В соответствии с пп. 3 ст. 24 Закона № 7-ФЗ некоммерческие организации должны вести учёт доходов и расходов по предпринимательской деятельности. При этом целевые средства и доходы от предпринимательской деятельности должны учитываться организациями раздельно.
Дело в том, что налогообложение некоммерческих организаций имеет свою специфику. Для средств, полученных для ведения уставной деятельности, и прибыли от предпринимательской деятельности установлен разный режим налогообложения. Этим и обусловлен их раздельный учёт.
Любая некоммерческая организация как субъект экономических отношений, самостоятельно осуществляющий свою финансово-экономическую деятельность, должна действовать в соответствии с законами и нормами, принятыми для данного вида деятельности.
Некоммерческие организации вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
- раздельный учет операций (п. 4 ст. 149 НК РФ);
- раздельный учёт имущества, обязательств и хозяйственных операций (п. 7 ст. 346.26 НК РФ);
- раздельный учёт доходов и расходов (ст. 321, п. 20 ст. 346.38 НК РФ);
- раздельный учёт доходов (п. 14 ст. 251, п. 2 ст. 274, п. 1 ст. 295, ст. 321 НК РФ);
- раздельный учёт расходов (п. 14 ст. 251, п. 2 ст. 274, п. 1 ст. 296, ст. 321 НК РФ);
- раздельный учёт сумм налога (НДС) (п. 4 ст. 170 НК РФ).
Садоводческое товарищество может вести следующую коммерческую деятельность:
- сдача имущества в аренду;
- продажа земельных участков, принадлежащих товариществу;
- оказание платных услуг;
- производство и реализация сельхозпродукции;
- иные виды деятельности.
В бухгалтерском учёте после регистрации изменений права собственности следует отразить именно разделение земельного участка, а не его выбытие и поступление двух новых участков. Такое разделение земельного участка в бухгалтерском учёте следует произвести внутренними записями по счёту 01 «Основные средства».
В бухгалтерском учёте указанные операции отражаются следующим образом:
Дебет 51 Кредит 76
— 180000 руб. — отражено поступление целевых средств;
Дебет 76 Кредит 86
— 180000 руб. — сумма целевых средств отражена в составе целевого финансирования;
Дебет 60 Кредит 51
— 48000 руб. — поставщику оплачены расходы, напрямую связанные с предпринимательской деятельностью;
Дебет 20 Кредит 60
— 40677,97 руб. — отражены прямые расходы;
Дебет 19 Кредит 60
— 7322,03 руб. — отражена сумма НДС по прямым расходам;
Дебет 68-2 Кредит 19
— 7322,03 руб. — принята к вычету сумма НДС по расходам по осуществлению предпринимательской деятельности;
Дебет 60 Кредит 51
— 59000 руб. — отражена оплата общехозяйственных расходов;
Дебет 26 Кредит 60
— 50000 руб. — отражена сумма общехозяйственных расходов за текущий период;
Дебет 19 Кредит 60
— 9000 руб. — отражена сумма НДС по общехозяйственным расходам;
Дебет 20 Кредит 26
— 17855 руб. — часть общехозяйственных расходов отражена в составе общепроизводственных расходов;
Дебет 86 Кредит 26
— 32145 руб. — часть общехозяйственных расходов списана за счёт средств целевого финансирования;
Дебет 68 Кредит 19
— 3213,90 руб. — часть НДС по общехозяйственным расходам принята к вычету;
Дебет 86 Кредит 19
— 5786,10 руб. — часть НДС по общехозяйственным расходам списана за счёт средств целевого финансирования;
Дебет 62 Кредит 90-1
— 118000 руб. — отражена выручка от реализации продукции;
Дебет 90-3 Кредит 68-2
— 18000 руб. — начислен НДС по реализованной продукции;
Дебет 90-2 Кредит 20
— 58532,97 руб. — списаны расходы по коммерческой деятельности;
Дебет 90-9 Кредит 99
— 41467,03 руб. — отражен финансовый результат (прибыль) от реализации продукции.
Для исключения вопросов со стороны налоговых органов состав косвенных расходов, подлежащих распределению, следует закрепить как элемент учетной политики организации.
При этом следует иметь в виду, что определение состава косвенных расходов, подлежащих распределению между видами деятельности, должно носить документально подтвержденный характер как в целях уставной, так и в целях предпринимательской деятельности.
Садоводческому товариществу следует определить способ распределения косвенных расходов между видами деятельности.
Доход от продажи части земельного участка подлежит налогообложению налогом на прибыль. При этом он может быть уменьшен на покупную стоимость продаваемой части земли (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие покупку земельного участка.
К таким документам относятся договор купли-продажи земельного участка (экспликация и план границ участка), акт приёмки-передачи.
Если при продаже части земельного участка получен убыток, то его можно учесть при налогообложении налогом на прибыль. Об этом сказано в п. 2 ст. 268 НК РФ. Причём учесть такой убыток можно в том периоде, в котором он образовался.
Дебет 99 Кредит 68-4
— 24000 руб. — начислен налог на прибыль;
Дебет 99 Кредит 84
— 76000 руб. — произведена реформация баланса.
Можно ли вести коммерческую деятельность на участке снт
Правление СНТ может не иметь на руках бумаги, подтверждающие факт передачи угодий. Такое обычно случается в том случае, когда участки выдавались сотрудникам советских предприятий, большинство из которых давно прекратили свое существование. В таком случае собственнику надела придется обращаться в архив.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гладышева А.И. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2012 года, которым Гладышеву А.И. отказано в удовлетворении исковых требований к СНТ № 2 им. А.А. Кулакова о признании строительства магазина незаконным и обязании демонтировать здание магазина.
Для начала надо разобраться нет ли в документах на земельный участок пункта запрещающего на нем какого-либо строительства. Если нет, то построить и открыть магазин вполне можно. Причем, на мой взгляд в строительстве вообще проблем не будет. А вот потом нужно будет самому зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, исправно платить налоги по определенному виду деятельности (у вас это будет розничная торговля), сдавать отчеты и вперед. Не забудьте также про взносы в Пенсионный фонд. В 2022 году это сумма порядка 20 тысяч рублей.
- документация по планировке территории до её утверждения муниципальными властями должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества
- подготовка и утверждение проекта планировки территории для огороднического товарищества не требуются, а установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории ОНТ проводятся в соответствии с утверждённым проектом межевания территории
После получения технического плана объекта вам нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, чтобы оплатить госпошлину и заполнить заявление. Правила для ИЖС Регистрация дома на участках для ИЖС отличается от регистрации на участках для дачного строительства или садоводства. Так, для регистрации дома на участке для ИЖС вам понадобится получить разрешение на строительство: для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о получении градостроительного плана земельного участка, далее необходимо составить план земельного участка с размещением будущего дома.
Когда план будет готов, необходимо подать готовый документ для получения разрешения на строительства дома.
Можно ли на территории снт осуществлять коммерческую деятельность
ФЗ №217, а именно его 16 статья, гласит, что органом управления в товариществах принято считать общее собрание всех его членов. Стоит отметить, что количество лиц в товариществе должно быть не менее 7. После организации какой-либо из форм товарищества необходимо создать единоличный исполнительный орган, а именно выбрать председателя. Также обязательно должен быть действующий коллегиальный орган исполнения — правление товарищества. Кроме того, в товариществе должна быть проверяющая комиссия и соответственно ревизор.
Это не так, этим законом не вводятся новые виды налогов. Также не изменяется заявительный порядок кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Он регулирует только особенности ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. По закону налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки будь то летние кухни, бани, теплицы и так далее, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН). При этом, владелец хозяйственной постройки сам решает нужно ли ставить постройки на кадастровый учет в органах Росреестра и регистрировать права на них в ЕГРН.
Если он является собственником то он имеет право пользуется своим имуществом по своему усмотрению, Однако, некоторые права могут быть ограничены уставом вашего садового товарищества, с которыми Вам необходимо ознакомиться. Кроме этого есть ли деятельность нарушает права третьих лиц Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру.
2. Принимать пожертвования от членов СНТ на определенные цели в качестве целевого определенного вноса возможно, согласно 217-ФЗ , а так ГК РФ. Так, в п.1 ст. 14 указано, что взносы членов товарищества могут быть: членскими взносы или целевыми взносы. В соответствии со ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Т.е. из указанного следует, что пожертвования передаются на цели и определяются как целевые взносы. Кроме того, для определения сбора пожертвований нужно решение общего собрания. Исходя из 3-го вопроса вы знаете о видах взносов.
В связи с этим следует отметить, что законодательством как до вступления Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», так и сейчас предусмотрен муниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор, как раз этим занимается Росреестр. Ежегодно мы планируем проведение надзора за целевым использованием земельных участков либо за возведением самовольных построек на земельных участках. Реагируем на каждую жалобу, поэтому каждый гражданин, если он считает, что соседи используют земельные участки не по целевому назначению, может обратиться в управление Росреестра по республике с жалобой. Мы в обязательном должны отреагировать, выехать и проверить. Например, это может быть возведение теплиц для выращивания сельскохозяйственных культур с коммерческой целью — реализации и извлечения прибыли.
При этом целевые средства и доходы от предпринимательской деятельности должны учитываться раздельно. Что вполне логично, поскольку целевые поступления не входят в налогооблагаемую базу (ст.251 НК РФ), а вот доходы от коммерческой деятельности облагаются налогом в соответствии с налоговым законодательством и используемым товариществом режимом налогообложения (УСН или ОСНО). Здесь для некоммерческих организаций никаких льгот и послаблений нет.
Зачастую предприимчивые садоводы используют свои личные участки в СНТ, чтобы извлекать доход: продают саженцы, заводят скот и птицу для продажи, открывают мастерские и шиномонтаж и т.п. Законно ли это? Не всегда. Этой теме мы обязательно посвятим отдельную публикацию. Пока же отметим, на что следует обратить внимание председателю и правлению, если в СНТ появился такой предприниматель:
Что это за деятельность: приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и товариществах на вере в качестве вкладчика.
Расходы на содержание садоводческого товарищества (общехозяйственные расходы), предварительно учтенные на счете 26 «Общехозяйственные расходы», по окончании отчетного периода следует распределить пропорционально доходам от осуществляемых видов деятельности и отражать по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» в части, относящейся к предпринимательской деятельности, и по дебету счета 86 «Целевое финансирование» в части, относящейся к уставной деятельности садоводческого товарищества.
Поэтому при составлении устава СНТ особое внимание следует уделить разделу «цели и предмет деятельности организации». Перечислив цели создания товарищества (с опорой на статью 7 ФЗ-217), отдельным пунктом следует предусмотреть возможность осуществления деятельности, приносящей доход, для достижения указанных целей. Некоторые эксперты советуют даже прописать в уставе перечень видов предпринимательской деятельности как можно конкретнее (с указанием видов производства, товаров, услуг).
Здравствуйте, живу в снт с семьёй, дом жилой оформлен, все коммуникации есть. Сами прописаны в квартире. Вопрос можно ли там жить имея прописку в другом месте, то есть в квартире. Добрый день, Радик! Если вас устраивает прописка в городской квартире, а проживание на даче, в садовом товариществе, то пусть так и будет. Здравствуйте, Радик! Ваш участок с домом ваша собственность, следовательно вы имеете полное право проживать в СНТ, никто не имеет право вам запретить жить там, где удобно для вашей семьи.
В последние десятилетия в большинстве сфер жизни российского общества произошли масштабные изменения. К числу самых значимых эксперты относят становление и развитие рынка земли. Сегодня в оборот этой недвижимости вовлечен широкий круг физических и юридических лиц. Несмотря на присущий рынку земли элемент инерционности, наличие недочетов и даже противоречий в законодательной базе, инвестиции в такие активы постоянно увеличиваются. Список предложений земли не ограничивается наделами, в названии которых присутствует лишь аббревиатура ИЖС. Эти сокращения обозначают конкретный вид собственности на определенный земельный надел. Но наиболее востребована земля, которая относится именно к рассматриваемой категории. Вначале следует упомянуть, как расшифровывается ИЖС участок. Забегая наперед, отметим, что покупка такого участка допускает использование материнского капитала.
Тема в разделе » Финансовая и хозяйственная деятельность «, создана пользователем Dren , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Коммерческая деятельность членов СНТ законна?
Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться в общежитии , а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах и лофте. Возможность прописки зависит не только от пригодности строения, но и от статуса участка , на котором он расположен. Земля может иметь сельскохозяйственное назначение или находиться на территории какого-либо поселения.
Также это могут быть коммуникации, как правило, существующих и выделенных мощностей недостаточно для нормального функционирования полноценного загородного дома. Здравствуйте, Ростислав. Необходимо знать назначение категории земель, на которых данный участок расположен. Только тогда можно ответить на ваш вопрос. В статье выше описано, что постановка на регистрационный учет в ДНП занятие непростое, возможно окажется только через суд.
При этом на применение упрощенной системы налогообложения (далее – УСН) переходит вся организация в целом, в отношении всех получаемых ею доходов. Налогоплательщики – некоммерческие организации, перешедшие на применение УСН, при определении налоговой базы учитывают как доходы, полученные в связи с осуществлением функций некоммерческого характера, так и доходы, полученные от осуществления предпринимательской деятельности.
Доход от продажи земельного участка должен быть направлен товариществом на уставные цели, поэтому в учете делается проводка:
Дебет 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» Кредит 86 «Целевое финансирование»
— 76000 руб. — отражена сумма чистой прибыли, направленная на финансирование уставной деятельности садоводческого товарищества.
Земельные участки следует учитывать в качестве объектов основных средств. Основным документом, которым следует руководствоваться, формируя информацию об основных средствах, является Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденное Приказом Минфина Российской Федерации от 30 марта 2001 года № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01″ (далее – ПБУ 6/01). Правила этого бухгалтерского стандарта применяются с учетом Методических указаний, утвержденных Приказом Минфина Российской Федерации от 13 октября 2003 года № 91н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств».
В бухгалтерском учёте указанные операции отражаются следующим образом:
Дебет 51 Кредит 76
— 180000 руб. — отражено поступление целевых средств;
Дебет 76 Кредит 86
— 180000 руб. — сумма целевых средств отражена в составе целевого финансирования;
Дебет 60 Кредит 51
— 48000 руб. — поставщику оплачены расходы, напрямую связанные с предпринимательской деятельностью;
Дебет 20 Кредит 60
— 40677,97 руб. — отражены прямые расходы;
Дебет 19 Кредит 60
— 7322,03 руб. — отражена сумма НДС по прямым расходам;
Дебет 68-2 Кредит 19
— 7322,03 руб. — принята к вычету сумма НДС по расходам по осуществлению предпринимательской деятельности;
Дебет 60 Кредит 51
— 59000 руб. — отражена оплата общехозяйственных расходов;
Дебет 26 Кредит 60
— 50000 руб. — отражена сумма общехозяйственных расходов за текущий период;
Дебет 19 Кредит 60
— 9000 руб. — отражена сумма НДС по общехозяйственным расходам;
Дебет 20 Кредит 26
— 17855 руб. — часть общехозяйственных расходов отражена в составе общепроизводственных расходов;
Дебет 86 Кредит 26
— 32145 руб. — часть общехозяйственных расходов списана за счёт средств целевого финансирования;
Дебет 68 Кредит 19
— 3213,90 руб. — часть НДС по общехозяйственным расходам принята к вычету;
Дебет 86 Кредит 19
— 5786,10 руб. — часть НДС по общехозяйственным расходам списана за счёт средств целевого финансирования;
Дебет 62 Кредит 90-1
— 118000 руб. — отражена выручка от реализации продукции;
Дебет 90-3 Кредит 68-2
— 18000 руб. — начислен НДС по реализованной продукции;
Дебет 90-2 Кредит 20
— 58532,97 руб. — списаны расходы по коммерческой деятельности;
Дебет 90-9 Кредит 99
— 41467,03 руб. — отражен финансовый результат (прибыль) от реализации продукции.
В настоящее время правовое положение садоводческих, огороднических, некоммерческих или дачных объединений граждан регулируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года, в редакции от 30 декабря 2008 года № 66 ФЗ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативно — правовыми актами.
В соответствии со ст.18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее 66 ФЗ, указано, что Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
У члена садоводческого товарищества, далее члена СНТ с момента принятия в СНТ возникают права и обязанности в соответствии со ст.19- 66 ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Да, вы можете прописаться на садовом участке. Ранее такая процедура была запрещена, но на данный момент любой собственник имеет право оформить регистрацию на своем садоводческом участке. Однако необходимо помнить, что для этого должно быть соблюдено обязательное условие: здание на участке должно быть признано жилым объектом, приемлемым для проживания в нем людей. Иными словами, строение должно обладать прочной конструкцией, оснащенной всеми коммуникациями, и в нем можно проживать в течение не менее одного года, то есть на протяжении всех годовых сезонов.
Порядок регулярных поступлений от членов товарищества определяется учредительными документами. Задолженность членов товарищества по взносам отражается по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета 86 «Целевое финансирование» на основании устава товарищества, решения общего собрания членов садоводческого товарищества, решений правления, оформленных протоколами. При поступлении денежных средств составляется запись по дебету счетов 50 «Касса», 51 «Расчетные счета» и кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (на соответствующих субсчетах).
В итоге, получается, что из поля зрения нового закона выпадают «лишние» дачники, огородники и садоводы и что правом создавать СНТ и ОНТ обладает очень малое число людей, причём только тех, кто не только внес запись о собственности на участок в реестр (ЕГРН), но и имеет во владении, как того требует новый закон, ещё и долю в землях общего пользования, внесённую в ЕГРН. А новый закон не установил порядок внесения записей в ЕГРН, касающихся садоводств и огородничеств. И всё это при том, что в садоводствах и огородничествах люди до сих пор имеют самые разные документы на землю. Ситуация, более чем напоминающая беготню белки в колесе. «Белками» в бюрократическом колесе, как понятно, могут стать садоводы и огородники, планирующие быть в СНТ или ОНТ.
Складывается некоторая неразбериха с введённым законом переходным периодом. Переходный период продлится до 2024 года. В это время будут изменяться сопутствующие законы. Вместе с тем, уже с начала 2022 года СНТ и ОНТ должны пользоваться своими уставами только в той их части, которая не будет противоречить новым, меняющимся в течение 5 лет нормам. Как-то трудно увязать воедино эти 2 положения нового закона, исключающие друг друга, прописанные как «казнить нельзя помиловать.
Процент таких владельцев в общей массе дачников и огородников очень высок. К примеру, в Санкт-Петербурге в 2022 году действуют 300 садоводств и огородничеств, но из них лишь около 100 оформили в собственность свои земли. В Ленинградской области, где таких товариществ свыше 3000, процент не приватизированных земель, намного больше.
Полезные советы на все случаи жизни
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) — созданная на добровольных началах организация, задача которой заключается в том, чтобы эффективно помогать ее членам решать социально-хозяйственные задачи. Задачи могут быть связаны с садоводством, огородничеством или дачным хозяйством. На законодательном уровне деятельность СНТ регулируется Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» .
Это объясняется тем, что существование товарищества упрощает решение многих финансовых и организационных проблем, рождающихся у собственников участков, поскольку бремя расходов по проведению электрических сетей, обустройству колодцев, вывозу отходов будет ложиться равномерно на плечи всех членов, а организационные вопросы — разрешаться совместно.
Термин «садовое некоммерческое товарищество» появился в период возникновения Советского Союза в двадцатых годах прошлого века. Подобное объединение официально закрепляло за собой статус юридического лица. Члены СНТ обязаны были уплачивать налоги, производить разнообразные взносы и работать.
Садоводческое некоммерческое товарищество “Искра” осуществляет свою деятельность с 1 января 2008 г. Коммерческую деятельность в 2022 г. вести не предполагается. На балансе СНТ имеется компьютер стоимостью 20 000 руб., здание стоимостью 100 000 руб. и дорога стоимостью 80 000 руб. Оплата труда председателя правления СНТ составляет 10 000 руб. в месяц.
Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.
Ответ: регистрация строений, расположенных на садовых или дачных участках, осуществляется в упрощенном порядке на основании декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г. № 447 и является правом садовода, но не обязанностью.
- объекты капитального строительства,
- земельные участки общего назначения,
- движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
Ответ: в соответствии с п. 7.9.* Свода правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан» на территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м, и располагаться не ближе чем в 2 м от границ участка.
- переход права собственности на садовый или огородный земельный участок без перехода доли в праве общей собственности на имущество общего пользования,
- переход права собственности на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования без перехода права на садовый или огородный земельный участок,
Таким образом, членом садоводческого некоммерческого товарищества может стать физическое лицо, которое является правообладателем земельного участка, расположенного в границах объединения. И если одно физическое лицо является собственником нескольких участков, даже расположенных в разных местах товарищества, то все равно стать членом он может только один раз. Быть «дважды членом», «трижды членом» невозможно.
В этом бизнесе также возможна дополнительное направление – продажа саженцев и семян цветов. Например, закупив на рынке недорогие саженцы шиповника можно колировать их розовыми черенками. Полученные таким способом многочисленные сорта роз продаются по частям: цветы – в магазины, саженцы – в фирмы по ландшафтному дизайну.
Для выращивания рассады и ранних сортов требуется тепло, свет, частый полив – в то же время есть земельные участки без воды и электричества. Постройка теплицы окажет благоприятное влияние на рост растений и увеличит урожай, но потребует дополнительных финансовых вливаний.
С 2022 года вступил в силу закон о невозможности операций сземельными ресурсами без официальной регистрации межевания участка, поэтому получениене только прав собственности, но и распоряжений землей, в том числе сдача варенду невозможна без проведения геодезических мероприятий по описаниюрасположения участка и получения на него технического паспорта. Задача, как оформить межевание дачного участка,стоит как перед частными, так и юридическими лицами. Под межеваниемподразумевается мероприятие по определению точных границ с учетом закрепления координатна схеме. Процедура обязательна для всех земельных ресурсов.
В соседней ветке обсуждали нашу шиномонтажку, выяснили, что на землях снт нельзя вести коммерческую деятельность. Если придираться, то шиномонтажка незаконная, хотя чисто по-человечески, никому не мешает. Ну и в аптеке в нашей кажется (исправьте, если не права) тоже идет производство гомеопатических средств.
- Оптовые поставки в крупные торговые точки (супермаркеты).
- Самостоятельная розничная продажа на рынке или в стационарной овощной палатке.
- Реализация продуктов прямо с фермы, что требует размещения рекламы в местных печатных изданиях.
Можно ли вести коммерческую деятельность на участке снт
Вопреки распространенному мнению, некоммерческие организации вправе вести коммерческую деятельность. В отличие от коммерческих организаций, в некоммерческих доход не делится между учредителями, а направляется на уставную деятельность организации. Например: СНТ приобрело земельный участок у садовода под детскую площадку за 30 т.р. Площадку так и не построили, участок выставили на продажу. Участок продан за 200 т.р. Сумма, оставшаяся после уплаты налогов по решению общего собрания направляется на строительство, модернизацию, ремонт объектов инфраструктуры или расходуется на текущую хозяйственную деятельность товарищества. Смета при этом уменьшается на данную сумму. В результате членский взнос уменьшается.
Налогом в СНТ, ДНП, ТСН, ОНТ не облагаются целевые, членские и вступительные взносы. Об этом говорит НК РФ. Все остальные поступления включаются в налогооблагаемую базу! Речь идет о платежах садоводов за электроэнергию и платежах на содержание объектов инфраструктуры. К сожалению, то, что, по сути, платежи от индивидуалов — те же членские взносы, а платежи за электроэнергию никакой прибыли не подразумевают, не имеет никакого значения в налоговом учете.
По практике сотен СНТ, оптимальным считается ориентировочную сумму налога к уплате закладывать в приходно-расходную смету. Для этого определяем, сколько потребили садоводы электроэнергии за прошлый год и умножаем на тариф. Вычисляем, какую сумму необходимо оплатить и такую же закладываем в смету на будущий год. По результатам следующего года определим, хватило ли нам данной суммы. Если не хватило — закладываем больше в последующий.
