Могут ли отнять квартиру если есть завещание

Как претендовать на наследство, если лицо не имеет прав на обязательную долю? Согласно закону, такой человек не может оформить права на собственность. Единственный выход – оспаривание завещания через суд. При этом потребуется предъявить основания для оспаривания. К примеру, это может быть недееспособность лица при составлении завещания.

• размер обязательной доли должен быть не меньше 50% от имущества, как если бы его можно было получить без наличия завещания или по закону;
• в расчет принимается не только то имущество, которое указано в завещании, но и то, что принадлежит умершему человеку на праве собственности;
• размер обязательной доли определяется судом.

Завещание квартиры родственнику

Есть завещание №1, квартира завещалась родственнице, которая инвалид и заболела болезнью Альцгеймера и завещание было изменено на завещание №2 другому родственнику. Могут ли родственники, которые ухаживают за больной женщиной-инвалидом (по договору опекунства) , которой завещалась эта квартира ранее, претендовать на какую-либо часть, завещанной более поздним завещанием другому родственнику, квартиры.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос: если оформить временную регистрацию дальнему иногороднему родственнику (гражданину РФ) в приватизированной квартире одинокой пенсионерки, будет ли этот родственник в некоем будущем иметь возможность претендовать на эту квартиру (завещание уже составлено в пользу другого родственника).

Господа юристы, подскажите. Я знал, что у моего родственника есть завещание от бабушки на квартиру в которой я был прописан и жил. Но бабушка написала на меня более позднее завещание и я о нем никому не говорил. Жил в квартире и полагал, что я собственник, но к нотариусу не обращался и родственнику не сказал. А спустя 4 года после смерти бабушки узнаю, что родственник по завещанию оформил квартиру на себя. Я подал иск в суд. Родственник оспаривает, что я вроде как пропустил все сроки. Что не болел и не уезжал, а знал о завещании. Как мне лучше поступить?

Постараюсь правильно сформулировать вопрос: владельцем квартиры составлено завещание на квартиру (квартира кооперативная, приватизированная) не на родственницу, имеются прямые наследники, брат, племянник, племянница, племянница. Проживаю с хозяйкой квартиры, прописана у нее, в родстве не состою, ухаживаю за ней. Инвалидность не оформлена, но по сотоянию здоровья передвигается только по квартире. Родственники не появляются, не интересуются ее положением. Может ли она оформить договор дарения или другой документ, что бы квартира досталась только человеку указанному в завещании? Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация такова :мама с папой жили в квартире родителей отца ,я родилась ,маме дали квартиру( поскольку мама моей мамы была инвалидом Чернобыля и имела 5 детей). В новую квартиру мама переехала со мной вдвоём , с папой развелись. Папа остался жить с бабушкой и дедушкой. У папы так же был родной брат, который жил в отдельной квартире со своей семьёй. Бабушка всю жизнь говорила ,что её Квартира поделится на 2х синовей (моего отца и его брата). Мой отец умер и в течении месяца Бабушка и дедушка переписали квартиру на брата моего отца, он ужасный человек и вынудил её это сделать.бабушка все осознает,но боится что то оспаривать ,так как боится потерять сына. Есть ли у меня шанс оспорить завещание ?
Спасибо за ответ

мой дед завещал своё имущество своим трём детям.потом моя мать и её брат-мой дядя умерли.после чего дед переписал завещание на оставшуюся дочь-мою тётку.которая постоянно давила на него морально и вынуждала его переписать завещание на неё.дед умер два с лишним года назад.могу ли я вместе с другими его внуками оспорить завещание и каковы шансы.заранее спасибо

Добрый вечер. Бабушка имеет 2-х дочерей и внучку. Она написала завещание на квартиру только на внучку и 1 одну дочку. Може ли вторая дочка после смети свей матери претендовать на долю квартиры даже если она не включена в завещание. И каковы ее шансы? Спасибо

Второе завещание по законам отменяет то, что раньше написали. И не важно, есть ли родственники, имущество строго по завещанию наследнику передают. Брат отчима может, конечно, с вами судиться. Единственно, что он попробует доказать, что гражданский муж вашей мамы был недееспособным, когда наследство на вашу маму переписывал. Может психическое состояние завещателя оспорить.

Мне подарили квартиру. Бабушка из соседнего дома. А после ее смерти объявилась «наследница», какая-то там седьмая вода на киселе и подала на меня в суд утверждая, что бабушка состояла на учёте в ПНД. Экспертиза доказала, что бабушка не осознавала своих действий. Я подал в суд встречный иск о признании недействительным завещания на эту «наследницу». Какие у меня шансы. Я не родственник я просто знакомый этой бабушки.

В каком случае могут отобрать квартиру, даже если составлено завещание или дарственна

Вот еще чем отличается дарственная от завещания. Вступить в наследство физическое лицо сможет только после того, как с момента смерти наследодателя пройдет 6 месяцев. И только после этого ему потребуется подготовить все необходимые документы, чтобы зарегистрировать свои права на полученные по наследству объекты.

Если ваш муж согласен «в случае чего» оставить своих несовершеннолетних детей без доли в купленной вами квартире, то ваш выход — БРАЧНЫЙ ДОГОВОР.
Вы с мужем приходите к нотариусу и составляете брачный договор, в котором пишите, что купленная квартира подлежит разделу 1/2 в случае развода, и НЕ подлежит разделу и остается вам в случае смерти мужа.
С юридической точки зрения это возможно реализовать, если в браке квартира будет считаться лично вашей (не совместной), а в случае развода вы обязуетесь 1/2 квартиры передать мужу как «отступные» или «компенсацию».
Свидетельство о регистрации права собственности делаете только на вас.
В случае смерти мужа вы предъявляете договор, а по нему квартира ваша и доли мужа нет, наследовать нечего. Признать договор недействительным нет оснований, можно только ОСПОРИТЬ, но в случае смерти мужа оспаривать договор будет некому — т. к. оспаривать брачный договор могут только супруги, но не их наследники.
У мужа тоже вроде как есть гарантии — в случае развода он не останется ни с чем.

1. У дарителя заканчиваются права и обязанности в отношении квартиры, сразу после регистрации контракта. Он больше не должен вносить квартплату. В случае наличия долга за капремонт, он в полном объеме переходит на одаряемого.
2. Все расходы на оформление возлагаются на дарителя. Одаряемый только оплачивает НДФЛ. Близкие родственники освобождены даже от этой выплаты.
3. Дарственную сложно оспорить в суде. За редким исключением – невозможно.
4. Если документ обязывает получателя сделать, какие-то действия, то документ считается недействительным. Потому даритель возложить обязанности на получателя.
5. Документ можно отменить в одностороннем порядке только через суд.

[2]

Отличие дарственной от завещания заключается в следующем: отменить юридическую силу договора дарения можно только через суд, а завещания в любой момент и неограниченное количество раз. Кроме того, договор дарения имеет еще один недостаток. Если передаваемый в дар объект был приобретен в браке, то он является собственностью обоих супругов, и заключить подобную сделку можно только при их обоюдном согласии.

Чтобы хоть немного понимать, что лучше, завещание или дарственная, необходимо знать о том, какими полномочиями обладает человек, планирующий оформить тот или иной документ. Абсолютно каждый собственник недвижимости имеет полное право не только завещать какой-то конкретный объект, но и распределить в нем доли преемников. Кроме того, у него имеется возможность лишить права наследования любое лицо, претендующее по закону на наследство, и при этом даже не указать причины.

1. Первый — завещание, которое является основным. Это связано с тем, что завещательное распоряжение представляет собой последнюю волю умершего, а потому подлежит обязательному исполнению.
2. Второй — если завещание не составлялось, то в действие вступает алгоритм распределения ценностей в порядке законной очередности — второй способ.

Это говорит о том, что он убеждается в наличии у человека дееспособности и в том, что его не принуждали к написанию завещания, не угрожали и не обманывали. Когда происходит аннулирование завещания, то учету подлежат некоторые правила в этом направлении. Если принято решение о полной или частичной отмене акта, то оно должно фиксироваться в письменной форме.

• закрытым – только автор знает, кому и в каких долях достанется наследственная масса. Оно хранится в плотном закрытом конверте и вскрывается только на процедуре оглашения;
• открытым – с текстом знакомится нотариус, хранение осуществляется в обычном конверте.

