Как показывает практика, первое направление — самое популярное среди мамочек. Улучшить свои условия семья может, купив жилье или построив (либо реконструировав) его 4. В обоих случаях для получения средств нужно, чтобы ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то направить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет.
необходимых для оформления льгот. В Москве, как в отдельном субъекте РФ, при появлении в семье второго или последующих детей выдается сертификат согласно федеральному законодательству на сумму 453 026 рублей.
Региональный материнский капитал
А связано это с тем, сообщает представитель правительства, что как «сверху» была поставлена задача отыскать максимально востребованные направления применения маткапитала. По имеющимся данным, материнским капиталом на сегодняшний день для улучшения жилищных условий пользуются почти 97 процентов семей.
Получив бесплатно участок от государства, родители вправе, получив необходимые разрешения, применить маткапитал для строительства желаемого объекта недвижимости. Отметим, что в отношении способов использования земли региональные законодатели вправе устанавливать ограничения. Либо — прописывать в условиях участия в программах правило, по которым такой способ получатели земельных участков выбирают самостоятельно, но впоследствии изменить не могут (при отсутствии оснований, прописанных в законе).
Типичная площадь участков, выдаваемых по государственным программам многодетным семьям, составляет порядка 10 — 15 соток. Этого вполне достаточно для строительства дома с большой площадью и обустройства прилегающей садовой территории.
Есть ли возможность применить материнский капитал на покупку земли?
В их числе — бесплатное получение земельного участка, подходящего под строительство с соблюдением всех необходимых условий. Программы бесплатного предоставления земельных участков могут быть как федеральными, так и региональными.
Если семья, в которой родился или усыновлен второй ребенок, надеется с помощью материнского капитала приобрести земельный участок, то лучше сразу отказаться от этой идеи. Использовать материнский капитал на покупку земельного участка не разрешено законом о материнском капитале. Связано это с тем, что семейный капитал должен быть использован на улучшение жилищных условий многодетной семьи, но при покупке «голого» участка без каких-либо построек жилищные условия не становятся лучше (по крайне мере в обозримом будущем, так как нужно еще построить жилой дом на участке).
В 2022 году не предвидится никаких изменений, касающихся возможности потратить материнский капитал на земельный участок. Государственная Дума планирует рассмотреть законопроект, предоставляющий возможность использовать материнский капитал на покупку земли, но эксперты утверждают, что принятие законопроекта маловероятно.
У большинства российских семей нет денег на покупку готовой недвижимости. Поэтому многие вынуждены много лет копить на постройку собственного дома. Но ведь для этого нужна земля! В данном случае у родителей возникает логичный вопрос, можно ли купить земельный участок на материнский капитал. Отечественное законодательство предусматривает возможность приобретения надела на муниципальном уровне. Но ситуацию усложняет факт медленного продвижения в очереди на покупку земли.
Понятие и цели использования материнского капитала
Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.
Допускается ли продажа участка, купленного на маткапитал
Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).
В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.
При каких условиях можно приобрести земельный участок
После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.
Необходимые документы для покупки
Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.
Выделение маткапитала регламентируется ФЗ №256. В нем четко сказано, что деньги должны быть перечислены на улучшение жилищных условий. Т.е. предполагается, что государство дает субсидию, а семья на эти деньги купит или достроит что-то, в чем можно будет жить. Причем с учетом требований социальных служб в отношении детей.
Начало строительства
- Заявление, составленное держателем сертификата.
- Паспорт заявителя.
- Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
- План строительства.
- Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
- Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
- Сертификат на капитал.
Изменения в 2022 году
Представителей ПФ можно уведомить о том, что на определенном участке будет построен дом. Но такие доводы обычно ни к чему не приводят. Ограничение на покупку участка вызвано тем что, по мнению представителей закона, голая земля никак не влияет на улучшение бытовых условий для ребенка. При этом, даже если родители возьмутся за строительство, то его окончание может слишком затянуться. Отсюда нарушится основной принцип использования капитала – соблюдение интересов ребенка.
