С 01.01.2022 изменены правила принятия решения путем голосования. Часть вопросов решается простым большинством, но определен перечень решений, которые принимаются, если за них проголосовало не менее 2/3 участников:
Образец доверенности
В соответствии со ст. 16 ФЗ 217 от 29.07.2022 о ведении садоводства в РФ, высшим органом управления садоводческой некоммерческой организации является общее собрание ее членов. Результат деятельности этого органа, его решения в обязательном порядке оформляются письменным документом — протоколом.
Порядок созыва общего собрания и формы его проведения
Обязательным документом, оформляющим все решения главного органа управления товарищества, является протокол общего собрания членов СНТ. При отсутствии этой формы доказать действительность и сам факт принятия решения будет невозможно.
- любые изменения устава;
- прием и исключение;
- выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
- организация фондов, о вступлении в ассоциации;
- утверждение внутренних регламентов;
- вопросы реорганизации или ликвидации;
- формирование и использование имущества;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
- утверждение приходно-расходной сметы;
- рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
- утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
- поощрение правления, комиссий, фондов;
- приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
- утверждение списков участников;
- распределение образованных или образуемых земельных участков;
- одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
Вопросы общего собрания
Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.
В каком виде можно провести
Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.
В соответствии с п.п. 19, 23, 24 ст.17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 25.06.2022г. № 217-ФЗ, согласно ныне действующего Устава СНТСН «Малышево» ст. 16.2, проводилось Общее собрание в заочной форме. Голосование при заочной форме проводилось путем заполнения бюллетеней членами Товарищества. Заочное голосование было открытым, так как не может быть тайным.
Место и адрес, куда должны передаваться принятые членами Товарищества решения (бюллетени): в будни — помещение правления СНТСН «Малышево» на территории СНТСН, в выходные дни – КПП №1 на въезде на территорию СНТСН «Малышево».
Поиск, обзор и навигация
Председателем Общего собрания, большинством голосов, принявших участие в голосовании, избран Рукосуев Э.В.: за — 642, против — 6, воздержался -60, пропуск -22, секретарем – Жиличкина О.А.: за -632, против -5, воздержался -61, пропуск -32.
Совершенно не обязательно указывать списочный состав не членов СНТ в протоколе, т.к. они влияют на принятие решения по некоторым вопросам повестки дня в ходе голосования, но их процентный состав от общего количества не членов СНТ в садоводстве никак не сказывается на кворуме общего собрания. Другими словами, важно лишь то, чтобы не члены все были уведомлены о собрании и то, сколько не членов приняли участие в голосовании по вопросам повестки дня. Те, кто не приняли участия в собрании, никак не считаются и в расчёт не принимаются.
САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ПИЩЕВИК»
Иванова И.И. — информировал собрание о списке кандидатов в председатели товарищества на 2022 — 2022 г.г. В число кандидатов вошли предложенный правлением Иванов И.И. и Михайлов М.М. от группы членов СНТ. Предложил голосовать за каждого из кандидатов отдельно, открытым голосованием, начиная с Иванова И.И. согласно порядку букв алфавита.
ПРОТОКОЛ
- Об утверждении «Отчёта о работе правления СНТ «Пищевик» за период 2022 — 2022 г.г.»
(Доклад председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.) - О выборах председателя СНТ «Пищевик» на 2022 — 2022 г.г.
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.) - О выборах членов правления СНТ «Пищевик» на 2022 — 2022 г.г.
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.) - Об утверждении распорядка дня органов управления СНТ «Пищевик».
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.) - Об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Пищевик» на 2022 г.
(Информация заместителя председателя правления Васильева В.В.) - Об утверждении размеров взносов членов и платежей не членов СНТ «Пищевик» на 2022 г.
(Информация зам. председателя СНТ «Пищевик» Васильева В.В.) - О приёме в члены СНТ «Пищевик» Руднева Р.Р.(участок 20), Юрьева Ю.Ю.(участок 201), . Шишкина Ш.Ш. (участок 234).
(Информация председателя СНТ «Пищевик» Иванова И.И.) - . (и так далее)
С наступлением весны садоводы устремляются на свои дачные участки. Но ряд вопросов, связанных с обустройством дачи, можно решить только сообща, для чего собственники участков и объединяются в некоммерческие организации — товарищества. Мы расскажем, как правильно провести собрание такого товарищества, для чего это надо, а также рассмотрим образец протокола общего собрания СНТ согласно 217-ФЗ РФ, составленный с учетом последних изменений законодательства.
Что говорит закон о садоводах
- изменение устава;
- избрание руководящих органов, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
- определение условий оплаты труда председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- принятие решения о приобретении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
- принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
- распределение образованных участков между членами;
- утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
Порядок проведения
Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на мероприятии. Жестких законодательных требований к документу нет — форма протокола общего собрания СНТ в 2022 году составляется произвольно, но с учетом требований нормативных актов к самому мероприятию и к фиксации его результатов.
- о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
- об исключении;
- о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
С 01.01.2022 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2022 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По ст. 4 закона, собственники садовых земельных участков вправе создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства:
Что говорит закон о садоводах
- правления товарищества;
- ревизора или ревизионной комиссии;
- объединения членов товарищества при условии, что количество выступающих с инициативой членов составляет не менее 20% от общего числа участников товарищества;
- органа местного самоуправления, на территории которого находится садоводство.
Председатель собрания__________________________________
Секретарь собрания_____________________________________
Присутствовали ________________________________________
______________________________________________________
Приглашенные _________________________________________
______________________________________________________
Повестка:
1. ____________________________________________________
2. ____________________________________________________
3. ____________________________________________________
Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества
Выступили: _____________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
Выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества
Слушали: _______________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
________________________________________________________
По второму вопросу выступает Бродовский П.И.: прошу уточнить пункт 2 и пункт 16 в смете членских взносов. Ответил Быстров: по пункту 2 общая сумма вывоза пищевых отходов с контейнеров. По пункту 16 вывоз крупногабаритного мусора. Бродовский П.И. – вопрос к бухгалтеру: сумма соответствует по расходам? Мирная Н.Р.: Да, соответствует. Бродовский П.И.: считаю, что сумму членских взносов надо умешьшить. Талашкевич Ю.Г.: в нынешней ситуации этого делать не целесообразно, взносы приемлемые. Было принято решение: отклонить предложение Бродовского П.И.. Талашкевич Ю.Г.: предлагаю п.1 в смете целевых взносов разделить на два этапа. Гатауллин Б.: я поддерживаю это предложение. Прошу проголосовать за данное предложение. Голосование. «ЗА» данное предложение – единогласно. Решили: размер членских взносов оставить на уровне 1 100 рублей за сотку. По смете целевых взносов п1 разделить на два этапа выполнение работ.
- Утверждение повестки дня очередного общего очного собрания членов СНТ «Станкостроитель»;
- Принятие заявлений о внесении изменений и дополнений к повестке дня от членов СНТ;
- Утверждение даты и места проведения общего годового собрания членов СНТ;
- Вопрос уведомления членов СНТ о предстоящем очередном очном/заочном собрании;
- Разное.
По первому вопросу выступает Быстров С.А. Было принято решение: принять к голосованию. Прошу проголосовать за данное предложение. Голосование. «ЗА» данное предложение – единогласно. Решили: Утвердить повестку дня очередного общего очного собрания членов СНТ «Станкостроитель».
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Присутствуют члены правления:
- Быстров Сергей Александрович – председатель Правления
- Гатауллин Бек
- Загорянский Евгений Александрович
- Касимов Камил Газизуллович
- Маматова Раиса Ивановна
- Пономарёва Любовь Михайловна
- Талашкевич Юрий Георгиевич
- Тимофеев Николай Иванович
Общее число присутствующих членов Правления СНТ «Станкостроитель» – 8 из 8, собрание правомочно, кворум имеется.
Оказывается существующая практика протоколирования подобного принятия решений была впервые применена в конце 18 века. Со временем в РФ к практике управления также добавилось коллективное и коллегиальное обсуждение. Вполне достаточный срок, чтобы в Россия научились оформлять протоколы.
История протокола
Садоводческое товарищество — это объединение не менее трех лиц, владеющих участком на одной территории и вместе осуществляющих какую-либо хоз. деятельность. Как юр. образование протокол СНТ оформляет устав, также он выбирает председателя и секретаря. Проводится его официальная регистрация. Все решения, принимаемые СНТ членами на всеобщих собраниях, оформляются через протоколирование.
Правила оформления протоколов
Достаточным будет определить порядок делопроизводства и принять регламент проведения данного собрания. Это даст возможность расставить по местам все существующие нормы делопроизводства. Однако, правила по оформлению протоколов СНТ и общему собранию, где учтены последние требования к составлению такого протокола в письменной форме, определёны нормами Главы 9. 1 ГК РФ.
Этот этап завершается подсчетом голосов граждан, зарегистрировавшихся для участия в общем собрании. В списке подводится итог, пишется количество участников, что позволяет делать вывод о наличии кворума на собрании. Список подписывается лицом, уполномоченным решением правления СНТ.
Тем, с кем лично встретиться невозможно, нужно направить почтовые уведомления. Если же гражданин ранее изъявил желание получать любую корреспонденцию по электронной почте и об этом есть письменное заявление, можно отправить уведомление электронно. При отсутствии информации о собственнике предлагаем писать почтовое отправление на адрес земельного участка.
Советы, что можно включить в повестку дня из нетрадиционного
По 66-ФЗ было достаточно разместить информацию на стенде. Сегодня информировать землепользователей СНТ в свете нового закона нужно ровно так, как написано законодателем. С ростом законодательной грамотности населения нужно четко выполнять то, что пишет закон. Совет по «стенду»: после размещения на стенде СНТ информации, ее надо сфотографировать и составить акт.