Совершенно случайно задумался над темой СНТ, как юрлицо. У садоводческого некоммерческого товарищества нет обособленного имущества, нет больших средств только членские взносы , чтобы открыть счет в банке. Обязательно ли зарегистрироваться как юридическое лицо, ведь это противоречит ГК РФ, и есть ли другие формы ведения хозяйства? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.
Садоводческие товарищества достаточно распространены в нашей стране и являются формой освоения загородных территорий с целью ведения подсобного хозяйства и отдыха. Эта сфера регулируется законодательством и имеет ряд особенностей и характеристик. Садоводческое товарищество СТ — особая организация юридического характера, имеющая определенные обязательства перед государством и формирующаяся из членов.
О системе налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей Следовательно, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан не могут быть переведены на систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей. Что касается уплаты налогов садоводческими некоммерческими товариществами путем открытия банковских счетов, необходимо отметить следующее. В соответствии со ст. Понуждение к его заключению не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Что мы знаем об управлении в садовых некоммерческих товариществах? Многие полагают, что во главе снт стоит председатель, который, собственно, и решает все вопросы, и отчасти это действительно так. Кое-кто слышал, что в садоводстве есть правление, которое занимается текущей хозяйственной деятельностью. Ну что ж давайте попробуем всю эту информацию разложить по полкам. Каждое такое собрание имеет кворум, то есть необходимое количество присутствующих людей для признания такого собрания легитимным.
Материал разбит на темы по страничкам, в которых удобно расположены вопросы и ответы на них. При подготовке ответов использованы различные источники: акты законодательства, нормативные документы Правительства РФ, областного правительства, СНиПы и другие документы, а также материалы Интернета. Вы можете задавать свои вопросы по представленным темам или даже образовать новую тему на странице через » Контакты» , связавшись с администрацией сайта. Ниже на страницу после тем c расположенными в них вопросами и ответами выведена форма, через которую Вы можете связаться с профессиональными адвокатами и юристами, задав им свой вопрос. Страница 1.
СНТ: что это, расшифровка и особенности
Существует несколько общественных организаций, по сути своей деятельности сходных с СНТ. Расшифровка такой аббревиатуры, как «ДНП», означает «дачное некоммерческое партнерство». Раньше их называли дачными кооперативами. Члены этих некоммерческих партнерств также могут на своих участках заниматься садоводством и огородничеством, возводить жилые и хозяйственные постройки. Но если ДНП располагается в пределах города, его земельные наделы юридически приравниваются к участкам ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а это означает, что возведенные на них дома можно без проблем официально зарегистрировать и получить кадастровый номер, почтовый адрес, прописку. Понятное дело, в ДНП такой же по размерам земельный участок, как и в СНТ, будет стоить гораздо дороже.
Сейчас в интернете и на физических картах местности можно встретить много непонятных аббревиатур. Одна из них – СНТ. Что это такое, может объяснить не каждый, а вот что такое садоводство, понятно всем. Эти два термина означают примерно одно и то же, только первый является официальным, его используют при оформлении документации, в юриспруденции, в генпланах по освоению земель. Второй термин раньше тоже был официальным, а сейчас перешел в разряд разговорных. Однако указатели с названиями «Садоводство такое-то» еще можно встретить во многих пригородах. В нашей статье мы доступным языком ответим на вопрос, СНТ — что это означает с позиции современных юридических законов. Понимать это важно при совершении сделок покупки и продажи земельного участка, а также для бесконфликтного членства в садоводческом обществе. Скажем больше, знать положения СНТ нужно даже тем, кто не является его членом, но чьи участки располагаются на его территории.
Этот процесс может быть не очень быстрым, потому что при регистрации нужно обязательно соблюсти ряд формальностей, таких как утверждение проекта застройки, проекта организации, передачи земли в собственность СНТ, утверждение списка учредителей и так далее. Если какой-либо пункт будет не выполнен, регистрация не проводится.
Средства членских взносов идут на зарплаты сотрудникам товарищества, оплату общих коммунальных услуг, например, освещения на территории товарищества (при этом не учитывается, есть ли освещение на участке члена СНТ), на текущие расходы. Размер членского взноса зависит от количества занимаемых участков. Размер паевого взноса равен сумме 5 членских.
Есть люди, которые планируют строить жилой дом на участке СНТ. Дача в таком случае может стать постоянным местом прописки и жительства, если будет акт, удостоверяющий, что возведенное здание удовлетворяет нормам, предъявляемым к жилым строениям. Другими словами, члены СНТ имеют право возводить на своих участках жилье, но для его регистрации потребуется много документов.
Ответ: ст. 1 закона о садоводах определяет, что целевые взносы – это денежные средства, внесенные членами СНТ или СНП на приобретение (создание) объектов общего пользования. Закон не предусматривает возможность собирать целевые взносы с граждан, членами объединения не являющихся.
Любое садоводческое некоммерческое товарищество подлежит обязательной регистрации в государственных органах, и может осуществлять свою деятельность только после прохождения указанной процедуры. В обязательном порядке СНТ регистрируется в налоговых органах, и соответственно, его деятельность подлежит налогообложению. Но если СНТ – это некоммерческая организация, то есть не имеющая экономической выгоды в виде прибыли, что может быть объектом налогообложения СНТ?
Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров. Кроме того, в соответствии с гл. 31 «Местные налоги» НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, находящиеся на праве собственности, пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования. От уплаты земельного налога не освобожден никто, однако нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения.
Ответ: Государственный орган кадастрового учета, орган, ведущий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Земельная кадастровая палата и Росреестр соответственно), в порядке информационного взаимодействия обмениваются информацией о правообладателях объектов недвижимости для целей налогообложения.
Ответ: при условии согласования границ со всеми смежными землепользователями гражданин вправе оформить земельный участок в сложившихся границах, если получившаяся по результатам межевания площадь не превышает одного минимального размера земельного участка, предоставляемого в данном субъекте РФ для целей ведения садоводства (для садового участка), ведения дачного хозяйства и так далее. В Московской области площадь минимального участка, который предоставляется для ведения садоводства, составляет 0,06 га — 6 соток, или 600 квадратных метров. Если гражданину ранее было предоставлено 8 соток, то он может оформить участок площадью до 14 соток. Однако данная норма закона носит скорее декларативный характер, прецеденты оформления участков в сложившихся границах автору не встречались.
Бухучет и отчетность в СНТ: особенности разных систем налогообложения
- Садоводы из СНТ — могут ставить на земле объекты капстроительства: дома, гаражи, бани, сараи, автомобильные навесы, теплицы и беседки. Если дом на участке соответствует требованиям жилого фонда, можно зарегистрироваться в нем, даже если объект находится за пределами поселка. Если строительство объекта площадью >50 кв.м. только в планах, нужно получать технический план.
- Огородники из ОНТ — не могут ставить объекты капстроительства на своих участках. В этом и заключается разница между СНТ и ОНТ. На территории огорода можно соорудить сарай, времянку, будку, туалет — все то,что не имеет фундамента. Если огородник построит небольшой домик, право собственности на него будет невозможно получить.
В число обязанностей комиссии входит: проверка законности заключенных товариществом сделок, выполнение решений органов управления, ревизия деятельности, выявление нарушений и подготовка предложений по их устранению. Комиссия обязана сообщать обо всех обнаруженных несоответствиях и ошибках общему собранию.
Объект ОС принимается к учету по первоначальной стоимости, которая складывается из сумм фактических расходов, понесенных в процессе приобретения, строительства или изготовления актива. К ним относятся суммы оплачиваемые продавцу по договору купли-продажи объекта, а также расходы на транспортировку, информационно-консультационные услуги, невозмещаемые налоги и пр.
Можно ли владеть участком, не вступая в СНТ, и зачем вообще его организовывать? Да, закон разрешает не вступать в товарищество не только собственникам, но и тем, кто пользуется участком на праве пожизненного владения, аренды и т.п. ( ), но при этом сохраняет за такими владельцами права и обязанности практически аналогичные обычным членам СНТ:
Учет основных средств (ОС) регламентируется нормами ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утверждено приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н). Согласно п. 4 данного положения некоммерческие организации (далее — НКО) принимают к учету ОС в случае, если объект используется в деятельности, направленной на достижение целей создания НКО, включая предпринимательскую деятельность. Также единовременно должны выполняться следующие условия:
Особенности закона о садовых и огороднических товариществах – с 2022 года
Полностью использование понятия о дачных партнёрствах должно исчезнуть, но вряд ли из бытового лексикона пропадут привычные слуху слова «дача» и «дачники». Уж, очень они родные. Исторически внедрившиеся в жизнь ещё со времён Петра I, даровавшего своим приближённым за их великие заслуги перед Отчеством землю под усадьбы в великолепных окрестностях Петербурга, они вошли в обиход через слово «дача», означавшее действие царя (как производное от глагола «давать»).
- использование всеми правообладателями ЗУ, находящихся в границах территории СНТ или ОНТ, для собственных нужд
- размещение на участках общего пользования другого имущества общего пользования (например, спортивных или детских игровых площадок. их оборудование и т.д.)
На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в собственности товарищества, не может быть обращено взыскание. В случае ликвидации товарищества такое имущество безвозмездно передаётся в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в СНТ или ОНТ, пропорционально их площади. Передача производится вне зависимости от того, являлись ли собственники членами товарищества (пункт 2 статьи 28 ФЗ №217).
- общим собранием членов товарищества принято решение о передаче имущества
- имущество, по закону, может находиться в государственной или муниципальной собственности
- есть согласие всех собственников садовых и огородных участков, оформивших и право общей долевой собственности на общее имущество на его передачу муниципалитету или в госсобственности
- участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам
- их общая площадь должна составлять не менее 20% и не более 25% суммарной площади садовых или огородных ЗУ, попадающих в границы территории садоводства или огородничества
- участки и территории общего пользования, определённые в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности
- образование ЗУ общего назначения осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории
СНТ: новый взгляд
Статья 6. Правовое положение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность , соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
Некоммерческая организация (НКО) — организация, не имеющая в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан , защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.
Статья 1. Основные понятия
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Это где? Сказано лишь, что организация охраны — компетенция правления. Но не обязанность.
И потом, с чего вы взяли, что организация чего либо требует лицензирования? Организация — это фактически поиск как раз лицензированной фирмы и заключение с ней договора. То же про строительство и всё остальное выше, что вы сказали. Чтобы построить ЛЭП, СНТ лицензия не нужна. Ему только деньги нужны, чтобы оплатить работу как раз лицензированной организации.
Гражданский кодес, ст. 50 писал(а): 1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
.
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом.
Может ли на территории снт находится магазин законно ли это
Звонок бесплатный Хочу открыть магазин продуктов без торговли водкой, у мужа в собственности есть нежилое помещение по свидетельству хозблок, земля в собственности, нучитать ответы (1) Теги: Муниципальное образование город Территория муниципального образования Хочу открыть магазин Хочу постоить магазин на своем участке, земля оформлена под хоз постройки, сколько будет стоить перевести ее под нежилое и какие нужны документы?читать ответы (1) Теги: Вид разрешенного использования земельного участка Разрешенное использование земельного участка Изменение вида разрешенного использования Можно ли открыть продовольственный магазин на своем загородном участке? (ИЖС)читать ответы (1) Теги: Разрешительные документы Документы Могу ли я пахать строить магазин на своем участке, а потом его оформить, ‘?читать ответы (1) Теги: Я бы хотела открыть магазин овощей, выращенных на своем участке.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гладышева А.И. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2012 года, которым Гладышеву А.И. отказано в удовлетворении исковых требований к СНТ № 2 им. А.А. Кулакова о признании строительства магазина незаконным и обязании демонтировать здание магазина.
На территории, прилегающей к месторасположению сгоревшего магазина с одной стороны и детской площадки с другой стороны, был построен новый магазин (торговый павильон), строительство которого было признано законным протоколом общего собрания СНТ № 2 им. А.А. Кулакова от 30 июля 2011 года № и данный магазин был принят на баланс садоводства приказом Председателя правления № от 1 августа 2011 года.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю. , объяснения представителя Гладышева А.И. – Топчего С.Д. , поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения председателя СНТ № 2 им. А.А. Кулакова Отсинг Н.Ф., представителя СНТ № 2 им А.А. Кулакова Вещиковой И.Н., относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Можно ли на земле СНТ построить здание для коммерческого использования
Верховный суд России 6 октября принял определение по гражданскому делу № 5-КГ20-107-К2, в котором поднял довольно актуальные для практики вопросы и озвучил интересные мысли относительно правового режима так называемого «коттеджного посёлка» и условий взаимоотношения между собственником индивидуального дома, земельного участка, с одной стороны, и управляющей организацией, товариществом собственников недвижимости (ТСН), с другой стороны, относительно пользования, несения расходов на содержание имущества, которое обеспечивает функционирование всего населённого пункта (объекты инфраструктуры).
- выращивания,
- складирования,
- хранения
- выращенного урожая.
- Также, к этому виду можно отнести сооружения, возведение и предназначение которых — вспомогательная функция, для хранения необходимого инструмента или инвентаря.
- При этом, материал стен и перекрытий, из которых оно состоит — не важен.
- Теплицы – сооружения с крышей и стенами, которые используются для выращивания рассады, последующего содержания растений. Сооружения могут быть снабжены системой отопления.
- Сараи – крытые подсобные помещения, в которых хранится различное имущество, содержится скот. В некоторых сараях обустраивают подвалы.
- Ангары, представляющие собой быстровозводимые сооружения каркасного либо бескаркасного типа. Они могут применяться для хранения, ремонта сельскохозяйственной техники, как складские помещения.
- Дровник – сарай, используемый для хранения дров, древесных пеллет для отопления жилых строений.
Судебная коллегия также раскрыла содержание этого обозначения — жилой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные строения, принадлежащие физическим и юридическим лицам. Однако из этого определения не представляется возможным выделить какие-либо сущностные и отличительные черты данного института.
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если оно является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения).
Вторая сложность, с которой столкнулись владельцы дачных земель — границы участков. Чтобы получить разрешение на дом нужна карта межевания участков с четко определенными (вплоть до мм) границами. У многих собственников они не установлены, либо спорные, что вызвало настоящую неразбериху и споры между соседями.