Изменения законодатель объяснил, с одной стороны, заботой о стариках, иногда банально забывающих вовремя оплатить услуги ЖКХ, с другой – желанием ужесточить санкции для хронических должников, которых действовавшие до этого правила недостаточно мотивировали вовремя оплачивать жилое помещение, услуги ЖКХ и взносы на капремонт.
Как начисляются пени должникам за услуги ЖКХ?
Правила, по которым начисляются пени должникам по взносам на капитальный ремонт, также перечислены в ст. 155 ЖК РФ (п. 14.1), однако они немного отличаются от перечисленной выше схемы. Должникам за капремонт Федеральным законом от 03.07.2022 N 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и. » также предоставлен льготный период. Пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начисляется начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. При этом с увеличением долга размер пени не меняется, как в случае с долгами за жилое помещение и услуги ЖКХ.
Как начисляются пени должникам за капремонт?
Процедура взыскания долгов по ЖКХ также изменилась, стала проще. С 1 июня 2022 года вступили в силу поправки в ст. 122 ГПК РФ, внесенные ФЗ от 02.03.2022 N 45-ФЗ, в соответствии с которыми был дополнен перечень оснований для выдачи судебного приказа. Одним из таких оснований теперь является задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
- Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
- Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
- Прекращение существования организации, получающей взносы.
- Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
- Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.
Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.
Калькулятор пени по капремонту онлайн
Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ):
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.
Основание для начисления пени по коммунальным платежам
Начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты:
начисление пени производится в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Особенности для капитального ремонта
Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты:
начисление пени производится в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Здравствуйте! Вам необходимо объяснить вашей УК, что вы долгое время отсутствовали и не жили в этой квартире и не обязаны платить пени. Подтвердить ваше отсутствие справкой с другого места жительства или с места работы. С вас должны снять обязательства платить пени за капремонт.
Действовать данная санкция будет до момента погашения платежа, но лучше осуществлять расплату с долгами заблаговременно перед поездкой.
Мера, именуемая как изъятие имущества – одна из самых жестких мер, которая характеризуется изъятия судебными приставами – исполнителями личных вещей собственника на сумму, соразмерную долгу.
Правомерность начисления пени за капитальный ремонт и их законность
Здравствуйте меня зовут Мария! У меня проблема заключается в следующем. У меня квартира в одном городе, а проживала я в другом. Когда приехала — был шок от суммы кап.ремонта. По счетчикам света и воды мне сделают перерасчет, а как отказаться от пени за кап.ремонт? От основного долга не отказываюсь.
Ответ – да, ведь действующее законодательство предусматривает льготы для плательщиков. Категории лиц, которым предусмотрены льготы, а также размер льгот утверждается региональным законодательством. Как правило, местные муниципалитеты предоставляют льготы или полностью освобождают от уплаты взносов в ФКР:
В случае, если в установленный срок жильцы не приняли соответствующие обязательства, право по сбору взносов возлагается на местный муниципалитет. В ситуации, когда региональный оператор Фонда осуществляет сбор взносов без согласия жильцов, собственники вправе обратиться в суд. То есть, при наличии соответствующего судебного решения, жильцы имеют право отказаться от взносов в ФКР и осуществлять сбор средств самостоятельно. Однако судебная практика последних лет показывает, что для выхода из Фонда Вам потребуется не меньше года.
Формула расчета суммы пени
В 2012 году Правительством РФ принят закон, согласно которому ответственность за проведение капремонта в многоквартирных домах возлагается на плечи собственников жилья. Данный закон вступил в силу 01.01.14, в связи с чем владельцы жилья обязаны осуществлять взносы на капремонт. Законодательными нормами предусмотрена следующая схема проведения ремонта за счет собственников: