Льготы многодетным семьям при покупке жилья в ростовской области

Содержание

Журнал Домклик

Дата оформления сделки — не ранее 1 января 2022 г. Жильё приобретается у юридического лица.
Дополнительное соглашение о новом кредите с лучшей процентной ставкой оформляется с 1 августа 2022 г.
Возраст заёмщика — 21-65 лет.
Заёмщик и второй ребёнок (последующие дети) — граждане РФ.
Рождение второго, третьего детей — с начала 2022 г.

В этом случае можно продлить ставку на период ипотеки. Для изменения условий договора необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую заём. Оформление нового кредита для погашения уже имеющегося возможно в банке из перечня оператора Дом.рф. Решение о рефинансировании или заключении дополнительного соглашения принимает кредитная организация.

483 882 рубля — семьям с одним ребёнком (реализуется с 2022 года), с двумя детьми (второй рожден в период с 2007 по 2022 годы), с тремя и более детьми, если капитал ранее не оформляли;
639 432 рубля — семьям с двумя детьми и последующими (второй ребёнок рожден в 2022 г.). Выдается не получившим ранее сертификат мамам;
639 432 рубля — родители, оформившие сертификат на первенца (дата рождения ребёнка — с начала 2022 г.).

Ипотеку для многодетных семей выдают на приобретение квартиры или частного дома с землёй. Продавец — компания-застройщик, подрядчик (зарегистрированное в налоговой юрлицо, действующий индивидуальный предприниматель). Квартиру можно купить в уже сданном или строящемся доме .

В нашей стране семьям, где воспитывают двух и более детей, государство оказывает социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей — это федеральный проект, дающий реальный шанс на улучшение жилищных условий. В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жильё можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный кредит.

Виды поддержки семьи и детей, реализуемые министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области

Приложение № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным
и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2022 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области»

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

Постановление Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности
по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка
в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам»

Размер бюджетной субсидии составляет
50 % и 100 % от размера регионального материнского капитала, определяемого Правительством Ростовской области,
но не более остатка основного долга
по жилищному кредиту на дату представления заявления
о предоставлении бюджетной субсидии

постановление Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Региональные ипотечные программы Ростовской области

Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
Дождаться завершения проверки ГБУ РО «Агентство жилищных программ» и АО «ДОМ.РФ» и утверждения Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании;
Получить, оформленное АО «ДОМ.РФ» свидетельство о праве на участие в льготном кредитовании со сроком действия 90 дней;
Активировать свидетельство в течение 10 дней;
Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.

Подать заявление в министерство здравоохранения Ростовской области о включении в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий (форму заявления можно найти здесь).
Дождаться утверждения поименных списков министерством здравоохранения Ростовской области.
После утверждения поименных списков подать заявление и необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (перечень здесь).
Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
Получить уведомление о праве на получение выплаты со сроком действия 3 месяца.
Оформить документы на приобретаемое жилое помещение и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия уведомления.
Заключить трехстороннее соглашение с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.

Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка);
Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет);
Молодые ученые;
Граждане, проживающие в сельской местности.

Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Налоговый вычет предоставляется гражданам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, на земельный участок в размере 600 кв.м (6 соток) — Статья 391 пункт 5 подпункт 10 НК РФ. Льгота введена 15 апреля 2022 года и распространяется на правоотношения, возникшие с налогового периода 2022 года.

Также многодетные семьи в Ростовской области имеют право:

на пособие на третьего ребёнка до 3 лет;

на получение бесплатной юридической помощи;

на получение бесплатного земельного участка;

на полное освобождение от уплаты транспортного налога;

на региональный материнский капитал;

на погашение долга по ипотеке в размере 450 000 рублей при рождении третьего ребёнка или последующих детей;

на приобретение автомобильного транспорта;

При этом возраст младшего ребенка должен быть не менее трех лет на момент представления документов для награждения. Семья должна проживать на территории Ростовской области не менее пяти лет. Учитываются успехи детей в образовательных учреждениях, учреждениях дополнительного образования и другие достижения, положительная характеристика семьи.

В соответствии со ст. 262 Трудового кодекса Российской Федерации одному из родителей (опекуну, попечителю) для ухода за детьми-инвалидами по его письменному заявлению предоставляются 4 дополнительных оплачиваемых выходных дня в месяц, которые могут быть использованы одним из указанных лиц либо разделены между собой по их усмотрению. Оплата каждого дополнительного выходного дня производится в размере среднего заработка и порядка, который устанавливается Федеральными законами. При наличии в семье более одного ребёнка — инвалида количество предоставляемых в месяц дополнительных оплачиваемых выходных дней не увеличивается.

А для многодетных граждан (граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей), налоговая база уменьшается ещё на 5 кв.м общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и на 7 кв.м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребёнка — Статья 403 пункт 6_1 НК РФ.

Как многодетной семье купить квартиру с помощью государственных программ

Третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года.
Семья оформила ипотеку. Это целевая программа, поэтому деньги нельзя получить наличными или потратить на другие нужды. Ими можно полностью или частично закрыть долг по ипотеке.
У заемщика и детей есть российское гражданство.
Ипотечное жилье находится на территории России.
Кредитный договор заключили до 1 июля 2023 года. Например, семья в 2010 году оформила ипотеку на 30 лет, а в 2022 году у супругов родился третий ребенок. Они могут участвовать в программе и полностью или частично погасить ипотечный долг.

Российское гражданство у заемщика и детей.
Двое и более детей, из которых хотя бы один родился после 1 января 2022 года.
Есть кредитный договор, который заключен с 1 января 2022 по 31 декабря 2023 года.
Жилье купили у застройщика на территории РФ. Если купить квартиру на вторичном рынке, участвовать в программе нельзя.
Первоначальный взнос по ипотеке не менее 15%.

После согласования менеджер самостоятельно отправил договор долевого участия в банк. Застройщику нужно удостовериться, что ипотека согласована. А банку этот договор нужен, чтобы вписать в ипотечный договор информацию об объекте: сведения о застройщике, адрес квартиры, площадь и цену.

Квартира. В назначенное время мы всей семьей приехали на просмотр. Нам объяснили, что свою квартиру мы посмотреть не сможем, — покажут такую же , но в другом подъезде. Оказывается, в строящемся доме застройщик подготовил две квартиры к просмотру — это еще называют шоурум.

Недалеко от нас был и другой жилой комплекс. Но квартиры в нем стоили дороже 2,5 млн рублей, и застройщик не вызывал доверия. В социальных сетях покупатели жаловались, что застройщик затягивает сроки строительства и сдает дома с недочетами: плохо работает фурнитура на окнах, текут отопительные радиаторы, отклеиваются обои. Мы решили не рисковать.

Предоставление бюджетных субсидий при приобретении жилья многодетным семьям

а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

заявления о предоставлении государственной поддержки (форма заявления выдается и заполняется в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» при получении пакета документов);
копий паспортов или заменяющих их документов заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
копий свидетельств о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
копий свидетельств о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копии трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности (в случае ведения трудовой книжки в электронной форме) и (или) копии трудового договора (контракта) заявителя, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
копий правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи;
копий документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенной судом, вынесшим решение (при наличии);
справки о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
копий документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документов, подтверждающих лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);
копий страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;
копии вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруги(а) заявителя) после расторжения брака, или копии соглашения об определении места жительства ребенка (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя, в случае если брак между родителями расторгнут или не заключен).

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья и Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельства).

бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в размере 10% от субсидируемой части жилищного кредита;
бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья в размере 30 % от расчетной стоимости жилья. Данная субсидия рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения на заявителя и членов его семьи (18 кв. м на одного человека) и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения.

На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).

Меры социальной поддержки многодетных семей и семей с детьми в Ростовской области в 2022 году

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся в государственных образовательных организациях всех типов, в центрах помощи детям, оставшимся без попечения родителей, подведомственных министерству общего и профессионального образования Ростовской области;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся под опекой (попечительством) граждан;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в приемных семьях;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, находящиеся в социально опасном положении, пребывающие в учреждениях социального обслуживания семьи и детей, оказывающих услуги в стационарной форме, подведомственных министерству труда и социального развития Ростовской области;
дети, находящиеся в социально опасном положении, проживающие в малоимущих семьях;
одаренные дети, проживающие в малоимущих семьях.

женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.

работнику, имеющему двух или более детей в возрасте до 14 лет;
работнику, имеющему ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет;
одинокой матери, воспитывающей ребенка в возрасте до 14 лет;
отцу, воспитывающему ребенка в возрасте до 14 лет без матери;
работнику, осуществляющему уход за членом семьи или иным родственником, являющимися инвалидами I группы.

С января 2022 года на Дону действуют дополнительные меры поддержки при газификации домовладений

В число получателей денежной компенсации по оплате расходов на газификацию домовладений вошли инвалиды I и II групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (а также обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения – до 23 лет), одиноко проживающие граждане старше 65 лет.

Инициатива о внесении таких изменений в областное законодательство появилась в ходе встречи Губернатора Василия Голубева с депутатами Государственной Думы от Ростовской области и депутатами Законодательного Собрания Ростовской области – активом фракции «Единая Россия» в сентябре прошлого года.

Максимальный размер самой компенсационной выплаты увеличен с 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей. Увеличение компенсации действует с 1 января 2022 года, таким образом в отношении тех граждан, кто воспользовался данной льготой ранее, будет произведен перерасчет.

В целом по стране на участие в программе подано свыше 560 тысяч заявок и заключено уже более 160 тысяч договоров, сообщал ранее секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак на заседании федерального штаба по газификации в координационном центре правительства.

Напомним, летом 2022 года Президент Владимир Путин подписал закон с поправками фракции «Единой России» о бесплатном доведении газа до участков. Подать заявку на социальную газификацию можно на портале Госуслуг и через отделения МФЦ, абонентские пункты «Газпром межрегионгаз» и сайты операторов газификации. Партия также настаивала на расширении мер поддержки льготников при социальной газификации — распространить их на всю страну и стандартизировать стоимость минимального набора оборудования для ряда категорий граждан. Речь идет о ветеранах, отдельных категориях пенсионеров, многодетных семьях и семьях с детьми-инвалидами.

Поддержка многодетных семей в Ростовской области

— ежемесячная денежная выплата на каждого ребенка в размере 374 руб.: детям до шести лет — для приобретения лекарственных препаратов по рецептам врачей; детям — учащимся общеобразовательных школ — для обеспечения школьной или спортивной формой, оплаты проезда на внутригородском транспорте (трамвай, троллейбус и автобус городских линий (кроме такси), а также в автобусах пригородных и внутрирайонных линий.

приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с соответствующей организацией;
строительство;
реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства;
ремонт жилого помещения.

В соответствии с Областным законом от 22.06.2012 № 882-ЗС «О ежемесячной денежной выплате на третьего ребенка или последующих детей гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Ростовской области» семьям, имеющим среднедушевой доход ниже среднедушевого денежного дохода населения (в 2022 году — 20225 рублей, в 2022 году — 22 783,4 рубля, в 2022 году — 24 481,1 рубля), в случае рождения после 31 декабря 2012 года третьего ребенка или последующих детей до достижения ребенком возраста трех лет, предоставляется мера социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты (в 2022 году — 7 240 рублей в месяц).

автотранспортное средство, приобретенное с использованием средств регионального материнского капитала, оформляется на гражданина, получившего сертификат;
размер средств (части средств) регионального материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи автотранспортного средства, не может превышать цены договора.

возраст ребенка, на лечение которого могут быть направлены средства регионального материнского капитала, на дату начала предоставления услуг по лечению не должен превышать 18 лет;
медицинская организация, предоставляющая платные медицинские услуги, должна находиться на территории Российской Федерации и иметь лицензию на осуществление медицинской деятельности.

Меры поддержки многодетных семей в Ростове-на-Дону

1. Ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) на третьего ребенка или последующих детей, рожденных после 31 декабря 2012 г. в размере 8 954 руб. в 2022 г. Среднедушевой доход семьи должен быть ниже среднедушевого денежного дохода населения, сложившегося в РО за год, предшествующий году обращения за ежемесячной денежной выплатой (30 833 руб. в месяц – для назначения в 2022 г.).

