В этом способе получения сведений есть один существенный недостаток — цифры могут быть неточны. Степень погрешности зависит от того, какое устройство вы используете для получения данных. Если это смартфон или планшет, вероятность погрешности высока.
В первую очередь, это необходимо для учета всех земельных участков, находящихся в собственности, а также формирования налоговой базы для начисления налогов на вашу недвижимость. Но кроме того инвентаризация позволяет в дальнейшем избегать проблем при продаже, покупке, дарении земли.
Зачем кадастровые координаты занесены в Росреестр
После того как система найдет нужный участок, максимально увеличьте его, несколько раз нажав на «+». Затем аккуратно кликните на угловую точку надела. Цифры в поисковой строке изменятся — это будут координаты данного угла. Аналогичным образом узнайте расположение других углов.
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта России
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия
- Перейти по ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображаются наиболее актуальные данные.
- В правом верхнем углу страницы есть окошко, где пользователь может выбрать нужную карту.
- В меню можно поставить галочку напротив пункта «Показать кадастровые границы участков». В этом случае на ПКК сразу будет наложена сетка территорий.
- Отметив пункт «Тематическая карта», пользователь может выбрать критерии отображения информации:
- по кадастровой стоимости (об определении кадастровой стоимости земельного участка узнайте в этом материале);
- по форме собственности;
- по категориям;
- по территориальному зонированию и т. д.
- После настройки параметров требуется ввести кадастровый номер в пустую строку и нажать кнопку «Поиск».
- На карте появится запрошенный участок. Если нажать на него левой кнопкой мыши, можно узнать такие данные как площадь надела, его форму собственности и др.
- разделение крупного надела на несколько мелких или наоборот, объединение территорий в одну;
- постановка ЗУ на кадастровый учет;
- необходимость выделить долю каждого собственника при разделе имущества или вступлении в наследство (как узнать, кто собственник земельного участка по его кадастровому номеру?);
- разрешение споров с соседями по поводу разграничения прилегающих друг к другу земель;
- сбор информации о ЗУ перед его продажей (о том, возможна ли продажа земли по кадастровой стоимости и ниже и каков порядок и последствия сделки, читайте здесь)
- обнаружение неточностей или ошибочных сведений в документации.
Для чего нужны эти данные?
Уточнение границ земельного участка (ЗУ) может потребоваться как при совершении любых сделок, так и для того, чтобы не обращаться в суд в случае возникновения споров с соседями о разделении территории. Получить нужную информацию можно самостоятельно, для этого достаточно иметь кадастровый номер надела.
Обращение в МФЦ поможет без ошибок оформить заявление на получение сведений из ЕГРН. Если же идти никуда не хочется, можно заказать и выездное обслуживание персонально на дому. Инвалидам первых двух групп и ветеранам эта услуга будет бесплатной.
Электронную выписку на сайте Росреестра выдадут дешевле (сейчас это 150 рублей для физических лиц) и быстрее. Бумажный документ за 300 рублей оформлять будут около трех рабочих дней. Плюс к этому, срок растянется при выборе варианта получения бумаги через почту России.
Сайт Росреестра
Полученный результат достаточен для того, чтобы с погрешностью в несколько метров самостоятельно найти участок. Причем, неточность по большей части возникает по причине несовершенства оборудования GPS, с помощью которого находят углы участка непрофессионалы. Таким оборудованием служит любителям обыкновенный смартфон.
Как узнать координаты кадастрового участка? Это легко сделать, если знать его номер. Этот уникальный код есть у каждого объекта недвижимости, прошедшего регистрацию. Чтобы определить координаты по кадастровому номеру, используется карта. Следует ввести код в специальное поле, чтобы открылся перечень данных о недвижимости.
Кликните на карте на любой земельный участок
Кроме точных координат, по кадастровому номеру можно узнать адрес участка, его предназначение, стоимость и многое другое. Иными словами, удается получить полную информацию. Почему так происходит? Дело в том, что кадастровый номер является индивидуальным параметром объекта недвижимости. То есть, определенное числовое значение присвоено только ему. Для других объектов оно не повторяется. Это означает, что получится найти только участок, соответствующий указанному номеру.
Как заказать выписку из ЕГРН
Координаты участка по кадастровому номеру определяются быстро, если применить кадастровую карту онлайн. Она хранит данные, которые полностью соответствуют действительности. Все участки размещены в точной очередности, все границы соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами недвижимости, но представленная в масштабе. Что бы узнать координаты кадастрового участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.
Часто гражданину сообщают только кадастровый номер земельного участка. Чтобы узнать координаты границ земельного участка или размеры участка по координатам, нужно зайти на сайт публичной кадастровой карты. На ней есть ряд инструментов:
Как узнать координаты участка?
Если мы откроем публичную кадастровую карту, или как ее называют на профессиональном сленге «публичку», то сможем узнать об объекте недвижимости много интересного: кадастровый номер, кадастровую стоимость, адрес, вид разрешенного использования участка, назначение объекта (жилой дом, нежилое здание) и многое другое.
Данные публичной кадастровой карты
Таким образом, точные координаты земельного участка узнать посредством данных с публичной кадастровой карты, без заказа выписки, не получится. Для того, чтобы установить точную площадь и параметры участка следует заказать вынос границ участка в натуру с использованием официальных местных координат, указанных в выписке ЕГРН.
Потребность в обращении к информации, которую может предоставить кадастровая карта Росреестра, возникает у граждан, собирающихся совершить какую-либо сделку с недвижимостью: продать, купить дом или земельный участок. Юридические лица, занимающиеся строительством, обращаются к кадастру гораздо чаще. Так что можно узнать при помощи такого инструмента, как публичная кадастровая карта Росреестра?
Открытые данные кадастровой карты Росреестра
- какой именно объект недвижимости (его тип, вид);
- номер квартала и самого объекта в кадастровом реестре (кадастровый номер);
- статус объекта (был ли учтен ранее или нет);
- категорию земель, на которых расположен участок или дом;
- форму собственности объекта недвижимости (частная, муниципальная, федеральная и т.п.);
- кадастровую стоимость (сумму, время ее определения, время внесения сведений о стоимости);
- площадь объекта;
- для земельных участков указывается разрешенное использование.
Чем полезна публичная кадастровая карта
К информации об объекте недвижимости обращаются субъекты, которые хотят купить или арендовать участок земли для начала или развития бизнеса, для ведения подсобного хозяйства, под строительство дома и т.п. Кадастровая карта дает возможность не только узнать первичные сведения об объекте недвижимости, а еще увидеть его фактическое расположение, узнать категорию пользования земель. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно найти подходящий объект недвижимости на карте и сразу же заказать справочную информацию по нему или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах через соответствующие функции меню. Единственный недостаток кадастровой карты, даже совмещенной с данными спутника: невозможно с достаточной достоверностью оценить топографические особенности местности, на которой находится объект. Поэтому перед принятием окончательного решения по сделке с недвижимостью и землей, с объектом необходимо ознакомиться на месте.
Вы можете увеличить или уменьшать масштаб, а также перемещаться по карте, зажимая клавиши мыши. Участки точно расположены в соответствии с реальными координатами, все границы четко соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами, только с регулируемым масштабом.
Присвоение и учет таких кодов в Росреестре помогает вести контроль недвижимости, планировать строительство других объектов, решать многочисленные земельные споры, а также отправлять каждому желающему полную и достоверную информацию об участках.
Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр
Владелец недвижимости может узнать кадастровый номер из регистрационных документов. Но если вы не собственник, это не значит, что информация недоступна. В открытых онлайн-источниках можно узнать кадастровый номер по расположению объекта. Например, вы можете сделать это бесплатно на портале «ЕГРНка.ру».
Изучая информацию, как узнать координаты участка по кадастровому номеру, учтите, что определение границ с использованием информации из Госкадастра сегодня наиболее эффективный. Понимая, как определить координаты по кадастровому номеру земли, можно перенести данные на реальный участок. Это избавит собственника от притязаний окружающих, поможет избежать проблем при заключении сделок.
Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр
Возможность определить координаты участка по кадастровому номеру интересует собственников земли, а также потенциальных покупателей, арендаторов, которые желают уточнить географические границы надела, подтвердить заявленную площадь.
Важность кадастрового номера
Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить.
Потребность в обращении к информации, которую может предоставить кадастровая карта Росреестра, возникает у граждан, собирающихся совершить какую-либо сделку с недвижимостью: продать, купить дом или земельный участок. Юридические лица, занимающиеся строительством, обращаются к кадастру гораздо чаще. Так что можно узнать при помощи такого инструмента, как публичная кадастровая карта Росреестра?
Открытые данные кадастровой карты Росреестра
- какой именно объект недвижимости (его тип, вид);
- номер квартала и самого объекта в кадастровом реестре (кадастровый номер);
- статус объекта (был ли учтен ранее или нет);
- категорию земель, на которых расположен участок или дом;
- форму собственности объекта недвижимости (частная, муниципальная, федеральная и т.п.);
- кадастровую стоимость (сумму, время ее определения, время внесения сведений о стоимости);
- площадь объекта;
- для земельных участков указывается разрешенное использование.
Чем полезна публичная кадастровая карта
Карта – инструмент интерактивный, находящийся в свободном открытом доступе, обладает ценным свойством, таким как актуальность. Открыв сервис кадастровой карты РФ, пользователь сразу попадет на общую карту, разбитую по регионам страны. Поиск необходимого объекта можно осуществить тремя способами:
Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн предоставляет информацию о земельных участках России. На странице сайта размещена online карта (pkk5.rosreestr.ru) с данными из официальной базы портала ведомства.
Популярные вопросы
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Кто добавляет информацию на кадастровую карту?
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.