Меры воздействий на должников по оплате плановых взносов и электричество в нст

Взыскание долгов по электроэнергии, взносам в СНТ

Для отключения (или понижения потребляемой мощности) должника необходимо определить должника, провести учет показаний прибора учета, расчет задолженности, уведомить его о сумме долга,Ю времени и возможных вариантах его погашения, и только после неисполнения в срок выданных предписаний производить дкйственные меры. При этом должны быть составлены грамотные документы, подтверждающие, что все было выполнено правильно и в соответсвующие законам сроки: протоколы, акты, уведомления и пр.

Проблемы с оплатой электроэнергии будут до тех пор, пока с ними не начать бороться. Если Вы подойдете к этому вопросу комплексно, создав систему действий, должников почти не будет. Конечно же, 100% оплат не бывает (кто-то умер, кто-то уехал за границу, временные трудности и пр.). Но в целом, можно добиться выйти на уровень потерь 3-7%. Это хорошая цифра. Но к ней нужно «дойти».

1. Договор на бесплатное взаимовыгодное сотрудничество. Вышлем редакцию договора на Ваш эл.адрес, расскажем по телефону или при встрече.
2. Заключение платного договора на обслуживание — есть много акций, на выбор. Обычная стоимость договора — 10 тыс. руб./мес., текст можем выслать для ознакомления по эл.почте.
3. Покупка информационного годового пакета (образцы документов (кроме Устава), новости короткой строкой)
4. Телефонные консультации.
5. Очные консультации.
6. Прием юриста в часы правления в СНТ летом или в СПб.
7. Бесплатные консультации членов СНТ, не являющихся должниками в главном офисе нашего центра.
8. Защита в суде, претензионная работа, взыскание через ФССП.

• Приватизация земель общего пользования, садовых участков;
• Споры по границам территорий;
• Понуждение к заключению договора;
• Защита деловой репутации;
• Оспаривание решений общего собрания;
• Внесение изменений в Устав;
• Споры с Администрацией, налоговой инспекцией, прокуратурой;
• Защита в суде, Арбитраже и пр.

Правила и порядок отключения электроэнергии в СНТ за неуплату

Товарищество (его руководящие органы) имеет полное право отключить проблемный участок от электричества не только за неуплату счетов – путём обращения в суд, но также и за задержку членских взносов. Это возможно не всегда – необходимо, чтобы средства, которые СНТ собирает со своих членов в качестве взноса, были частично направлены на энергообеспечение для всего товарищества.

Кооператив не обязательно перенаправляет средства со взносов на коммунальные нужды, отдавая предпочтения другим общим потребностям – в таком случае руководство СНТ не имеет права вмешиваться в обеспечение участка должника электричеством и выступать исполнителем решения по обесточиванию (пломбировать устройства, убирать кабели и т.д.).

Последним этапом перед фактическим обесточиванием участка является составление акта об отключении. Составить акт может любая организация, занимающаяся энергосбытом или энергообеспечением. К документу в обязательном порядке прилагаются все материалы и другие бумаги, необходимые для фактического исполнения акта – например, кадастровые планы участка.

• прежний способ извещения по почте (почтовый перевод);
• телефонный разговор (записан со стороны компании);
• совмещение уведомления и платёжной квитанции за электричество;
• письмо на электронную почту должника;
• уведомление через сервис ГИС ЖКХ, если должник там зарегистрирован.

Самостоятельное подключение к оборудованию, которое используется для обеспечения электроэнергией объектов СНТ – незаконно, как и любое другое самовольное подключение к электросети. Даже в том случае, если должник всё ещё является членом кооператива, он не имеет права пользоваться услугами, в оплате которых не принимал участия.

— А как узнать расчетный счет должника?

— Если ранее этот человек оплачивал хотя бы какой-то взнос на расчетный счет товарищества, в выписке можно найти необходимую информацию для исполнительного производства. Далее остается лишь контролировать работу судебного пристава-исполнителя. Периодически можно отправлять ему запросы о проделанной работе.

