По закону между супругами делится только совместно нажитое имущество: недвижимость, дорогостоящие драгоценности, деньги. Маткапитал представляет собой государственную помощь, и в разделе он не участвует. Поделить его ни при каких условиях не получится.
Можно ли поделить материнский капитал
Раздел материнского капитала при разводе – один из самых популярных предметов спора между супругами, решившими расстаться. Ответ на этот вопрос содержится в ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ. Рассмотрим, что такое материнский капитал, возможен ли раздел, и как поделить квартиру, купленную с использованием сертификата.
Что такое материнский капитал
Если сертификат использовался для покупки или строительства дома, доли, выделенные по условиям программы, остаются за супругами и детьми. Но есть несколько вариантов решения проблемы:
- Выделить доли в натуре, организовав разные входы. Фактически это будет дом на двух хозяев.
- Компенсировать стоимость доли супругу, на которого она оформлена.
При этом денежные средства не выдают наличными на руки и не переводят на банковскую карту, их назначение строго регламентировано. Например, в случае покупки недвижимости материнский капитал перечисляют напрямую продавцу квартиры или банку.
Размер материнского капитала в 2022 году
Верховный Суд РФ особо подчеркнул в своём определении, что в законе о материнском капитале конкретно прописан круг лиц, в собственность которых должен перейти объект. Материнский капитал предоставляется строго на целевые нужды, определённые законом, и не может быть включён в массу имущества, подлежащего разделу между супругами. Поэтому дом должен быть поделен не только между родителями, но и детьми. Верховный Суд РФ указал суду первой инстанции пересмотреть дело (Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 26 января 2022 г. № 18-КГ15-224).
Раздел квартиры в ипотеке, с использованием материнского капитала
150 000 рублей полагается на второго ребёнка, если первый ребёнок также родился не раньше 2022 года и на него уже был оформлен маткапитал в размере 466 617 рублей. Таким образом, сумма материнского капитала на двоих детей, рождённых после 1 января 2022 года составит 616 617 рублей.
Самый распространенный вариант использования: оформление ипотеки, капитальный ремонт, покупка квартиры или строительство частного дома. В любом из вариантов, обязательно нужно переоформить право собственности, выделив долю каждому члену семьи. Включая сюда и всех детей (а не только того, который стал причиной получения материнского капитала).
Использовать деньги можно в любой момент, при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Однако из этого правила есть существенное исключение. Если капитал предполагается использовать для покупки квартиры или другой вариант улучшения жилищных условий, то ждать три года не нужно.
Определение и назначение материнского капитала
В подавляющем большинстве случаев, сертификат получает мать, однако это не обязательное правило. При определенных условиях документ может быть оформлен и на отца, однако для этого должны быть веские основания:
Нотариусы также поясняют, что в документах, оформляемых при наделении долями членов семей размеры долей указываются в виде дроби, то есть без привязки к количеству квадратных метров. Следовательно, говорить о том, что ребёнку причитается сколько-то квадратных метров можно лишь с большой долей условности. Тем не менее, если рассматривать некую среднестатистическую картину по Екатеринбургу, то обычно доля ребёнка соответствует полутора-двум квадратным метрам.
Каждому ребёнку причитается около двух квадратных метров
Жильё, купленное с использованием маткапитала по закону должно принадлежать всем членам семьи – у каждого своя доля. Если происходит обычная покупка, то разделение по долям можно обозначить сразу в договоре купли-продажи. Впрочем, покупатель может быть и один, но тогда в течение 6 месяцев после регистрации сделки он обязан наделить долями членов семьи – супруга (супругу) и детей.
Доли надо раздать бесконечному количеству детей?
В Екатеринбурге семьи, купившие квартиру с использованием маткапитала, иногда пользуются определёнными приёмами, чтобы обойти нотариуса. Например, если квартира приобретена на одного супруга, то второй супруг пишет отказ от своей доли. Отказ удостоверяется нотариально, это стоит сравнительно недорого. После этого родитель, ставший единственным владельцем, наделяет детей долями через договор дарения в простой письменной форме. Известны случаи, что такие операции официально регистрировались. Впрочем, нотариусы считают, что подобные действия выглядят спорно с точки зрения закона.
Уголовное преследование по ст. 159 УК РФ, о котором пишут на многих тематических сайтах, в данном случае маловероятно, если не имеется признаков иного состава преступления. В частности, к ним относятся действия, направленные на обналичивание средств маткапитала.
В этом случае в обязательном порядке составляется письменное обязательство, согласно которому владелец маткапитала обязуется выделить доли после снятия обременения или по приобретению права собственности.
Какую долю выделяют детям
- Ипотечный кредит. На весь срок его действия недвижимость,купленная с использованием маткапитала, находится под обременением, то есть в залоге у банка. После исполнения обязательств по договору по заявлению снимается и обременение. Соответственно, спустя полгода после даты его снятия и должны быть выделены доли.
- По ДДУ. Полугодичный срок начинает течь с момента сдачи дома и возникновения права собственности.
- В случае реконструкции жилого дома. Реконструкция может быть признана оконченной с момента получения нового кадастрового паспорта. То же самое касается и строительства нового индивидуального жилого дома.
Договор купли-продажи могут признать недействительным в части купли-продажи долей, которые должны были предназначаться детям. Продавца обяжут выплатить сумму этих долей покупателю квартиры, а у покупателя больше не будет прав на эти доли. Соответственно квартира будет принадлежать не только покупателю, но и детям продавца, что крайне невыгодно, в первую очередь, для покупателя.
Выделение долей, как родителей так и детей, может произойти в момент приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала. На практике это означает, что при оформлении сделки купли-продажи в договоре сразу определяются доли каждого из родителей и доли детей. Это возможно сделать и тогда, когда жилье покупается за счет ипотечных средств банка. В этом случае дети могут выступить созаемщиками, а могут и не являться таковыми.
1. Как и когда происходит выделение долей в квартире при использовании материнского капитала?
Материнский капитал — один из самых распространенных способов государственной поддержки семьи и материнства. Цели, на которые можно законно потратить маткапитал разные. Это и образование детей, и накопительная часть пенсии матери, и медико-социальная реабилитация детей-инвалидов и др. По статистике Пенсионного фонда России (ПФР), большая часть родителей принимает решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий через покупку квартиры.
Супруги, расторгая брак и берясь за раздел имущества, должны помнить, что неважно, какую сумму кто из них внес в покупку квартиры. Даже если это были единоличные средства, полученные в качестве подарка бывшим мужем или женой.
Согласно российскому законодательству в 2022 году материнский капитал относится к имуществу неделимому. Он оформляется на одного из родителей (чаще всего это мать) и является собственностью его и детей. Именно родитель, на которого оформлен материнский капитал, решает, как правильно его вложить. И даже после развода мать имеет право потратить выделенные деньги на себя и детей, например, вложить в покупку недвижимости. И в такой ситуации это приобретение будет их совместной собственностью, т.е. материнским капиталом при разводе пользуется тот, на кого был оформлен сертификат.
Делится ли материнский капитал между супругами
Однако если она просто передала детей на воспитание их отцу, но родительские права сохраняет за собой, материнский капитал при разводе так и останется с ней. Единственным утешением здесь может быть только тот факт, что если такая мать решит использовать целевые средства для покупки или улучшения недвижимости, то каждый из детей получит в ней свою часть. Однако если она вложит деньги в накопительную часть своей пенсии, то принадлежать они будут только ей.
Использование средств маткапитала на прочее улучшение условий проживания (ремонт, перепланировку, пристройку и т.д.) также требует оформления свидетельства долевой собственности на всех членов семьи. При расторжении брака такое имущество распределяется между бывшими супругами аналогично вышеуказанным случаям.
При оформлении ипотечного займа мужчина предоставляет нотариально заверенное обязательство включить в свидетельство собственности детей и супругу после наступления указанного в законодательстве случая – снятия обременения с жилплощади, сдачи в эксплуатацию возведённого здания и т.д. («Правила. «, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г.).
Что такое материнский капитал?
Получение госсубсидии предусмотрено для мужчин – единственных усыновителей второго и последующего ребенка, если указанная мера в отношении несовершеннолетнего оформлена после вступления в силу постановления о поддержке семей с детьми. В ряде ситуаций мать утрачивает право использования капитала, и средства сертификата переходят в распоряжение отца (п.3 ст.3 ФЗ N 256 от 29 декабря 2006 г.).
Способов раздела квартиры несколько, например, супруг, при наличии соответствующих условий, может получить свою долю в натуре, посредством замены на иное имущество, например, на дачный участок или автомобиль. Кроме того, второй стороне может быть выплачена денежная компенсация, эквивалентная ее части в имуществе.
Так, если семья, состоящая из четырех человек приобрела собственное жилье, использовав при этом материнский капитал, домочадцы получат равные доли прав на жилье, а именно по 1/4 на каждого. При этом не допускается распределение долей в иных пропорциях, только в одинаковых частях. Указанная мера является своего рода защитой имущественных прав несовершеннолетних.
Что такое сертификат на материнский капитал и как он делится
В исключительных случаях права на материнский капитал могут быть и у отца, так, например, если он является единственным усыновителем или же в случае смерти матери ребенка, равно как и лишении ее родительских прав.
Для начала вам надо обратится в суд и оформить раздел имущества. Если право собственности на доли в квартире у вас оформлено, сделана оценка этой части, то для выкупа всей вашей квартиры для улучшения жилищных условий вы имеете право воспользоваться материнским капиталом, правда только безналичным путем http://lawyer-consult.ru/social_security/materinskij-kapital/obnalichivanie.html.
В соответствии с законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно пп.3 п.1 ст.3, мужчины имеют право претендовать на получение мат.капитала, если они являются единственными усыновителями второго и последующего детей.
Вообще, это мера поддержки при рождении второго и последующего детей, т.е. родители, состоящие в браке подчеркну, вправе претендовать на долю в маткапитеале не в денежном выражении, а лишь в случае приобретения жилья, в таком случае приобретенное жилое имущество становится общей собственностью всех членов семьи.
Кому остается материнский капитал после развода супругов?
Если рассматривать ситуацию в общих чертах, то это выглядит как раздел совместно нажитого имущества и ваш супруг может претендовать на 50% от площади квартиры. Полагаю, что судебное разбирательство неизбежно и вам придется отстаивать право на квартиру с приведением доказательств о получении наследства и вызовом свидетелей. Хорошо еще что вы единственный собственник.