Возможно ли обращение взыскания на подаренное имущество

Первая категория обязательств не требует, чтобы оба супруга были должниками, в практике чаще встречается, что обязательство брал на себя один из супругов с ведома и согласия второго на удовлетворение материальных потребностей семьи, либо какого-либо ее члена за исключением самого супруга, который принимал и оформлял на себя обязательство.

Личные и общие обязательства супругов

Арест сопровождается составлением акта описи арестованного имущества, после чего, вещи на которые наложен арест передаются на ответственное хранение либо должнику, либо супругу либо третьему лицу. Опись имущества, подлежащего аресту, составляется в присутствии понятых, которые свое присутствие подтверждают подписями в акте.

Розыск имущества должника

Обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов осуществляется по общим супружеским обязательствам с имущественным характером. Сперва, в счет долгов обращается совместное имущество, которое не подпадает под категорию имущества, взыскание на которое обращено быть не может. В случае, если этого имущества не хватает для погашения долговых обязательств, взысканию подлежит имущество, которое является личной собственностью супруга или супруги.

По своей сути, договор дарения (в народе дарственная) — двусторонний гражданско-правовой договор. По нему одна сторона — даритель передает безвозмездно другой стороне — одариваемому недвижимое имущество. В результате все права на квартиру от собственника жилья переходят к другому лицу.

• обещание передать имущество в обмен на иное вещественное право;
• обещание передать имущество после своей смерти;
• заключение договора в устной форме или в письменной форме без соблюдения его государственной регистрации;
• оформление дарственной от имени полностью или частично недееспособного лица, малолетнего (гражданина до 14 лет).

Взыскание на подаренное имущество

Перед тем как вернуть подаренную квартиру нужно понимать суть договора дарения. Обратный переход имущества дарителю возможен, но сильно осложнен для защиты прав участников договора. Знание особенностей этого вида договора поможет восстановить ваше право собственности.

При недостаточности у юридического лица (полного товарищества, коммандитного товарищества, товарищества с дополнительной ответственностью, производственного кооператива) имущества для исполнения содержащихся в исполнительном документе требований взыскание на имущество их участников (членов) обращается на основании судебного акта.

Общие правила обращения взыскания на имущество

Правовое положение автономного учреждения определяется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 3 ноября 2006 г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», в соответствии с которыми установлено, что автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем закрепленным за ним имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет выделенных собственником средств. Принципиальным же положением является норма о том, что собственник имущества автономного учреждения не несет ответственности по обязательствам автономного учреждения.

Отдельные положения процессуального закона в части установления перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, становились предметом рассмотрения в Конституционном Суде Российской Федерации. Например, возник вопрос о неконституционности исключения из имущества, на которое возможно обратить взыскание, жилого помещения, являющегося единственным жильем. Суд, посчитав, что названные нормы не соответствуют Конституции Российской Федерации, в частности ее статье 46, обратился с запросом в Конституционный Суд Российской Федерации, и тот в определении от 4 декабря 2003 г. № 456-0 предложил следующее толкование конституционных норм.

У меня есть квартира которую подарила мне мама. А так же, в судебном порядке, мне присудили выплатить денежную сумму юридическому лицу. Пристав периодически навещает меня, с целью получить выплату. Но я на сегодняшний день ни где не работаю и частного бизнеса у меня тоже нет. Я боюсь, что эти долги могут у меня взыскать путем ареста и дальнейшей продажи моей подаренной квартиры. Возможно ли это? Спасибо.

Взыскание на подаренное имущество

Это прямо предусмотрено статьей 103 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение предоставлено земельным участком, на котором оно находится, в четве собственности на здания, сооружения, расположенные непосредственно под квартирой, проведение которых они обладают правом самостоятельно выделять из них в натуральной форме, а также потребовать снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства и место пребывания на территории Российской Федерации или о продлении срока временного пребывания в Российской Федерации.

Обращение взыскания по долгам на единственное жилье

руб. (ст. 575, ст. 579 ГК РФ). Дарственная может быть прекращена из-за невозможности исполнения при отказе дарителя в случае гибели предмета дара, запрета на обещанные действия из-за вступления в действие ограничивающих нормативных государственных актов (ст.ст. 416, 417 ГК РФ).

Оспаривание данного способа взыскания проводится в судебном порядке путём подачи искового заявления о недопустимости исполнения надписи нотариуса.В юридической практике взыскание по залоговому имуществу зачастую происходит по внесудебной процедуре – посредством получения исполнительной надписи нотариуса, которая направляется в службу судебных приставов для последующего взыскания.

• Возможность пользования более долгий срок
• Возможность получения прибыли (например, сдача в аренду, продажа на выгодных условиях), что поможет в дальнейшем закрыть исполнительное производство
• Возможность детально без спешки выстроить свою линию защиты и оспорить взыскание имущества либо же уменьшить сумму взыскания

Как избежать взыскания?

• Договорённость (сделка) с кредитором о частичном погашении задолженности, впоследствии чего уменьшится общий размер.
• Договорённость с судебным приставом о перерасчёте задолженности. В исполнительном производстве кроме взыскания имущества предусмотрены другие способы погашения задолженности – взыскание ежемесячных выплат с заработной платы, пенсии, стипендии и прочего. Должник может самостоятельно предложить один из вариантов расчёта, и, если судебный пристав удостоверится в возможности погашения задолженности (например, справка с места работы, учёбы и прочее), то он примет соответствующее решение о поэтапном погашении.

Изъятие арестованного имущества. • Изъятие имущества является составной частью процедуры ареста имущества должника, закрепленной в ст. 80 Закона об исполнительном производстве, и означает физическое перемещение арестованного имущества с места ареста на место, где имущество будет храниться до его реализации или до момента передачи имущества взыскателю. Кроме того, изъятие имущества является самостоятельной мерой принудительного исполнения при исполнении исполнительных документов о передаче имущества. Изъятие арестованного имущества с передачей его для дальнейшей реализации производится по общему правилу по истечении срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, но в пределах сроков, установленных для исполнения требований исполнительного документа (ст. 36 Закона об исполнительном производстве). • Изъятие имущества должно оформляться актом изъятия имущества, составленным с обязательным участием понятых (ст. 59 Закона об исполнительном производстве). Комментируемым Законом не предусмотрена официальная форма такого акта. • В акте должны быть указаны данные исполнительного производства, по которому осуществляется изъятие имущества, наименование изымаемого имущества, его признаки. Так, при изъятии обнаруженных в сейфе организации-должника наличных денежных средств в акте должно быть указано количество изъятых купюр, номинал купюр, общая сумма и др. • При исполнении исполнительных документов о передаче имущества акт изъятия и передачи имущества составляется в произвольной форме, подписывается судебным приставом-исполнителем и лицами, присутствующими проведении исполнительных действий по передаче имущества. • Судебный пристав обязан изъять некоторые виды имущества: денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и камней.

Стадии обращения взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства: Обращение взыскания на имущество должника Арест имущества должника Оценка имущества должника Реализация арестованного имущества

• Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации. • Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. • Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов. • Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

Естественно, имущество, которое принадлежит членам семьи (их личные вещи, приобретенные ими самими) , не подлежат конфискации и наложению ареста. Правда, для этого нужно будет как минимум предъявить именной договор о приобретении той или иной вещи и суметь доказать в суде непосредственно именную принадлежность. Соответственно недвижимое имущество или, например, автомобиль, купленный в пользу третьего лица (для дочери, жены… ) должником, тоже не подлежит изъятию. Также нельзя отобрать имущество, приобретенное по договору дарения.

Часть первая статьи 441 ГПК Российской Федерации предоставляет право обратиться в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя взыскателю или должнику; часть вторая статьи 442 ГПК Российской Федерации устанавливает возможность рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста, предъявленных лицами, не

Единственное жилье?

Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества. потому как после дарения, стало личной собственностью должника. Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение. То есть, если должник получил в подарок квартиру или автомобиль, но по документам хозяином является даритель, то арестовать это имущество не имеют права.

Форма залога. ГК устанавливает для договора о залоге обязательную письменную форму и квалифицированную форму для договора об ипотеке (п. 2 ст. 339). Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма для договора ипотеки недостаточна; для него также предусмотрена обязательная государственная регистрация. Соответственно, несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность.

Реализация заложенного имущества.Согласно п. 1 и 2 ст. 350 ГК порядок реализации предмета залога предусмотрен Законами об ипотеке и о залоге. При этом в обеих законах предусмотрена возможность иного регулирования данного порядка в иных источниках правового регулирования на уровне закона.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге. Если оно не включено в договор о залоге, оно может быть заключено в любое время как самостоятельный договор, предметом которого будет установление внесудебного порядка обращения взыскания на предмет залога, в том числе и после нарушения обязательства, обеспеченного залогом. Данное соглашение должно отвечать общим требованиям о сделках, обязательствах и договорах, а также специальным требованиям законодательства. Так, при заключении соглашения об удовлетворении требований залогодержателя согласно п. 4 ст. 55 Закона об ипотеке стороны должны указать в нем:

Обращение Взыскания На Имущество — выявление, арест, продажа имущества должника и вручение денег взыскателю. Взыскание не может быть обращено на необходимые для должника и состоящих на его иждивении лиц продуктыпитания, предметы одежды, домашней обстановки и утвари, необходимое количество скота и птицы, а также другое имущество согласно перечню, данному в Приложении N 1 к ГКП РСФСР. Судебный исполнитель вправе осматривать занимаемые должником помещения с целью выявления имущества, на ко торое может быть обращено взыскание. Он обязан удовлетворить заявлениедолжника о том, на какие предметы взыскание должно быть обращено в пер вую очередь, если это не препятствует исполнению решения.

Обращение Взыскания На Имущество — один из способов принудительногоисполнения судебных решений, касающихся имущественной ответственности.Осуществляется только на основании исполнительных документов. Законустанавливает виды имущества, на которые взыскание не может быть обращено(необходимые продукты питания, предметы домашней обстановки, одежда и т.п.).

Обращение Взыскания На Имущество в Энциклопедическом словаре:

Обращение взыскания на имущество — по советскому праву один из способов принудительного исполнения судебных решений, касающихся имущественной ответственности. Осуществляется только на основании исполнительных документов. Взыскание может быть обращено как на личное имущество гражданина, так и на его долю в общей собственности, в совместной собственности супругов, в имуществе колхозного двора или единоличного крестьянского хозяйства. В первую очередь взыскание обращается на ту долю месячной заработной платы или иного заработка, пенсии или стипендии (обычно в пределах до 50%), на которую по закону оно может быть обращено, а при недостаточности этих средств — на прочее имущество.
Закон устанавливает виды имущества, на которые взыскание не обращается (продукты питания, предметы домашней обстановки, одежда и т.п.). Взыскание по долгам организаций обращается в первую очередь на их денежные средства в кредитных учреждениях, а если этих средств недостаточно для погашения задолженности, — на др. имущество организации (за исключением имущества, отнесённого к основным средствам, семенных и фуражных фондов, оборотных фондов в пределах, необходимых для нормальной деятельности организации, а также иного имущества, на которое по закону не может быть обращено взыскание). По долгам организаций, состоящих на государственном бюджете, взыскание может быть обращено только на отпущенные им по смете денежные средства.

В случае оставления залогодержателем за собой не реализованного в рамках исполнительного производства заложенного имущества и прекращения в связи с этим обеспеченного залогом обязательства исполнительное производство оканчивается на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона «Об исполнительном производстве»:

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество. В силу ч. 2 ст. 78 Закона «Об исполнительном производстве» в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя, взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества.

При возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать, что в соответствии с п. 4 ст. 348 ГК РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель в любое время до реализации предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено.

Формулировка пп. 4 п. 2 ст. 54 закона «Об ипотеке» оставляет простор для толкования в конкретной ситуации. Часть судов понимали слова «отчет оценщика» как досудебное заключение, предоставляемое истцом вместе с иском или в ходе процесса, а в случае, если судом назначалась судебная экспертиза, положение о 80% рыночной стоимости не применялось. Конец спорам положил Верховный Суд в 2022 году, указав на то, что «правило 80%» применяется ко всем случаям, когда залогодатель и залогодержатель не согласуют стоимость предмета залога в добровольном порядке (см. Определение ВС РФ от 10.03.2022 N 66-КГ14-12)..

НПЦ при обращении взыскания на заложенное движимое имущество

Цена объектов, указанная в договоре залога, не признается согласованной стоимостью в смысле статьи 54 ФЗ «Об ипотеке». Эта стоимость может существенно отличаться от рыночной на момент проведения торгов, кроме того, она отражает волю сторон оценить предмет залога для целей договора (в двусторонних отношениях), а не в целях реализации имущества третьим лицам.

НПЦ при обращении взыскания на заложенную недвижимость

Закон предусматривает два варианта установления НПЦ: по договоренности между залогодателем и залогодержателем или, в случае спора, на основании отчета оценщика. В последнем случае НПЦ устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости.

Кредитором может быть заявлен иск о признании долга должника общим долгом с супругой. В этом случае супруга должна доказать, что, например, денежные средства должником не были потрачены на нужды семьи, что она не давала свое согласие на совершение той или иной сделки и не знала о совершенной сделке.

Супруга при рассмотрении иска судом должна предоставить доказательства, подтверждающие, что супругу-должнику не принадлежит какая-либо доля в имуществе, выдел которой просит взыскатель. В качестве доказательств может быть представлено свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор купли-продажи имущества, заключенный до брака с должником, выписка по счету.

Как возражать на обращение взыскания на имущество супруга?

Обращение взыскания на имущество супруга должника согласно законодательству направляется на то, что принадлежит ему единолично. Судебная практика гласит, что обращение взыскания на имущество супругов бывает, когда второй супруг – созаемщик, должник или поручитель. Когда собственности не хватает в полном объеме на погашение задолженности, из нее выделяется определенная доля, принадлежащая одному супругу, чтобы погасить задолженность.

По просьбе должника и если есть уважительные причины, суд может отсрочить продажу на срок до 1-го года. Можно взыскать имущество и во внесудебном порядке. Стороны сами договариваются об этом и заключают соглашение, где должны быть указаны:

Ст. 350 ГК устанавливает порядок, по которому происходит реализация предмета залога. Продажа производится путем проведения публичных торгов в порядке, который установлен процессуальным законодательством. Суд по просьбе должника вправе отсрочить реализацию на срок до 1-го года. Отсрочка не должна затрагивать прав и обязанностей каждой из сторон и не освобождает залогодателя от возмещения убытков и неустойки кредитору во время отсрочки.

Обращение взыскания на заложенное имущество, порядок

Если торги не состоялись, то стороны по соглашению друг с другом могут купить заложенное имущество, заключив договор купли-продажи. В счет покупной цены засчитываются требования, которые обеспечены залогом. Основания объявления торгов несостоявшимися:

Если должник не исполняет или ненадлежащим образом исполняет взятое на себя обязательство, то в целях защиты прав кредитора законодатель предусмотрел возможность обращения взыскания на имущество должника, которое находится в залоге.

В каких случаях производится обращение взыскания на имущество должника

1. Имущество успешно реализуется на торгах, и из полученной суммы кредитор забирает свой долг, организаторы торгов получают плату за услуги, остаток (если имеется) передается должнику. Если же денег, полученных от продажи, не хватило на покрытие кредита, то оставшаяся сумма долга погашается из иного имущества гражданина.
2. Торги признаны несостоявшимися. Кредитору предлагается в течение 10 дней со дня проведения торгов выкупить заложенное имущество, включив в сумму долг гражданина.
3. Кредитор отказывается выкупать имущество. В этом случае через месяц после проведения первых торгов объявляется о проведении вторых.
4. Торги не состоялись. Кредитору опять предлагают выкупить имущество, но уже по стоимости на 25% ниже относительно заявленной на первых торгах.
5. Кредитор отказывается от покупки имущества, и залог прекращает свое действие.

Правила проведения взыскания на залоговую вещь во внесудебном режиме

1. По соглашению сторон, но только при условии, что предмет залога не содержится в перечне имущества, обращение взыскания на которое допустимо только по решению суда.
2. По исполнительной нотариальной надписи в рамках принудительного взыскания, которое осуществляется приставами. Такой порядок допустим при условии, что договор залога был оформлен нотариально либо кредитный договор обеспечен залогом, который не включен в перечень имущества, взыскание на которое обращается только по судебному решению.

• потребовать через суд выдела доли на объект, причитающийся должника в праве совместной собственности (например, если квартира приобретена супруга, но оформлена только на жену, через суд можно выделить долю мужа-должника для ареста и реализации);
• арестовать и реализовать на торгах долю в общем праве.

• при введении режима ареста недвижимость не изымается у должника, однако специалист ФССП может указать в постановлении условия пользования квартирой, домом или иным объектом;
• оценить стоимостью любо объекта можно только через профессионального оценщика (его обязан привлечь пристав);
• реализация недвижимости проходит только через торги, т.е. специализированная организация не может продавать объект через коммерческие предложения, объявления в СМИ, иными неконкурентными способами.

Правила обращения взыскания на недвижимость

• нельзя арестовать и продать единственную квартиру обязанного лица, если у него и членов семьи нет другого пригодного жилья;
• разрешено забрать квартиру за долги, если она приобреталась по программе ипотечного кредитования (в этом случае в реестре ЕГРН будет отражен ипотечный залог);
• можно забрать квартиру за долги, если у должника и членов его семь есть другая недвижимость в собственности или соцнайме;
• можно арестовать и продать квартиру, если должник с семьей фактически постоянно проживают в другом месте.