— В чем заключаются основные особенности приказного производства?

— В судебный приказ включают сумму основного долга, а также пени и расходы на оплату госпошлины. Приказное производство рассматривается судьей лично, без вызова сторон. В этом ему помогают документы, которые председатель должен приложить при подаче заявления. Это могут быть:

• устав товарищества;
• протокол общего собрания, на котором утверждалась смета;
• сама смета и ее обоснование;
• справка об имеющейся задолженности с подробным расчетом;
• если ранее председатель направлял претензию должнику, ее копию тоже нужно приложить к заявлению.

С 2022 года в приказном производстве можно взыскать задолженность как с членов товарищества, так и с индивидуалов. Но сумма долга по взносам не должна превышать 500 000 рублей. И если за последние три года (именно столько составляет срок исковой давности) долг садовода не превысил эту сумму, вы можете обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

— Как же можно повлиять на должников без суда?

— Существует два варианта. Первый — исключить неплательщика из числа членов товарищества. После этого садовод будет лишен определенных привилегий. Например, не сможет голосовать по некоторым вопросам на общем собрании и полноценно участвовать в жизни товарищества.

— Нужно ли информировать должника о подаче иска?

— Копия искового заявления со всеми приложениями в обязательном порядке отправляется неплательщику. Данная обязанность закреплена статьей 132 ГПК РФ. Если СНТ не выполнит эту процедуру, суд имеет право дать время на исправление проблемы. В случае если предписание судьи не будет исполнено, в рассмотрении искового заявления вам откажут.

При нарушении прав членов товарищества можно обратиться с жалобой в прокуратуру или суд. Органы прокуратуры контролируют соблюдение положений закона и вправе проводить проверочные мероприятия в любой сфере. Обычно подача коллективной жалобы в прокуратуру приводит к восстановлению нарушенных прав садоводов.

В редакцию «АГ» за советом обратились садоводы, которым энергоснабжающая организация отключила электроэнергию. Объяснили им это так: не все уплачивают обязательные платежи, поэтому у товарищества накопился долг почти в 3 млн руб. Садоводы спрашивают, что делать тем, кто исправно платит. Попробуем разобраться в ситуации.

СНТ собирает плату с членов товарищества и перечисляет ее ресурсоснабжающей организации за предоставленные услуги. Но что делать, если денежные средства за электроэнергию не перечисляются по вине лиц, входящих в состав органов управления товариществом? Или если совершаются иные нарушения, например членам СНТ не дают ознакомиться с приходно-расходной сметой товарищества и ее финансово-экономическим обоснованием (эти документы составляются для согласования расходов в СНТ)? В таких случаях общее собрание садоводов вправе избрать новый состав правления товарищества и выбрать другого председателя 3 .

Если права садоводов-плательщиков нарушаются, следует обращаться в территориальный антимонопольный орган, прокуратуру или суд. В случае подачи жалобы или искового заявления необходимо не только описать проблему, но и приложить копии квитанций, подтверждающих уплату платежей.

Как рассказал начальник отдела контроля монополистической деятельности Пермского УФАС России Павел Литвинов, энергетики, пытаясь воздействовать на неплательщиков, в частности на СНТ, часто отключают электричество всем, не разбираясь в том, кто из потребителей платит, а кто нет. Но добросовестные садоводы не должны становиться заложниками споров между энергосбытовой организацией и садовым товариществом из-за того, что кто-то из членов СНТ не платит за электроэнергию. Отключению электричества должно предшествовать выявление добросовестных плательщиков в целях соблюдения их прав.

Закон гласил, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком, а также неиспользование земельных участков не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования.

Истцом по делу выступало подмосковное товарищество собственников недвижимости (то есть ТСН), которое требовало взыскать денежные средства с ответчицы (собственницы 2 земельных участков). Любопытно, что ответчица не являлась членом товарищества и фактически не пользовалась принадлежащими ей на праве собственности участками. Однако совокупность этих фактов ТСН не остановила.

Ко всему прочему, ВС РФ в обоснование своих доводов сослался на позицию Конституционного суда, касающегося аналогичного вопроса. Суть позиции заключается в том, что в российском законодательстве отсутствует единство в правовом регулировании режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов. И этим объясняются различия в обслуживании многоквартирных и частных домов.

По мнению истца, в течение 2 лет ответчица не выплачивала взносы за пользование общим имуществом, значит, имел место факт неосновательного обогащения. Помимо заявленных требований истец требовал взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Основной смысл разъяснений ВС заключается в том, что покупатель участка или дома не должен сразу оплачивать взносы в товарищество. Факт покупки недвижимости не делает гражданина автоматически членом ТСН и пользователем общего имущества. Более того, собирать с дачников денежные средства ТСН может лишь тогда, когда выполнит ряд законодательно установленных условий.

Правомерность отключения электроэнергии в садоводческих товариществах (СНТ, НСТ, ДНТ)

Судебная практика по данному вопросу в большинстве случаев придерживается однозначно и полностью позиции, что садоводческие товарищества в качестве меры принуждения не вправе отключать электроэнергию как своим членам, так и гражданам, ведущим на территории товарищества садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не желающих при этом заключать с товариществом договор на пользование инфраструктурой товарищества. Однако, правовую позицию судов по данному вопросу далеко не всегда можно назвать безупречной и соответствующей законодательству. Большинство судебных актов по тематике, включая те, которые я специально процитирую ниже, можно охарактеризовать фразой: «кто в лес, кто по дрова». На что только суды не ссылаются в своих решениях, признавая действия садоводческих товариществ по отключению электроэнергии незаконными и обязывая их восстановить подачу электроэнергии. А некоторые суды, в мотивировочных частях своих решений фактически вообще не делают никаких выводов, просто перечисляя набор не имеющих отношения к проблеме нормативных актов. Изучая судебные акты по данному вопросу, возникает впечатление, что обоснования и выводы просто подгоняются под заранее известный результат.

Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов».

Однако, с исключением злостного неплательщика из членов товарищества, проблема еще не решена. Необходимо еще заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры общества. Без такого договора вы не сможете отключить неплательщика от коммуникаций за неуплату.

Ограничение режима потребления электрической энергии вводится только в случаях, предусмотренных п. 2 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 442), при наступлении любого из следующих обстоятельств:

«Кроме того, прекращение подачи электроэнергии истцу было произведено в нарушение порядка, установленного ч.ч. 2, 3 ст. 546 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 38 Федерального закона «Об электроэнергетике » от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ, без надлежащего предупреждения истца о предстоящем отключении и без уведомления о необходимости погасить задолженность».
В процитированных судебных актах, суды ссылаются в качестве довода на норму статьи 38 закона «Об электроэнергетике», которая называется «Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией». Согласно абзацам 1 и 3 данной статьи, «Субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

«К сожалению, энергетики, пытаясь воздействовать на абонентов — неплательщиков, в частности на СНТ, часто идут по самому простому пути: отключают электричество всем, не разбираясь в том, кто из потребителей в действительности платит, а кто нет. Между тем, согласно действующему законодательству, добросовестные потребители не должны становиться заложниками споров между энергосбытовой организацией и садовым товариществом из-за того, что кто-то из членов СНТ не платит за электроэнергию. Процессу отключения должно предшествовать выявление таких граждан в целях соблюдения их прав», — пояснил начальник отдела контроля монополистической деятельности Пермского УФАС России Павел Литвинов.

Антимонопольная служба отмечает, что СНТ выступает посредником в договорных отношениях между гражданами-садоводами и энергосбытовой организацией, так как услуги электроснабжения оказываются членам товарищества для удовлетворения их бытовых нужд, ведения садоводства и дачного хозяйства. Основная задача СНТ в данной ситуации — заключать договоры, собирать плату с членов СНТ и перечислять ее ресурсоснабжающим организациям за предоставленные услуги.

В ходе разбирательств выяснилось, что ПАО «Пермэнергосбыт», практикуя массовое отключение электроэнергии на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) из-за накопленной ими задолженности, отключает от энергоресурсов также рядовых добросовестных потребителей — членов данных товариществ, своевременно вносящих плату за электроэнергию в кассу СНТ.

Пермским УФАС России в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» и ОАО «МРСК Урала» направлено предостережение о недопустимости отключения электрической энергии в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах на территории Пермского края без проведения мер по выявлению добросовестных потребителей — членов данных товариществ и необходимости их бесперебойного энергообеспечения.

Долги Снт по электроэнергии

В нашем СНТ есть несколько участков которые не входят в наше общество. У них есть долги по взносам и за электроэнергию, так как участки находятся на территории нашего СНТ они подключены к водоснабжению, к электро сети. Вопрос: можем ли мы по решению собрания членов общества провести отключение от электроэнергии и водоснабжения?

Являюсь членом СНТ. СНТ заключило договор сос сторонней органтзацией, которая провела по СОту электроэнергию. Работы выполнены, а долги перед стиоронней организациейц остались, т.к согласие на проведение электроэнергии в СНТ соглашалось одно количество членов, а потом некоторые передумали, и не сдали деньги. Собирали по 35 т.р. Теперь председатель говорит, что большая сумма долга и на собрании решили, что те, кто хочет подключиться к электроэнергии должны платить по 50 т.р., а также говорит, что с осени планирует брать за подключение по 70 т.р. Законно ли повышать постоянно сумму за подключение, если работы выполнены?

В прошлом году купили участок в снт по договору купли-продажи. В этом году узнаем, что за прошлым хозяином висит долг за неуплату членских взносов по 400 руб. в месяц за сотку. Договор с снт мы никакой не заключали. Сейчас с нас требуют оплатить долг прошлого хозяина, ссылаясь на то,что долг числится за участком, а не за хозяином. В случае неуплаты долга грозятся отключить электроэнергию на участке. Так же отказываемся платить членские взносы, т.к. с нами договор о вступление в членство снт не заключался. От уплаты целевых взносов, электроэнергии мы не отказываемся. Правомерны ли действия председателя снт? В случае отключения электроэнергии какие наши действия? У нас маленький ребёнок, очень страшно в холодные ночи остаться без тепла..

Правление сада СНТ, вынесло решение, что должников за взносы и иные долги по снт, не погасиаших долги до 01.07.2022 г будут отключать дома от подачи электррэнергии. У нас долг за охрану СНТ есть 1 год. Законны ли будут их отключения? (Отключение бесплатно, а подключение потом — 2000 руб). Сообщение пришло на Ватсап.

Обращаюсь от добросовестных плательнищов за электричество в СНТ. Наше СНТ отключили от электричества за долги. Более половины членов СНТ являются добросовестными плательщиками и долгов за электроэнергию не имеют. Почему они должны страдать из-за неплательщиков! Что в таких случаях делать добросовестным плательщикам? Куда обращаться и как действовать чтобы получить электроэнергию, какими способами можно воздействовать на неплательщиков, может ли группа людей выкупить долги СНТ по электроэнергии (продажа долга), как законно заставить платить злостных неплательщиков за электроэнергию (принятием документов в СНТ или другое, можно отключить? И т.д). Может ли группа людей.

Может ли председатель СНТ отключить электроэнергию за неуплату ЖКУ и взносов в 2022 году — законность действий, процедура обжалования неправомерных отключений электричества

До 2022 года были большие проблемы с разбирательствами в вопросах платы за потребленную электроэнергию в дачных товариществах. Часть людей не платило, другие воровали путем незаконного подключения к сети. У членов правления огородно-дачных товариществ какие-либо полномочия по урегулированию таких ситуаций не было.

Процедура производится сотрудником ресурсоснабжающего предприятия. Расходы за мероприятия и повторное подключение будут включены в будущие платежи за электроэнергию. Кроме того, размер неустойки содержит иные убытки, которые понесет РСО. Компенсация осуществляется за счет должника .

• контактные данные и наименование организации, отключающей свет;
• правила ведения деловой документации устанавливают обязательное указание на название формуляра;
• точное время и дата факта отключения;
• описание дачного участка, который обесточивается и причины.
• способ и срок возможного возобновления подачи электроэнергии.
• Ф.И.О. лица, подписавшего акт о прекращении пользования ресурсом.

Извещение содержит сумму образовавшегося долга, пояснение и крайний срок его погашения. Спустя 10 календарных дней после этой даты, председатель СНТ имеет право отключить подачу электрической энергии за неуплату в доме неплательщика. Для этого устанавливаются специальные пломбы, дабы исключить самовольное несанкционированное подключение .

Рано или поздно между дольщиком и главой дачного сообщества возникают моменты недопонимания. Это может касаться как перечисления взносов, так и поставки ресурсов жизнеобеспечения. Однако основным камнем преткновения в садоводческих товариществах является свет, поэтому собственники дач интересуются можно ли отключить электричество за неуплату в СНТ.

В течение 10 дней, как рассказывает юрист, с момента получения судебного приказа о взыскании долга человек может обратиться в суд — с заявлением о несогласии с вынесенным решением. Судья отменяет данный приказ. Тогда председатель СНТ снова может обратиться в суд — но перед этим важно отправить ответчику весь пакет документов с приложением почтовой квитанции и описи. Далее обе стороны вызываются на заседание.

Пошлину оплачивает СНТ, при этом заявление о вынесении судебного приказа сумма будет в 2 раза меньше, чем за исковое заявление. Но потом можно снова обратиться в суд и взыскать эти средства (издержки). Сначала же, в течение 5-ти дней, суд выносит приказ — без вызова должника и заявителя. Если же заявление подано на дачника, который не является членом садового товарищества, то обе стороны на суд вызывают.

Как сообщили на прошедшем мероприятии для председателей, все собственники дач и участков, расположенных в садовых товариществах, обязаны платить как членские, так и целевые взносы. Деньги перечисляются на расчетный счет. Сумма же согласовывается на общем собрании и указывается в уставе организации.

В школе для дачных председателей, при Союзе садоводов Екатеринбурга, снова начали проходить бесплатные семинары и лекции. Одной из первых тем стала острая проблема, связанная со злостными неплательщиками — как работать с теми дачниками, которые игнорируют членские взносы.

Для подачи в судебную инстанцию заявления о вынесении судебного приказа на члена СНТ потребуется отметить личные данные того, кто имеет долг по членским и целевых взносам. Это ФИО, телефон, серия и номер паспорта (или же номер СНИЛСа, ИНН). Но получить личную информацию можно только с разрешения ответчика — уточняет Парыгина. Без этих данных пакет документов будет неполным. А неплательщик вряд ли захочет предоставить такие материалы. Юрист Союза садоводов Екатеринбурга рекомендует сразу подавать исковое заявление — и даже если человек является членом СНТ, приложить ходатайство о том, чтобы суд содействовал в получении личных данных должника через государственные органы. Это помогает, когда адрес, по которому живет неплательщик, неизвестен управлению СНТ.

Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются заключением эксперта, согласно которому электроэнергия на земельных участках Соболевой О.А. и Демехова Н.В. отсутствует. Ответчики не участвовали в создании электросети, истец не получал у сетевой организации технические условия для присоединения к электросетям их участков и не заключал в их интересах договор технологического присоединения. Фактически эти целевые взносы являлись индивидуальным платежом на добровольной основе каждого участвовавшего в создании электросети члена коллектива собственников электросетевого хозяйства за подключение на коммерческой основе своих участков к электросети. Указанное подтверждается выпиской из протокола от 25.07.2022 года, согласно которой очередным общим собранием НСТ «КВАНТ» принято решение оплатить в добровольном порядке долю за подведение и подключение электричества в НСТ «КВАНТ» до 01.08.2022 года (Л.д. 13).

14.06.2022 года между НСТ «КВАНТ» и Бакир М.И. заключено соглашение о порядке погашения задолженности, размер задолженности Бакир М.И. определен в размере рублей, из которых рублей – задолженность по внесению членских взносов рублей – задолженность по целевым взносам. В указанном соглашении Бакир М.И. согласился с размером имеющейся задолженности и гарантировал ее погашение согласно установленному графику платежей: по рублей ежемесячно, начиная с 15.07.2022 года до полного погашения задолженности (Л.д. 52).

Истец, заявляя требования о взыскании с ответчиков взносов в целевые и нецелевые фонды НСТ «КВАНТ» за период с 2022 года по 2022 год, представил в суд, в том числе выписки из протоколов общих собраний от 18.01.2022 года, которым утверждены взносы на 2022 год. НСТ «КВАНТ» узнало или должно было узнать о нарушении своего права со дня возникновения у ответчиков обязанности по внесению установленных платежей и нарушения Соболевой О.А., Демеховым Н.В. такой обязанности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности и о применении последствий пропуска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиками.

В силу ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 101. Распределение судебных расходов при отказе от иска и заключении мирового соглашения» target=»_blank»>101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Представитель ответчика Соболевой О.А. — Зубкова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.06.2011 года Соболевой О.А. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами площадью 808 кв.м каждый, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для садоводства. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие имущества, приобретенного за счет целевых взносов членов СНТ «КВАНТ». Какие-либо документы, подтверждающие, что такие взносы от членов садоводческого товарищества были собраны и на них приобретено общее имущество НСТ «КВАНТ» в деле отсутствуют. Расчет задолженности в сумме рублей не представлен. Соболева О.А. не имела и не имеет возможности пользоваться общим имуществом НСТ «КВАНТ», поскольку дорога к ее земельному участку не освещена (отсутствует электричество), не имеется дорожного полотна. В данном случае, приобретение или сбережение имущества в смысле увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения имущества, которое по установленным законом основаниям должно было выйти из состава его имущества за счет другого лица не происходит по причине отсутствия такого имущества, приобретенного за счет целевых и паевых взносов у НСТ «КВАНТ». Исковые требования НСТ «КВАНТ» охватывают период с 2022 года, срок исковой давности по которым истек.

Можно ли законно не платить членские взносы в СНТ и как это сделать

Данный платеж является единственным, который официально предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации. Как уточнили выше, расходятся эти денежные средства на внутренние нужды. Здесь же могут формировать и другие взносы-расходники, которые прописываются в нормативно-правовых актах.

Данный тип платежей тоже является обязательным на законодательном уровне, однако признан единовременным. Обычно его тратят на приобретение общего имущества в СНТ с разбивкой на всех членов, состоящих в нем. Таким субъектом могут пользоваться все, кто вложился. Особенно это играет роль, если платеж был достаточно крупным.

Ранее предполагалось, что в случае, если собственник не занимается участком, он может не платить членские взносы. Однако на сегодняшний день, если земля зарастает сорняками, за нее все равно нужно делать взносы. По мнению правлений любых СНТ, это мера обязательная, так как контролировать неиспользование земли практически невозможно.

• снабжение электроэнергией, газом, водой и подключение к другим коммуникациям;
• охрану территории, включенной в СНТ;
• вывоз мусора;
• содержание общего имущества;
• проведение аудитов уполномоченным лицом;
• налоги и сборы;
• оплата труда наемным рабочим.

Важно! Требование оплатить задолженность за использование земли в рамках СНТ не предъявляют к лицам, которые утратили членство в сообществе, то есть вышли из него или были исключены по индивидуальным причинам. Однако это всего лишь на определенный срок, пока не будет принято решение суда. Это при условии, что был подан соответствующий иск.

Оплата энергоресурсов: как сделать, чтобы потребители платили

Долг должно подтверждать вступившее в силу решение суда или сам покупатель. Покупатель подтверждает своё согласие с долгом в письменном виде. Таким документом могут быть:

• соглашение между поставщиком и покупателем;
• акт сверки взаимных расчётов;
• письмо, подписанное уполномоченным лицом покупателя.

О том, что придумали власти, чтобы оплата энергоресурсов происходила вовремя, расскажем сегодня. Эта статья будет полезна РСО и управляющим организациям. Первые узнают, что нужно сделать, чтобы вернуть долг. Вторые – что будет, если они откажутся платить.

Чёрный список обновляется ежемесячно. Не позднее 5-го рабочего дня месяца поставщики ресурсов направляют в электронном виде высшему должностному лицу субъекта РФ предложения о включении в список новых должников. В предложении они указывают:

• полное и сокращенное название юрлица, адрес, ИНН, код причины постановки ЮЛ на учёт в налоговом органе;
• ФИО ИП, его ИНН;
• дата получения покупателем уведомления.

Как покупатель может узнать, что он обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса? Для этого поставщик отправляет ему уведомление. Причём таким образом, чтобы потом можно было подтвердить факт отправки и дату получения уведомления.

Если покупатель в установленные сроки не предоставляет поставщику банковскую гарантию, тот имеет право обратиться в федеральный орган исполнительной власти. Для этого он направляет информацию о должнике и оригиналы или заверенные копии следующих документов:

• заявление поставщика;
• ФИО, дату рождения, место жительства руководителя покупателя;
• договор с покупателем;
• вступившие в законную силу судебные решения или документы, по которым покупатель признал долг;
• счета на оплату коммунального ресурса, которые не оплатил покупатель;
• справка об отсутствии полной оплаты задолженности;
• уведомление об обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате коммунального ресурса;
• подтверждение, что покупатель получил уведомление;
• подтверждение полномочия лица на подписание заявления.

Купили участок с долгом по членским взносам в СНТ

В обоих случаях я рекомендую не торопиться и сначала написать на имя председателя или в правление СНТ заявление с просьбой сделать расчеты и сообщить, сколько именно должен предыдущий владелец участка и нет ли долгов у вас. У членов СНТ по закону есть право обращаться в органы управления товариществом с заявлениями, обращениями и жалобами.

Anastasiya, в нашем СНТ справки об отсутствии долгов собственникам при продажах участка не только выдают, но и рекомендуют всем покупателям ее истребовать при покупке. Эта справка переходящая к новому собственнику — залог спокойствия продавца, покупателя, да и Правления.

1. заплатить чужой долг — он небольшой, около 25 000 Р . Мы с женой готовы, и даже хотелось бы сделать так, чтобы мирно решить вопрос. Но кажется, что мы не вправе просто так выплатить долг другого члена СНТ. Даже если бухгалтер выдаст чеки и прочее, то это будет липовая бумажка, потому что мы не члены СНТ и не вправе платить за другого члена. Без участия бывшего владельца эти документы в случае судебных разбирательств не будут иметь силы. А он из принципа не будет ничего подписывать;
2. не гасить долги старого владельца и платить взносы только с того момента, как мы стали собственниками участка. Но подозреваем, что чуть ли не в каждую поездку на дачу придется брать с собой юриста и полицию.

Ivan, сразу видно, что о том как все устроено в СНТ вы не имеете ни малейшего понятия. ДОБРОСОСЕДСТВО там значительно важнее ЗАКОННОСТИ. Любому, абсолютно любому члену СНТ правление может устроить и обеспечить соблюдение ЗАКОННОСТИ можете поверить. Обязанностей у каждого члена столько, что лучше жить по добрососедским «понятиям». Иначе по ЗАКОНУ ваша жизнь может стать в СНТ в худшем случае невыносимой и в лучшем очень дорогой.

Когда покупаете участок (в снт) необходимо брать справку у председателя старому владельцу об отсутствии долгов. Естественно председатель справку не даст, пока не будут оплачены взносы.
В вашей ситуации вы можете написать письмо на имя председателя такого характера: я, фио, являюсь владельцем участка кадастровый номер такой-то с такого-то числа на основании договора (купли-продажи, дарения, выписки из егрн). На основании 217-ФЗ в мои обязанности как владельца участка входит уплата членских взносов либо платы за пользование инфраструктурой, приравненой к величине членского взноса. (статьи конкретные можете сами в 217-ФЗ посмотреть).
Прошу предоставить мне копию устава снт (либо иного документа, устанавливающего величину членского взноса), а так же предоставить информацию о начисленных взносах с момента владения мной вышеупомянутым участком.
Приложение к письму:
Выписка из егрн
Дата, подпись
Вот 2 экземпляра делаете, один отдаёте в правление, на втором они ставят отметку о принятии. Ждёте 30 дней, получаете ответ и платите с момента владения.
Если они вам на письмо ответят, что долг «за участком», то в 217-ФЗ «про участки» такого пункта нет, участок в снт-это не квартира, а взносы — не квартирная плата.

В приведенных выше случаях были описаны часто встречающиеся доводы в рамках возражений против иска. Вместе с тем в качестве средства защиты ответчики нередко прибегают к подаче встречного искового заявления о признании недействительным решения общего собрания (собрания уполномоченных) об установлении членского взноса. Не имея возможности оспорить сам факт введения взноса и его размер, поскольку данный вопрос относится к исключительной компетенции указанных органов управления, должники основывают свою позицию на процедурных нарушениях при принятии решений. Как следствие, спор о взыскании членских взносов фактически трансформируется в скрупулезный анализ порядка созыва и проведения общего собрания (собрания уполномоченных).

Членские взносы являются одним из основных источников формирования имущества организаций собственников, а их несвоевременная уплата нередко приводит к судебным спорам между указанными организациями и их членами. В настоящей статье приведен анализ судебной практики по данной категории дел, а также рассмотрены наиболее распространенные доводы сторон в рамках производств о взыскании задолженности.

Суд удовлетворил заявленные требования, указав, что наличие либо отсутствие в уставе сведений о размере, составе и порядке внесения взносов не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по их оплате. Согласно п. 5 ст. 166 ЖК решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов организации собственников. Соответственно, данное решение является самостоятельным юридическим фактом, законная сила которого не связана с соблюдением каких-либо дополнительных формальностей. При этом обязанность по уплате взноса возникает не с момента внесения изменений в устав, а с момента принятия решения общего собрания.

Иск ТС был удовлетворен по следующим причинам. Суд установил, что в расчете взноса действительно допущена арифметическая ошибка. Вместе с тем размер взноса является итоговым решением общего собрания, а его расчет — обоснованием. В связи с тем что общее собрание, обладающее исключительной компетенцией по установлению обязательных платежей, согласилось с окончательным размером взноса, допущенная при его расчете ошибка не влияет на легитимность решения.

Несмотря на то что в рассматриваемом случае суд принял сторону истца, отметим, что вопрос о временном периоде, в течение которого действует установленный в смете на конкретный календарный год размер членского взноса, является оценочным. В связи с этим при указании размера членского взноса в смете доходов и расходов (что является распространенной практикой) целесообразно оговорить, что решение в данной части действует бессрочно (либо до отмены взноса или установления его нового размера).