- количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
- возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
- гражданство — Россия;
- место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
- срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
- имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
- отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
- целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
- условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
- возможная площадь — от 6 до 15 соток;
- особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.
Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).
Требования к участкам
Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:
- Регистрирует решение об отказе.
- Один экземпляр решения об отказе передает в УРИ.
- Один экземпляр решения об отказе направляет заявителю почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо передает в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга») либо направляет по электронной почте заявителя в электронном виде (в случае, если в заявлении указано представление результата в электронной форме на электронную почту заявителя).
- Выписка из ЕГРН (об испрашиваемом земельном участке.
- Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, содержащее сведения:
- о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
- о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
- о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга и (или) документацией по планировке территории;
- о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
- о предназначении земельного участка для размещения здания или .сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт‑Петербурга или адресной инвестиционной программой;
- об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
- о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
- о сведениях подсистемы «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии).
- Заключение Комитета по строительству, содержащее сведения:
- о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения (указанный запрос после 01.03.2022 не направляется);
- о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по строительству).
- Заключение из Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга, содержащее сведения:
- о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
- о наличии основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в подпункте 12 статьи 39.16 ЗК РФ (о поступлении в отношении земельного участка заявлений о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ, при условии, что такой земельный участок образован в соответствии утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка (согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ) и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ);
- о поступлении заявления в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 №282‑43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
- Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, содержащее сведения:
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;*
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- о предоставлении в пределах компетенции КЭИО сведений о наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка.
- Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащее сведения:
- об отнесении земельного участка к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
- о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации объект культурного наследия), в границах зон охраны объекта культурного наследия и о режимах использования земельного участка в указанных границах;
- о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.
Документы
- Регистрирует заявление в день его поступления в Комитет из СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга».
- Передает заявление с приложениями в УРИ для рассмотрения.
- Передает копию заявления в Управление по распоряжению земельными участками (УРЗУ) для проверки указанным структурным подразделением Комитета наличия или отсутствия оснований для приостановления срока рассмотрения заявления.
Дмитрий, доброе время суток!
Перечитала, улеглось, смирилась, немного отлегло!
А вопросы остались.
Хочу напомнить есть участок с кадастровым номером под индивидуальную застройку в населенном пункте Ленинградской области из 62 имеют регистрацию 45, так указано в справочной информации онлайн.
1) Говорит ли эта информация о том, что Межевание земельного участка муниципалитетом произведено, просто на кадастровый учет не поставлена?
2) То аукцион будет по продаже?
2) Идем по пути аукциона по аренде, это нас.пункт, инициировать аукцион я не смогу, нужно будет их пинать и на какое время это растянется не известно?
Дело в том, что у них есть кадастровые районы под ИЖС с ЗУ от юр. лиц- инвесторов, мне нужно понимание «стоит овчинка выделки».
Спасибо!
2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.
На официальном сайте Торги.ру данной информации нет и по сей день, 19.04.2022 г. Является ли это нарушением со стороны администрации? Или в законе указан только срок вынесения решения о проведении аукциона, но не об его объявлении в недельный срок? Есть ли вообще установленный законом срок, в таком случае, между вынесением решения и объявлением аукциона на Торги.ру?
6. Бесплатное предоставление земельного участка под садоводство и огородничество.
Дмитрий добрый вечер! Могу ли я в режиме получить только номер документа на основание которого принадлежит мне собственность , мне завтра надо сдать деклорацию а документы не могу найти.Они принадлежат лично мне квартира и 1/2 доля в нежилом помещении
В этой статье расскажем, кто имеет право на льготное получение земельных участков и на каких условиях, какие документы необходимо собрать и куда предоставить, кто принимает заявления и по каким причинам могут отказать и т.д.
Условия для бесплатного предоставления земли гражданам-льготникам
Закон гласит, что на федеральном уровне надел выделяется инвалиду не бесплатно, а по праву первоочередного выделения. То есть, человек с ограниченными возможностями в торгах не участвует, но плату за получение земли вносит.
Героям России, кавалерам ордена Славы, ветеранам боевых действий
Согласно Федеральному закону № 4301-1 от 15.01.1993 года, герои РФ, кавалеры ордена Славы обладают внеочередным правом бесплатного получения государственной или муниципальной земли, без участия в аукционе. Участок разрешается использовать с целью строительства, ЛПХ, садоводства.