Гражданин может включить в завещание любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в том числе квартиру или долю в ней. Порядок оформления документа на долю в квартире можно найти в статье: «Как оформить завещание на долю в квартире».

Потребуется в такой ситуации подтвердить отдельное условие. Оно состоит в том, что последующее завещание отменяло изначальной акт. Когда аннулируется завещание, родственникам покойного не оглашается его содержание. Это необходимо для того, чтобы не возникли спорные вопросы между правопреемниками. Иногда наследники находят в квартире погибшего завещательный акт, который аннулирован. Тогда у них не появляется возможности оспорить его. Связано с тем, что это свободное выражение воли покойным.

Задаваясь вопросом, как оспорить завещание на квартиру после смерти, необходимо в первую очередь тщательно ознакомиться с законом. Если заинтересованное лицо не согласно с документом, оно должно подать заявление в суд в том городе, где находится наследство. Естественно, что явиться в суд с простым заявлением будет неправильно, так как требуется еще собрать веские доказательства того, что требование не беспочвенное. Для этого нужно еще использовать показания свидетелей, а в некоторых случаях и проведение экспертиз.

1. Обязательно следует сделать копии исков ко всем потенциальным ответчикам.
2. Квитанцию, указывающую на то, что все госпошлины были оплачены.
3. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
4. Важно подать все материалы, которые будут выступать в качестве доказательства того, что требования истца обоснованные.

1. Первыми право на имущество умершего имеют его супруга или супруг, дети, родители. Но при этом обязательной является выдача части имущества родителям завещателя, которые не могут себя обеспечивать, или несовершеннолетним детям.
2. Если вышеперечисленных родственников не имеется, то тогда право на имущество переходит к другим членам семьи.

Важно помнить, что судом учитывается и тот факт, что завещание может быть составлено неправильно, если в самом тексте были допущены серьезные ошибки. Например, недопустимо, чтобы завещание составлялось и заверялось лицом, которое не имеет юридического образования. Также подпись обязательно должна принадлежать завещателю, а при составлении документа должен присутствовать свидетель, если его не было, то волеизъявление не имеет силы.

1. В первую очередь завещание может приниматься как недействительное, если текст составлен неверно. В таком случае необходимо доказать, что документ неверно составлен, опротестовать его и сделать так, чтобы он был признан недействительным. Сделать это можно на протяжении года.
2. Есть вероятность признать завещание ничтожным, но на это потребуется потратить приблизительно три года.

В законе прямо не предусмотрено обязательство обращения к нотариусу перед оспариванием, но такова практика. Судам необходимо знать, что действительно такое волеизъявление имеет место, и по нему в органах нотариата ведется соответствующее делопроизводство.

Законодательство не определяет точно перечень лиц, которые правомочны оспорить завещание на такое наследство, как квартира или иные предметы собственности.
В ст. 1131 Гражданского Кодекса устанавливается, что любое лицо, чьи права и интересы были нарушены завещанием, вправе потребовать признания его недействительным.

Как и в любом другом деле о защите прав, иск в суд является основным документом, от которого зависит исход дела. Так, если в иске достаточно подробно изложить свои доводы, согласно которым завещание стоит признать незаконным, скорее всего, решение суда будет именно таким.

Прежде чем начать процедуру опротестования, необходимо определиться с обоснованием. Когда речь идет об оспаривании завещания на дом или другое жилое помещение, помимо оснований, предусмотренных ст. 1131 Гражданского Кодекса, действуют и основания по поводу владения и распоряжения квартирой. Так, такими основаниями могут послужить:

• подписание неправомочным лицом;
• воля завещателя затрагивала имущество и права, которыми он не вправе был распоряжаться;
• бумага была составлена в отсутствие свидетелей либо в присутствии лиц, которые не вправе выступать в роли таковых.

Документ должен быть в обязательном порядке нотариально заверен, так как если этого не сделать, то завещание не будет иметь никакой юридической силы. Писать завещание должен сам наследодатель лично. Здесь нельзя прибегнуть к помощи представителей. Если завещатель лично не может явиться в нотариальную контору, то юрист может прийти домой к завещателю. Данный момент не имеет особого значения. При необходимости можно пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить, что при написании завещателя были соблюдены все необходимые правила.

