Ппм 508

Содержание

Выше мы указали официальное и полное наименование нормативного акта. В интернете можно встретить и другие аббревиатуры, которые не меняют сути – «508 ПП от 25.10.2011», «ППМ № 508 ПП» и другие сокращенные названия. Но в деловом обороте и при обращении в государственные и муниципальные ведомства они не применяются.

Что такое перепланировка по Постановлению Правительства 508

Комментарий эксперта. Если вы решили сами заняться узакониванием перепланировки в Москве, желательно подробно изучить постановление 508-ПП. Документ достаточно большой, но все его нормы очень важны. Если у вас нет практики согласования, либо вы хотите доверить прохождение процедур профессионалам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй.

508-ПП новая редакция – где найти?

За последние года власти Москвы активно развивают цифровые технологии, в том числе региональный портал Гослуслуг mos.ru. На этом сайте есть и все нормативные акты, принятые Правительством Москвы. Однако большинство из них представлено только в первоначальной редакции, т.е. без многочисленных изменений и дополнений. Такая же ситуация характерна и для Постановления Правительства Москвы о перепланировке.

  • Мосжилинспекция . Она занимается тем, что рассматривает заявление, сам проект, а также техническое заключение. Кроме того, после того как ремонт закончен, инспекция может выдать акт приёмки.
  • Москомархитектура . Обращение в этот орган необходимо в том случае, если изменяется фасад МКД. Туда необходимо подать документацию. Примером такой ситуации является возведения крыльца, когда жилое помещение переводится в нежилое.
  • БТИ. Это обязательный орган, он занимается тем, что помогает внести изменения в технический паспорт объекта после того, как работы уже завершены.
  • Росреестр . Занимается тем, что вносит данные в ЕГРН. Помогает зафиксировать результаты перепланировки.

Если работа, запланированная собственником, соответствует всем разрешениям 508 – ПП, ее невозможно начать без подготовки проекта, а также без прохождения МЖИ. Основным аспектом проектирования является то, что решения должны быть абсолютно бесплатными и безопасными. Порча объекта не должна быть допущена, все несущие конструкции не должны нарушаться, и не должно возникать угроз надёжности. Для каждого помещения есть определённый список разрешенных работ. Если работа разрешена одном помещении, то она может быть запрещена в другом. При проектировании учитывается множество пунктов, таких как планировка здания, и его состояние, износ, а также особенности здания и несущих конструкций.

Рекомендуем прочесть:  Мать-одиночка льготы и пособия в 2022 году белгород

Куда обращаться для согласования по постановлению 508 о перепланировке

  • Работы, которые могут сильно ухудшить условия проживания и благоустройства. Учитываются те работы, которые делают помещение непригодным для жизни, сильно его портят, и даже разрушают.
  • Нельзя монтировать и помещать в объект те устройства и приборы, которые могут прекратить или ограничить подачу коммунальных услуг.
  • Кроме того, нельзя ограничивать подачу коммунальных услуг в другие помещения данного дома.
  • Нельзя убирать вентиляционные каналы, а также уменьшать их сечение.
  • Запрещено переносить радиаторы, которые присоединены к общей сети отопления на балконы, либо же на лоджии.
  • Нельзя нарушать пожарные нормативы, гигиенические, санитарные, этимологические правила.
  • Запрещено пробивать проемы в стенах, и других конструкциях здания.
  • Запрещено создавать новые балконы, лоджии, террасы без предусмотрения проектом МКД. Касается это правило только тех этажей, которые находятся выше первого этажа.
  • Запрещается выносить санузлы и ванны за приделы соответствующих зон. Такие зоны называется мокрыми. Категорически запрещается установка санузлов над жилыми помещениями. Это может принести вред.
  • Нельзя объединять комнаты и газифицированные помещения. Кроме того, запрещено объединения балкона и комнаты.
  • Категорически запрещается расширять габариты помещений. В данном случае нарушается целостность здания.
  • Нельзя совершать все остальные работы, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности здания, или которые делают проживание хуже.

При оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, к заявителю не предъявляются требования по ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы.

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
11.16%
Только по мере необходимости.
44.2%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
44.64%
Проголосовало: 224

1. Общие положения

2.5.1.1.2.5.1. Журнал производства работ, оформленный в соответствии с Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора, утвержденными настоящим постановлением.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, особенности выполнения административных процедур в электронном виде

20. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений — работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Рекомендуем прочесть:  Трудовой стаж для ветерана труда в кемеровской области

Осуществить и оформить перепланировку довольно непросто и связано со множеством законодательных актов. Существует постановление Правительства № 508 от 2011 года о перепланировке. Полностью оно называется «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Правительство Москвы вносило в него коррективы, в последний раз в 2022 г. (от 17.12.2022 г. № 1572-ПП). Обновлённая версия документа направлена на облегчение достаточно сложного процесса для граждан.

