Прописка имеет ли значение?

Какие права дает прописавшемуся регистрация без права собственности? Официальная прописка не допускает оснований претендовать на долю в недвижимости, если жилплощадь уже является приватизированной. Полномочия прописанного лица (если постановка на регистрационный учет гражданина была произведена после приобретения квартирой статуса «приватизированное жилье») ограничиваются административными возможностями (см. выше). Исключение составляют бывшие супруги, если недвижимость была куплена в то время, когда они состояли в браке. В этом случае бывшая жена или муж по закону получает свою долю в недвижимости. Как выписать бывшего родственника (жену или мужа) после прекращения брачных отношений узнайте из наших статей.

Виды постановки на регистрационный учет

Согласно закону, человек, официально зарегистрированный на жилплощади, но не являющийся собственником (т. е. не участвовавший финансово в покупке недвижимости и процессе приватизации), может только давать согласие на прописку других людей, а также регистрировать своих малолетних детей. На этом его полномочия заканчиваются. Поэтому ответ на вопрос — дает ли прописка право собственности на приватизированный объект недвижимости – однозначный, нет.

Прописанному в квартире не владельцу

  • оформить по месту жительства своих несовершеннолетних детей;
  • получить пенсионное удостоверение;
  • зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя с присвоением ИНН;
  • направить малыша в дошкольное учебное учреждение или школу;
  • получать денежные пособия и другие социальные льготы.

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Пример прописки в квартиру собственника

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник имеющий в собственности квартиру прописывает человека.

Последствия прописки в свою квартиру

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
16.81%
Только по мере необходимости.
43.7%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
39.5%
Проголосовало: 119

Нужно понимать, что и в таком случае важность имеет основание, какой-то договор, а не именно прописка. Так, если это временная регистрация по месту проживания людей, которые заключили договор с владельцем квартиры, то для её прекращения в суде сначала потребуется расторгнуть договор.

Мода на публикации о том, что прописка и регистрация по месту проживания — это разные вещи, что прописка — атрибут тоталитаризма, а регистрация — признак свободы, началась ещё в первой половине 90-ых. Сначала институт прописки действительно попытались убрать, но очень быстро вернули его на своё место.

Дело не в прописке, а в основаниях возникновения прав

Однако и он не может просто так, руководствуясь только своим желанием, прервать чью-то регистрацию по месту проживания. Если выписываемое лицо не относится к числу собственников и не возражает против того, что его снимают с регистрационного учёта, то собственнику и этому человеку надлежит обратиться в орган, уполномоченный на проведение регистрации по месту нахождения и проживания. В противном случае регистрация прерывается только в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Развод и алименты в одном иске образец

Какие права у прописанного в квартире? Есть ли они вообще? И является ли этот человек полноправным участником таких отношений? И да, и нет. Живут в квартире собственника только те лица, которые имеют на то его разрешения. То есть в любом случае всё зависит от лица, являющегося полным владельцем жилья, даже если процедура прописки по каким-то причинам не контролируется им, что маловероятно. И говоря о возможностях людей, получающих регистрацию, следует отметить, что они будут определяться лишь двумя вариантами.

Что касается прав, то они идентичны тем, что даются лицам, прописанным в квартирах частных владельцев. Такие граждане могут также свободно проживать в квартире, прописывать там своих родственников и иных лиц, пользоваться некоторым имуществом. Относительно возможностей, которые даёт сама регистрация, то гражданин также имеет право на льготы, медицинское и социальное обеспечение, обращение в органы власти и так далее. То есть никакой разницы нет. Исключением будет лишь необходимость дополнительного согласия со стороны муниципалитета. Форма пользования, а в данном случае это соглашение о социальном найме, никакой роли в данном вопросе не сыграет.

Особенности прописки

Как известно, даже если лицо – бывший собственник и раньше имел какие-то права на квартиру, после их потери он становится таким же прописанным лицом, как и иные участники отношений. То есть возможности определяются тем, находится имущество в полном владении человека, или нет. При этом всё же устанавливаются и права прописанного в квартире, которые никак не должны ограничивать права собственника.

В силу гражданского законодательства (п.2 ст.218 ГК РФ), «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Что дает прописка?

  • Возможность пользоваться медицинским обслуживанием.
  • Отдать ребенка в детский сад или школу по месту жительства.
  • Получать пособия.
  • Получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Право собственности и регистрация

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.
Рекомендуем прочесть:  Где и как гибдд имеет право остановить транспортное средство в 2021 году

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

Общая информация

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

  • выселить чужого человека просто;
  • близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
  • одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

  • голосование на выборах;
  • получение кредита на более выгодных условиях;
  • возможность выбрать организацию, и устроиться на подходящую должность;
  • регистрация ИП или юридического лица;
  • заключение договоров на выгодных условиях.

Согласно действующему законодательству, правильное звучание-регистрация. Во времена Советского Союза хождение имел термин-прописка. Поэтому и сейчас, люди говорят:»Прописка», а подразумевают именно временную или постоянную регистрацию. Но она лишь подтверждает право на проживание человека в определенном объекте недвижимости.

Как правильно: прописка или регистрация?

Временную регистрацию не отмечают штампом. Человеку просто выдают соответствующее свидетельство. Она не является заменой и отменой постоянной регистрации. Поэтому постоянный адрес гражданина не изменяется. Для временной регистрации необходимо вместе с владельцем недвижимости обратиться в МФЦ. Подойдет и УК в случае, если она оказывает услуги паспортного стола.

Вот и все. С вышеперечисленными списками документов вы должны обратиться в ФМС для той или иной прописки. Обратите внимание, что если речь идет о первичной регистрации несовершеннолетнего, то согласие всех собственников не нужно. Согласно законам, ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Если вы еще и собственником квартиры являетесь (даже не единственным), то можете буквально тайно оформить прописку ребенку.

Что ж, стоит обратить внимание, что родственные связи между гражданами тоже играют определенную роль. Как уже было сказано, близкую родню можно прописать в ту или иную квартиру. Но у собственника есть одно очень интересное право, которого нет у других зарегистрированных жильцов.

Муниципальная собственность

Временная прописка (регистрация) — это тип регистрационного учета граждан. Он выражается специальным документом — справкой. И гражданин регистрируется по месту временного пребывания на какой-то промежуток времени. Что дает прописка в квартире в таком случае? Об этом немного позже. Для начала стоит обратить внимание на еще один довольно интересный момент.

Если у гражданина нет собственного жилья, то его никто не может заставить им обзавестись и зарегистрироваться к определенному сроку. Если отсутствует постоянная регистрация, то лучше постараться приобрести хотя бы временную. Так в России можно избежать многих проблем.

Чтобы сняться с постоянного регистрационного учета гражданину, которому уже исполнилось 18 лет, достаточно предъявить паспорт, написать заявление в МФЦ или ГУВМ МВД. Часто граждане не знают точный адрес убытия. В этом случае они не обязаны его указывать. Убытие без точного адреса законом не запрещено. В заявлении пишут: «адрес нового места жительства неизвестен».

Постоянная регистрация предоставляет преимущества:

  • паспорт или свидетельство о рождении для малолетнего гражданина;
  • заявление, написанное по форме. Оно должно сопровождаться подписями собственника жилья и правоустанавливающими документами на квартиру или дом (свидетельство права владения, договор социального найма, договор найма и т. д).
Рекомендуем прочесть:  Региональная Выплата В Размери 300000 Тысяч

Иными словами, если ваши отношения с собственником испортятся, или еще по каким-то резонам он захочет очистить квартиру от вашего присутствия (например, для продажи), то хозяин может в одностороннем порядке вас выписать (ст. 31 ЖК).

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Зачем она нужна?

Если вы жилец. посоветовать можно одно — не портите отношения с хозяином и вовремя платите за свое проживание. И не хитрите, не скрывайте наличие ребенка, а если требуется его оформить — согласуйте с хозяином.

Прописать человека в квартиру может владелец, но он имеет право и на обратное действие. Если по каким-то причинам собственник захочет выписать человека из своей квартиры, то сделать это будет очень просто. Несмотря на то, что законом предусмотрен четкий список оснований для выписки лица из квартиры, на практике желания владельца будет достаточно. Исключение составляют случаи, когда в квартире прописано несовершеннолетнее лицо. Его права будут защищаться законом в любой ситуации.

Права, обеспечиваемые пропиской

Мы уже рассказали о том, зачем нужна регистрация и на что она влияет. Необходимо также отметить несколько важных нюансов, связанных с пропиской и правами зарегистрированных в квартире лиц. Повторимся, что распоряжаться имуществом может исключительно собственник, и только он принимает решения об аренде, продаже, дарении или завещании недвижимости.

Значение прописки

Для начала необходимо четко определить, что такое прописка – это процесс регистрации россиянина по месту его пребывания или жительства, который действует для создания всех нужных условий для обеспечения его прав с одной стороны и выполнения обязанностей, с другой стороны. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый гражданин должен иметь прописку.

Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем : для оформления владения потребуется приватизация . Если человек оформляет прописку в квартире собственника , что дает такой вариант ? Ничего , кроме проживания .

Однако собственность потребует существенных вложений : ремонт только за свой счет , ежегодный налог на недвижимость , обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома .

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна ?

  • Определить ребенка в образовательное учреждение , расположенное в микрорайоне проживания ;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения , воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому ;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию . Кстати , взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях ;
  • Устроиться на достойную работу с « белой » зарплатой и социальным пакетом ;
  • Обратиться за получением социальной помощи , пакета льгот по месту жительства ;
  • Оформить инвалидность ;
  • Получить документы государственного образца : СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение .

В первую очередь нужно получить документ, удостоверяющий ваше право собственности – выписка ЕГРН. После этого владелец имеет право прописаться по адресу, где находится купленная квартира, а также зарегистрировать других лиц.

Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.

Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?

Для пользования и распоряжения квартирой собственнику прописка не требуется. Таким образом, собственник должен решить сам, надо ли ему оформлять регистрацию в купленном жилье. О том, допустимо ли проживание без регистрации по месту жительства и условиях отсутствия прописки в собственной квартире, мы подробно рассказывали тут.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения
Добавить комментарий