Жители активно обсуждают капитальный ремонт многоквартирных домов, споря, платить или нет. Вносить средства в 2022 году обязательно надо. Должен ли квартирант платить за капитальный ремонт? Он не считается владельцем. Таким образом, обязанности по оплате на него не распространяются, а возложены на непосредственного хозяина квартиры. Но последний может включить в договор аренды соответствующий пункт по согласованию с нанимателем.
- Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
- Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.
- Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).
Льготные категории граждан
Вносить средства следует вовремя. За просрочку назначаются пени по статье 155 ЖК, постоянно увеличивающиеся с учётом каждого дня задержки. Должник регулярно получает оповещения об этом. При накапливании значительного долга (примерно через 6 месяцев) возможна передача дела в суд, где придётся оплатить и издержки в связи с рассмотрением и разрешением дела. К злостным неплательщикам могут быть применены такие санкции:
Верховный суд РФ подтвердил законность сбора средств на ремонт с учетом текущего законодательства. Поэтому почти во всех ситуациях суд поддерживает фонд по сбору денег, а не граждан, которые отказываются платить.
Размер взносов устанавливают субъекты РФ на местах. При этом назначают минимальную ежемесячную сумму. Но жильцы здания вправе самостоятельно запросить увеличение платежа, если им нужны дополнительные услуги или они хотят быстрее сделать ремонт.
Льготники
Если жители никак не проголосовали за способ оплаты или за первый вариант было больше голосов, то собственники жилья оплачивают квитанции и вносят средства на счет оператора. Если большинство собственников выбрали специальный счет, то жильцам утверждают такой способ внесения платежей. При этом жителям тоже приходят квитанции, они их оплачивают, но деньги пересылают на их специальный счет.
Отдельные регионы предусмотрели повышение размера взноса заранее и с запасом на несколько лет вперёд, поэтому о повышении не напишут на сайтах органов власти. Например, в Республике Башкортостан постановлением Правительства № 763 от 24 декабря 2022 года размер взносов установлен сразу на 3 года, и с 1 января 2022 года минимальный размер для домов до 6 этажей включительно будет равен 7,18 руб./кв.м., а для домов выше 6 этажей – 7,8 руб. руб./кв.м.
Ранее размер взносов утвердили в Камчатском крае: на сайте регионального оператора опубликована информация о том, что минимальный размер взноса с квадратного метра увеличится на 40 копеек в каждом муниципальном образовании. В Республике Крым размер взноса составит 6,50 руб./кв.м., о чём в сентябре принял решение Совет министров. В Псковской области согласно принятому постановлению собственники квартир в домах без лифтов будут ежемесячно платить 7,36 руб./кв.м., а в домах с лифтами – 8,58 руб./кв.м.
Справочно.
В других субъектах власти при повышении стараются придерживаться 4%. Правительство Приморского края постановило проиндексировать минимальный размер взноса на капремонт с применением индекса 104,3%, поэтому размер платы составит 8,45 руб./кв.м. Законодательное собрание Амурской области одобрило законопроект об установлении взноса на 2022 год в размере 8,6 руб./кв.м.
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
У кого есть льготы
Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).
Об этом свидетельствует опрос топ-менеджеров 500 предприятий разных отраслей Каждая пятая компания в России планирует снизить зарплаты из-за падения курса рубля и последствий коронавируса. Об этом свидетельствует мартовский опрос Центра стратегических разработок среди топ-менеджеров 500 […]
В капитальный ремонт дома входят работы по обновлению фасада, замене инженерных систем, ремонту подвальных помещений, установке общедомовых узлов учета потребления коммунальных ресурсов. Также проводится замена устаревших лифтов.
На сколько увеличатся взносы на капитальный ремонт в 2022 году?
Согласно статье 169 Жилищного кодекса России, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в данном доме. Эта статья появилась в ЖК РФ в 2022 году, а вносить новую плату россияне стали с 2022 года. Ее размер не утвержден на федеральном уровне и зависит от региона.
Собственники не вправе отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку оплата взносов — это не право, а обязанность собственника. В случае неоплаты взносов предусмотрена ответственность в виде пени; взыскания долга в судебном порядке; приостановление выплаты льгот и субсидий в соответствии со ст.ст.154, 159—160 Жилищного кодекса РФ.
История вопроса
совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
неработающих инвалидов I и II группы.Пенсионеры старше 70 лет имеют право на получение компенсации в размере 50%, граждане старше 80 лет освобождаются от внесения платы (Федеральный закон от 29.07.2022 № 226). До принятых изменений капремонт для собственников, достигших 70 лет, компенсировался только в случае одинокого проживания или в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.
Тарифы на капитальный ремонт в 2022 году в регионах
Размер взноса на капитальный ремонт по стране является разным, каждый регион самостоятельно устанавливает размер такого взноса. Ежегодно плата за капитальный ремонт возрастает, поскольку размер взноса ежегодно подлежит индексации в сторону увеличения.
В других субъектах власти при повышении стараются придерживаться 4%. Правительство Приморского края постановило проиндексировать минимальный размер взноса на капремонт с применением индекса 104,3%, поэтому размер платы составит 8,45 руб./кв.м. Законодательное собрание Амурской области одобрило законопроект об установлении взноса на 2022 год в размере 8,6 руб./кв.м.
Власти регионов продолжают увеличивать размеры взносов на капремонт на 2022 год.
Ранее размер взносов утвердили в Камчатском крае: на сайте регионального оператора опубликована информация о том, что минимальный размер взноса с квадратного метра увеличится на 40 копеек в каждом муниципальном образовании. В Республике Крым размер взноса составит 6,50 руб./кв.м., о чём в сентябре принял решение Совет министров. В Псковской области согласно принятому постановлению собственники квартир в домах без лифтов будут ежемесячно платить 7,36 руб./кв.м., а в домах с лифтами – 8,58 руб./кв.м.
Справочно.
Отдельные регионы предусмотрели повышение размера взноса заранее и с запасом на несколько лет вперёд, поэтому о повышении не напишут на сайтах органов власти. Например, в Республике Башкортостан постановлением Правительства № 763 от 24 декабря 2022 года размер взносов установлен сразу на 3 года, и с 1 января 2022 года минимальный размер для домов до 6 этажей включительно будет равен 7,18 руб./кв.м., а для домов выше 6 этажей – 7,8 руб. руб./кв.м.
Преференции положены малообеспеченным лицам согласно ст. 159 ЖК. В 2022 году освобождены целиком или частично от уплаты средств в фонд некоторые категории лиц по решению местных органов. Например, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляются в 50%-м объёме. Для осуществления такого права необходимо письменное заявление и запрашиваемый региональным фондом пакет документов. К льготным категориям лиц, которым также полагается понижение тарифа на 50%, причислены:
Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.
Льготные категории граждан
Ограничительные временные рамки законодательством не предусмотрены. Ежемесячная плата назначается независимо от срока проведённого (запланированного) ремонта. Для домов, не находящихся в юрисдикции региональных операторов (счёт УК, ТСЖ), при накапливании определённой суммы возможна приостановка платежей.