Никто не смеет указать наследодателю, как именно он должен распоряжаться его имуществом. При этом он даже не обязан сообщать самим получателям, какая именно доля им причитается, так как эта информация содержится в тайне до тех пор, пока завещатель не умрет.

По закону, документ должен быть написан в двух экземплярах – один остается у нотариуса, а второй – у завещателя. Наследодатель имеет право сообщить своим наследникам, что он вписал их в свое завещание, однако делать он этого не обязан. Факт написания данного документ может храниться в тайне вплоть до смерти завещателя.

Собственник мог написать документ и указать там, что единственным получателям будет являться его родная сестра. При этом у него есть супруга, которая является недееспособной. В таком случае супруге полагается 50% от всего имущества, и только вторая часть будет полагаться человеку, который записан в официальном документе. Решить вопрос иначе не получится, даже если сама супруга обратиться в суд и решит отказаться о своей доли. Однако супруга может принять свою часть наследства, стать собственником и передать имущество другому гражданину.

Получается, что если у завещателя есть престарелые или же несовершеннолетние дети, то они должны будут получить обязательную долю в наследстве. Лучше всего заранее позаботиться об этом, чтобы не усложнять жизнь своим наследователям и им не пришлось обращаться в суд для обжалования документа.

Завещание квартиры не родственнику

Пример. Гражданин Л. завещал квартиру своей сиделке А. После его смерти на квартиру стал претендовать официально усыновленный сын Л., который в течение 8 лет не поддерживал с ним отношения. Сын был нетрудоспособным инвалидом, поэтому в соответствии со ст. 1149 п.1 ему досталась ½ доля наследства, которая бы причиталась по закону, то есть ½ квартиры.

• паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
• документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).

• врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
• капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
• начальники станций — для членов экспедиций;
• командиром воинской части — для военнослужащих;
• начальником — для людей в местах лишения свободы.

Завещать свое имущество можно как в преклонном возрасте, так и сразу после достижения совершеннолетия. Составление документа о переходе права собственности на нажитые ценности после смерти — это акт односторонней воли, соответственно только желанием наследодателя определяется круг правопреемников.

В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.

Какие плюсы и минусы у завещания на квартиру между родственниками

По опыту нотариусов чаще всего составлять документ приходят 40-летние представители среднего класса. Это активные пользователи сети. Поэтому вопросы, как составить завещание и какие документы нужны для завещания квартиры, часто встречаются на юридических порталах. Материалы по данному виду наследования представлены в статье.

Многие граждане интересуются данным аспектом, вероятно считая, что бесплатная передача имущества бывшему хозяину порождает особые условия наследства. Это неверно. Приватизированная квартира после смерти владельца передается новым собственникам в общем порядке.

Часто читателей интересует вопрос, можно ли завещать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и как правильно составить документ. Завещание может составить только один человек — собственник наследуемого имущества. Если квартира оформлена по долям, каждый владелец должен написать посмертное распоряжение на свою часть.

Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен. В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган.

Это нетрудоспособные родственники 1 очереди или нетрудоспособные лица, жившие не меньше года на содержании умершего. Даже при исключении этих лиц из завещания им предоставляется доля в имуществе завещателя, равная половине той, что досталась бы по закону.

Завещание представляет собой надлежащим образом составленный документ, в котором изложена воля гражданина относительно всего его имущества — кто будет его собственником после того, как гражданин скончается. Если такой документ не будет оформлен, в этом случае вся недвижимость и другие активы завещателя будут разделены по закону — вначале между наследниками первой очереди, если никого из них уже не будет в живых — между наследниками второй очереди и т.д.

Процедура доказательства недееспособности человека, которого невозможно лично привести к врачу и подвергнуть обследованию – процесс длительный и с непредсказуемым результатом. Поэтому наследникам, инициируя судебный процесс оспорения завещания на основании недееспособности завещателя, следует запастись терпением.

