В других субъектах власти при повышении стараются придерживаться 4%. Правительство Приморского края постановило проиндексировать минимальный размер взноса на капремонт с применением индекса 104,3%, поэтому размер платы составит 8,45 руб./кв.м. Законодательное собрание Амурской области одобрило законопроект об установлении взноса на 2022 год в размере 8,6 руб./кв.м.
Власти регионов продолжают увеличивать размеры взносов на капремонт на 2022 год.
Ранее размер взносов утвердили в Камчатском крае: на сайте регионального оператора опубликована информация о том, что минимальный размер взноса с квадратного метра увеличится на 40 копеек в каждом муниципальном образовании. В Республике Крым размер взноса составит 6,50 руб./кв.м., о чём в сентябре принял решение Совет министров. В Псковской области согласно принятому постановлению собственники квартир в домах без лифтов будут ежемесячно платить 7,36 руб./кв.м., а в домах с лифтами – 8,58 руб./кв.м.
Справочно.
Отдельные регионы предусмотрели повышение размера взноса заранее и с запасом на несколько лет вперёд, поэтому о повышении не напишут на сайтах органов власти. Например, в Республике Башкортостан постановлением Правительства № 763 от 24 декабря 2022 года размер взносов установлен сразу на 3 года, и с 1 января 2022 года минимальный размер для домов до 6 этажей включительно будет равен 7,18 руб./кв.м., а для домов выше 6 этажей – 7,8 руб. руб./кв.м.
Но освобождение от выплаты денег и компенсация взносов — не одно и то же. Те, кого освобождают от взносов, не платят их. А льготники обязательно должны вносить платеж, но позже государство возвращает им полную сумму или ее часть.
Как получить компенсацию
В статье 170 ЖК РФ в пункте 5.1 установлен порядок выплат средств за капитальный ремонт для жителей новостроек. Согласно этому пункту хозяева квартир в домах, которые построили после появления программы по выплатам на капремонт, начинают вносить взносы только после определенного срока.
Необходимость выплат за капремонт жителям новостроек
В мегаполисах и поселках отличаются установленные тарифы и сроки проведения ремонта. Так как большинство жилых зданий в РФ построили уже больше десятка лет назад, деньги от взносов идут на улучшение условий проживания и безопасности дома. Ремонт многоквартирных домов требует существенных вложений, поэтому было принято решение, что взносы будут накапливаться постепенно.
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2022 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2022 г. № 10-П).
У кого есть льготы
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
Часть 8.1 ст. 156 ЖК РФ говорит нам о том, что конкретные минимальные суммы устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Иными словами конкретный регион определяет ставку взноса за капремонт самостоятельно, опираясь на методические рекомендации по установлению минимального взноса на капремонт (Приказ Минстроя России от 27.06.2022 N 454/пр (ред. от 18.01.2022) “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”). В приложении к этому приказу есть даже специальная формула, по которой рассчитывается та минимальная сумма, которую должен вносить каждый собственник многоквартирного дома в качестве платы за капитальный ремонт своего дома.
Сколько нужно платить ежемесячно за капремонт? Чем регламентируется сумма денег, которая уплачивается за капремонт? От чего зависит величина взноса за капремонт?
Кстати, в феврале 2022 года была интересная ситуация, когда Генеральная прокуратура РФ в Конституционном суде попыталась доказать неконституционность сборов за капремонт. Правда через несколько дней письмо было отозвано по причине “необходимости более детальной проработки вопроса”. Да и многие депутаты госдумы негодовали по поводу этого сбора.
Кто может не платить взносы за капремонт на законных основаниях?
Очередь формируется региональным оператором, который несет ответственность за проведение капитального ремонта в своем субъекте РФ. В первую очередь ремонту подлежат те дома, проживание в которых без его проведения попросту опасно. Все остальное зависит от регионального оператора.
- от возраста дома;
- наличия или отсутствия лифта и мусоропровода;
- этажности МКД;
- расположения;
- текущего технического состояния и степени износа;
- нахождения в сложных природно-климатических условиях;
- требуемых работ (комплексный или выборочный капремонт).
Когда можно не вносить плату?
УК, ТСЖ, ЖСК или иной орган управления МКД формирует платежные документы на оплату собственниками коммунальных услуг и взносов на содержание дома. В этом же документе есть строка «Взнос на капитальный ремонт». Такая форма квитанции утверждена Приказом Минстроя России № 43/пр от 26.01.2022. Поэтому никаких дополнительных квитанций или платежек оплачивать не нужно.
Могут ли собственники сами определять размер платы?
- собственники домов, признанных аварийными и включенные в список на расселение;
- владельцы квартир в МКД, земля под которыми потребовалась муниципалитету или государству (например, для строительства дорог, при обнаружении крупного археологического памятника или открытии месторождения полезных ископаемых);
- жители новостроек в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию;
- жильцы МКД в ликвидируемых населенных пунктах, которых государство переселяет на другие территории.
При обращении в разные организации надо подготовиться к взиманию комиссии. Наиболее часто региональные операторы заключают соглашения с почтовыми отделениями, поэтому при обращении в эти организации можно минимизировать размер комиссии.
Наиболее часто граждане предпочитают для оплаты капремонта пользоваться способами, позволяющими не выходить из дома. Для этого идеальным решением считается онлайн-банкинг или мобильный банк. Если у человека имеется карточка Сбербанка, то он может подключить онлайн-банкинг, с помощью которого совершаются разные операции в домашних условиях.
Способы внесения средств
Дополнительно разные граждане могут рассчитывать на преференции на основании решения, принимаемого представителями местных властей. Например, часто предлагаются льготы по оплате взносов на капитальный ремонт пенсионерам или многодетным семьям. В некоторых городах предлагаются льготы малоимущим семьям, в которых на каждого члена семьи приходится меньше двукратного размера МРОТ.