В первый день 2022 года на Среднем Урале изменится размер минимального взноса на капремонт многоквартирных домов. Он увеличится только на индекс инфляции. Соответствующее решение было принято на заседании правительства Свердловской области. Теперь минимальный взнос будет составлять 9 рублей 72 копейки с одного квадратного метра (действующий тариф – 9 рублей 36 копеек). Рост в 3,8 % находится в пределах прогнозируемого индекса инфляции, что позволит региону своевременно выполнять все запланированные работы.
Размер взноса на капитальный ремонт по стране является разным, каждый регион самостоятельно устанавливает размер такого взноса. Ежегодно плата за капитальный ремонт возрастает, поскольку размер взноса ежегодно подлежит индексации в сторону увеличения.
История вопроса
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Удмуртии будет увеличен в 2022 году — для жителей домов с лифтом взнос увеличится с 7,3 рубля до 8,7 рубля или на 19,2%, для жителей домов без лифта размер платы вырастет с 6,7 рубля до 8 рублей или на 19,4%.
Верховный суд РФ подтвердил законность сбора средств на ремонт с учетом текущего законодательства. Поэтому почти во всех ситуациях суд поддерживает фонд по сбору денег, а не граждан, которые отказываются платить.
Некоммерческие региональные фонды занимаются накоплением ремонтных взносов. Первыми в очереди на капремонт стоят старые, наиболее изношенные здания. Починка в более новых домах откладывается до 2030 годов. На сайте «реформы ЖКХ» можно узнать, когда подойдет очередь конкретного дома, сколько денег на его ремонт уже собрано и сколько осталось накопить.
Кто обязан платить
Размер взносов устанавливают субъекты РФ на местах. При этом назначают минимальную ежемесячную сумму. Но жильцы здания вправе самостоятельно запросить увеличение платежа, если им нужны дополнительные услуги или они хотят быстрее сделать ремонт.
Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).
У кого есть льготы
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2022 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2022 г. № 10-П).
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
Многим пенсионерам сложно передвигаться по городу и заниматься бумажной волокитой, поэтому сделать это может доверенное лицо. Это может быть близкий родственник или работник социальной службы. Для этого необходимо нотариально заверить право подавать документы от именно пожилого собственника квартиры. Многофункциональные центры успешно рассматривают такие заявления.
При достижении 70 лет граждане могут вернуть половину стоимости затраченных средств на оплату коммунальных платежей. Для оформления возврата необходимо подать документы в МФЦ или в органы социальной защиты по месту жительства.
Что будет если не платить за капремонт
В случае отказа из МФЦ придут уведомления, в которых будет указана причина. Заявление может подаваться в электронном варианте с копиями всех документов на портале Госуслуги. Это самый удобный способ узнать о статусе заявки и этапах ее рассмотрения.
- Отсутствие долгов по коммунальным услугам. Если у вас есть даже небольшая задолженность, в получении компенсации вам могут отказать на законных основаниях. Чтобы воспользоваться льготой, нужно сначала погасить долг, а затем обратиться в госорган с документами;
- Включение дома в программу капитального ремонта. Посмотреть, когда капремонт будет проведен, можно на официальном сайте вашей УК или ресурсе администрации муниципалитета. Справки о включении в программу предоставляются только УК или ТСЖ;
- Нужно подтвердить право на льготу. Вам понадобятся справки об инвалидности и другие документы, указывающие на то, что вы по закону можете ею воспользоваться.
– На самом деле для получения такого преимущества необходимо пройти несколько этапов. Сначала нужно обратиться в соцслужбу для получения удостоверения ветерана труда. Для этого нужно предоставить комплект документов, обосновывающих статус. В том числе трудовую книжку, удостоверение пенсионера, подтверждение выплат в ФСС страховых взносов, иной документации по запросу сотрудников. После этого нужно обратиться в социальную службу с заявлением о предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг. Заключение о предоставлении компенсации нужно сдать в бухгалтерию по месту начисления выплат – ЖЭУ/ЖЭК или управляющую компанию.
Региональные списки льготников
Фонды капремонта регулярно оказываются в центре скандалов с хищениями средств или их неэффективным расходованием.
Проблемы также вызывают низкие сборы средств в фонды с жителей – часть населения всячески пытается избежать оплаты этой статьи. Среди неплательщиков не только рядовые граждане, но и зажиточные люди, крупные организации и некоторые муниципальные организации.
При достижении 70 лет граждане могут вернуть половину стоимости затраченных средств на оплату коммунальных платежей. Для оформления возврата необходимо подать документы в МФЦ или в органы социальной защиты по месту жительства.
Оплачивать квитанции необходимо до 10 числа каждого месяца. В случаи неуплаты управляющая компания может начислить пени, которые будут добавлены к основным счетам. Если гражданин не оплачивает квитанции за капремонт более 6 месяцев без уважительной причины, то это дело может приобрести судебный характер. На законных основаниях органы государственной власти заблокируют банковские карты с целью погашения суммы долга. Если сумма долга превышает 500 тыс. рублей, то арест может быть наложен на личный автомобиль и недвижимость. В самом крайнем случае возможно выселение из квартиры, если у собственника есть другое жилье.
Что будет если не платить за капремонт
Отсутствие посторонних людей в доме повышает индекс самоизоляции граждан и ведет к погашению вспышки эпидемии. С 1 июля 2022 года платежи об оплате за капитальный ремонт будут восстановлены. Временная отмена коммунальных платежей коснется не только столицу России. Многие регионы вслед за Москвой отменили платежи за капремонт и пени с 1 апреля по 30 июня 2022 года. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жильцов многоквартирного дома от оплаты капремонта сроком на три месяца.
Платить все равно придется, если нет законных оснований на то, чтобы этого не делать. К тому же нельзя платить меньше. И оспаривать эту норму тоже бесполезно. Было постановление Конституционного суда (от 12 апреля 2022 г. N 10-П), которое постановило, что взимание взносов за капремонт – вполне себе законная процедура.
Что будет, если не платить за капремонт?
Часть 8.1 ст. 156 ЖК РФ говорит нам о том, что конкретные минимальные суммы устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Иными словами конкретный регион определяет ставку взноса за капремонт самостоятельно, опираясь на методические рекомендации по установлению минимального взноса на капремонт (Приказ Минстроя России от 27.06.2022 N 454/пр (ред. от 18.01.2022) “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”). В приложении к этому приказу есть даже специальная формула, по которой рассчитывается та минимальная сумма, которую должен вносить каждый собственник многоквартирного дома в качестве платы за капитальный ремонт своего дома.
Сколько нужно платить ежемесячно за капремонт? Чем регламентируется сумма денег, которая уплачивается за капремонт? От чего зависит величина взноса за капремонт?
Кстати, информацию о вашем доме можно посмотреть на сайте reformagkh.ru, на котором вы можете ввести свой адрес и получить исчерпывающую информацию не только о сроках, но и о тех суммах, которые собраны в качестве взносов за капремонт. Например, по моему дому срок ближайших работ – 2025 год, а размер взноса – 6 руб/кв. метр.