Содержание постановления

Ранее, согласно постановлению, предполагалось два способа оформления перепланировки – эскиз или проект. Новая трактовка оставляет только один – это проект. Он согласовывается с Мосжилниспекцией заранее и загружается на сайт организации, где уже определился перечень из 127 проектов, на 53 из которых разрешение получать не нужно.

Наиболее важные аспекты документа

Постановление учитывает степень безопасности конструкции пригодных для жилья или нежилых строений и возможные риски, угрожающие жизни или здоровью граждан и их имуществу. В положениях прописаны все случаи ремонтных и строительных работ, требующие предварительного разрешения, и те, согласно которым сделать переустройство помещения невозможно. В документе обозначены и причины, которые могут стать поводом для отказа.

Требующая допуска к специфическим работам перепланировка помещений многоквартирного дома осуществляется исключительно компаниями, лицензированными СРО (форма свидетельства, определенная приказом ФС ЭТАН №356 с 1.07.17 отменена).

Положения постановления 508 ПП о перепланировке учитывают необходимость обеспечения безопасности жильцов, конструкционные параметры многоквартирных жилых домов и риски, связанные с переустройством квартир.

Главные положения

  • Приложение 1 — требования к осуществлению реконструкции имеющих статус «жилое» и «нежилое» помещений в стоящих отдельно и многоквартирных (жилых) домах;
  • Приложение 2 — административный регламент оказания госуслуги, касающейся вопросов согласования переобустройства и перепланирования помещений с различным статусом, а также оформления акта об их фактическом завершении;
  • Приложение 3 — требования к проектным документам;
  • Приложение 4 — регламентация ведения журнала работ, составления актов на них, производства авторского надзора.

Так, как получить официальное разрешение достаточно сложно, многие граждане действуют на свой страх и риск и устанавливают водяной пол с подогревом. Если об этом узнают органы власти, то хозяева заплатят приличный штраф.

Штрафы за теплые полы

Практичным решением также является схема с промежуточным теплообменником (рис . «е »). С нашей точки зрения — это идеальный вариант , так как квартирная система отопления водяными теплыми полами становится автономной . Давление в системе не превысит 3 атмосферы . Залив один раз теплоноситель , нужно будет только подпитывать его иногда . В случае протечки под стяжкой , вы не затопите соседей , ведь воды в одной ветке теплого пола совсем немного . Теплообменник легко снимается и промывается .

Схемы подключения водяного теплого пола к центральному отоплению

Можно ли установить теплые полы легально Прямого контекста, где содержался бы размер штрафа за установку теплого пола в законодательстве нет. Однако есть статья, предусматривающая ответственность за перепланировку помещения. Кроме того, существует Постановление об организации переустройства – ППМ 508-ПП.

Рекомендуем прочесть:  Льготы почетному донору в екатеринбурге

2.32.4. Заключение проектной организации о техническом состоянии конструкций здания и о невозможности производства планируемых работ в случае согласования переустройства и (или) перепланировки в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

2.47. Информация о предоставлении государственной услуги размещается: на стендах в помещениях предоставления государственной услуги, на официальных сайтах органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, в многофункциональных центрах города Москвы, а также на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

3. Состав, последовательность, особенности, сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе в электронном виде

Требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества

В случае выявления расхождений в сведениях, содержащихся в представленном заявителем протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также документах, подтверждающих результаты голосования собственников, и информации, полученной по результатам запроса в адрес собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо, ответственное за обработку документов, направляет имеющиеся материалы в правоохранительные органы и подготавливает проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

3.3.3.3.5. В случае обращения за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, направляет заказным письмом запросы собственникам помещений в многоквартирном доме, принявшим участие в голосовании, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, а также в организацию, управляющую домом, совет дома (при наличии). Запросы собственникам помещений направляются по фактическому адресу нахождения помещения.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и (или) действий (бездействия) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы, их должностных лиц и государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ

3.3.3.3.10.2.2.1. Оформление и передачу должностному лицу, ответственному за обработку документов, проекта решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме или жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

Оцените статью
Ваш вектор правового обеспечения