Одна из основных статей использования МК – это улучшение жилищно-бытовых условий ребёнка в семье, а значит, и семей в целом. Молодые семьи закономерно стремятся обзавестись собственным жильём, и средства МК для этого можно эффективно использовать.
Улучшение жилищных условий молодых семей
Сейчас главную роль в реализации подобных программ играют именно регионы. К числу самых распространенных мер поддержки семей с детьми в части предоставления им земельных участков можно отнести программы бесплатной передачи участков многодетным семьям.
МК федеральный и региональный
Используя средства маткапитала, нужно учитывать, что помощь от государства нельзя обналичивать, так это считается преступлением и преследуется по закону. Наряду с федеральным капиталом, в некоторых регионах есть возможность получить региональный материнский капитал. Размер и направления его использования определяются в зависимости от законодательства субъекта РФ.
поэтому, чтобы все условия были соблюдены, можно приобрести участок, на котором есть жилое помещение. также можно купить земельный удел под строительство нового дома. постройка жилья может производиться как своими силами, так и с помощью услуг строительной компании.
на каждом из уровней предусмотрены условия для использования средств семейного капитала на приобретение земельного участка. земля и федеральный материнский капитал многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома. для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.
как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы
материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития. его реализуют на двух уровнях: в первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта.
Материнский капитал – это вид государственной помощи для российских семей. Выдается при рождении второго ребенка в безналичной форме (денежный сертификат). Данные средства можно потратить на следующие цели:
Семейный капитал на покупку земли
Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.
Какие документы нужны для покупки земли
- Улучшение жилищных условий. Это может быть приобретение новой жилплощади, или же реконструкция старой. Также семейным капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку жилья.
- Получение образования. Средства используются не только на оплату образовательных услуг, но и на оплату общежития при образовательном учреждении.
- Пенсия матери. В будущем мать сможет получать пенсию с прибавкой средств семейного капитала.
По закону купить землю за госсредства, выделенные из федерального бюджета, не получится. Покупка земли не входит в перечень разрешенных операций. Но региональный материнский капитал на покупку земельного участка направить можно.
Земельный участок и маткапитал
Кроме маткапитала федерального значения, некоторым семьям при соблюдении ими ряда условий, полагается и региональный капитал. Его направления использования отличаются. В каждом регионе могут быть свои условия, которые установят, можно ли купить участок на материнский капитал в 2022 году?
Законодательное регулирование
Если в пользовании семьи уже находится участок земли, то разрешено использовать материнский капитал на строительство дома своими силами. Также можно реконструировать дом. При этом, если затраты произведены ранее, чем ребенку исполнилось 3 года, то впоследствии можно обратиться за компенсацией понесенных трат.
- заявление о регистрации права собственности;
- техническая документация на землю – из Росреестра, БТИ;
- выписку ЕГРН на земельный участок;
- подтверждение оплаты участка при помощи материнского капитала;
- нотариально оформленное обязательство оформить участок в собственность всей семьи;
- свидетельства о рождении детей или их паспорта, если одному из несовершеннолетних детей уже исполнится 14 лет;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
В Курганской области, Хабаровском крае и других регионах допускается использовать средства регионального капитала на покупку земельного участка. Приобретать можно земли ИЖС, которые находятся на территории поселений. Для этого семья предварительно должна выбрать землю и согласовать объект недвижимости с ПФР и банком, если на участок оформляется ипотека.
Покупка земли на средства регионального капитала
У участка должна быть достаточная площадь. Земля должна быть расположена в удобном районе. Это особенно важно, если семья многодетная и ей требуется беспрепятственный доступ к социальной инфраструктуре. На участке должны быть оформлены правоустанавливающие и технические документы.
- Ошибка в заявлении или других данных представленных для перевода.
- Отсутствие у застройщика документов, подтверждающий факт строительства жилого дома.
