Может ли отец переписать квартиру купленную в браке на несовершеннолетнего ребенка при разводе

Содержание

Несовершеннолетним лицом признаются все дети, которые не достигли 18–ти лет. В соответствии с Семейным кодексом, малыш должен быть прописан в одной квартире с одним из родителей – папой или мамой. Если ранее он был зарегистрирован на территории отца, но остался жить с матерью и она не против по смене прописки, то они подают совместное заявление в паспортный стол, что позволяет отцу избавиться от дополнительных финансовых забот.

Суд пришел к выводу — в исковом заявление отказать, потому что ребенок был зарегистрирован в квартире отца по обоюдному соглашению между супругами, он в равной степени имеет право на проживание как в жилом помещение отца, так и матери, но являясь несовершеннолетним, сын не может воспользоваться

Права и законные интересы детей не должны быть ущемлены.Для осуществления при разводе родителей выписки или прописки детей, необходимо соблюсти определенный порядок, предусмотренный законом, приложить перечень нужных документов, выполнить правовые требования, предъявляемые для регистрации или снятия с регистрационного учета ребенка по месту его жительства.Выписка ребенка из квартиры — это сложная процедура. Если супруги решают подать документы на развод, важно знать, что не должно влиять на права детей ( СК РФ).Если гражданин желает выписать своего ребенка из одного жилого помещения для прописки в другом, важно учитывать:

Для реализации процедуры рассматриваемого типа необходимо будет в обязательном порядке подать специальное заявление сразу в несколько учреждений. При этом право на реализацию данного действия и подготовку этого документа имеют только следующие лица: Показатели Описание Законный представитель ребенка в случае, если его возраста менее 14 лет – им может быть любой из родителей, или же Непосредственно сам ребенок но только в случае, если возраст его более 14 лет

Если сыну или дочери не больше 14 лет, необходимо будет сразу прописать ребенка в другом жилье.
Родитель обязан ходатайствовать к органам опеки и попечительства с просьбой разрешить ему выписать из квартиры несовершеннолетнего родственника.

Можно Ли Переписать Квартиру На Ребенка При Разводе

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Согласно закону, имущество в том числе недвижимое , которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе.

Постоянно, штатный.

11.11%

Только по мере необходимости.

44%

Особо нет надобности, консультируюсь в интернете.

44.89%

Проголосовало: 225

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Как переоформить квартиру? Этот вопрос рано или поздно начинает волновать каждого собственника жилья, желающего переписать свое имущество на другого человека. Чтобы переоформить право собственности на квартиру, нужно собрать огромное количество документов, оплатить все необходимые государственные пошлины и нотариальные тарифы. Если подарите свою долю до развода, то после развода эта квартира не попадет в предмет раздела совместно нажитого имущества.

Но ситуация кардинально меняется, если речь идет об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям, приобретенном для них, оформленном на их имя. Это может быть недвижимость, банковские вклады, личные вещи одежда и обувь, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги, учебные принадлежности. Это имущество приобретает особый правовой режим — оно не подлежит разделу между супругами. Без какой-либо компенсации оно передается тому из супругов, с кем останутся после развода дети.

Если в брачном контракте не записано другое, муж и жена владеют квартирой в равных долях. После развода кто-то из родителей допустим, отец переселяется в другое место, а мать с ребенком остаются в квартире. В преддверии развода он может передать свою долю ребенку несколькими способами. Чтобы такие спорные вопросы разрешались в пользу ребенка или, наоборот, родителя, который оспаривает право собственности на детское имущество , необходимо позаботиться о доказательствах — когда, на чьи средства, для кого приобреталось имущество, кто пользуется имуществом. Дарственная ребенка, как и любой гражданско-правовой договор, должна быть оформлена в письменном виде, согласно требованиям, установленным Гражданским Кодексом РФ. Дарственная на двух и более детей оформляется в присутствии всех сторон родители и все дети. Подписывать документы должны сами несовершеннолетние получатели. Еще одна разновидность возможности для ребенка стать обладателем права собственности связана с получением вещей, приобретенных супругами-родителями исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др. Эти вещи не подлежат разделу, кто бы из родителей их ни приобретал. Чем грозит неуплата за капремонт?

Есть несколько ситуаций, при которых квартира или дом, купленные уже после свадьбы, все равно будет принадлежать только одному из супругов. Одна из таких ситуаций — когда недвижимость приобретена или построена на личные средства мужа или жены. Такое решение недавно вынес Верховный суд России по иску о разделе между бывшими супругами нескольких участков с домами в Сочи. Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Суд действительно может принять решение оставить сына или дочь под единоличную опеку мужа, если мать ведет себя неподобающе. Подобным поведением признается употребление наркотиков, алкоголя и осуществления неправильного образа жизни. Несовершеннолетний гражданин может быть передан отцу и в случае, если женщина страдает опасными инфекционными заболеваниями.

Если женщина не прописана в квартире мужа, которая была куплена до брака, бывшая супруга не имеет права претендовать на долю в помещении. Однако подобная возможность сохраняется у сына или дочери. Несовершеннолетний гражданин имеет право жить в квартире отца после развода, но только без матери.

Разбираясь, на что может претендовать ребенок после развода, нужно учитывать, что процесс разделения недвижимости во многом будет зависеть от доли, полученной родителями и их чадами во время приватизации имущества. Если в процедуре принимал участие только муж, он будет являться единоличным собственником недвижимости. В этой ситуации происходит приобретение помещения при помощи безвозмездной сделки. Процесс выполняется с соблюдением положений, закрепленных в статье 34 СК РФ.

Если процедура приватизации имущества была выполнена без участия матери или ребенка, считается, что квартира полностью принадлежит мужу. Все права на жилплощадь имеются только у него. Недвижимость в этом случае при разводе не делится. В этой ситуации выполняются те же самые действия, которые производятся в отношении недвижимости, приобретенной до брака.

Всё имущество, которое муж и жена купили в браке, является совместно нажитым. Во время развода оно делится пополам. Если жилье было приобретено до официального заключения отношений, и второй супруг не был прописан в нём, квартира продолжает оставаться единоличной собственностью гражданина. Если регистрация на территории недвижимости была произведена, супруги и дети сохранят право на проживание в помещении даже после официального развода.

Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст. 37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

смена места жительства. Мама имеет законное право выписать чадо с жилищной площади отца и зарегистрировать его по собственному адресу. Если между экс-возлюбленными нет спора относительно места жительства детей, то они просто мирным путем договариваются о дальнейших нюансах. Когда прийти к общему консенсусу не получается, то придется обращаться за помощью в суд. Судьи принимают сторону матери и оставляют ребенка ей. При этом она имеет полное право выписать своего малыша из бывшего родного дома и прописать его в своей квартире;
проживание по старому адресу. Если после окончания бракоразводного процесса общие дети остаются жить с той стороной, которая является владельцем (собственником) коттеджа или апартаментов, в котором они проживали и имели постоянную регистрацию, то переоформлять документы и менять другие данные нет необходимости.

Не нужно забывать о том, что действующее законодательство всегда будет на страже интересов ребенка. В случае если жильцы, проживающие в квартире, где зарегистрирован один из родителей, который хочет прописать своего малыша к себе, противятся этому, то их протест не имеет никакой законной силы.

Разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Чтобы называться совместным, оно должно быть приобретено в период брака независимо от того, кто из супругов фактически его оплатил или на чье имя оно приобреталось. Иной режим имущества может быть предусмотрен в брачном договоре, положения которого будут рассматриваться в суде как приоритетные.

Очень часто отношения между представителями обоих полов переходят на другой уровень — заключение брака. По наивности они надеются прожить вместе всю свою жизнь. Нередко судьба преподносит неприятные сюрпризы: в паре происходит разлад, супруги ссорятся, а позднее, не находя причин сохранить отношения, расстаются.

Идеальным выходом станет решение суда о приобретении мужчиной для остальных членов его бывшей семьи отдельного жилья. В таком случае, у матери не возникнет проблем с собственной регистрацией и пропиской детей. Эта норма касается и возможности проживания матери (права пользования жилым помещением), если там зарегистрирован её отпрыск.

Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

Платить далее ипотеку в равном размере;
Погасить ипотеку досрочно, после чего продать квартиру и поделить денежные средства;
Обратиться в банк с просьбой о продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Банк может пойти навстречу разводящимся супругам и согласиться на продажу.

Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).

Если квартира или любое другое недвижимое имущество было куплено и оформлено не в самом браке, а до момента его заключения. На практике это означает, что если жена после свадьбы переехала жить в дом, которым владеет муж, она не может претендовать на то, что его поделят по равным долям.

Если недвижимое имущество было получено в результате безвозмездной сделки. Под этим понятием подразумевается любая сделка, при которой получение жилья не сопровождено ответным платежом, оказанием услуг, а также каким-либо другим материальным возмещением. К их числу, прежде всего, относят дарение и наследование.

Если жилая недвижимость была приобретена в браке, однако на ее покупку ушли денежные средства исключительно одного из супругов, которые не входят в общую собственность.

Если жилье было приватизировано лишь на одного супруга, а другой добровольно отказался. Если произошел отказ, значит владельцем помещения будет только муж, поэтому при разводе жена не может претендовать на раздел имущества. У нее есть только право проживать в этой квартире или доме даже после развода.

Во время развода, как правило, раздел любого ценного имущества оказывается трудной задачей для обоих супругов.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.

В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.

Суд, рассматривая подобные дела, в первую очередь заботится о защите прав несовершеннолетнего. Например, если ребенка хотят после выписки зарегистрировать в меньшие по площади условия проживания, то Фемида может не позволить такие манипуляции.

Несовершеннолетний наравне со взрослыми участвовал в приватизации.
Когда квадратные метры находятся в собственности сына или дочери, которых хотят выписать.
Если к Фемиде ходатайствует лицо, имеющее корыстные интересы, связанные с данным объектом недвижимости.

Удостоверение личности родителя, снимающего человека с регистрации.
Свидетельство о рождении ребенка либо его удостоверение личности.
Выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую право владения квадратными метрами младшего члена семьи.
Бумагу из органов опеки (для ее получения понадобится представить документ обо всех проживающих и официально зарегистрированных в квартире членах семьи, техпаспорт на квартиру и подтверждение права собственности, паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка).
Согласие бывшего супруга, от которого съезжает ребенок, на снятие с регистрации.
Заявление.

Родители вынуждены продать жилище после развода для того, чтобы [link_webnavoz]поделить нажитое совместно имущество[/link_webnavoz]. Чаще всего взамен старых квадратных метров покупаются новые. И это гарантирует ребенку прописку.
Смена места жительства вследствие переезда в другой город или страну. Во втором случае возможно снять с регистрации несовершеннолетнего без гарантии прописки в ближайшее время. Если мать с младшим членом семьи перебирается в другой город, то в банк на имя ребенка кладется крупная сумма денег, достаточная для приобретения новых квадратных метров.
В случае передачи прав опеки над ребенком одному из родителей, и переезд их в другой дом.

Родитель обязан ходатайствовать к органам опеки и попечительства с просьбой разрешить ему выписать из квартиры несовершеннолетнего родственника.
Если сыну или дочери не больше 14 лет, необходимо будет сразу прописать ребенка в другом жилье.

Можно ли переписать ребенка из мой квартиры в квартиру его отца без его согласия

Развод, ребенок 9 лет проживает с матерью, отец видится с сыном без препятствий, но отец хочет, чтобы местом общения была его новая семья, мать против. Имеет право мать запретить отцу брать сына в новую его семью? Что, если отец без согласия матери увозит сына в новую семью?

Квартира в соц. найме. Проживали в ней мать (ответвенный квартиросъёмщик) и сын. После брака сына и рождения детей в квартиру прописали жену сына и двух их детей. Около десяти лет назад жена с детьми выписалась, но через несколько месяцев прописалась обратно. Как неизвестно. При этом согласие на прописку жены никто не давал. Возможно ли такое и насколько это законно? Что делать в такой ситуации, куда обращаться? В МФЦ сказали что этот вопрос решается только через суд.

Может ли бывшая супруга прописать ребенка от другого мужчины без моего согласия в квартиру собственником которой является бывший муж. квартира была приобретена в браке, после брака прошло более 3 лет. Пишут что мое согласие обязательно. Если это так могу ли я его выписать? И имеет ли законное право бывшая жена на квартиру?

Может ли отец переписать квартиру купленную в браке на несовершеннолетнего ребенка при разводе

Похожая ситуация, при которой жилье не делится при разводе, — когда супруги приобрели недвижимость на средства, которые один из них получил до свадьбы. Эти средства не обязательно должны быть денежными: например, новое жилье получено путем обмена на квартиру, которая была в собственности мужа или жены до вступления в брак. Такое решение также недавно вынес Верховный суд.

Еще один вопрос, который часто возникает при разделе ипотечной квартиры. Даже если погашение кредита осуществлялась одним из супругов, жилье читается совместно нажитым и второй супруг имеет право претендовать на выделение доли. Исключение составляют случаи, когда был составлен брачный договор. Хотелось бы порекомендовать молодоженам внимательно изучать все пункты указанного документы и убирать, добавлять в него то, что затрагивает интересы.

Статья 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что каждая сторона берет на себя обязанности передать в распоряжение другой стороны один товар. Каждая из сторон признается одновременно и продавцом, обязующимся продать, и покупателем, обязующимся принять.
Статья 31 ГК РФ. Объясняет процедуру обмена: если обмениваемые объекты имуществом имеют одинаковую стоимость, соглашение считается равноценным, если разную – неравноценным и предполагает доплату одной из сторон. Сделка проводится только с объектами недвижимость, мена доли квартиры на деньги невозможна, это уже будет договор купли-продажи.
Информационное письмо от 24.09.2002 г. под №69. Разъясняет нюансы, касающиеся количества и наименований объектов, подлежащих мене.

сделка носит безвозмездный характер, т.е. не предусматривает денежное вознаграждение или оказание каких-либо услуг;
по условиям договора даритель может сохраняться право проживания на своей части квартиры;
для дарения не требуется уведомлять иных собственников квартиры, так как такое требование распространяется только на возмездные договоры;
договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе до обращения на регистрацию в службу Росреестра.

участие граждан в программе приватизации, если при подаче заявления в муниципальные органы указано на возникновение долевой собственности. Члены семьи могут выбрать и совместную собственность, когда доли в квартире могут быть выделены позднее по соглашению между жильцами;
приобретение жилья по гражданским договорам, когда на стороне приобретателя выступают несколько лиц (покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, получение квартиры по дарственной и т.д.);
раздел квартиры между бывшими супругами по бракоразводному процессу;
оформление наследниками прав на недвижимость, оставшуюся после смерти собственника.

Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям. Возможно при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе.
Обмен жилья. Предусматривается при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего.
Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество.
Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир).
Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры на два индивидуальных жилых помещения).

Не допускается лишение второго супруга доли в имуществе лишь на основании наличия совместных детей и их оставления с другим супругом. Такое возможно, если второй супруг расходовал семейные средства без получения собственного дохода, вел аморальный образ жизни и создавал условия, угрожающие нормальному развитию семьи.

Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам.
Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства).
Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах).
Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности.
Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

наличие у супругов другого жилья;
заработок каждого родителя;
соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
состояние здоровья супругов и детей;
участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
вклад личных средств супруга в ремонт квартиры.

Переезд из современной квартиры в мегаполисе в деревенский дом может вызвать у органов опеки вопросы с точки зрения целесообразности такого обмена. В этом случае родителям следует представить подтверждение улучшения жилищных условий (документы о большей площади дома, подтверждение его благоустройства, рекомендации врача о смене климата ребенку и т.д.).

По вышеуказанной причине выписка ребенка может осуществляться при следующем условии: когда ребенка выписывают из помещения, где проживает один из родителей, вслед за этим следует прописка с другим из родителей. Самое главное, чтобы при этом не нарушались интересы ребенка, которые могут проявляться в виде ухудшения жилищных условий.

Суды, как правило, исходят из того, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования этим жильем.

Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов. Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.

Но для этого необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства ( что не так то просто), а также, он обязан доказать, что отпрыск давно проживает со своей родной матерью и может быть прописан у нее. Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры? Несовершеннолетним, признается лицо, которое не достигло возраста 18 лет.

а также о том, можно ли выписать человека, который сидит в тюрьме. Вряд ли кто-то захочет приобрести жилье, в котором прописан посторонний человек, местонахождение которого неизвестно. Даже если бывший супруг после развода фактически не проживает в квартире, оплата за коммунальные услуги начисляется в том числе и за него.

Если сделка с квартирой после развода была проведена без учета интересов ребенка, то ее могут признать недействительной. Чтобы этого не произошло, родителям необходимо доказать, что доход от сделки пошел на его нужды. При этом может быть проведена прокурорская проверка или целевое расходование средств должно быть подтверждено органами опеки. Это касается случаев, когда несовершеннолетний получил долю в квартире отца, но родитель решил выкупить ее и передал деньги матери.

После развода дети остаются с одним из родителей, чаще всего с матерью. При этом они могут быть владельцами доли от жилплощади отца или быть прописанным в ней. В этом случае матерей интересует, какие права есть у ребенка на квартиру отца после развода. Вопрос этот сложен и требует индивидуального подхода, так как есть несколько вариантов ответа на него. Лучше всего о правах несовершеннолетнего в конкретной ситуации может рассказать юрист, который рассмотрит документы и подробно изучит ваш вопрос.

Приватизировать квартиру или ее часть на себя могут те, кто постоянно проживает в ней или просто имеет регистрацию на этой площади. Прописка у несовершеннолетнего позволяет ему пользоваться жилплощадью. При переводе жилья из государственной собственности в частную, регистрация дает возможность детям стать владельцами долей.
Участие в приватизации осуществляется через родителей. После 14 лет гражданин имеет право самостоятельно высказывать свое мнение при оформлении жилья в собственность.
Включение несовершеннолетних в договор о приватизации является обязательным. Они получают такую же по размеру долю, как и другие участники.

По статье 60 СК РФ и ее пункту 4 дети не могут претендовать на имущество родителей, а также на выделение долей при его разделе.
По пункту 2-й статьи 39 СК РФ суд имеет право отступить от принципа равенства долей родителей, чтобы учесть интересы несовершеннолетнего. Он может выделить большую долю в квартире тому взрослому, который будет заниматься воспитанием.
Права и обязанности родителей не прекращаются после их развода. При регистрации пользование недвижимостью несовершеннолетними не прекращается.

Еще один случай, когда дети становятся обладателями долей, – покупка жилья с помощью материнского капитала. Даже в том случае, если жилье после развода осталось отцу, они остаются собственниками его частей. Размер долей определяется соглашением, которое подписывается у нотариуса перед покупкой квартиры.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру являются равными.

Но очень важно учесть, что ст.7 ФЗ «Об ипотеке» от 1998 г. указывает, что только имущество, приобретенное в супружестве и находящееся в общей собственности мужа и жены, можно установить как ипотеку только в том случае, если на это представлено письменное согласие всех собственников данного имущества.

При разводе квартиру оформили на несовершенолетнего ребенка может ли жена в последствии переоформить

Отметим и другие особенности данной процедуры:. Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования ст. Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц ст. На основании этого и с учетом положений ст. Если бы это жилье было приватезировано, а вас на момент несовершеннолетния в приватизацию родители не включили, тогда бы вы могла как то востанавливать свои права судом.

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры — тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка п.

Согласно Жилищному кодексу РФ, после расторжения брачного союза супруга должна добровольно освободить данную жилплощадь. Если такие действия добровольно не производятся, и супруг по этому поводу имеет претензии, то на правах собственника данного жилья, он может обратиться в суд с требованием о принудительном выселении бывшей жены. Кроме того, он может выписать свою экс-супругу из данной квартиры без ее согласия.

Адвокат Еркаева Анна Сергеевна. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. В документах уже указан собственник Цитата:. Юрист Баткаева Юлия Викторовна. Юрист Михайлов Д. Юрист Садыков Ильдар Фанисович. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Нет, не будет считаться, так как имущество приобретено по безвозмездной сделке. Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Публикации: Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека.

Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса — Аноним. Добрый вечер! Муж хочет оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка квартира его до брака , в случае развода как будет делиться квартира? И можно ли будет совершать какие-либо действия с квартирой обмен,продажа и пр.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.с которым-Подскажите пожалуйста.

Удостоверение личности родителя, снимающего человека с регистрации.
Свидетельство о рождении ребенка либо его удостоверение личности.
Выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую право владения квадратными метрами младшего члена семьи.
Бумагу из органов опеки (для ее получения понадобится представить документ обо всех проживающих и официально зарегистрированных в квартире членах семьи, техпаспорт на квартиру и подтверждение права собственности, паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка).
Согласие бывшего супруга, от которого съезжает ребенок, на снятие с регистрации.
Заявление.

Сын говорит, что может прописать своего ребенка и без моего согласия. Подскажите, возможно ли это?Ваш сын не имеет такого права. В соответствии со ГК РФ местом жительства ребенка до четырнадцати лет является место жительства его родителей, законных представителей, опекунов или попечителей, то есть дети могут проживать только по месту, где зарегистрирован хотя бы один его родитель.После развода с бывшим мужем, суд определил место проживания нашей двух летней дочери со мной.

Часто в справке прописывается определенный срок для постановки на учет – 7–30 рабочих дней. Как только свидетельство будет оформлено, то выдается соответствующее свидетельство о регистрации. Если ребенок старше 14–ти лет, то делается соответствующая запись в паспорте.

Наиболее сложными принято считать ситуации, когда родители пытаются прописать несовершеннолетнего на территории квартиры, жилплощадь которой меньше площади предыдущего места жительства. Необходимо руководствоваться следующими принципами, чтобы выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры была осуществлена успешно.

Здравствуйте, Елена.Отец может передать свою долю дочери по договору дарения. Для этого нужно:ваши паспорта; свидетельство о рождении;договор дарения;свидетельство о праве собственности на долю;квитанция об оплате госпошлины;спрака о лицевом счете.Переход права по договору дарения регистрируется в Росреестре. Вы будете представлять интересы ребенка и за него подписывать документы.

Добрый день , Любовь ! В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди при отсутствии завещания по закону являются дети умершего, действующие супруги и родители. Следовательно, если супруг повторно заключит брак и у него появятся в этом браке дети, то в случае его смерти на квартиру имеют право как ваш совместный ребенок, так и следующая супруга и дети рожденные с ней в браке, плюс родители супруга, если они будут живы на тот момент. Если супруг не оформит на вашего ребенка квартиру добровольно. то после смерти супруга ребенок вправе претендовать на часть квартиры в равных долях с другими наследниками. если они появятся.

Если собственность приобретена в период брака то при разводе 50 процентов останется другому супругу. Кроме того, квартира после развода может быть оставлена за детьми, но это через суд! Дети также по действующему законодательству имеют право получать в дар недвижимость. Вы попытайтесь решить вопрос с мужем либо посредством заключения брачного договора или через соглашение о разделе имущества. Еще есть медиаторы, которые правомочны урегулировать семейные правоотношения.

Как можно понять, раздел дома после развода включает в себя множество важных моментов. Поэтому у людей часто возникают споры касательно того, кому и какая часть достанется. Рекомендуется привлечь к делу юриста, чтобы было проще разрешить сложившуюся ситуацию. Тогда будет выше вероятность получить всю причитающуюся собственность и потом не судиться из-за нарушения прав.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Если у разводящихся супругов имеются дети, раздел имущества может и затянуться, и осложниться. Согласно части 2 ст. 39 СК РФ суд при разделе имущества в таком случае может отойти от равенства долей. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру (а только на личные вещи, доходы родителей и проч., согласно ст. 60 СК РФ), суд учитывает интересы ребенка.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

наличие у каждого помещения отдельного входа, кухни, а также санузла;
каждый супруг должен иметь в распоряжении не менее 1 комнаты;

заработок каждого супруга;
наличие у супругов другого жилья;
состояния здоровья детей и родителей;
участие каждого из супругов в жизни детей.

Порядок раздела квартиры

Случаи раздела неделимой собственности между наследниками регулируются 1168 статьей Гражданского кодекса. Согласно этой правовой норме, преимуществом в получении наследства обладают те, кто проживал в квартире ранее и на момент разбирательства не имеет другого жилья. Конечно, если иное не указано в завещании.

Закон Российской Федерации не позволяет разделить квартиру фактически, чтобы не превратить ее в коммунальное жилье. Судья не может закрепить в качестве собственности за одной из сторон комнату. Поэтому, выделив доли, суд, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда под номером 4 от 10 июня 1980 года, определяет порядок пользования ими. Он должен соблюдаться сособственниками неукоснительно.

Судом также назначается проведение экспертиз: оценочной, строительной. Их цель – подтвердить факт осуществления дорогостоящего ремонта. В случае перехода всей квартиры в собственность только одной стороны, встает вопрос, как поступить оставшемуся без жилья субъекту. Здесь законом установлено, что прописанный на жилплощади, но не участвовавший в приватизации супруг может проживать в ней и далее. Причем это право закреплено за ним пожизненно, и выписать его не удастся даже через суд.

Если речь идет о служебной квартире военнослужащего, то теоретически возможен ее размен на две (если она была хотя бы двухкомнатной), если в семье есть несовершеннолетние дети. Но на практике такое почти не встречается, так как собственник жилья не дает согласие на подобные действия.

К неделимым в натуре предметам относится и квартира. Суд не имеет возможности провести четкую границу на жилой площади, обозначив, кому и какая часть принадлежит. Это определяет суть искового заявления при разделе имущества, которым является жилье. Требованием здесь будет установление прав спорщиков на доли от недвижимости. В результате решением суда устанавливается долевая собственность на квартиру.

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2022 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

Также к совместной собственности в 2022 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).

Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия.

Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.