* С 2012 года выдают сертификаты, а с 2022 года – после достижения ребенком трехлетнего возраста – семья уже сможет воспользоваться средствами регионального материнского капитала: на улучшение жилищных условий, в том числе предоставление возможности уплаты первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение жилья и погашение кредитов или займов на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, до исполнения ребенком возраста трех лет, ремонт жилого помещения, лечение и получение образования ребенком (детьми), приобретение автотранспортного средства, компенсация расходов, связанных с газификацией, водоснабжением домовладения (квартиры), а также устройством бытовых колодцев и скважин для целей водоснабжения.

Областной закон от 27.02.2007 № 633-ЗС «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан», постановление Правительства Ростовской области от 14.06.2012 № 514 «О порядке предоставления жилых помещений и расходования субвенций на осуществление полномочий по предоставлению жилых помещений отдельным категориям граждан»

Многодетные семьи, принятые на учет на получение земельного участка в собственность бесплатно в администрации по месту жительства в муниципальных образованиях, которые включены в перечень муниципальных образований, на территории которых отсутствуют земельные участки — г. Ростов-на-Дону, г. Таганрог и г. Батайск.

Субсидия на покупку жилья многодетным семьям

квартиры или дома, которые находятся на стадии строительства – при этом более 70% уже готово к эксплуатации, необходимо заключить долевой договор на участие в строительном процессе, чтобы получить право на приобретение жилья;
отдельной квартиры, представленной на рынке недвижимого имущества – семья выбирает доступные предложения, выставленные на продажу;
отдельной комнаты в квартирах для дополнения к собственной.

В соответствии с действующим законодательством существуют субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям, которые позволяют приобрести собственную недвижимость. На территориях, где это возможно, согласно Земельному кодексу, многодетным семьям государство выдает определенный участок земли безвозмездно, где можно построить свой дом. Порядок получения выплат устанавливается законом, поэтому необходимо знать и понимать свои права и обязанности.

Приобрести жилье с помощью субсидиарных выплат можно в любом регионе страны. Недвижимость должна соответствовать установленным нормам – на каждого проживающего отводится не менее 18 квадратных метров. В определенных случаях семья может выбрать жилье с меньшей жилой площадью в зависимости от обстоятельств.

которые не соответствуют действующим государственным стандартам по благоустройству и достойным жизненным условиям;
арестованные недвижимые объекты, которые обременены определенными обязательствами со стороны третьих лиц;
которые не обладают всеми требуемыми документами для подтверждения права перехода собственности.

постановка на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – они должны быть поставлены на учет до 2005 года по закону;
постановка на учет семей, которые нуждаются в отдельном жилом помещении – они, как правило, считаются малоимущими, нуждаются в поддержке от государства, встали на учет уже после 2005 года.

Куда обращаться: орган исполнительной власти Ростовской области, в ведении которого находятся областные государственные унитарные предприятия и областные государственные учреждения, имеющие на балансе соответствующие жилые помещения специализированного жилищного фонда Ростовской области

Суть: компенсация рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета компенсация рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Областной закон от 22.10.2004 № 165-ЗС «О социальной поддержке детства в Ростовской области»; постановление Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 232 «О расходовании средств областного бюджета на предоставление гражданам в целях оказания социальной поддержки субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, материальной и иной помощи для погребения, мер социальной поддержки в соответствии с отдельными нормативными правовыми актами социальной направленности, а также об условиях и порядке их предоставления»

Областной закон от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»; постановление Правительства Ростовской области от 24.11.2011 № 162 «Об органах исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на управление и распоряжение земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, и Порядке их взаимодействия»; постановление Правительства Ростовской области от 01.03.2022 № 122 «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти Ростовской области при осуществлении мероприятий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно»

Подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем население Ростовской области» (постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2022 № 642); постановление Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита»

К примеру, с конца 2022 г. в Москве действуют новые льготы для многодетных семей, а также для лиц, воспитывающих детей-инвалидов. Состоящим на учете нуждающихся в жилье многодетным (с 3-мя и более детьми), а также воспитывающим детей-инвалидов, будут списывать 30% от стоимости приобретаемого у города жилья.

Для улучшения качества жизни таких семей, которые воспитывают трех и больше детей, государство готово выделять субсидии на приобретение жилья. Некоторые семьи, которые не хотят стоять в очереди на получение социальной квартиры, просто оформляют субсидию на ее приобретение.

Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, члены которой имеют гражданство РФ. Кроме того, члены семьи не должны иметь в собственности другого жилого помещения или оно не отвечает установленным законом требованиям, либо менее учетной нормы площади жилья на каждого члена семьи. Также семья может получить жилье по договору социального найма, если с ним и проживает больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Прежде чем отправляться в муниципальный орган своего региона, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относятся:

Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района.

Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

Льготы и компенсации многодетным семьям в Ростове на Дону и Ростовской области в 2022 году

Многодетной признается семья, у которой имеется как минимум трое детей, в том числе взятых из детдома или усыновленных (удочеренных). На помощь от государства могут рассчитывать только те многодетные семьи, у которых отсутствует достаточных средств, к существованию.

Для получения ежемесячной выплаты на детей нужно обратиться в территориальные органы социальной защиты населения с заявлением, в котором указать индивидуальные лицевые счета обоих родителей и всех детей. Сотрудники органов составляют акт о проживании детей с родителями, если они зарегистрированы порознь. При обращении через три месяца после рождения ребенка, назначение выплаты производится с месяца его рождения. Если более, то выплату назначат не более, чем за три месяца с момента подачи заявления. Решение о предоставлении ежемесячных выплат выносится в течение десяти дней. В случае отказа в адрес заявителя будет направлено уведомление, с указанием причин.

Для того чтобы многодетная семья получала вышеперечисленные льготы, установленные региональными властями, необходимо подтвердить свой статус, а именно, удостоверение и, в отдельных случаях, справку о признании семьи нуждающейся. Получив вышеназванные документы, следует приступать к оформлению льгот.

Для улучшения демографической ситуации в целом по стране и в регионах, введены государственные социальные программы. В данной статье рассмотрим, на какие льготы и привилегии могут рассчитывать многодетные семьи в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2022 году.

Для приобретения земельного участка один пишется заявление в территориальный орган местного самоуправления, в течение месяца семью поставят на учет и начнут подбор. При согласии заявителя на приобретение земли в данном месте будут проводиться работы по формированию участка и в течение месяца собственность оформляется в долях (на детей и родителей).

▪ Яркий пример влияния жилищных субсидий на рынок недвижимости был отмечен риэлтерами осенью 2010 года. Из-за мирового кризиса на рынке рухнули цены. Большая часть стройплощадок простаивала. На этом фоне неожиданно начинается резкое удорожание гостинок. Причину связывали с выделенными для Ростовской области тремя миллиардами рублей на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, которые на тот момент предпочитали приобретать недорогие компактные квартиры.

▪ В ходе строительства дома на средства жилищной субсидии можно вступать только в официальные отношения с различными фирмами. Например, бюджетные деньги не потратишь на оплату труда гастарбайтеров (или русских «шабашников»). Если же все-таки есть желание их нанимать, субсидию можно потратить на приобретение стройматериалов, а впоследствии заявить, что возводил дом собственными силами.

После накопления первоначального взноса получатель субсидии приобретает жилье в кредит, предоставленный «Сбербанком» на 6–9 лет, по льготным годовым процентам (6–7 %), что применительно к конъюнктуре 2022 года вдвое ниже рыночных ставок). По предварительным подсчетам, в результате придется ежемесячно выплачивать 17–20 тыс. рублей, если у заемщика нет дополнительных финансовых источников, помимо перечисленных в этой системе.

▪ Собственникам и жильцам аварийного жилья.Здесь выходит палка о двух концах: хозяин дома, непригодного для проживания, должен оплатить его утилизацию — в противном случае городские власти изымут землю, на которой он стоит. Вместе с тем, если аварийный дом является вашим единственным жильем, после выселения чиновники должны предоставить новую жилплощадь по социальным нормам В противном случае вы имеете лишь право утилизовать развалины и самостоятельно строить новое жилье на освободившейся земле.

Большинство жилищных субсидий (если речь не идет о полностью безвозмездном обеспечении жильем за счет бюджета) может использоваться как для приобретения квартиры, земельного участка для возведения индивидуального жилья, самого строительства дома, которое можно осуществлять силами подрядного предприятия или самостоятельно.