждое заинтересованное лицо о проведении аукциона, выложить информацию на официальном сайте ФССП и опубликовать в газетах. Также требуется позаботиться о подготовке лота.
Процедура проведения торгов
Если же в течение установленного срока со стороны неплательщика никаких заявлений не было предъявлено, судебный пристав получает право на действия: описывать имущество, арестовывать и выставлять на продажу.
Оценка предметов собственности неплательщика в соответствии с 85 статьей закона «Об исполнительном производстве» выполняется судебными приставами согласно актуальным рыночным ценам. Судебные приставы, как правило, привлекают к этому оценщиков, поскольку нередко должники и взыскатели бывают не согласны с результатами процедуры. Та сторона, которая оспаривает результаты работ, оплачивает в полной мере стоимость услуг оценщика.
Судебная процедура принятия решения
Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Когда имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Полномочия финансового управляющего
К сожалению, в Федеральном законе «Об исполнительном производстве» не указано, по какой цене взыскатель может оставить за собой нереализованное имущество (за исключением невозможности реализации предмета залога). Ведь размер оценки влияет на степень удовлетворения требований взыскателя. В соответствии со сложившейся практикой взыскателю предлагается нереализованное недвижимое имущество по рыночной стоимости на момент передачи данного арестованного имущества на реализацию. Соответствующая оценка производится в порядке, предусмотренном ст. 52 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с привлечением специалиста и с уведомлением взыскателя и должника. Так по исполнительному производству о взыскании с ЗАО «СибАР» нереализованное в ходе проведения открытых торгов здание магазина было предложено взыскателю. Получив его согласие, судебный пристав-исполнитель назначил оценку недвижимости, после чего передал магазин по установленной рыночной стоимости взыскателю.
В каких случаях стоит оспаривать стоимость через суд. В тех случаях, когда Вы не собираетесь выкупать свое имущество и понимаете, что его продадут на торгах. Тогда вы заинтересованы в том, чтобы стоимость имущества была завышена.
Как сохранить свое имущество
Отдельное внимание уделим продолжительности нашего сегодняшнего действия. Сроки реализации арестованного имущества судебными приставами четко установлены. Они не слишком большие. Сколько дано на этот процесс? За вычетом уведомления собственника, а также проведения оценки остается всего 2 месяца для проведения торгов и аукционов.
Оценка
Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.
С того момента, как этот протокол утверждается, он приобретает силу договора между новым и прежним владельцем имущества (в случае, если предмет был изъят у владельца и обращён в госсобственность – то с Росимуществом).
- орудия преступления, запрещённые к обороту в России, подлежат по большей части уничтожению. Относительно небольшая часть остаётся храниться в качестве образцов в ведомственных музеях, экспертно-криминалистических отделах и т. д.;
- денежные ценности зачисляются в казну;
- материальные ценности обращаются в собственность Российской Федерации и реализуются в установленном порядке.
Продажа конфискованного имущества
- Изъятое имущество передается для реализации специализированной организации;
- В срок не позднее 10, но и не ранее 30 дней информация о планирующихся торгах размещается на официальных сайтах и в местных СМИ региона, где будут проводиться торги.
- После объявления о планирующихся торгах все желающие в них участвовать подают заявления и регистрируются в качестве участников. Участников должно быть не менее двух, в противном случае торги признаются не состоявшимися.
- На самих торгах производится аукцион: участники поочерёдно повышают цену до тех пор, пока не остаётся единственный покупатель, предложивший максимальную сумму за реализуемый товар.
- В течение 10 дней покупатель обязан внести полностью всю сумму, заявленную им в качестве оплаты.
После принятия иска о снятии ареста с имущества, не принадлежащего должнику, исполнительное производство, согласно ст.39 закона «Об исполнительном производстве», должно быть приостановлено полностью либо частично.
Если после того, как была составлена опись, обнаружилось, что приставы арестовали имущество, которое не является собственностью должника, то доказывать свое право на имущество должен действительный владелец. Должник может уведомить его о свершившемся факте.
Может ли пристав описать имущество не принадлежащее должнику
Для начала возможно обратиться к его руководству. Сделать это необходимо в ограниченный период времени — только в течение 10 дней с момента. когда нарушение произошло или о нем стало известно. В течение следующих 10 дней по данному факту должна быть проведена проверка, а вам выдана информация о ее результатах.
В случае недостачи имущества должника для обеспечения предъявляемых ему требований взыскание может быть обращено на имущество должника, находящееся в залоге. Обращение взыскания на заложенное имущество должника производится путем ареста указанного имущества, его изъятия и принудительной реализации. До обращения взыскания на заложенное имущество судебный пристав-исполнитель должен убедиться в наличии договора залога должника с залогодержателем. При этом судебный пристав-исполнитель обязан проверить правильность оформления договора залога, а именно: убедиться в том, что договор составлен в надлежащей форме и соблюдено требование о государственной регистрации договора залога. Если договор составлен с нарушениями законодательства, то судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на указанное в договоре имущество как на принадлежащее должнику, без учета того факта, что оно было заложено. Если заложенное имущество находится у должника, то оно взыскивается по общим правилам, установленным Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Если имущество находится у третьих лиц, то заложенное имущество взыскивается по правилам, установленным для взыскания имущества, находящегося у третьих лиц. Реализация заложенного имущества производится путем продажи этого имущества с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.
Законом установлен двухмесячный срок для продажи имущества со дня наложения ареста на имущество должника. Вся деятельность по оценке и реализации изъятого у должников имущества проводится отобранными на конкурсной основе специализированными организациями. Данная деятельность осуществляется на основе договоров, заключаемых указанными организациями с Долговым центром при Правительстве РФ. Коммерческие организации, которые привлекаются к оценке и реализации изъятого имущества, должны соответствовать определенным законодательством требованиям: во-первых, обладать позитивным опытом работы в области оценки и реализации имущества, во-вторых, обладать устойчивой положительной репутацией, в-третьих, иметь соответствующие квалифицированные кадры (специалистов-оценщиков), в-четвертых, иметь финансовые средства, позволяющие обеспечить выполнение взятых на себя обязательств.
Реализация изъятого (конфискованного) у должника имущества производится путем проведения торгов, аукциона или на иных договорных началах, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В каждом конкретном случае форма реализации имущества определяется специализированной организацией по договоренности с исполнительным органом. Если имущество не удается реализовать в течение двух месяцев, то оно возвращается исполнительным органам в порядке, предусмотренном договором. В этом случае взыскатель имеет право оставить имущество за собой. От взыскателя в таком случае требуется обращение с соответствующим заявлением к судебному приставу-исполнителю. Судебный пристав-исполнитель рассматривает заявление взыскателя и, если заявление взыскателя подлежит удовлетворению, удовлетворяет заявление и передает имущество взыскателю. Если взыскатель отказывается от имущества должника, то указанное имущество возвращается должнику. Если взыскатель отказывается оставить у себя непроданное имущество должника, а у должника отсутствует иное имущество, на которое можно обратить взыскание, то исполнительный документ возвращается взыскателю.
Особые организации в законном порядке в течение 10 дней, организуют аукционы – формируют лоты из имущества, начальную стоимость (соответствует оценочной стоимости), размещают информацию о торгах в общедоступных источниках, проводят торги.
Специализированные магазины принимают от местного УФССП по специальному поручению, имущество на реализацию по оценочной стоимости. Имущество может быть представлено в магазине, а может быть и на хранении у должника. Магазин имеет право снижать цену на реализуемое имущество, для успешной продажи. После продажи имущества вся вырученная сумма перечисляется на счет ФССП (если должник юридическое лицо, то взимается комиссия 18%), для передачи суммы взыскателю.
1 способ: комиссионная продажа
Если должник, собственник арестованного имущества согласен с оценкой стоимости и эта стоимость не более 30 тысяч рублей, то должник имеет право на реализацию своего имущества в срок до десяти дней. Операция купли-продажи осуществляется в присутствии сотрудников ФССП, стоимость от имущества передается приставам, с имущества снимается арест. Все действия документируются: оформляются договор купли-продажи, акты приема-передачи.
При просрочке платежей, лица, перед которыми у неплательщика есть обязанности (например, ЖКХ при просрочке квартплаты, кредиторы по гражданско-правовым сделкам, налоговый орган при невыплате обязательных платежей и т.д.) имеют право обратиться с иском о взыскании денег в суд, который удовлетворит данное требование. С постановлением суда на руках они могут обратиться в ФССП с просьбой об изымании имущества должника.
Как осуществляется конфискация имущества судебными приставами
- при поступлении исполнительного листа, судебными приставами возбуждается исполнительное производство;
- происходит наложение ареста на собственность, составляется акт приема и описи имущества, что предусмотрено действующим законодательством;
- должнику предоставляется возможность в течении пяти дней отфильтровать собственность, осуждение которой невозможно, после чего имущество передается в распоряжение государственных органов для реализации.
Что может забрать судебный пристав за долги
Таким образом, арест и опись имущества должника чаще всего используется в качестве крайней меры принуждения неплательщика к погашению долга, однако на практике ни один должник не застрахован от наложения обременений.
Здравствуйте. У меня такая проблема. По своей глупости наверное набрала кредитов по МФО. Сейчас по некоторым уже появились просрочки. Зарплаты не хватает, чтобы покрывать долговые обязательства. Подумываю уже о процедуре банкротства. Прочитала, что для нее нужно не платить по долгам от 3 месяцев и долги должны быть от 300т.р. У меня пока просрочки начались по некоторым с 4 октября 2022 и пока просрочка составляет около 170т.р. Это долги в 8 МФО. С ними бумажный договор не был заключен, это были онлайн займы с цифровой подписью. По не просроченным еще обязательствам около 560т.р. Это 3 кредитных карты, 2 товарных кредита и 22 МФО. Из них только с 3 МФО имеется бумажный договор, остальные оформлялись онлайн через цифровую подпись код. Хотела узнать, могут ли те МФО, с которыми оформлялась онлайн, подать в суд насчет задолженности? Насчет процедуры банкротства на будущее у меня официальная з/п составляет около 15-20 тысяч рублей. На иждивении имеется сын. В собственности есть 1 комнатная квартира, в которой прописана я, родители и брат. На реструктуризацию с таким доходом наверное вряд ли отправят. А для реализации имущества, что примерно могут взять? Квартира, я так думаю, не пойдет как единственное жилье. А что могут описать?
Отвечает
- • Единственное жилье. К этой категории относится квартира, дом, земельный участок под домом, доля в праве. Тут, правда, есть исключение – жилье в ипотеку может быть отобрано, если не совершаются ежемесячные платежи за него.
- • Предметы домашнего интерьера и индивидуальные вещи (одежда, обувь). Исключение – ювелирные украшения и предметы роскоши.
- • Предметы, которые обязательны для профессиональных занятий. Исключение – если стоимость этого имущества выше 100 МРОТ.
- • Живность из домашнего хозяйства, предназначенная для личных нужд. Семена для посева.
- • Продукты и деньги в сумме 4-5 т.р. на каждого члена семьи.
- • Топливо для отопления и приготовления пищи.
- • Для инвалидов – технические средства передвижения.
- • Призы, награды, медали, грамоты.
Исакова Марина Юрьевна Юрист
Первичная цена определяется судом или судебными приставами. Если в залоге находится недвижимость, то стоимость лота будет определяться суммой сделки, прописанной в договоре купли-продажи или кредиту по ипотеке. Это правило справедливо для автокредитования . При возникновении сложностей в оценке стоимости имущества привлекаются независимые эксперты или узкопрофильные специалисты. Особенно актуальны такие консультации для определения цены на антикварные изделия, драгоценности, монеты, камни, ценные бумаги, а также на объекты недвижимости. Если лот не реализован, то имущество уценивается на 15% от первоначальной стоимости. Сделка считается завершённой только при условии зачисления денег на счёт кредитора.
Эти два типа продаж преследуют одну и ту же цель, но на аукционах продажа осуществляется по максимально высоким ценам и применима только к материальным ценностям. Во время торгов предлагаются разные цены на покупку, и организатор выбирает лучший для себя вариант. Во время аукциона устанавливается минимальная цена, но приобретается товар теми, кто даст большую цену. Торги могут длиться несколько месяцев, тогда как аукционы проходят очень быстро. В последнее время аукционы проводят дистанционно через интернет в электронном виде, но в любом случае внесённые деньги идут в зачёт при выигрыше участника, останется только доплатить нужную сумму. А при проигрыше взносы возвращаются обратно. Если сумма, вырученная от торгов или аукциона, выше долга, то разница возвращается бывшему владельцу, то есть должнику.
Категории продаваемого с торгов имущества:
Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.
Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.
Не стоит забывать, что арест – это санкция, которую может назначить только суд. Если банк пытается провести опись имущества самостоятельно, даже пригласив официального оценщика, это можно расценить как правонарушение – вмешательство в частную жизнь гражданина.
Несостоявшиеся торги
Крупные суммы задолженности являются большой проблемой как для кредиторов, так и для исполнительных органов. Нередко имущество реализовать в установленный срок не получается. Если объекты не продаются, а взыскатель не хочет их приобретать, должник может их вернуть себе.
Арест имущества может быть наложен судом или приставами. В первом случае они действуют в рамках исполнительного делопроизводства, а во втором на основании собственного постановления. Это важно знать для того, чтобы снять арест. Для этого нужно полностью решить все проблемы, которые лежали в основе. Если это долг перед банком, то оплатить его на 100%. После этого нужно написать заявление в суд или ФССП заявление, приложив все подтверждающие оплату документы.
Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами прост. Как видите, ничего особенного в этом нет. Только составление многочисленных актов, отчетов и уведомлений. Но имеются здесь некоторые ограничения.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Статья 80 ФЗ № 229-ФЗ указывает, что в момент ареста должны присутствовать понятые. В акте наложения ареста на имущество необходимо указать имена и фамилии всех присутствующих лиц — понятых, судебных приставов и самого должника. Так же наименование всех вещей и имущественных прав. Напротив каждого наименования должны находиться пометки о приблизительной стоимости, вид, объем и срок ограничения права эксплуатации. Если что-то изымается, то это указывается отдельно. В этот же документ попадают сведения о том, кто и как будет хранить арестованные вещи заемщика. Если в ходе процесса присутствующие делают какие-то заявления по существу, то приставы обязаны занести их суть в акт.
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.
Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, а также на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится этот судебный пристав-исполнитель. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта Российской Федерации, в подчинении которого находится старший судебный пристав. Жалоба на постановление заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.
Как доказать приставам-исполнителям, что имущество не должника
Здравствуйте Надежда. В первую очередь отмечу, что судебный пристав-исполнитель НИКОГДА не будет оставлять информацию о вас другим людям. В связи с этим у вас действительно имеются обоснованные сомнения в том, настоящий ли судебный пристав-исполнитель намерен явиться к вам в дом.
- Ходатайство должника. Если гражданин не имеет источника дохода и обосновывает этот факт составлением ходатайства, то арбитражный суд может его утвердить, проведя оценку заявления о несостоятельности и его обоснованности. В случае признания неплательщика банкротом, применяется процедура реализации собственности.
- Инициатива финансового управляющего. При возбуждении процедуры банкротства судом назначается финуправляющий, который должен помочь должнику эффективно и как можно быстрее закрыть обязательства. Если управляющему в течение установленного законодательством срока не поступило плана реструктуризации задолженности, он предлагает признать гражданина неплатежеспособным и вносит предложение о реализации его собственности с целью погашения долга.
Как происходит принятие решения судом?
- ценные бумаги;
- недвижимость;
- предметы, стоимость которых превышает 500 тыс. руб.;
- объекты, представляющие собой историческую или художественную ценность;
- залоговое жилое помещение.
Что реализации не подлежит?
После того как процедура реализации собственности вступила в этап воплощения, все операции по ней переходят управляющему. При этом сделки, которые совершил неплательщик с объектами, входящими в конкурсную массу, считаются недействительными.