«В качестве обоснования были указаны результаты экспертизы независимой организации «Архпроект». Однако совладельцу дома документ не был предоставлен по причине отсутствия у сотрудников администрации права предоставлять информацию третьим лицам. И все же нечистоплотность мэрии Ханты-Мансийска удалось выявить в суде второй инстанции. На заседании вскрылось, что даже документ экспертизы, которую делали по заказу собственника половины дома, на каком-то этапе был откорректирован в интересах мэрии. Изначально в выводах было написано про демонтаж части расселенного дома, которая уже полуразрушена, в то время, как чиновники предоставили результаты, где говорилось о сносе всего строения», – рассказывают инсайдеры.
«Сегодня сложилось мнение, что «Архпроект» стал карманной организацией администрации города. По каким-то причинам, заместитель директора профильного Департамента Александр Гурин и вице-мэр Наталья Дунаевская, которая является председателем межведомственной комиссии, считают выводы этой организации более объективными. Ей поручают сделать различные экспертизы. При этом согласно открытым источникам, у конструкторского бюро был лишь один муниципальный контракт в 2022 году на проведение обследования здания и территории детского сада в районе СУ-967. Кроме того, в то же время в заключениях комиссии, которую возглавляют чиновники, как правило, не указывается альтернативное мнение», – рассуждают представители профсообщества, которые неоднократно сталкивались с работой межведомственной комиссии.
- Все записи
- Записи сообщества
- Поиск
Суть этого противостояния, по словам наблюдателей, состояла в том, что сотрудникам мэрии во что бы то ни стало надо было освободить земельный участок для новой застройки. Спорный дом состоит из двух частей. Та часть, которая принадлежала мэрии, давно расселена и фактически разрушена. Собственник второй части неоднократно обращался к властям с просьбой выкупить освободившиеся площади, чтобы провести там капремонт. Однако чиновники ему регулярно отказывали. В апреле 2022 года власти потребовали снести объект.
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Подача документов онлайн
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
» Гражданское процессуальное право Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Перми, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности. Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
Также министр добавил, что заявки на предоставление финансовой поддержки муниципальным образованиям Пермского края на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на и годы будут приниматься до 1 июля года.
Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2022-2022 годы (с изменениями на 31 июля 2022 года)
В данном разделе вы можете найти информацию о предоставлении жилых помещений гражданам при расселении домов, признанных непригодными для постоянного проживания; о домах, планируемых к сносу в текущем году, и т.д.
Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2022 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.
Что собой представляет программа по расселению
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.
Переселение из аварийного жилья в 2022 году
Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:
Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.
Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2022 г.
Привлечение инвесторов
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:
Положения программы расселения
Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.
Как и где можно узнать список домов на расселение
В 2022 году приняли закон о расселении аварийных домов. В соответствии с указом Президента Российской Федерации № 204 от 2022 реализуется проект «Жилье и городская среда». Программу по переселению планируется провести с 2022 до 2024.
5.1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда (далее — Перечень), приведен в приложении 1 к настоящей Программе. Реестр многоквартирных домов по способам переселения приведен в приложении 3 к настоящей Программе.
3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь».
Муниципальная адресная Программа по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2013-2022 годы
5.2. Планируемая стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда указана исходя из общей площади помещений, необходимых для переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Перечень, и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в Пермском крае, установленной Правительством Пермского края. Общая площадь жилых помещений, необходимая для переселения граждан, по предварительным расчетам составляет 26416,37 кв. м.