- Несоответствие дома заявленным характеристикам. В случае если земельный участок покупается вместе с домом, помещение должно соответствовать определенным параметрам:
- износ не более 50%,
- дом и участок должен иметь фактический адрес
- помещение пригодно для постоянного проживания (имеется в виду круглый год)
- имеет статус «жилого помещения»
- Несоблюдение сроков подачи заявления. В том случае, если получение сертификата на мат капитал примерно совпадает с приобретением имущества.
- Сомнения в законности сделки. Если продавец является родственником или бывшим мужем(женой) и тому подобное.
Перед тем как приступить к строительным работам, необходимо обратиться в ПФР для одобрения на распоряжение сертификатом. В данную государственную организацию, помимо заявления, предоставляются следующие документы:
Получение второй части капитала
Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Далее рассмотрим механизм приобретения земли в счет материнского капитала, особенности этой процедуры.
Покупка земли с домом – единственный вариант приобрести участок на средства маткапитала. При этом придется выполнить требования в отношении не только земли, но и самого дома. Здесь существует много норм, установленных на законодательном уровне. Купленное строение должно удовлетворять признакам жилого дома.
Какой участок можно приобрести вместе с домом?
Важно! Применять МК в качестве инвестиций при строительстве дома можно лишь через 3 года после рождения или усыновления ребенка. Ограничение создано для уменьшения числа случаев мошенничества и нецелевого использования средств. Получить помощь можно будет и позже, после завершения строительства.
Куда и как подать документы
Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными. Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.
- Документ, разрешающий строительство дома (копия).
- Подтверждение права собственности на земельный участок (копия свидетельства государственной регистрации).
- Обязательство об оформления жилья в собственность всех членов семьи.
- Если для возведения жилища будут использованы услуги строительной организации, то нужно приложить подрядный договор со строительной компанией.
- подтверждение права собственности на земельный участок;
- сведенья о полной сумме кредита, невыплаченном остатке и процентах, под которые займ был взят;
- документ, подтверждающий, что кредит был взят на имя одного из родителей.
Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала
Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.
Фактически приведенная статистика свидетельствует о том, что семьи, имеющие двух и более детей, сильно нуждаются в материальной поддержке, однако не могут удовлетворить свои потребности путем направления маткапитала на уже предусмотренные законом варианты. В связи с этим необходимо расширение перечня возможностей для распоряжения средствами по государственной семейной субсидии. С новой силой обсуждение вопроса о возможности распоряжения средствами материнского капитала на покупку автомобиля разгорелось в конце 2022 года, когда Дмитрий Медведев поручит проработать данный вопрос Кабинету министров в срок до 12 февраля 2022 года, однако решение в этом отношении так и не было принято.
При этом оформить господдержку для детей, рожденных ранее указанной даты, можно будет в любое время. паспорт и заполненное заявление; свидетельство о рождении; решение суда, подтверждающее факт усыновления; обязательное пенсионное страхование; документ, в котором определяется гражданство ребенка (если один из родителей не является гражданином РФ). Копии указанных документов подаются в Пенсионный фонд, а оригиналы остаются у родителей.
Материнский капитал с 1 января 2022 года
Подробности о получении сертификата можно почитать в «Правилах подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал ». Изначально размер материнского капитала составлял 250000 рублей, но не позднее 1 сентября каждого года его размер на будущий год пересматривается с учетом инфляции. Так в 2008 году он равнялся 276250 рублям, в 2009 году — 312162 рублям, в 2010 году — 343 378 рублям, в 2011 году — 365 700 рублям, в 2012 году — 387 640 рублям, в 2013 году — 408 960 рублям, в 2022 году — 429 408 рублям, в 2022 году — 453 026 рублей, в 2022 году — 453 026 рублей. Если вы получали единовременные выплаты или уже потратили часть капитала, рассчитать остаток материнского капитала вы можете с нашим калькулятором (пройдите по ссылке). на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ (правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий ). на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях (от детского сада до ВУЗа) на территории РФ. на повышение накопительной части трудовой пенсии мамы; на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов, кроме медицинских услуг и реабилитационных мероприятий (с 01.01.2022). При этом материнский (семейный) капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей.