Оформлениедоговора на квартиру по наследству

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Льготы инвалидам 2 группы в 2022 году в татарстане

Наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.

Регистрирующим (налоговым) органом, который осуществляет государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ведет региональные разделы государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ, ЕГРИП), в Москве является Межрайонная ИФНС России № 46 по городу Москве. Записаться на прием в инспекцию можно онлайн.

7. Как оформить права на унаследованные ценные бумаги?

Исключительное право автора на произведение науки, литературы или искусства возникает в момент создания произведения и действует в течение всей жизни автора и 70 лет после его смерти. Оно может переходить по наследству. При наследовании по закону наследуются права не на конкретные произведения автора, а права на все произведения, созданные умершим. При этом права на отдельные произведения наследодатель может распределить в завещании между разными наследниками.

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
11.16%
Только по мере необходимости.
44.2%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
44.64%
Проголосовало: 224

Покупателю следует избегать подобного рода соглашений, поскольку в случае признания законными претензий других наследников на недвижимость существует риск получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре.

Наследник имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение. При желании продать квартиру в первые 3 года после получения наследства ему придется оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Документы для госрегистрации

Наследник может обратиться в Росреестр в любое удобное для него время после получения свидетельства о праве на наследство. Ограничений по срокам нет. Юристы рекомендуют оформить квартиру в собственность как можно раньше, ведь при непредвиденных обстоятельствах, требующих необходимости ее продажи или написания завещания, оформить документы быстро не получится.

Квартира относится к объектам, сделки с которыми подлежат государственной регистрации. Поэтому наследник не может просто принять наследство и не совершать законных действий, направленных на оформление недвижимости.

Порядок наследования по завещанию

  1. Представить справку об инвентаризационной стоимости. Ее можно получить в БТИ. Ее стоимость составит около 650 р. Но инвентаризационная стоимость устанавливалась в отношении недвижимости, построенной до 2022 года. В отношении более новых квартир она не устанавливается.
  2. Представить справку о кадастровой стоимости. Ее можно заказать онлайн на сайте Росреестра или через МФЦ. Бумажный экземпляр справки обойдется в 350 р.
  3. Представить оценочный отчет от независимой оценочной организации. Такой вариант целесообразно использовать, если кадастровая стоимость незаконно завышена. В связи с тем, что кадастровая оценка проводилась массово, в настоящее время часто выявляются ошибки. Чтобы не переплачивать, можно заказать оценку у специализированной компании. Стоимость оценки составит от 3 000 р.
Рекомендуем прочесть:  Протокол Перехода На Тсж 2022

Регистрируем право собственности унаследованной квартиры

Бабушка оформила на меня завещание. сейчас, после ее смерти я должна вступить в наследство на квартиру. Я подала заявление нотариусу. Он требует предоставить выписку из ЕГРН и договор купли-продажи на квартиру. У меня нет этих документов. Где я могу их взять?

  • обратиться в нотариальную контору, по последнему месту жительства покойного;
  • написать заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства;
  • собрать и предоставить нотариусу необходимый пакет документов;
  • получить свидетельство о праве на наследство.

Пример: Гражданин Маринин был в разводе и завещал квартиру своему другу. После его смерти бывшая жена подала заявление в интересах своего ребенка, отцом которого в свидетельстве о рождении был указан гражданин Маринин.

Оформление квартиры в наследство по завещанию

  1. заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
  2. паспорта наследников;
  3. документ, подтверждающий родство с покойным;
  4. свидетельство о смерти;
  5. справку о последнем месте регистрации умершего и проживающих с ним лиц;
  6. правоустанавливающие документы на квартиру;
  7. акт об оценке квартиры;
  8. квитанцию об уплате госпошлины;
  9. завещание (при наличии);
  10. доверенность, если действует представитель.

Стороны наследственного договора должны обладать гражданской дееспособностью. Однако отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, но только с согласия родителей. Ограничено дееспособное лицо может быть стороной договора только с согласия попечителя.

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Что такое наследственный договор

Это положение может быть применено в тех случаях, когда супруги, заключая договор, определяют например, что дом или квартира после смерти одного из супругов переходит к другому, а в случае его смерти – к лицу, указанному в наследственном договоре.

Рекомендуем прочесть:  Оформление pfzdktybz lng cjufp

Наследственный договор может заключить любое дееспособное лицо, которое имеет в распоряжении какое-либо ценное имущество или денежные средства и хотело бы определить круг получателей своей собственности после смерти. Наследственный договор может быть интересен обеим сторонам:

🤝 Кому подойдет

Необходимость оформить новый договор может быть обусловлена стремлением наследодателя изменить круг наследников и переоформить соглашение на новое лицо. Перед подписанием нового договора необходимо расторгнуть старый. Если этого не сделать, юридическую силу будет иметь только тот договор, который подписан первым.

Заверение договора

Отслеживать исполнение обязательств по наследственному договору будет лицо, назначенное наследодателем. Если обязательства стороной не соблюдаются (например, наследник так и не поставил памятник на могиле наследодателя), то ответственная сторона подает в суд для расторжения договора.

Но такой вариант можно использовать и для выгоды. Например, у женщины есть дача, за которой она ухаживает вместе с давней подругой. Женщина хочет после смерти оставить огород и домик подруге, но не ее непутевому сыну. Если оставить завещание, а подруга умрет, ее сын сможет претендовать на наследство. А по наследственному договору — нет.

Если у вас или у кого-то из близких есть планы грамотно распорядиться своим имуществом, чтобы после смерти не было скандалов и каждый получил по заслугам, разберитесь с нюансами наследственного договора. Там много подводных камней, но в целом это довольно полезная штука.

Что такое наследственный договор?

С 1 июня в гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения