Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.
Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.
Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке
Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак, заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.
Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору. Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.
Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.
По поводу «дележа» автомобиля можно привести еще один пример, на сей раз отрицательный – решение Кимрского городского суда Тверской области № 2-888/2022 от 07.07.2022, в котором суд отметил, что истица не являлась стороной договора купли-продажи авто ответчиком (фактическим супругом), данный договор не содержит сведений о приобретении авто в общую долевую собственность, автомобиль поставлен на учет в ГИБДД на имя ответчика, соглашения о приобретении автомобиля в долевую собственность, совершенного письменной форме, суду не представлено. Истица в свою очередь ссылалась на то, что вносила личные денежные средства по кредитному договору (автомобиль приобретен за счет кредитных средств), взятые в долг по расписке. Несмотря на это, суд отказал в иске.
Постановление ВС РФ № 73 содержит разъяснение о том, что «спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 20 — 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли). При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества».
Применимые нормативные акты
Исключение из правила! Если имущество нажито фактическими супругами до 08.07.1944, то его раздел производится по правилам раздела имущества лиц, находящихся в официально зарегистрированном браке. На сегодняшний день такой раздел большая редкость, тем не менее это немаловажный факт.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2022 г. по делу № 8Г-8989/2022[88-10121/2022] установлено, что представленных доказательств недостаточно, переписать имущества на гражданку Копейкину невозможно.
В данном случае аргументами президиума стало то, что суд не предусмотрел некоторых особенностей. Если нет доказательств о дарении или благотворительности, то переданные денежные средства считаются неосновательным обогащением второй стороны.
Имущество оформили на имя одного из сожителей
В данной статье представлен анализ законодательства и судебной практики о спорах по имуществу купленного в период ведения общего хозяйства. А также информация, какие нужны документы, чтобы обосновать свои требования. В качестве итога будут даны советы по часто возникающим спорным ситуациям.
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Кроме того, если супруги не достигли соглашения о разделе совместно нажитого имущества (которое должно быть удостоверено нотариусом), по требованию супругов суд решает и данный вопрос. Так, суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Согласно Семейному кодексу РФ доли супругов в имуществе признаются равными и могут быть увеличены, только исходя из интересов несовершеннолетних детей или если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Если поделить имущество поровну не получается (например, одному из супругов достанется квартира в центре Москвы, а другому автомобиль, и другого имущества у них нет), другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация. Кроме того, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в браке, собственностью каждого из них. Стоит отметить, что законодатель особо выделяет имущество детей: вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения их потребностей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), данные вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети; вклады, внесенные супругами на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и так же не учитываются при разделе общего имущества супругов. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство. Подробнее о разделе совместно нажитого имущества, интересных случаях из практики вы можете прочитать статью по ссылке.
Шаг 4. Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда
В исковом заявлении, в частности, указывается, когда и где зарегистрирован брак; имеются ли общие дети, их возраст; достигнуто ли супругами соглашение об их содержании и воспитании; при отсутствии взаимного согласия на расторжение брака — мотивы расторжения брака; имеются ли другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с иском о расторжении брака.
Доказательством приобретения части имущества одной из сторон могут служить справки о доходах сожителей за последний год, если между такими доходами есть существенная разница.
Важно учесть, что применить правила главы 16 при разделе имущества сожителей можно только в том случае, если данные сожители оформляли долевую собственность при совместных покупках – в таком случае каждый из сожителей получит долю, указанную в договоре приобретения.
Законодательное регулирование раздела имущества
Если добровольно решить вопрос не удается, то стороны могут обратиться к квалифицированному юристу, который может заранее просчитать наиболее вероятное решение суда, исходя из текущей правоприменительной практики, что позволит сторонам договориться и избежать длительного разбирательства в суде.
Иск о разделе имущества имеет как общие для всех исков реквизиты, такие как наименование и адрес суда, истца, ответчика, предмет иска – требование, основание – фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, перечень доказательств, цена иска, ссылки на нормы права, подпись, дата и перечень приложений, так и особенности, связанные со спецификой конкретного дела.
Имущественные споры рассматривают районные суды и мировые судьи. Если сумма требований истца меньше 50 000 рублей, то обращаться следует к мировому судье того судебного участка, за которым закреплен адрес регистрации ответчика. Так, если ответчик проживает в каком-то районе города, то можно позвонить на любой судебный участок этого района и спросить, относится ли тот или иной адрес к подсудности данного судебного участка. Либо вы можете самостоятельно на сайте каждого из участков в разделе «территориальная подсудность» посмотреть, есть ли в списке адресов интересующий вас адрес.
Как подать на раздел совместно нажитого имущества
Имущество, полученное одним из супругов по наследству, является собственностью этого супруга. Данное правило закреплено в статье 36 Семейного кодекса. Второй супруг не вправе претендовать на такое имущество. Но как из всякого правила бывают исключения, так и наследственное имущество может быть признано судом общей собственностью супругов. Это возможно, если полученное в собственность наследство было улучшено за счет общих доходов мужа и жены, за счет имущества каждого из супругов или труда одного из супругов. Например, супруга получила по наследству дачный домик. Оба супруга работали и на заработки отремонтировали дом, пристроили к нему веранду и второй этаж. Суд в этом случае может признать дом общей собственностью супругов.