Тогда обязательным условием становится наличие двоих незаинтересованных свидетелей. Если обстоятельства нормализовались и у завещателя появился шанс составить нотариально заверенный документ, но он им не воспользовался, по прошествии месяца составленный ранее документ все равно перестает действовать.

• Поиск оснований, предъявляемых в суде как доказательственная база при оспорении завещательного документа. Их структуризация и проверка.
• Определение органа, который должен рассматривать иск;
• Написание самого заявления и предоставление всех необходимых бумаг;
• Отправка на рассмотрение судом всех сопутствующих материалов;
• Участие в самом процессе.

При определении круга лиц, обладающих правом на оспаривание завещания, выделяются родственники умершего. При отсутствии завещательного бланка они вступают в наследство по закону, а в первую очередь наследников входят дети, супруг и родители покойного. Именно указанные категории граждан могут существенно пострадать, если имущественные активы будут завещаны посторонним лицам.

Как действует завещание на квартиру

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным. Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом? Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, [. ]

Родственники по праву представления не могут претендовать на обязательную долю наследства, так как перечень таких граждан является исчерпывающим законом. Также не вправе оспаривать завещание родственники или их потомки, которые были признаны недостойными в судебном порядке, в том числе и относящиеся к обязательным наследникам.

• необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
• завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.

Совместное завещание супругов — это волеизъявление двух лиц, которые состоят в официально зарегистрированном браке относительно распоряжения своей собственностью после их смерти в пользу конкретного лица. То есть речь идет не о личном желании гражданина, а о коллективном, связанным с юридической природой общего совместно нажитого имущества. Необходимо понимать, что указанный документ имеет множество «подводных камней» и [. ]

• если завещание было отменено без оформления нового;
• если завещание было признано недействительным;
• все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Чтобы наследники могли вступить в права собственности на завещанное им недвижимое имущество, законом отводится ровно полгода. Пропуск указанного срока может повлечь за собой лишение прав на наследство. Даже если причины уважительные, для восстановления в правах придется обращаться в суд.

• преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
• если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
• в следующую очередь наследуют тети и дяди.

Оно проходит в нотариальной конторе по месту составления завещания. После получения свидетельства о смерти от родственников покойного, нотариус в течение 15 дней извещает заинтересованных лиц, чье место жительства ему известно, об открытии наследства. Поиск наследников в компетенцию нотариуса не входит.

• возможность изменить текст или отменить завещание;
• сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
• завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

• ничтожное завещание можно признать таковым в течение трех лет с момента смерти наследодателя (или с того момента, как лицо, оспаривающее завещание, узнало об этом документе);
• оспоримое завещание признается таковым в течение года с момента открытия наследства.

Оспорить можно как все завещание целиком, так и отдельную его часть или условие. В последнем случае признание части завещания недействительным не означает, что таковым можно считать весь документ. Процедура оспаривания завещания проходит в несколько этапов:

• Составление документа под угрозой или давлением (психологическим, физическим, путем заблуждения или обмана).
• Невключение в завещание наследников, которые имеют право на обязательную долю. В этом случае таким лицам необходимо представить доказательства своего родства с завещателем, а также нетрудоспособности.
• Наличие сомнений относительно подлинности подписи завещателя, которая стоит на документе.
• Несоответствие свидетеля (если его наличие является обязательным) установленным для таких целей требованиям.
• Наличие в документе распоряжений относительно имущества, которое не принадлежит завещателю. Например, если один из супругов распоряжается квартирой или другим имуществом, приобретенным во время брака, второй супруг может это оспорить.
• Составление завещания в состоянии, в котором завещатель не мог отвечать за свои действия и поступки.

1. Наследники по закону — те лица, которые состояли в родственных отношениях с умершим. Между ними имущество распределяется в порядке очередности наследования (эта очередность установлена законодательно).
2. Наследники по завещанию — лица, которых умерший сам определил как наследников и закрепил свое решение в завещании. Они могут быть как родственниками, так и посторонними завещателю лицами.

Особенностью завещания как имущественного документа является то, что оно вступает в силу только после смерти составителя. Поэтому началом срока оспаривания завещания является именно дата смерти завещателя. Что касается срока, в который можно оспорить завещание, то он зависит от вида документа: