Поскольку установлен запрет на взыскание до 1 января 2022 года, то на сегодня при подаче заявлений на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности — ТСЖ, УО, РСО не имеют право в сумму задолженности указывать пени, даже если они были начислены до 6 апреля 2022 года. Иными словами, начислять пени до 6 апреля 2022 года организации могут, но взыскать их до 1 января 2022 года не получится, если подавать заявления в суд после 6 апреля 2022 года.
Ранее я уже рассмотрел вопрос о мерах Правительства в части начисления и взыскания пени за ЖКУ., а также ответил на вопрос: почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2022 году? В поле моего зрения попало письмо Минстрой, где содержатся разъяснения, которые подтверждают мою позицию, озвученную ранее. Рассмотрим письмо Минстроя подробнее.
Пени, начисленные до 6 апреля 2022 года подлежат отражению в платежных документах
Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2022 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2022 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт).
Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?
Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ
Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.
Как, куда и когда платить
- Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
- Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
- Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.
Оплату по квитанциям стараюсь делать во время, не допуская просрочки. Однажды все-таки получилось, что оплату произвела позже установленного срока. В следующей квитанции появилась пеня. После оплаты, сумма долга никуда не делась. После обращения в Магнитогорский отдел Регионального оператора остаюсь в недоумении долгое время. Как оказалось, чтобы сумма пени погасилась, нужно платеж разделить на две части, и по одной квитанции получить два чека с суммой ежемесячного платежа и с суммой пени. Зачем!? Теперь в каждой квитанции творится вообще непонятно что. При том что просрочки нет, отражается то мой якобы долг по пени, то переплата по ней же. Что вообще за бардак? Как вообще построена работа? Если такой хаос и бардак в квитанциях из месяца в месяц, то что говорить о работе Регионального оператора в целом!
Как быть если задолженность создана искусственно . Продолжительное время не приходили платежные документы на почту обращался ни каких уведомлений не было не было . Ивот кто то там в ЕИРЦ все таки решил что пора прислать платежку так года за два приблизительно пени составили 1149 рубл. общая задолженность 14500 из них 4500 отопление за три месяца в связи с переменой наименования Упр.комп. остальной за какп рем.с учетом пени . так они бы лет через сто прислалибы чтоб получатей уже в виду отсутствия в этом мире не было .Ушлепки слов нет. И как безработному предпенсионнику погасить такую задолженность. Эти пени начисленные не по моей вине вплоть до крайностей платить не буду принципиально.
Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность
Уважаемый Филипп. В данной ситуации можно обратится в Фонд с заявлением о зачете уплаченной Вами суммы за капитальный ремонт в размере 34 000 рублей на Вашем лицевом счете, с уменьшением суммы долга. Удачи Вам.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 424 введен мораторий на пени за неуплату коммунальных услуг. В частности, управляющие компании и ТСЖ не имеет права требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Кроме того, указанные организации не вправе ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в случае ее неполной оплаты потребителем в установленном порядке и сроки.
В соответствии с жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Неустойка за просрочку уплаты взносов на капремонт
Правительство приостановило начисление пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт. Помимо этого, региональные операторы, оказывающие услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывозу мусора) также не смогут требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Мораторий продлится до 1 января 2022 года. При этом полной отмены платы за коммунальные услуги и капремонт не предусматривается.
Однако взыскать всю сумму фонду так и не удалось. Женщина обратилась с заявлением о применении срока исковой давности, и суд его удовлетворил. Он частично уменьшил исковые требования: сумму задолженности сократил почти в два раза, а сумму пеней — в три.
По закону долг за капремонт привязывается к квартире, а не к собственнику. Как только ваш муж вступил в наследство, вместе с правом собственности на квартиру он получил и долги, которые на ней были. Теперь он, как собственник помещения в МКД, обязан его содержать, в том числе платить за капремонт.
Когда появляется обязанность оплачивать капремонт
Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.