Дают квартиру по переселению на вторичном рынке что должно там быть сделано какой ремонт

Если до выселения семья занимала квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
www zakonrf info

Согласно ЖК РФ ст.86 Жилье занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемые из такого жилого помещения гражданам, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
www zakonrf info

А прецеденты с предоставлением «вторички» вместо нового жилья были с моей подругой. Их в семье двое родителей, инвалиды-льготники, двое взрослых детей, она и брат. Предлагали двушку в новом фонде, причём меньшего метража, либо малогабаритную трёшку во вторичке. Но это, всёже, была полноценная вторичка, а не общежитие!
Чиновники непробиваемы. Пришлось собрать кучу справок. В результате подруга снимает себе жильё, а брат живёт с родителями. О сайте переселенцев они тогда не знали.
Если имеются какие-то льготы, надо чётко знать, на что может рассчитывать ваша свекровь по этим льготам. Плюс изучить жилищное законодательство, чтобы знать, кому жаловаться, если имело место нарушение, и чем аргументировать свои претензии.

метров и больше.Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.По завершении текущего года госпрограмма переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена дополнительная плата за жилплощадь.Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры.

Было бы печально видеть, что людей переселяют из аварийного жилья в почти аварийное (просто пока не имеющего такого статуса). Здесь серьезную роль должны играть механизмы общественного контроля в жилищной сфере. Эксперт подчеркнул, что заключать договоры купли-продажи жилья на вторичном

Как часто Вы прибегаете к услугам юриста/нотариуса/адвоката?
Постоянно, штатный.
11.16%
Только по мере необходимости.
44.2%
Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.
44.64%
Проголосовало: 224

Жителей аварийных домов лишат права выбора жилья при переселении

Такой показатель износа проявляется в осыпании отдельных частей бетонных (кирпичных) конструкций, гниении деревянных элементов; Коммуникации не обеспечивают достаточный уровень электроснабжения, поступления горячей воды (только для домов, высотой более 2 этажей).

Вернуться к содержанию ↑ ○ Программа переселения. Расселение ветхих домов входит в целевую федеральную программу «Жилье», которое изначально рассчитывалось на 2002-2010 гг. Однако не все регионы смогли справиться с поставленным задачами в срок, поэтому действие программы продлили до 31 сентября 2022 года. После ее завершения жильцы ветхих и аварийных домой должны иметь благоустроенную жилплощадь в черте населенного пункта, в котором было расположено предыдущее.

Жильцов аварийных домов в РФ решили переселять в квартиры на вторичном рынке

Согласно действующим законодательным нормам, в России, начиная с будущего года, будут действовать иной порядок признания жилья ветхим и аварийным.Основанием для отнесения строения к непригодному для жизни жилью могут выступать следующие

Могут ли при переселении из аварийного жилья предлагать вторичное жилье

Процесс переселения собственников из ветхого и является главенствующей задачей жилищной политики РФ. Сегодня проблема расселения из подобных зданий и жилых объектов стоит достаточно остро, так как органы местного самоуправления не успевают в установленные сроки переселять граждан из непригодных к проживанию домов и коммунальных квартир, вследствие чего численность ветхого фонда растет и накапливается.

Впрочем, свести риски к минимуму, а то и вовсе их избежать вполне возможно. Главное — изучить правила игры. В самой игре два тайма. Первый — проверка подлинности документов на квартиру. Второй — проведение самой сделки по покупке жилья.

Однако на практике эта норма почти не работает. Сделку можно признать ничтожной на основании недействительности предыдущих сделок. Кроме того у добросовестного владельца квартиру можно отобрать, если она была продана помимо воли истца (ст. 302 ГК). В остальных случаях бывший собственник или иной законный владелец вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. Срок исковой давности по ничтожной сделке — 10 лет. То есть в течение этого срока бывшие владельцы могут оспорить сделку покупки-продажи квартиры. По истребованию имущества — три года. Чтобы не сидеть все эти годы как на пороховой бочке, надо серьезно отнестись к покупке квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Ветеран труда ивановской области льготы и выплаты

Особенно внимательным надо быть, если кто-то из жильцов квартиры проходит срочную службу или находится в местах лишения свободы. В этом случае они будут выписаны из квартиры, но по возвращении у них будут все права вновь в ней прописаться. Покупать такую квартиру не следует, даже если родственники будут убеждать вас, что отсутствующие домочадцы не станут по возвращении претендовать на жилплощадь. И даже если у продавцов будет письменное согласие отсутствующих членов семьи на продажу квартиры, лучше подобный вариант обойти: перепроверить факты вам вряд ли удастся. Не ехать же в военную часть или колонию.

Расселение из аварийного жилья – процедура своеобразная. С одной стороны, собственники аварийных квартир получают новое жилье, которое, в теории, должно быть лучше оставленного, старого. С другой стороны, нередко то, что предлагают власти, ни при каких условиях не может устроить жильцов. Какие есть варианты, и как проходит сама процедура – читайте в этой статье.

Что получают собственники при расселении из аварийного жилья и на каких условиях?

Однако ожидание тоже должно иметь разумные сроки. Если администрация категорически отказывается признавать, что предложенное жилье не является равноценным, что оценка квартиры не адекватна или что компенсация отчетливо недостаточная, то нужно обращаться в суд.

Выбор квартиры

Более того, есть ошибочное мнение (активно поддерживаемое некоторыми представителями администрации), что если отказаться переселяться – отключат газ, свет, воду и так далее. Это тоже не правда. Пока в доме остается хотя бы один жилец, отрезать коммуникации не смогут.

В редких случаях возможно переселение в квартиры из вторичного жилого рынка. У жильцов есть право отказаться от предлагаемой жилплощади и получить компенсацию в размере рыночной стоимости своего жилья. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Заключение договоров. Собственники заключают с местными властями договор мены, согласно которому:

Оплата коммунальных платежей при переселении из аварийного дома в новый

  • Стороны договариваются о площади новой жилплощади и уровне ее благоустроенности;
  • Проживающему предоставляется квартира в том же районе, где находилась прежняя;
  • По соглашению участников договора может быть предоставлено жилье за пределами района, но оно обязательно должно располагаться на территории региона, в котором находилось ветхое жилье.

Аварийный дом: получение жилья при расселении

Квартира 3-х комнатная 63 кв.м.,мы с мужем в браке 5 лет и считаемся отдельной семьей.читать ответы (3) Теги: Жилое помещение Получить квартиру Малоимущие семьи Имею ли я право получить квартиру по переселению с аварийного жилья, если я участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней, но после исполнения 18 лет оформила договор дарения на мать.читать ответы (1) Теги: Договор дарения Получить квартиру Аварийное жилье Мы ждём переселения из ветхого аварийного жилья, мы проживаем в двухкомнатной квартире (по договору соц. найма, квартира не в собственностичитать ответы (1) Теги: Ветхое аварийное жилье Социальные нормы Аварийное жилье Мы с мужем в разводе, получили квартиру по программе переселения из аварийного жилья, я являюсь соц.

Здравствуйте, посоветуйте как быть. Продаем 3-х ком. квартиру, доли у меня, мужа, и двоих детей, я собственница. Переезжаем на ПМЖ в Германию, разрешение органов опеки на продажу получено. Предстоит составление и сделка ДКП у нотариуса и возник ряд вопросов: 1. Часть денег покупатель отдаст наличкой при составлении договора у нотариуса, часть переведет сбербанк по ипотечному кредиту покупателя. 1. При получении мной налички у нотариуса, я сама должна положить денежные средства на счета детей (которые мне нужно открыть), которые будут прописаны в договоре, или можно указать в договоре только мой счет, а затем с него распределить по счетам детей и мужа?

ID: 16630536

2. После подписания договора у нотариуса и передачи наличкой части денег от сделки, мы уже уезжаем из страны, соответственно документы из росреестра на квартиру покупатель будет получать сам, затем он принесет их в сбербанк, который на основании нотариального договора и прав собственности покупателя, распределит ипотеку по счетам которые указаны в договоре, правильно понимаю, что к тому времени это можно будет сделать без нас? И самое основное, так понимаю, что деньги которые лягут на счет детей мы сможем снять только после их 18 летия? Очень много вопросов понимаю, но прошу войти в положение и помочь, т.к. до сих пор сомневаемся, что это все пройдет гладко, и боимся подставить покупателя квартиры (вроде и нотариус дал добро), как бы на каком этапе все не встало.

Рекомендуем прочесть:  Льготы на жилье для многодетной семьи в твери

Проверено ЦИАН

Здравствуйте! Опека не указала по тексту распоряжения номера счетов детей и адрес отделения банка, в котором они открыты? Если в сделке используется сервис безопасные расчеты от Сбера, зачисление на счет после регистрации права собственности покупателя происходит без участия сторон, банк получит сведения посредством ФГИС ЕГРН и сделает перевод согласно договору. Чтобы процесс пошел быстрее можно представить в банк сразу после регистрации выписку из ЕГРН с печатью, но это необязательное условие перечисления. И самое главное, вам нужно будет отчитаться перед опекой об исполнении распоряжения — предоставить копию выписки со счета о зачислении денежных средств. Срок предоставления выписки также обозначается в распоряжении. Может быть вам еще не выдали его на руки, поэтому у вас столько вопросов.

Теперь интересует выписка из ЕГРН. Ее предоставляет продавец. Можно запросить самостоятельно, указав физический адрес или кадастровый номер недвижимости. Выписка предоставляется территориальным управлением Росреестра по письменному заявлению. Доступен и портал госуслуг либо официальный сайт ресурса.

Важно! Отдельные работы, связанные со сносом несущих перегородок, переносом мокрой зоны или жилой на газифицированную кухню, не могут быть узаконены. Избегайте квартир, где выполнены подобные мероприятия.

На что обратить внимание?

Собираясь покупать квартиру, человек уже знает, на какой бюджет рассчитывает, сколько комнат необходимо, предпочтительный район. С семьей нужно обсудить желаемый этаж (если верхний, тогда целесообразно наличие лифта), инфраструктуру (присутствие поблизости детского сада, школы, торгового центра, больницы). Не лишним будет уточнить, какой общественный транспорт здесь ходит и как часто.

  1. Быстрый переезд. Приобретая «вторичку» в недвижимости, нужно понимать, что это такое жилье, где не придется ждать сдачи дома. Можно сразу въезжать и жить.
  2. Экономия средств на ремонте. Есть шанс подобрать такой вариант, где ремонт будет устраивать новых собственников. Иногда квартиры продаются с полной обстановкой.
  3. Оценка покупки. На «вторичке» квартиру покупатель видит сразу. Это значит, что и сделка будет более прозрачной.
  4. Развитая инфраструктура. В противовес «первичке» жилье на вторичном рынке уже имеет сформировавшуюся инфраструктуру.
  1. История квартиры. Перед заключением сделки лучше провести юридическую проверку объекта: изучить правоустанавливающие документы, документы о возникновении и переходе прав собственности, выяснить, были ли произведены в квартире перепланировки, которые невозможно узаконить.
  2. Устаревшие отделка и коммуникации. Со временем нарушается водонепроницаемость отделочных материалов, а инженерные коммуникации необходимо обновлять. Как понять и выявить во вторичном жилье подобные проблемы – вопрос сложный, зачастую это выясняется уже после покупки.

Плюсы и минусы первичного рынка

Когда встает вопрос о приобретении собственного жилья, каждому хочется избежать неприятных ситуаций и стать обладателем квартиры быстро и без лишних проблем. Но что из себя представляет рынок недвижимости и на что следует обращать внимание в первую очередь? Давайте разберемся в нюансах.

Как сообщил «Известиям» участвовавший в заседании Игорь Шпектор, в ходе обсуждения этого вопросы члены рабочей подгруппы пришли к мнению, что инициатива должна войти в проект доклада, который представят президенту.

Эксперт подчеркнул, что заключать договоры купли-продажи жилья на вторичном рынке и оценивать пригодности этого жилья для проживания нужно под строгим контролем общественных организаций и самих переселенцев.

Предложение переориентировать переселенцев на вторичный рынок мотивируют тем, что многие регионы не имеют возможность строить новые жилые дома в нужных объемах. Кроме того, в этом году заканчивается срок работы Фонда содействия реформированию ЖКХ. А именно он направляет из федерального бюджета средства на софинансирование программ переселения из ветхого и аварийного жилья. Будет ли продлена работа фонда, пока неизвестно, однако даже при субсидиях из центра многие регионы не в состоянии решить проблему — у них нет на это денег.

  • Продажа по поддельному или недействительному паспорту (документ могли украсть у другого человека, или же мошенник получает на себя новый паспорт, а сделку проводит по старому, якобы утерянному).
  • Недействительной сделка с квартирой на вторичном рынке может быть признана и в случае, когда дом числится в плане на расселение. Причем продавец об этом может просто-напросто и не знать или же не принять это во внимание, однако покупатель в такой ситуации пострадает.
  • Советы покупателям

    Может возникнуть такая ситуация с квартирой по наследству, что по истечению срока вступления в наследство, могут объявиться новые наследники на жилплощадь. Эти лица имеют законное право на то, чтобы оспорить такую сделку. Чаще всего это кровные родственники или незаконнорожденные дети, обделенные наследством умершего.

    Рекомендуем прочесть:  Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал и господдержку

    Факторы риска

    Так собственниками иногда оказываются лица, находящиеся в местах заключения, на военной службе или отсутствующие иным образом. Право проживания за ними сохраняется. Но получить его через суд они могут не сразу, а после этого вселиться.

    Далее можно оценивать дополнительные факторы: страхование сделки, практика защиты клиентов в суде, качество и полноту договора с клиентом. Хорошо, если агентство готово консультировать клиента по поводу подготовки документов, а на любой его вопрос дает ясные ответы.

    «Подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке: как обезопаситься

    Оба сектора имеют некоторые преимущества. Квартиры вторичного рынка, например, можно не только увидеть собственными глазами, но и поселиться в них сразу же после приобретения. Цены на квартиры вторичного рынка зависят от состояния, качества ремонта, района расположения, планировки, площади квартиры и нередко бывают выше цен на вновь построенное жилье.

    Какие подводные камни вас ждут при покупке квартиры на вторичном рынке?

    Специальные сайты по недвижимости предоставляют базы риэлторов, из которых можно выбрать специалиста по следующим критериям: стаж работы, наличие дополнительных сертификатов, специализация, наиболее знакомые городские районы, стаж работы именно в этом агентстве и т.

    Процесс купли-продажи квартиры проходит в несколько этапов: После того, как договоренность с продавцом достигнута, право на продолжение процедуры получается внесением задатка (аванса), составляющего обычно несколько процентов от полной стоимости квартиры. В договоре задатка указываются сроки, в течение которых продавец должен подготовить документы для совершения сделки. Стороны также оговаривают, кто берет на себя расходы по подготовке документов, услуги в ходе сделки и регистрации.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    Покупка квартиры

    Серьезной проблемой приобретения квартир на вторичном рынке считается мошенничество. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно понимать, как дополнительно проверить квартиру перед покупкой. Но обо всем по порядку. Покупка квартиры на вторичном рынке: основные этапы и подробности.

    В 2010 году по программе аварийного жилья я получила вторичное жильё в неблагоустроенной квартире. Квартира имеет лишь частичное благоустройство. Как мне объяснили в администрации моего города, что моё аварийное жильё попало в программу по аварийному и ветхому жилью 2008 года, где предусмотрено обеспечение жильцов вторичным жильём.Но читая различные документы по данной программе я негде не прочитала, что оно должно быть частичным и тем более нуждающегося в капитальном ремонте (полы, окна, двери). Администрация города утверждает, что данную работу по ремонту квартиры я должна выполнять самостоятельно, но квартира муниципальная. У меня было уже два судебных заседания и администрация не признаёт капитального ремонта полов, а тем более окон, которые считает не местом общественного пользования. Я пытаюсь доказать, что мне полагается пусть вторичное жильё , но благоустроенное и пригодное для жилья. Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать ответ.

    О таких аспектах: какая площадь положена гражданам, как отличаются правовые последствия для домов, сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям, какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека, как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде — всё это вы сможете узнать в деталях.

    Кроме того, высока вероятность внезапного появления родственников хозяев или других людей, имеющих право на «квадратные метры». Чтобы этого не случилось, необходимо с большим вниманием изучать все документы, а может даже нанять опытного юриста с этой целью. Если новый владелец захочет что-то изменить в квартире или снести стену, установить перегородку, сделать это будет намного труднее, чем в новостройке.

    Обычно квартира на вторичном рынке выставляется на продажу уже с готовым ремонтом, то есть, в такое жилье можно заселиться после небольшого косметического ремонта. А можно и вовсе, найти такой вариант, где не потребуется проведение каких-либо ремонтных работ. Конечно, вкусы у всех разные, но в то же время высока вероятность того, что найдётся жилплощадь, которая устроит покупателей и цветом обоев на стенах и разновидностью напольного покрытия.

    Недостатки вторичного жилья

    Наверняка всем известно, что многие застройщики при описании будущего жилого комплекса часто преувеличивают. Нередко они рассказывают о том, какая вокруг дома будет развитая инфраструктура, а на самом же деле, через дорогу в ближайшее время начнёт функционировать какая-нибудь фабрика по переработке пластика.

    Оцените статью
    Ваш вектор правового обеспечения